Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Villach Land

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Genuss am Faakersee ? Exklusive Neubauwohnungen mit 180°-Panoramablick In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, mit Blick über den gesamten Faaker See, entsteht bis Ende Dezember 2025 ? bei Verzögerungen eventuell bis Frühjahr 2026 ? das außergewöhnliche Neubauprojekt ? Genuss am Faaker See?. Die exklusive Lage besticht durch einen unverbaubaren 180°-Panoramablick auf den gesamten See sowie eine sonnige, ruhige Umgebung. Zwei elegante Wohngebäude bieten insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitlosen Luxus, moderne Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl vereinen. Das Projekt kombiniert erstklassige Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region ? ideal für Menschen, die höchsten Wohnkomfort in perfekter Lage suchen. Highlights des Projekts: Unverbaubarer 180°-Seeblick von jeder Wohnung Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik Barrierefreiheit durch einen zentralen Lift Nachhaltigkeit mit Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Niedrigenergiebauweise Exklusive Außenbereiche mit großzügigen Terrassen und Eigengärten Privater Komfort mit zwei KFZ-Stellplätzen und eigenem Kellerabteil Wohnungen im Überblick: 4 Gartensuite- Wohnungen Wohnfläche 92,16 m² Kaufpreis ? 737.280 Terrasse (26,50 m²) und Eigengarten (ca. 97 m²) 2 Autoabstellplätze und Kellerabteil 4 Terrassensuite- Wohnungen Wohnfläche 92,16 m² Kaufpreis ? 645.120 Terrasse (26,50 m²) 2 Autoabstellplätze und Kellerabteil 2 Penthouse-Wohnungen Wohnfläche 133,43 m² Kaufpreis ? 1.334.300 Terrasse (96,60 m²) 2 Autoabstellplätze und Kellerabteil Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Widmung als ? Bauland Kurgebiet? eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Ka... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden/Wörthersee Lichtdurchflutetes Penthouse mit traumhaftem Karawankenblick Lage/Beschreibung: Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in idealer Lage, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, der malerische Wörthersee, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein echtes Highlight ist die großzügige, rund 80 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Veldens bis hin zu den Karawanken bietet. Dank der bodentiefen Fensterfronten und der idealen Südausrichtung wird das Penthouse mit natürlichem Licht durchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, sodass Sie stilvoll und bequem Ihr neues Zuhause erreichen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung von einer Innenarchitektin gestaltet und hochwertig ausgestattet ? sämtliches Inventar ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen dem künftigen Eigentümer ein Kellerabteil, ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Besonderheiten: * großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Fensterflächen * sehr große Terrasse mit traumhaftem Ausblick * zusätzlicher Balkon am Hauptschlafzimmer * Kaminofen im Wohnzimmer * Personenlift direkt in die Wohnung Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne, Dusche + WC), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche + WC, Vorraum, Terrasse, Balkon Inventar/Ausstattung: Böden: Hochwertige Fliesen, Teppichböden in den Schlafzimmern Klimaanlage Einbauküche inkl. Geräten Designer-Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: 2013 ? sehr guter Zustand Fußbodenheizung über Fernwärme 1 Carportabstellplatz 1 Autoabstellplatz im Freien 1 großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 01.09.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,77 Wohnfläche: ca. 140 m² Terrasse: ca. 90 m² Kaufpreis: EUR 785.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien -... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dellach/ Wörthersee Seewohnung mit traumhafter Aussicht am Golfplatz Diese traumhafte Seewohnung befindet sich an einem der wohl schönsten Orte am Südufer des Wörthersees ? in Dellach. Die neuwertige Penthouse-Wohnung besticht durch eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee. Besonderheiten wie die überdurchschnittliche Raumhöhe, der großzügige Balkon und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist der exklusive Zugang zum See, der das Herz von Wassersport- und Naturliebhabern höherschlagen lässt. Direkt am Strand lädt ein charmantes Bistro zum Verweilen ein und innerhalb der Anlage befindet sich ein ausgezeichnetes Hauben-Restaurant, das nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt. Auch Golffreunde kommen auf ihre Kosten: Die direkte Lage am renommierten Golfplatz Dellach macht diese Immobilie zu einem Paradies für Golfer. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein rund 6 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Besonderheiten: * traumhafter Seezugang mit eigenem Liegebereich für alle Eigentümer * ruhige und sonnige Lage durch Südausrichtung * tolle Aussicht auf den Wörthersee * hochwertige Bauweise und Ausstattung * perfekte Raumaufteilung Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Kochbereich, teilweise abgetrenntes Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche, Balkon Sonstiges: Fußbodenheizung über Pelletsanlage Klimaanlagen elektrische Jalousien großzügiges Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz Personenlift WLAN-Zugang Flachbild-TV Energieausweis: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 08.09.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,76 Wohnfläche: ca. 40 m² Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis: EUR 645.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Velden / Wörthersee Seeblick-Penthouse mit Indoorpool Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot. Besonderheiten: * atemberaubender See- und Karawankenblick * zentrumsnahe Lage * Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²) * Einliegerwohnung mit rund 53 m² * 500 m² Eigengarten Raumaufteilung: Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten elektrische Rollläden sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Kamin im Wohnbereich Alarmanlage Sonstiges: Baujahr: ca. 2007 Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe Kellerraum 1 Carportabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.11.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81 Penthouse: ca. 163 m² Einliegerwohnung: ca. 53 m² Fitness + Hallenbad: ca. 115 m² Terrasse: ca. 73 m² Kaufpreis: EUR 1.890.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Vel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Wohnen am Kaiserbrunnen in Velden am Wörthersee In unmittelbarer Nähe zum Seecorso, jedoch abseits des Trubels, wurde ein Ort zum Wohlfühlen mit 7 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen geschaffen. Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen zwischen 70 und 75 m², welche über einen privaten Garten verfügen. Die selben lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrisse finden sich auch im 1. Obergeschoss, mit Holz verkleideten Balkonen als Freiflächen. Im Dachgeschoss erstreckt sich über 110 m² eine einzigartige Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bäder sind bereits mit stimmigen Tischlermöbeln und Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Klimageräte sowie elektrische Raffstore sind in jeder Wohnung vorhanden. All dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsbereit sind. Eigene Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung der Wohnungen, welche nicht dem üblichen Standard entspricht. Es besteht übrigens auch die Option, die Wohnungen als ANLEGER-Wohnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer zu erwerben! Überzeugen Sie sich gerne selbst von den "KAISERBRUNNEN Residenzen" und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Wohnen am Kaiserbrunnen in Velden am Wörthersee In unmittelbarer Nähe zum Seecorso, jedoch abseits des Trubels, wurde ein Ort zum Wohlfühlen mit 7 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen geschaffen. Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen zwischen 70 und 75 m², welche über einen privaten Garten verfügen. Die selben lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrisse finden sich auch im 1. Obergeschoss, mit Holz verkleideten Balkonen als Freiflächen. Im Dachgeschoss erstreckt sich über 110 m² eine einzigartige Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bäder sind bereits mit stimmigen Tischlermöbeln und Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Klimageräte sowie elektrische Raffstore sind in jeder Wohnung vorhanden. All dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsbereit sind. Eigene Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung der Wohnungen, welche nicht dem üblichen Standard entspricht. Es besteht übrigens auch die Option, die Wohnungen als ANLEGER-Wohnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer zu erwerben! Überzeugen Sie sich gerne selbst von den "KAISERBRUNNEN Residenzen" und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Wohnen am Kaiserbrunnen in Velden am Wörthersee In unmittelbarer Nähe zum Seecorso, jedoch abseits des Trubels, wurde ein Ort zum Wohlfühlen mit 7 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen geschaffen. Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen zwischen 70 und 75 m², welche über einen privaten Garten verfügen. Die selben lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrisse finden sich auch im 1. Obergeschoss, mit Holz verkleideten Balkonen als Freiflächen. Im Dachgeschoss erstreckt sich über 110 m² eine einzigartige Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bäder sind bereits mit stimmigen Tischlermöbeln und Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Klimageräte sowie elektrische Raffstore sind in jeder Wohnung vorhanden. All dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsbereit sind. Eigene Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung der Wohnungen, welche nicht dem üblichen Standard entspricht. Es besteht übrigens auch die Option, die Wohnungen als ANLEGER-Wohnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer zu erwerben! Überzeugen Sie sich gerne selbst von den "KAISERBRUNNEN Residenzen" und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Penthouse in zweiter Reihe am Südufer des Wörthersees bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Auf rund 90 m² spüren Sie die Freiheit und den Komfort, den ein einzigartiger Wohnraum Ihnen schenkt. Die riesige Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen, während die Abendsonne den Himmel in warme Farben taucht. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen einen Rückzugsort, der zu Ruhe und Entspannung einlädt. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu erleben. Für maximalen Komfort ist die Wohnung barrierefrei – damit Sie sich unbeschwert in Ihrem neuen Zuhause bewegen können. Und was wäre ein Zuhause ohne diese kleine Besonderheit, die es einzigartig macht? Der direkte Seeblick auf den idyllischen Wörthersee wird schnell zu Ihrem liebsten Ausblick – ob beim Frühstücken, Entspannen oder geselligen Abenden mit Freunden. Diese Penthouse Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können. Erleben Sie den Charme von Velden und das Leben am Wörthersee in all seiner Schönheit. Flächen: ca. 90,00 m² Wohnfläche ca. 85,00 m² Terrasse (Ost, West, Nord) Beheizung: Fußbodenheizung Aufteilung: Vorraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne und Fenster), 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Küche Highlights: Seeblick mit riesiger Terrasse Einbauküche Ideale Raumaufteilung Verfügbar: Die Wohnung wird noch belebt. Verfügbar nach Absprache. Kaufpreis: EUR 1.250.000, zzgl. Kaufnebenkosten Betriebskosten: rd. EUR 470,00 /M. (Betriebskosten, Rücklage, Heizung) ohne Strom Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wörthersee! Diese einzigartige Penthouse-Wohnung im 2. Stock vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Veldens entfernt. Mit zwei großzügigen Terrassen, edlen Materialien und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Juwel am Wörthersee höchsten Wohnkomfort. Direkt 360° Rundgang ansehen: https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61DIE HIGHLIGHTS: Adresse: Hauptmann-Eglseer-Straße 5, 9220 Velden am Wörthersee Lage: Am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, jedoch zentral und nur wenige Meter zur Seepromenade Wohnfläche: 56,15 m² | Terrassenfläche: 41,48 m2Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Küche: Stylische, moderne Designerküche mit hochwertigen Tischlerverbauten Energieeffizienz: 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Fußbodenzentralheizung Tiefgaragenparkplatz: Nr. 35 - ist im Preis inkludiert Baujahr: 2021 Luxus & Komfort in Bestlage Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und bietet durchdachten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Die luxuriöse Designerküche, gefertigt aus hochwertigen maßgefertigten Tischlerarbeiten (Tischler Gfrerer aus Goldegg) mit einer brasilianischen Stein-Arbeitsplatte und einem innovativen BORA-Dunstabzugssystem, macht das Kochen zum Erlebnis. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen. Eine mit ostseitiger Ausrichtung an der man den Blick auf den Wörthersee in der Ferne bei Morgensonne genießen kann. Nachmittags genießt man dann auf der Westterrasse die letzten Sonnenstrahlen mit Blick Richtung Bäckerteich. Dank der modernen Fußbodenheizung mit Pellets-Technologie genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Beste Infrastruktur – Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Lage könnte nicht besser sein: Seepromenade: Nur wenige Gehminuten entfernt – genießen Sie das mediterrane Flair Veldens. Freizeit & Natur: Perfekte Anbindung an Radwege, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Velden überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage am Wörthersee. Die stilvolle Architektur, die moderne Technik und der inkludierte Tiefgaragenparkplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <800m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <375m Post <800m Polizei <725m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach dem Motto "Wohnen mit Lebensfreude", entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unserer 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in der "FUXZONE Drautal". Die 3 Häuser in Massivbauweise bieten vielfältige Wohnungsgrößen und moderne Annehmlichkeiten zu leistbaren Preisen mit hohem Standard und Wohnkomfort. Merkmale zur allgemeinen Ausstattung: Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung. Dies steigert den Wohnkomfort und schont die Umwelt. Hochwertiger Parkettboden: Jede Wohnung wird mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Barrierefreiheit: Alle allgemeinen Teile der Häuser sind barrierefrei gestaltet. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Stufenlose Ausgänge auf alle Balkone und Terrassen. Badezimmer und Toiletten: Großflächige und elegante Fliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und einfache Reinigung. Fenster und Balkontüren: Hochwertige, energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren (Hebeschiebetüren) mit stilvollen Aludeckschalen sorgen für hervorragende Wärmedämmung. Raffstore: Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und schützen Ihre Privatsphäre. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen. Hochbeete: Eingezäunte Hochbeete zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern und Blumen in angenehmer Arbeitshöhe erfüllen Ihren Wunsch nach Gartenarbeit und Selbstversorgung. Kinderspielplatz: Für Familien mit Kindern ist der Kinderspielplatz ein zusätzliches Highlight, wo Ihre Kleinen sich in sicherer und unmittelbarer Umgebung austoben können. In der unteren Ebene befinden sich die Carports und gut organisierte Lager- Technik- und Müllräume, mit hohen Sauberkeits- und Sicherheitsstandards: Ein sauberer und gut belüfteter Müllraum ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Entsorgung ihrer Abfälle ohne das Landschaftsbild zu stören. Fahrradkeller sorgen für eine sichere Einstellung ihrer Sportgeräte. Heiz- und Technikräume für reibungslose Wartung und Reparaturen der Anlagen durch die Hausverwaltung. Zu Ihrer Wohnung erhalten Sie ein praktisches Kellerabteil für die Lagerung Ihrer Sport und Freizeitutensilien. Das 72 m² große Penthaus mit der Top Nummer 5 ist das Herzstück des Ersten von 3 Häusern in der modernen Wohnanlage. Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Erleben Sie den Luxus von Raum und Freiheit im unvergleichlichen Penthaus - Lifestyle. Das Penthaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigen Innenräumen und einer beeindruckenden Terrasse. Lichtdurchflutete Räume: Die Räume sind offen und großzügig gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zur aussichtsreichen Rundumterrasse. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Exklusiv im Penthaus: Sich das Penthaus in einer so hochwertigen Wohnanlage auszusuchen, zeugt von Sinn für das Einzigartige. Das würdigt der Bauträger mit einer Designer- Feuerstätte im Wohn- Essbereich. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden. Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten. Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig. Terrasse: Die Rundumterrasse mit ihren unglaublichen 180 m² ermöglicht Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick auf den Mirnock zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden bieten wir Ihnen die Flexibilität, zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen. Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und Top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Interessiert? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an. Ihr Robert Haubiz[Telefonnummer entfernt]... [Mehr]