Büro mieten in 6890 Lustenau

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Office Angebot: Millennium Park 6, 6890 Lustenau Verfügbar ab Herbst 2023 oder nach Vereinbarung Es gibt die Möglichkeit von 55 m², 110 m² oder von 165 m² Büros zur Miete. Preis von € 22. /m². Der Raum für digitalen Wandel, Kreativität, Austausch und Innovation. Im exklusiven Geschäftszentrum des Millennium Parks in Lustenau gelegen, bieten wir einen inspirierenden Ort, an dem Ideen fließen, Geschäfte aufgebaut werden und Beziehungen entstehen. Der in moderner Architektur umgesetzte Millennium Park 6 besteht aus zwei Gebäuden, die über eine Schleuse miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Cafeteria mit großer Terrasse, die sich ideal für Mittags-und Kaffeepausen anbietet. Ein großer Event Space mit modernster Technik und weitere kleinere Meetings Räume bieten Platz für Besprechungen, Workshops und Tagungen. Die Gebäude verfügen über eine ausgezeichnete technische Infrastruktur. Vierländerregion Vorarlberg, EU-Standort, grenznah, beste Verkehrsanbindung mit Auto/Zug/Flug, ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Tech-Unternehmen & innovative Start-Up‘s am Standort, imagestark, moderne Architektur, mitten im Grünen, moderner Arbeits- & Lebensraum, flexible Büroflächen mit individuell gestaltbarer Raumaufteilung Verfügbare Flächen: 55, 110 oder insgesamt 165m², Ausstattung: Repräsentativer Empfangsbereich und lichtdurchflutete Räumlichkeiten Postraum- und Postablagefächer24/7 Zugang mit Badge-System Großer Veranstaltungs- und Seminarraum Cafeteria mit eigenen Kühl- und Ablagefläche für jedes Unternehmen, Kaffeemaschinen-Vollautomat, Mikrowelle, Trinkwasser- und Sodaspender, Spülmaschine, mehrmals tägliche Reinigung Sonnige West-Terrasse im Grünen Duschen und moderne Sanitärräume Abgehängte Akustikdecken Doppelte Fußböden zur einfachen, flexiblen Verkabelung Gemeinsam genutzte Lagerräume auf jeder Ebene Glasfaser-Internet (redundant) Separate Serverräume in 2 Gebäuden (4 Räume) Datentresore mit Rechenzentrums-Standard Zentrale Notstromversorgung je Serverraum Umweltfreundliche Klimatisierung Elektronisches (innenliegendes) Beschattungssystem Verschließbarer Müllraum Tiefgaragen- und Außenparkplätze, Behindertenparkplätze und Fahrradständer vor dem Eingang Smart-Home Technologie (KNX) mit App-Steuerung Stromsparende LED-Arbeitsplatzbeleuchtungklimatisiert Profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer und zur Deutschen Grenze. Wir befinden uns in zentraler Lage direkt am Ortseingang von Lustenau im Zentrum des Vorarlberger Rheintals mit bester Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht problemloses und staufreies Anreisen. Die nächstgrößeren Städte Dornbirn, Bregenz und Feldkirch sind gut und schnell mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Lage zu Fuß Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Sägerstraße) 5 min Restaurants (Pizzeria, Steakhouse & Mc Donald’s) 2-6 min Lage mit dem Auto A14 Autobahn (Anschluss Dornbirn-West) 4 min N13 Autobahn (CH) 8 minzum nächsten Bahnhof (Lustenau oder Dornbirn) 10 min5 Flughäfen in Deutschland/Schweiz 20 – 120 min Kosten Monatliche Nutzungs-Pauschale: € 22. /m² inkl. MwSt. Darin enthalten sind: Miete + Betriebskosten für Heizung, Lüftung, Kühlung, Reinigung der Allgemeinflächen, Aufzüge Versicherungen, Hausverwaltung, Gartenpflege, Kleinreparaturen, Müll-Entsorgung, Strom, Glasfaser-Internet 200/70, Cafeteria-Nutzung inkl. Kaffee, Tee und Sodawasser Seminarraum-Nutzung. Optional (nach Verfügbarkeit) Tiefgaragenplatz: € 82,-Außenparkplatz: € 32, Büroreinigung: auf Anfrage Konditionen Die genannten Preise unterliegen der Indexanpassung und sind netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate und es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) zu hinterlegen. Bei allen gemeinsam genützten Ressourcen (Strom, Internet, Kaffee, …) wird von einer fairen, Bürobetriebsüblichen Nutzung ausgegangen. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für tolle Gewerbeimmobilien. Nebenkosten: • 3 Bruttomonatsmieten Kaution • Vergebührung beim Finanzamt • Vertragserrichtung • Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Freifläche mit ca. 1.200 m² - TOP Lage - Eingezäunt und befestigt! Das Areal wurde jahrelang als Lager- und Ausstellungsfläche genutzt. Es wird ein langjähriger, potenzieller Mieter für diese tolle und komplett eingezäunte Fläche gesucht. Dem Mieter stehen ca. 4 Parkplätze zur Verfügung. Auf Wunsch können 4-5 weitere Parkplätze für ca. € 200,00 netto pro Monat dazugemietet werden. Außerdem steht das Bürogebäude direkt neben der Freifläche ebenfalls zur Vermietung - auf Wunsch kann dieses für ca. € 3.900,00 netto pro Monat dazugemietet werden. Es ist wie folgt eingeteilt: Einteilung: • EG: Empfang/Ausstellung, 2 Büroräume, kleine Küche • OG: Galerie, Schulungsraum, Büroraum, Ausstellungsraum, Technikraum, WC • DG: Besprechungszimmer • Vorplatz/Freifläche: ca. 400 m² • ca. 5-6 Parkplätze zugehörig Mietpreis auf Anfrage! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. [Telefonnummer entfernt])) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Eine Geschäftsfläche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten dürfen. Im Rheindorf in Lustenau, Bahnhofstraße 6 entsteht ein neues Areal mit zahlreichen Wohnungen. 39 Wohnungen sind bereits bezugsfertig und viele weitere folgen in den nächsten Bauabschnitten. Diese Gewerbefläche bildet den Mittelpunkt und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Kundenfrequenz. Die große Glasfront sorgt nicht nur für helle Räume, sondern kann auch zur Präsentation Ihrer Waren dienen, oder zur Aussicht für Ihre Gäste. Die Gewerbefläche im Edelrohbau bietet derzeit noch Ausbauvarianten an, nutzen Sie die Chance an vielfältigen Möglichkeiten zum bedürfnisorientierten Ausbau. In dieser Ausbaustufe sind noch viele Optionen zur Positionierung der z.B. WC-Anlagen, Theken, Empfang und/oder Wartezimmer möglich. Die gesamte, ungeteilte Fläche umfasst 232,26 m². Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die gesamte, ungeteilte Fläche. Die Gewerbefläche eignet sich besonders gut für Ihr neues Café oder Bistro. Für die gesamte Gewerbefläche stehen 4 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Natürlich können dort Ihre Mitarbeiter, oder Mitarbeiterinnen, sowie Ihre Patienten/Klienten etc. parken. Zusätzlich gibt es 4 oberirdische Parkplätze. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen neuen Standort mit bester infrastruktureller Anbindung in einem innovativen, nachhaltigen 8-stöckigen Neubau, der als markantes Highlight innerhalb der neuen Quartierentwicklung gilt. Nebenkosten: Vermittlungsprovision laut Nebenkostenübersicht Vertragserrichtungskosten: € 960,- inkl. Ust. Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie (€ 16.000,-)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürogebäude inklusive ca. 400 m² großer Freifläche (Vorplatz) zur Miete! Dieses moderne, hochwertige Gewerbeobjekt befindet sich in perfekter Lage direkt am Ortsanfang von Lustenau, kommend von Dornbirn. Der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Areal wurde jahrelang als Büro, Lager- und Ausstellungsfläche genutzt. Es wird ein langjähriger, potenzieller Mieter für diese tolle Fläche gesucht. Einteilung: • EG: Empfang/Ausstellung, 2 Büroräume, kleine Küche • OG: Galerie, Schulungsraum, Büroraum, Ausstellungsraum, Technikraum, WC • DG: Besprechungszimmer • Vorplatz/Freifläche: ca. 400 m² • 6 Parkplätze zugehörig Eine weitere, große Freifläche (eingezäunt und befestigt) mit ca. 1.200 m², direkt neben dem Bürogebäude, kann auf Wunsch ebenfalls dazugemietet werden (zusätzlicher Mietpreis: netto € 3,90/m²). Ebenso können 4-5 weitere Parkplätze für ca. € 200,00 pro Monat netto dazugemietet werden. Mietpreis auf Anfrage! Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. [Telefonnummer entfernt])) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Wenn gewünscht, kann auch nur eine Teilfläche mit ca. 200 - 300 m² angemietet werden. Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Fläche teils frei einteilbar • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • Zugang zu Lastenlift • Serverraum klimatisiert • Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Wohnung für Ihre Familie! Hiermit gelangt diese wunderschöne 4,5 Zimmerwohnung mit gesamt ca. 140 m² zur Vermietung! Eine tolle, große Terrasse mit Grillplatz, Whirlpool und Außendusche steht Ihnen zur Verfügung. Einteilung: • Eingangsbereich/Garderobe • Offener Wohn-Essbereich • Moderne, hochwertige Küche • Büronische • 2 Zimmer • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und separatem Balkon • Badezimmer • WC • Abstellraum/Technikraum • Große Terrasse Zur Wohnung gehören 2 Außenparkplätze. Alternativ kann auf Wunsch ein Tiefgaragenplatz dazugemietet werden (nach Rücksprache). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Miete: € 1.850,00 Betriebskosten: ca. € 300,00 Kaution: € 6.500,00 mittels Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: In Erstellung Sonstige Auslagen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Fläche teils frei einteilbar • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • Zugang zu Lastenlift • Serverraum klimatisiert • Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

220 ² Nutzfläche 56 m² Lager kann dazu gemietet werden (mit Rolltor) gute Verkehrsanbindung genügend Parkplätze Grenznähe zur Schweiz moderne Einbaumöbel lichtdurchflutete Räume Büromöbel können übernommen werden umgeben von schönen Villen Miete: € 2.350,- ( zzgl. 20% USt.) Miete Lager:€ 100,- ( zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: (lt. Angabe des Abgebers) € 400,- (zzgl. 20% USt.) Nebenkostenübersicht: Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung Kaution: Bankgarantie oder bar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr zentrale Lage Gute Infrastruktur Parkplätze vorhanden Hohe Kundenfrequenz - direkt am Rheincenter Beste Sicht- und Werbewirksamkeit Barrierefreies und klimatisiertes Geschäftslokal Geeignet für Einzelhandel und/oder Ausstellungs- oder Büroflächen... [Mehr]