Büro mieten in Tirol

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Sie suchen eine neue Bürofläche in zentraler Lage von Innsbruck ? Hier, in der Amberggasse / Ecke Fürstenweg könnte Ihr neuer Standort sein. Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Christoph Gutternig, Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht: Gesamtmiete : € 650,14 inkl. BK/HK akonto Provision : € 1.220,-Finanzierungsbeitrag : € 7.215,-Vergebührung Finanzamt Mietdauer : unbefristet, wenn gewünscht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Raiffeisen-Landesbank Tirol – seit über 120 Jahren in Tirols Landeshauptstadt und mehr als sechs Jahrzehnten am Standort Adamgasse ansässig – entwickelt und errichtet DAS RAIQA – Quartier Innsbruck Mitte. Die Vision ist es, ein Quartier in Innsbruck zu schaffen, das allen offensteht und zum Dialog, Verweilen und Wohlfühlen einlädt. In diesem modernen und hybriden Gebäude werden Bank, Hotel, Veranstaltungszentrum, regionale Shops und Büroräume in einzigartiger Weise vereint werden. DAS RAIQA ist nicht nur durch seine hervorragende Lage ein „Unique Point of Sale“, es hebt sich auch durch Werte und Handlungsgrundsätze von anderen Verkaufsflächen in Innsbruck ab. Denn das Begegnungsquartier Innsbruck Mitte verkörpert über das reine Einkaufserlebnis hinaus eine Wertegemeinschaft, die Genuss, Handwerk, Wohlbefinden, Erlebnis und Innovation in den Vordergrund stellt. Nähere Infos dazu finden Sie unter: https://www.dasraiqa.tirol/Die hier zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, direkt am Raiffeisenplatz gelegen und bietet mit rd. 558m2 Fläche und einer großzügigen, begrünten Terrasse viele Möglichkeiten. Wünschenswert wäre eine Nutzung im Bereich Bildung, Wohlbefinden oder Gesundheit. Eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ist möglich, bzgl. Ausstattung informieren wir Sie gernepersönlich. Neben einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Räumlichkeit auch noch weitere Vorteile: Top-Lage mit max. Frequenz (10.000 Passant: innen pro Tag) 4-Sterne-Hotel mit 160 Zimmern als Frequenzbringer im Quartier gute Erreichbarkeit – direkt gegenüber Bahnhof über 100 öffentliche Parkplätze für Kund: innen in der Tiefgarage als Mieter: in sind Sie Teil der Wertegemeinschaft DAS RAIQAGerne informieren wir Sie auch persönlich über die Vorzüge dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Therapiezentrum, Kosmetikinstitut, Ordination - ab 01.07.2025 Sie suchen eine moderne, großzügige Fläche am einem attraktiven Standort? Zur Neuvermietung steht diese Gewerbefläche in der Innsbrucker Straße 4 in Wörgl mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss und bietet sich aufgrund der gut durchdachten Teilung in mehrere Räume ideal als Therapiezentrum, Kosmetikinstitut, Ordination oder ähnliche Dienstleistungen an. Ein separates WC sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Im Gebäude gibt es einen Personenaufzug. Parkmöglichkeiten finden sich direkt neben dem Gebäude in der Friedhofstraße. Die Geschäftsfläche kann auch geteilt und einzeln angemietet werden, sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen und die Fläche je nach Bedarf individuell angepasst werden kann. Monatliche Kosten: Miete exkl. MwSt. 1.185,00 € Betriebskostenakonto 315,00 € Gesamt exkl. MwSt. 1.500,00 € Gesamt inkl. MwSt. 1.800,00 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-3 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Zum aktuellen Stand liegt uns nach dem generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetz kein gültiger Energieausweis mehr vor. Dieser befindet sich jedoch in Bearbeitung und wird zeitnah ergänzt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Bürofläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. Dieses Büro hat dank Süd-West Ausrichtung und der im 2. Stock befindlichen Lage viel Sonne. Gegen Überhitzung ist dank elektrischer Rollos gesorgt. Das gesamte Büro ist unterteilt in einen Verteiler und drei gut geschnittene Bürozimmer. Diese Räume weisen eine Größe von rund 12m², 17m² und 24m² auf, der Verteiler weitere 14m². Direkt beim Eingang sowie im größten der drei Räume gibt es jeweils ein Deckenkühlgerät. Das Gemeinschafts-WC befindet sich außerhalb des Büros. Das Büro ist barrierefrei erreichbar, dank Aufzug und Treppenlift. Parkplätze in der Tiefgarage sind je nach Bedarf zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich am Anfang der Anichstraße, einer der zentralsten Geschäftslagen von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zum Kaufhaus Tirol und zur Rathausgalerie. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Lage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Lokal. Für Kunden, die mit dem Auto kommen, gibt es zahlreiche Abstellmöglichkeiten in den diversen Tiefgargen der Innenstadt. Die Lage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Lokal. Für Kunden, die mit dem Auto kommen, gibt es zahlreiche Abstellmöglichkeiten in den diversen Tiefgargen der Innenstadt. Die großzügige Geschäftsfläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre und sind ideal für die Präsentation Ihrer Waren. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über diverse struk-turierte Verkaufsräume, welche baulich miteinander verbunden sind und eine Gesamtfläche von ca. 307,53 m² aufweisen. Die Nebenflächen umfassen WC, Küche, Büro 1.OG (vom Geschäft aus begehbar), und sind ca. 40,05 m² groß. Weiters werden die Lagerflächen im Keller, sowie die Terrasse (ca. 27,7 m²) im Innenhof mitvermietet. Die Gesamtflächen für den Verkauf, Nebenflächen, Lager betragen somit ca. 405,90 m². Dieses Geschäftslokal in der Anichstraße ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die in einer lebendigen und stark frequentierten Umgebung tätig werden möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Innsbrucks zu etablieren!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten ist ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen entstanden: das Stadt Carré. Realisiert wurde das eindrückliche Wohn- und Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher. Hier steht eine attraktive Gewerbefläche mit 141,96 m² Nutzfläche zur Verfügung: • Beste Sichtbarkeit & Lage in Innsbruck • Viele neue Wohneinheiten garantieren sehr gute Frequenz • Verschiedenste Nutzungen möglich (Praxis, Büro, Shop, Kosmetik, Bäcker, etc) - Glasfassade (keine öffenbaren Fenster)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Im Innsbrucker Stadtteil Saggen an der Grenze zu Dreiheiligen befindet sich dieses nette Büro im 1. Stock eines überwiegend Wohnhaus-Komplexes (mit Lift). In wenigen Gehminuten erreicht man das Messgelände und die Haltestelle Messe, den Claudiaplatz, das Kletterzentrum oder die Viaduktbögen mit seinen Café's und Restaurants. Ebenso nicht weit entfernt liegen die Innsbrucker Altstadt, die Museumstraße, das Landestheater oder der Hofgarten (Park). Das Büro besteht aus: Flurbereich Büroraum mit offener Küche und Zugang zur Loggia Abstell-/Lagerraum Bad mit WCGesamt ca. 25 m² + Balkon/Loggia (NO) Beheizt werden die Räume mit einer Zentralheizung (bereits in angegebenen Miete/BK enthalten). Fazit: Ideales und preisgünstiges Büro für 1 - 2 Arbeitsplätze, eher ruhige Räume mit netten Balkon (Loggia). Sehr gut geeignet als ruhiger Arbeits/-Studierraum, Planungsbüro oder als kleines Zweit-Büro mit Standort in Innsbruck! Oder auch für Literaten oder Künstler oder Physiotherapie geeignet / Arbeitsgemeinschaften sind möglich Die Länge des MV kann individuell gestaltet werden (2, 3 oder 4 Jahre). Die Vermittlungsprovision übernimmt die Vermieterseite! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Hier werden beim Projekt Schwaz Urban - insgesamt 81 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entstand hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: – ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – 89 Wohnungen gesamt - davon 81 zur Vermietung – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m2 – Gartenfläche – u. v. m. Wohnungen Wohnen im Zentrum mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehr, sonniger Lage, tolle Infrastruktur. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die Wohnungstypen, individuelle, geringfügige Abweichungen sind möglich. Es sind 2-4 Zimmerwohnungen - von ca.50m²-103m² zur Vermietung angeboten. Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher, bei Bedarf vom Mieter angemietet werden kann. Der Tiefgaragenplatz ist im angegebenen Mietpreis nicht inkludiert! Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten: Spiegel und Beleuchtung im Bad vorhanden. Küchen: Sämtliche Wohnungen werden vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Die hier gezeigten Lichtbilder der Küchen sind bereits die jeweiligen Küchenmodelle und abhängig von der gewünschten Wohnung. Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Mietern diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten Wohnungsmieter Innen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten. Gerne können wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches anbieten. Durch die direkte Anbietung an den Bahnhof Schwaz, sowie die hochwertige Ausstattung, z B. Photovoltaik etc, ist hier ein perfekte Symbiose zwischen Büro, Pendler, Wohnraum gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das Haus befindet sich am Ortsrand. Die Wohnung ist voll möbliert, hat 2x Badezimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (helles Holzeinbauesszimmer) mit Kachelofen und 2 Büros. Im Unter- und Obergeschoss sind insgesamt 3 Gästeappartements.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Hochwertig kernsaniert, flexibel nutzbar und ideal für moderne Ansprüche Objektdaten Lage: Bahnhofstraße 14a, 6410 Telfs Fläche: ca. 110 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Miete: 1.800 €/Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) Kaution: Nach Vereinbarung Verfügbar ab: 01.04.2025 Highlights der Gewerbeeinheit Kernsaniert 2018: Modernste Ausstattung und hochwertiger Zustand. Flexible Raumaufteilung: 2 separat verschließbare Büros 1 großes Büro oder Konferenzzimmer Aufenthaltsraum und Teeküche 2 separate WCs Elektroladeanschluss: Eigener Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Technische Ausstattung: Alle Internet- und Stromanschlüsse vorhanden Kellerabteil: Optional zusätzlich verfügbar Perfekte Lage im Zentrum von Telfs Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 14a, einer zentralen und gut frequentierten Lage. Kundenfreundlichkeit: Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusätzlich kann eine Dauerparkkarte über die Gemeinde angefragt werden. Gute Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Infrastruktur. Ihre Vorteile im Überblick Modern, repräsentativ und flexibel gestaltbar Zentrale Lage für beste Erreichbarkeit Elektroladeanschluss für Ihr Fahrzeug Optionaler Stauraum im Keller Ideal für Büro, Dienstleistung oder Beratung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Ihr neues Büro wartet auf Sie: Im 2. Obergeschoß wird diese nach Norden ausgerichtete Bürofläche frei. Aktuell ist folgende Raumaufteilung gegeben: Großraumbüro, Besprechungsraum in Glas abgetrennt, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Server- Abstellraum; Selbstverständlich ist eine Änderung des Grundrisses möglich und sind aufgrund von Doppelboden und einer Fassade mit kleinem Raster auch mehrere Kleinbüros möglich. Abhängig von der Mietdauer bzw. den Konditionen werden die Umbauarbeiten vom Vermieter gestützt, unser Architektenteam erstellt Ihnen gerne einen Vorschlag. Im SOHO Innsbruck heizen wir mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Grundwasseranlage, welche auch zur Kühlung verwendet wird. Zur praktischen Geschäftseinheit erhalten Sie die mondäne Infrastruktur des SOHO Innsbruck einfach dazu: das weitläufige Atrium, kostenlos buchbare Konferenzräume, hauseigenes Restaurant, gute Verkehrsanbindung und Infrastrukturuvm. Da werden Synergieeffekte und Networking nicht lange auf sich warten lassen. Erfahren Sie mehr auf: www.soho-innsbruck.at KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <425m Universität <1.175m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <450m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <400m Bahnhof <1.950m Flughafen <7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertig ausgestattetes Büro im Gewerbegebiet von Schwaz. Zur Vermietung steht das 2. OG eines Betriebsgebäudes im Gewerbegebiet von Schwaz. Über das helle und offene Stiegenhaus erreicht man die zwei großräumigen Büros (ca. 35,2 und 37,8m2), die mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet sind. Der großzügige Besprechungsraum mit ca. 57m2 grenzt an eine Teeküche/Bar (ca 11,5m2) sowie an 2 separate WC's (je ca. 2,2m2) an. Diese Räumlichkeiten wurden mit Natursteinböden ausgestattet. Die Büroräume verfügen jeweils über 2 große Schreibtische und Einbauschränke für genügend Stauraum. Durch eine Schiebetür aus Glas können die Büros voneinander getrennt werden. Die Büros und der Besprechungsraum verfügen über eine Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, EDV-Vernetzung und ein Multimediasystem. Weiters ist ein Glasfaser-Anschluss vorhanden. Zum Mietobjekt gehören 2 Parkplätze. Pauschalmiete: € 1.800,00 monatlich (inkl. USt. und Betriebskosten) Kaution: 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. 20% Mwst.)... [Mehr]