Büro mieten im Bezirk Zell am See

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ECKDATEN • 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche • Sanitärfläche mit 2,28 m² • Lagerfläche mit 19,82 m² • Zwei Stellplätze im Freien • Großzügige Fensterfronten• Mietdauer: nach Vereinbarung • Beziehbar: Anfang Mai 2025 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) MIETZINS Nettomiete + Lagerfläche monatlich: EUR 915,58 Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08 Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48 Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14 zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57• Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. VERMITTLUNGSPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Büro mit Kitzblick, hell, großzügig für ein Team von 2 - 3 Personen, neuer Parkettboden, Einbauschränke und Küche Die Bürofläche 52m² befindet sich in einem modernen Geschäftshaus am Ortseingang von Kaprun und verfügt über Parkmöglichkeiten. Lage: Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis, das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Büro - Geschäftsfläche befindet sich im ersten Obergeschoß, die mit einem Lift bzw. Stiege erreichbar ist. Die restlichen Mietflächen sind zur Zeit an einen Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Frisör, vermietet. Behindertenparkplätze sind vorhanden. Beschreibung: Die Bürofläche ca. 52m² ist besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis, Massage, Showroom oder einen Dienstleistungsbetrieb. Fläche: 52m2 Inkl. Toilette, Küche und Archivkeine Gastronomie !! Ab Mai 2025 verfügbar ! Eine kleine Kaffeeküche (siehe Fotos), ein Abstellraum, ein separates WC, stehen dem neuen Mieter zu Verfügung. Das Büro wird teilmöbliert vermietet ! Sensationeller Ausblick in die Pinzgaurer Bergwelt und auf das Kitzsteinhorn. Sonstiges: Die Mietdauer (mindestens 3 Jahre ) kann natürlich gerne verlängert werden. Preise Miete: 735,00 € (netto) 147,00 € Mwst 20%882,00 € monatliche Miete Brutto Betriebskosten: 182,00 € netto , beinhalten die Parkplätze, Heizung, Aufzug, Müll, Wasser, Kanalgebühr,36,40 € Mwst 20%218,40 € monatliche Betriebskosten Totale: 1.100,40 € Gesamtkosten Strom: separat Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben! Diese moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Nord-/ Ost- / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wurde viel Wert gelegt. Aufteilung: 8 Büroräume Besprechungsbereich Aufenthaltsraum Putzraum WC Damen und Herren getrennt Lager Archiv EDV Raum Dachterrasse6 Tiefgaragen Einzelstellplätze2 Tiefgaragen Doppelstellplätze5 Freistellplätze Highlights: moderner, heller Neubausehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) Raumhöhe 2,65 m, Innentüren 2,10 m Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen und Abfahrt beheizt Personenaufzug für bis zu 10 Personenelektrische Jalousien Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien Werbefläche an der Außenfassade und am Pylonhochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasungniedrige Betriebskosten Zukunftsorientierte Extras: Mind. 25% der VWS-Fläche mit nachwachsenden Rohstoffen (Holzfaserdämmung) Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt Deckenheizung / Kühlung "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit) Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sonstiges Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.775m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.525m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <3.675m Polizei <1.150m Post <1.175m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.100m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon

schöne Innenstadtlage in einem modernen Geschäftshaus im Zentrum von Zell am See

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Saalfelden am Ende der Fußgängerzone. Es muss keine Ablöse für die vorhandene Ausstattung bezahlt werden, auf Wunsch kann das Geschäftslokal auch geräumt übergeben werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Geschäftsbereich mit Bar und anschließendem Gastgarten, der laut Information der Gemeinde nach Absprache zur Verfügung gestellt werden kann. Im Untergeschoss gehören noch zusätzlich ein Weingewölbe mit Bar, zwei Lagerräume und die Toiletten zum angebotenen Geschäftslokal. BÜRO - PRAXIS - EINZELHANDEL - GASTROBETRIEB... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Peak Office in Saalfelden ist ein modernes Büro das Effizienz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Es ist ein idealer Ort für Unternehmen wie Architekten, Versicherer, Rechtsanwälte, Finanzdienstleister, Service & Vertriebsunternehmen und sonstige Dienstleister, die ihre Mitarbeiter unterstützen und ihre Geschäftserfolge steigern möchten. Mit seiner einzigartigen Lage und den hochmodernen Einrichtungen ist es der perfekte Ort, um Ideen zu entwickeln, Projekte umzusetzen und erfolgreich zu sein. Das Büro verfügt über ergonomische Möbel, hochmoderne Technologie und ein ansprechendes Design, das für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die offenen Büroflächen und Meetingräume bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeit und Teammeetings. Highlights/Informationen: großer Empfangsbereichvollausgestattete Teeküche vollausgestatteter Meetingraumgetrennte Damen und Herren WCdie Einrichtung ist abzulösenzusätzlich kann eine Garage oder ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 100,- netto gemietet werden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Büro/Praxis/Ordination/Kanzlei mit Dachterrasse zur Miete In Schüttdorf sucht dieses kleine, moderne Büro/Praxisräumlichkeit ab sofort einen neuen Mieter. Für Kunden ist die Lage ideal zu erreichen, ausreichende Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Dem Büro ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Es können noch 2 weitere Tiefgaragenplätze bei Bedarf gemietet werden. Fakten Nutzfläche ca. 37 m² | Einraum-Büro | WC | Dusche/Abstellraum |überdachte Terrasse mit ca. 12 m² | Betriebskosten gesamt derzeit ca. 200 Euro pro Monat inklusive einem Tiefgaragenstellplatz |ab 1. März 2025 Besonderheitengute Infrastruktur | genügend Besucherparkplätze | moderner Neubau |bekannte Firmen im Gebäude | nur 6 Einheiten insgesamt |Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich in äußerst stark frequentierter Toplage im Zentrum von Saalfelden. Größe: ca. 130 m² Geschäftsfläche und 130 m² Lager / Büro Einteilung: Verkaufsraum (im Eingangsbereich mit Auslagenfront), Lager- und Büroräume, WC; Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. 2 Parkplätze gehören zum Geschäftslokal (für den Mieter oder Angestellte). Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Büro- und Lagerflächen befinden sich zum Großteil im Ober- und Kellergeschoss. Sollte kein Bedarf an den 3 Lager/Büroräumen im Obergeschoss vorhanden sein, können diese auch abgetrennt werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten: derzeit ca. € 800, Netto inkl. Heizung (zzgl. 20% MwSt.) Miete: € 3.100, Netto (zzgl. 20% MwSt.) Gesamtmiete: € 3.900, Netto inkl. Betriebskosten und Heizung (zzgl. 20% MwSt.) INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Ufer des Zeller Sees, in der idyllischen Gemeinde Thumersbach, liegt dieses exklusive Landhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Durch die westliche Hanglage genießen die zukünftigen Bewohner einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Bergwelt mit dem majestätischen Kitzsteinhorn. Das Landhaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über einen Personenlift. Im Untergeschoss befinden sich eine separate Einliegerwohnung sowie zwei möblierte Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine beeindruckende Eingangshalle mit Einbauschränken, zwei Weinkeller, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Skiraum sowie der Zugang zu den Garagen vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, unterteilt in eine ca. 50 m² große Zirbenstube mit Bar und offenem Kamin für gemütliches Beisammensein. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt und auch das Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für gemütliches Wohlbefinden. Von der Zirbenstube und dem Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche, ca. 120 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse mit überdachtem Grillkamin-Freibereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiges Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Whirlpool. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als weiteres Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Dieses exklusive Landhaus verbindet luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Naturerlebnis - eine wahre Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Mittersill. Die Wohnung in Zentrum von Mittersill bietet ein ultimatives Wohnerlebnis mit ausgezeichneter Fernsicht. (unverbaut) Vor allem der Garten mit seinen 230 qm und die Terrasse laden zum spielen, entspannen oder einen gemütlichen zusammensein ein. Die große Wohnküche ist mit Topgeräten ausgestattet inkl. gemütlicher Ess-Ecke, welche bei Bedarf möbeliert bleibt. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich in der Wohnung. Vollkommen wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenabstellplatz und einem Kellerabteil. Auf der Allgemeinfläche steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Preis setzt sich aus einer Kaltmiete von € 1.290,- zzgl. den Betriebskosten von ca. € 380,- zusammen. Ausstattung Flur mit Garderobe Wohn-Ess-Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten Vorraum Abstellraum ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer/Büro ein Badezimmer mit Dusche und WC ein TG-Stellplatz Kellerabteil... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich einem Gewerbeobjekt, ca. 1 km außerhalb von Leogang, in bester Verkehrslage direkt an der Bundesstraße. Größe: gesamt ca. 105 m² Einteilung: 2 Werkstatträume / Lager (einer davon mit großem Tor für Klein-LKW), Büro, kleines Lager, über dem Büro und dem kleinen Lager ist zusätzlich eine Lagermöglichkeit vorhanden; Geheizt wird mit Infrarot-Paneelen. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Böden sind "öldicht" ausgeführt. Ein WC kann mitbenützt werden. Energiekennzahl: HWB 32 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten: ca. € 227, Netto inkl. Strom und Internet (zzgl. 20% MwSt.) Miete: € 1.650, Netto (zzgl. 20% MwSt.) Gesamtmiete: € 1.877, Netto inkl. Betriebskosten (zzgl. 20% MwSt.) INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]