Büro mieten in Salzburg(Stadt)

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften! Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit . Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort. Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima. Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche . Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Großraumbüro mit ca. 72 m² sowie mit direktem Zugang zu den separaten Toiletten. Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar. TIPP: Die Raumeinteilung in den einzelnen Ebenen kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden. Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt. Ein PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden dieses Mietobjekt ab. Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan: Erdgeschoss: 1 Großraumbüro Zugang zum Lastenaufzug Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: 1 Großraumbüro Zugang zum Lastenaufzug Toiletten Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt . Gerne stehen wir für gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich: Elisabeth Ebner - [Email] - [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet. Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen). Mietdauer: ab 3 Jahre befristet Der angebotene Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese beeindruckende Immobilie in der Stadt Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Größe und modernem Design. Lage Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage, im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93 und verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die Autobahn, Lokalbahn, Radwege und an den Stadtbus (Linie 6). Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett renoviert im Jahr 2020. Immobilie Dieses Büro liegt im 1. Obergeschoss nordseitig ausgerichtet, verfügt über einen neu geschaffenen Teil mit Pfosten-Riegel-Fassade und Bodenhohe Verglasungen, sowie im Zubau-Bereich über eine Großraumlösung mit Fensterfassade . Das Büro verfügt über getrennte WC-Anlagen. Ein Abstellraum , ein Technikraum , sowie Mitarbeiterräumlichkeiten runden das Flächenprogramm ab. Der Besprechungsraum kann sowohl als abgetrennte Einheit, wie auch als offene Lösung errichtet werden. Kundenparkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Büro-/Wohnhaus gelangt diese ansprechende Einheit im 1. Obergeschoß mit ca. 76 m² zur Vermietung. Ausstattung: - dunkle Laminatböden - EDV-Kabelkanal - Bürobeleuchtung - schöne Einbauküche - Dusche Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Pkw-Abstellplätze können sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Archivräume im Keller könnenn bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ebenfalls angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die lichtdurchfluteten Mietflächen sind auf 2 Etagen mit je ca. 793 m² aufgeteilt und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Sie können gesamt oder etagenweise angemietet werden. Im Fall der gesamten Anmietung gibt es im EG zusätzliche Flächen, die als Empfang genutzt werden können. Die Büros werden vom Eigentümer vollständig saniert, klimatisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Nutzerspezifische Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung sind dadurch möglich. Dadurch benötigt man eine entsprechende Vorlaufzeit. Ab Vertragsklarheit zwei bis drei Monate. Im Haus befinden sich TG-Plätze, die á € 65, netto angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Die in der Salzburger Innenstadt gelegenen Geschäfts-/Büroräume haben ein Ausmaß von ca. 106m² und sind im ersten Obergeschoss eines ca. 1603 erbauten Hauses gelegen. Dieses befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. Das Bestandobjekt ist sehr hell und aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof auch sehr ruhig gelegen. Es besteht aus Vorraum, einem kleinen Lagerraum, einem weiteren Vorraum und WC sowie drei ineinandergehenden Büroräumen. Die vorhandene Beleuchtung für die gesamten Räumlichkeiten könnte auf Wunsch (gegen Ablöse) übernommen werden. Parkmöglichkeiten sind durch den Rot-Kreuz-Parkplatz und die Mönchsberggarage gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Liegenschaft ist im Salzburger Stadtteil Schallmoos unweit der Vogelweiderstraße situiert. Die Mietflächen befinden sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und kann bequem mittels Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden. Ein Lastenaufzug ermöglicht den bequemen Transport von Gütern in die 2. Etage. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Das repräsentative Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines charakteristischen Salzburger Altstadthauses. Die Einheit ist sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Bürofläche umfasst insgesamt sechs Büroräume, die über einen zentralen Flur erschlossen sind. Dank großzügiger Fensterflächen profitieren die Räume von einer ausgezeichneten Tageslichtbeleuchtung. Das Highlight der Immobilie ist der eleganter Besprechungs- oder Büroraum, der einen beeindruckenden Blick auf die Getreidegasse und den Mönchsberg bietet. Die gesamte Einheit wurde mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, der kürzlich neu abgeschliffen und eingelassen wurde. Ebenso verfügt jeder Raum über eine EDV-Verkabelung. Zudem wurde eine moderne Teeküche neu installiert, die ideal für den täglichen Bedarf geeignet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Waren oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit ist ab 113 Quadratmeter anzumieten und wird aus einer Etagenfläche von 266,25 Quadratmetern geteilt. Es könnte auch die gesamte Etage mit 266,25 Quadratmetern angemietet werden. Bei einer Teilung sind flexible Zugangslösungen errichtet, durch welche jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt. Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die großzügigen Glasflächen, welche die besonders zeitgemäße Arbeitsatmosphäre unterstreichen, sind mit elektrischen Horizontaljalousien ausgestattet und das Büro verfügt über ein Kühl- und Lüftungsystem. Auf dem Campus wird zudem die BAf EP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 50 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. Kleines Neubaubüro mit große Wirkung - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord 2 Büroräume großer Besprechungsbereich Vorraum WC + Waschbecken Auf Wunsch können die Möbel samt Einbauküche vom Vormieter übernommen werden! Mietdauer: ab 3 Jahre befristet Ausstattungsmerkmale: Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]