Büro mieten im Bezirk Hallein

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Das moderne Büro befindet sich derzeit noch im Innenausbau, somit ist eine flexible Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich. Bei größerem Bedarf ergibt sich mit der Mieteinheit nebenan eine Fläche von rund 420 m². Es bietet sich auch an, die übereinanderliegenden Einheiten zu verbinden, somit können Größen mit 840 m² bis zu 1.260 m² ausgeführt werden. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in die umliegende Bergwelt. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVES BÜRO UNWEIT DER BEZIRKSHAUPTMANNSCHAFT Am ehemaligen Bahnhofsreal entstanden auf 6.200 m² Grundfläche 33 geförderte Mietwohnungen, Büros und Flächen für einen Nahversorger. Die Bezirkshauptmannschaft ist an den neuen Standort übersiedelt und beschäftigt dort rund 90 Mitarbeiter. Das Motto "Leben & Arbeiten im Fluss" ist nicht zufällig gewählt. Durch den Mix zwischen Wohnungen, Büros, der Bezirkshauptmannschaft und einem Nahversorger kann hier sowohl gut gelebt als auch gut gearbeitet werden, beides in einer Wohlfühlumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über den Lift erreichen Sie das im zweiten Obergeschoss gelegene Büro direkt von der Tiefgarage aus, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Auf rund 82 m² befinden sich drei Büroräume mit rund 15 m², 17 m² und 18 m². Darüber hinaus verfügt das Büro über eine ca. 10 m² große Terrasse, eine barrierefreie Toilette sowie ein zusätzliches WC. ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 82 m² Nutzfläche und drei Büros. • 2 Stk. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. • Ab sofort verfügbar. • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Eckdaten: ca. 110 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Lift zusätzliche ca. 66 m² Mitnutzung von Teeküche, WC's und Technikraum 4 Parkplätze mit E-Ladestationen direkt vor dem Haus Nettomiete inkl. 4 Parkplätze € 1.560,- Netto BK/HK Akonto inkl. 4 Parkplätze € 280,- Bezug 1. Jänner 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Bürofläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert: • Internet und Telefon • Reinigung der Büroräumlichkeiten • Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum • Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten • Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit) • auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit Die möblierten Büros weisen Größen zwischen 27 m² und 59 m² auf und können ab einem Mietpreis von € 850, angemietet werden. Durch die gebotene Infrastruktur wird eine seltene Gelegenheit geschaffen, als EPU oder Kleinunternehmen mit anderen Mietern netzwerken zu können. Das in einem perfekten und modernen Umfeld, das dem neuesten Stand der Technik entspricht und Flexibilität gewährt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Das lichtdurchflutete Büro dieser Größe steht in den Geschoßen 4 und 5 zur Anmietung zur Verfügung. Bei kleinerem Bedarf ist eine Teilung in ca. 200 m² und 220 m² denkbar. Es bietet sich auch an, die übereinanderliegenden Einheiten zu verbinden, somit ist eine Fläche mit 840 m² möglich. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen als Loggien oder Terrassen. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance'. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich. Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Industiehalle mit vielfältigen Möglichkeiten, Bezug zum 01.04.2025 Vom Dachdecker bis zum Folierer - Von A bis Z sind alle hier richtig , die eine große Halle mit bester Verkehrsanbindung brauchen. Keine Autowerkstatt !! Die rund 188 qm Halle ist in gerader Form Plus der Hälfte der Hallenlänge extra und bietet sehr viel Tageslicht. Wasser und Strom sind gegeben, großes Rolltor und einen Aufenthaltsraum mit rund 10 qm . Ideal mit der Hallenhöhe von rund 5 Metern ,,, Ein WC mit Duschmöglichkeit ist allgemein und kann mit genutzt werden. Somit passt alles rein , von Klein bis GROß Durch den Anschluß an die A 10 und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist die Lage einfach ideal. 3 Parkplätze am Haus sind vorhanden, weitere nach Vereinbarung Auch LKW - Anlieferungen ( Sattelzüge bis 40 Tonnen ) sind hier kein Problem Mietdauer: befristet, 5 - 10 Jahre Kaution: €7000.- Euro in Bar oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate) Sämtliche Räume + Freiflächen werden im derzeitigen Ist-Zustand vermietet - natürlich ohne Inventar. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Lage: Puch Urstein! HWB 43 Gültig bis 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige, ebenerdige Büro-Immobilie mit einer Fläche von 148 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen aller Art. Die ehemalige Nutzung als Dentallabor garantiert eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die sowohl für Bürozwecke als auch für Praxis- oder Servicebetriebe hervorragend geeignet ist. Eigenschaften und Ausstattung: •5 separate Räume: Flexibel nutzbare Räume, ideal für Einzelbüros, Besprechungs- oder Behandlungsräume. •Helle Räume mit großen Fenstern: Tageslicht durchflutete Räume schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. •Küche: Eine ausgestattete Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. •Sanitäreinrichtungen: Duschraum und separate Toiletten sind vorhanden, wobei sich die WCs im Keller befinden. •Exzellente Erreichbarkeit: Die Lage zeichnet sich durch beste Verkehrsanbindung aus, mit idealer Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. •Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplätze sind verfügbar und erleichtern den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter. •Werbemöglichkeit am Gebäude: Optimale Sichtbarkeit für Ihre Werbeanzeigen am Gebäude selbst. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Flexibilität und bietet den perfekten Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihre Dienstleistung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen!... [Mehr]

#Büro

Perfekter Prestige-Standort in bester Lage am Puls der Bezirkshauptstadt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahnhofs-Nähe. A10-Auffahrt nur 1 km entfernt. Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großer Transparenz; sehr variabel bespielbar. Attraktiver, zentraler Empfang mit ringförmiger Erschließung. Schön eingeteilte Einzelbüros. Getrennte Toiletten. Gute Ausstattung mit Klimatisierung, großen Fenstern etc. Beste Infrastruktur, Steuerkanzlei als Gebäudenachbar. Ausreichend Parkplätze. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Eine außergewöhnliche Gewerbefläche steht zur Vermietung bereit - ca. 36 qm, mit einer großzügigen Fensterfront, in einer ruhigen und dennoch optimal gelegenen Umgebung. Diese vielseitige Fläche bietet Unternehmern verschiedenster Branchen die Möglichkeit, ihre Ideen zu verwirklichen. Von A wie Altwarenhändler bis Z wie Ziviltechniker - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Ob Kundenbesuche, Lieferungen oder der tägliche Pendelverkehr - die zentrale Anbindung ermöglicht eine bequeme und effiziente Abwicklung aller Geschäftsprozesse. Die 36 qm bieten genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit, sich nach außen hin optimal zu präsentieren. Die perfekte Kulisse, um Kunden anzulocken und sich als Unternehmen zu etablieren. Die Flexibilität dieser Gewerbefläche ist besonders bemerkenswert. Büromöbel sind auf Wunsch ablösbar, sodass Sie den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Bei einer Nutzung als Praxisraum oder Büro stehen Ihnen zudem eine eigene Toilette sowie Platz für eine Teeküche zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Für Unternehmen mit ausschließlichem Lagerbedarf bietet sich eine besonders attraktive Option: Die Nettomiete kann um 100 EUR reduziert werden, um Ihnen finanzielle Spielräume zu ermöglichen. Eine maßgeschneiderte Lösung für jeden Unternehmer, der nach einem wirtschaftlichen Standort für Lagerzwecke sucht. Die Vielseitigkeit dieser Gewerbefläche macht sie zu einem echten Juwel für Unternehmer aus allen Branchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer optimalen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier könnte der Startschuss für Ihren unternehmerischen Erfolg fallen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]