Büro mieten im Bezirk Wels-Land

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Weitblick - Ihr neues Zuhause im OCS Sattledt Sattledt: … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden; darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; nach Kremsmünster oder Wels ca. 10 Minuten, nach Kirchdorf ca. 20 Minuten, nach Linz, Steyr, ins Salzkammergut oder ins Innviertel weniger als 30 Minuten; darüber hinaus beste Verbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Passau oder München; Lage: im Ortszentrum von Sattledt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof; etwas abseits von Trubel und Hektik und doch so zentral; das Voralpenkreuz ist weniger als 3 Fahrminuten entfernt, der Bahnhof noch näher; damit gegeben: schnell zu Hause, schnell in der Arbeit; Schulen, Kindergarten und Geschäfte fußläufig erreichbar; Gelegenheit zur Erholung im Grünen für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in unmittelbarer Nähe; Das OCS - Office Center Sattledt: 2012 in Massivbauweise neu errichtet; Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Sattledt mit insgesamt elf Wohnungen, die Polizei-Dienststelle, zwei Ordinationen sowie ein Büro; neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung; Personenaufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss; Die Mietwohnung: ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss; riesiges Wohnzimmer mit westseitigem Balkon; mit EWE-Küche ausgestattete Kochnische, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kabinett, Büro oder Kinderzimmer, Garderobe, Bad und getrenntes WC; Wohnräume ausgerichtet nach Süden, Balkon nach Westen; Sonne pur am Feierabend mit Ausblick über das Ortszentrum, zum Traunstein und das umliegende Panorama; Kellerabteil und ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet, zweiter Stellplatz bei Bedarf vorhanden; Sonstiges: Betriebskosten enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung, einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen; Bezug der Wohnung ab Anfang Mai Einziehen & Wohlfühlen - diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €595 zzgl 10% USt. Betriebskosten €200 zzgl 10% USt. Heizkosten €40 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €92,9 Gesamtbetrag €954,9 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Eberstalzell mit idealer Verkehrsanbindung zu vermieten! Diese helle und großzügige Bürofläche mit einer Größe von ca. 575,19m² bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die einen modernen und gut angebundenen Standort suchen. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Fläche besticht durch ihre aktuell noch flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse eines modernen Büros angepasst werden kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Das Objekt befindet sich an einem hervorragenden Standort in Eberstalzell. Die Autobahn ist in nur einer Minute erreichbar und garantiert eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Vor Ort stehen zudem ausreichend Parkplätze sowie Ladestationen zur Verfügung, die eine stressfreie und komfortable Anfahrt ermöglichen. Des Weiteren steht eine angrenzende Erweiterungsfläche mit ca. 300m² zusätzlich zur Verfügung. KONDITIONEN: - auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernu... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft (Widming Betriebsbaugebiet) mit Lager-/Produktions- und Büroflächen in Top-Lage in Thalheim bei Wels zu vermieten! Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Auf zwei Geschoßen stehen insgesamt ca. 2.763,32m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoß: - Büro: ca. 580,72m² - Lager/Produktion: ca. 1.379,16m² Obergeschoss: - Büro: ca. 803,44m² Die großzügigen Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoß bieten dank einer variablen Hallenhöhe von ca. 4,46m bis ca. 6,70m und vier Sektionaltoren ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung. Angrenzend an die Lagerfläche befindet sich ein ca. 580,72m² großes Büro im Erdgeschoß, das eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Es umfasst Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie Sozialräume. Eine Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoß stehen weitere Büroflächen mit ca. 803,44m² zur Verfügung. Auch hier finden Sie Büros in unterschiedlichen Größen, Besprechungsräume, Sozialräume, eine Küche, Abstellräume sowie Sanitäranlagen. Das Gebäude ist beheizt und teilweise klimatisiert und verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage. Zusätzlich bietet die Liegenschaft rund 46 Parkplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos,... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Objekt beinhaltet eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 Quadratmeter Wohnfläche, sowie mehrere Nebenräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ca. 400 Quadratmeter. Das Objekt befindet sich in herrlicher ländlicher Lage auf einem ehemaligen Hof in der Nähe von Sipbachzell. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, einem weitläufigen Garten und modernen Annehmlichkeiten bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, das keine Wünsche offenlässt. Wohnung und Lage Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar (nicht barrierefrei). Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick in unberührte Natur – der perfekte Ort, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Sipbachzell und Sattledt sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in kurzer Fahrzeit zur Verfügung stehen. Innenausstattung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier sorgt ein moderner Pelletsofen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die neuwertige Küche (gegen Ablöse zu übernehmen, Geschirrspüler wird nicht übergeben) ist perfekt ausgestattet und bietet als besonderes Highlight zusätzlich einen urigen Holzofen, der sowohl zum Kochen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Schlafzimmer und Wohnräume sind hell, geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Zusätzliche Nutzflächen und Möglichkeiten Neben der großzügigen Wohnfläche steht Ihnen eine beeindruckende Menge an Nebenräumen zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich zwei große Lagerräume, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss ergänzt eine weitläufige Halle das Angebot. Zudem gibt es eine sehr große Garage mit Tor, die Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder sonstige Utensilien bietet, diese kann zusätzlich optional gemietet werden. Insgesamt beläuft sich die Nebenraum- und Lagerfläche auf ca. 400 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen. Garten und Außenbereich Ein Highlight dieser Immobilie ist der umliegende Garten, der sich perfekt zur Entfaltung eignet. Obstbäume, weite Grünflächen und absolute Ruhe laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – sei es für den eigenen Gemüseanbau, als Spielparadies für Kinder oder einfach als Rückzugsort in der Natur. Technik und Nachhaltigkeit Die Wohnung wird zentral über einen Pelletsofen beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Zudem wurden sowohl ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden als auch eine Dachdämmung durchgeführt, um die Energiebilanz der Immobilie zu optimieren. Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen bezogen, für den ein Gutachten vorliegt. Auch an die digitale Anbindung wurde gedacht: Glasfaser ist bereits installiert, sodass Bürotätigkeiten durch eine schnelle Internetverbindung problemlos möglich sind. Zusätzliche Informationen Bezug: ab Februar Senkgrube vorhanden Zwei Parteien auf dem Hof sorgen für ein harmonisches und privates Wohn- und Arbeitsklima Einfache Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten Haustiere nach Absprache möglich Dieses einzigartige Objekt vereint idyllisches Landleben mit modernen Annehmlichkeiten und bietet mit den vielen zusätzlichen Flächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als Rückzugsort in der Natur oder als Ort, an dem Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert werden können – hier werden Ihre Wünsche wahr. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 130 Umsatzsteuer € 198 Gesamtbetrag € 1318 Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Büro | Mieten | Thalheim Mieten Sie ein Workarea Office in Thalheim bei Wels – perfekt für Start-ups und Kleinunternehmer! Büro Das südwestlich ausgerichtete Büro mit ca. 29,5 m² Nutzfläche bietet Ihnen sofort die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Räume können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung. Große Deckenlampen sorgen auch an trüben Tagen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt außerdem eine Klimaanlage. Die erforderliche EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden – so können Sie direkt loslegen. Gemeinsame Infrastruktur Profitieren Sie von den großzügigen Gemeinschaftsflächen, die regelmäßig gereinigt werden: Hochwertig ausgestatteter Seminarraum für Meetings und Präsentationen Meeting Point mit Verpflegungsmöglichkeiten (Getränke-, Snack- und Kaffeeautomat) Aufenthaltsbereich mit Fernseher Sanitäreinrichtungen Punkt für Punkt Ihr Vorteil + 29,50 m² Büro im 1. OG + barrierefrei + Klimaanlage + flexibel - Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu + All-in Preise - Sie behalten jederzeit den vollen Überblick + sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive + Meeting Point - der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen + einfache Verpflegung via Getränke- und Snackautomat sowie Kaffeeautomat + Verkehrschaos ade - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt + kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus Lage Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim. In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr? Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Kosten und Dauer Keine versteckten Kosten! Keine Betriebskostennachzahlung! Von Strom über Internet sind alle Kosten in den Preisen enthalten. All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 320,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, Strom, Services: € 350,- netto. Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) wird abgerechnet. Zu klein? Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: [Telefonnummer entfernt]Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <3.150m Klinik <3.375m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <1.150m Universität <3.700m Nahversorgung Supermarkt <2.350m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <2.100m Post <2.825m Polizei <2.850m Verkehr Bus <1.225m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen Gewerbehallen in hochwertiger Massivbauweise welche über eine Deckenhöhe von 6,5 Meter verfügen. Jede Halle stellt einen eigenen Brandabschnitt dar, welches Ihnen nicht nur für Ihre betrieblichen Abläufe Sicherheit bietet. Die Hallen sind was die Haustechnik anbelangt voll ausgestattet und verfügen über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über Handwerk, Lager oder Produktion ermöglicht. Folgende Highlights erwarten Sie: •Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 267 und 329 m² •6,5 Meter Deckenhöhe •für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich •Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen •Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit •massive und energiesparende Bauweise •schlüsselfertig inklusive Haustechnik •Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet •Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich •Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung •allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) •Zufahrtsstraße vorhanden •Betriebsbaugebiet •Autobahnnähe •Abgabe an Privatpersonen gerne möglich •KFZ-Betriebe willkommen Lage: Adresse: Wolframstraße 10a, 4611 Buchkirchen Buchkirchen bei Wels, Abfahrt Wels Nord TOP 10 Monatsmiete: Halle: € 2.673,40 4 Stellplätze: € 120,00 Gesamtmiete: € 2.793,40* Betriebskosten: € 462,68* Kaution: Halle: € 9.000,- *exklusive USt. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2862,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 542,32 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 710,92 Gesamtbetrag € 4265,54 Heizwärmebedarf: 129.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Logistik-/Lagerhalle Wels Ost Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. Das Mietobjekt (Bauteil 1) im Gesamthausmaß von ca. 8.110 m² untereilt sich wie folgt: Halle Erdgechoß ca. 6.510 m² (teilbar): H 01: ca. 2.350 m² (Höhe ca. 8 m) H02: ca. 1.200 m² (Höhe ca. 8 m) H03: ca. 600 m² (Höhe 5 m) H04: ca. 1.580 m² (Höhe ca. 5 m) H05: ca. 780 m² (Höhe ca. 5m) Halle Zwischengeschoß ca. 1.100 m²: H06: ca. 580 m²H07: ca. 520 m²Büro Erdgeschoß und Obergeschoß: Büro: ca. 500 m² (Ausbau nach Bedarf) Die Hallenhöhe bewegt sich zwischen ca. 5 m und ca. 8 m. Alle Bereiche sind beheizbar. An der östlichen Seite sind 4 Rampentore als auch 1 Hallentor an der westlichen Front positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben. Mietpreis: Auf Anfrage Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.525m Klinik <1.550m Krankenhaus <5.325m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.525m Universität <5.950m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.475m Polizei <1.800m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <1.025m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Immobilie ist ideal gelegen in der Gemeinde Gunskirchen, die für ihre dynamische Wirtschaft und ihre exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit der Nähe zum Autobahnanschluss A8 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und besteht aus einer Halle und Büro- und Ausstellungsflächen. Die Halle hat 2 Tore und ist für Lagerzwecke und leichte Produktion (Widmung: Mischbaugebiet) geeignet. Die Nutzfläche von gesamt 1.569 m2 teilt sich in 1.291 m2 Hallenfläche und 278 m2 Büro- und Ausstellungsflächen. 4 Parkplätze vor dem Büroeingang sind in der Miete der Halle inbegriffen Zusätzlich können überdachte Aussenflächen und Parkplätze im Freien angemietet werden. Angrenzende, überdachte Freifläche: Miete EUR 4,00/m2 netto Parkplatzmiete: EUR 35,00/Platz netto. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer unternehmerischen Pläne zu unterstützen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie liegt in der beliebten Wohngemeinde Schleißheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 10 Autominuten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist somit u. a. ideal für Familien mit Kindern geeignet. Im nahen Thalheim bei Wels finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie auch einen Kindergarten, die Volks- und auch eine Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 330m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 8 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als luxuriöses Anwesen für Sie allein, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu leben, wie Sie es möchten. Ein Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen und der Balkon, von denen aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Im Innenraum überzeugt das Haus mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die offene Wohnküche bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu kommunizieren. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, bieten Ihnen einen ultimativen Komfort. Das Haus ist außerdem mit Gas, Kabel- und Satelliten-TV sowie einer Alarmanlage ausgestattet, um Ihnen ein sicheres und komfortables Wohnen zu garantieren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit dem Bus sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum örtlichen Kindergarten und der Volksschule ein großer Vorteil. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Schleißheim begeistern und machen Sie Ihren Wohntraum zur Realität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Gut zu wissen: 2022/2023 - Klimaanlage (10 KW) und Photovoltaik-Anlage (7 KWP) Fassade - Wärmedämmverbundsystem (20 cm EPS) Gasheizung Fenster: Aluminiumrahmen Schüko, teilweise 2fach teilw. 3fach verglast Vollholztüren vom Tischler Böden: Betonboden geschliffen und beschichtet, Büroboden in Corian Aufwendige Tischler Einbauten/Möbel - Oberflächen in Corian Berührungslose Steuerung E-Installation LED-Beleuchtung in Decken (integrierte PV-Anlage) Eingangsportal Höhe 5 m Geländer Aluminium Heimkinoanlagemotorgesteuerte Vorhänge Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lagerhalle mit kleiner Produktionswerkstatt in Marchtrenk In Marchtrenk sucht diese Lagerhalle einen neuen Mieter. Vor der Halle befinden sich 10 Außenparkplätze die im Mietpreis inbegriffen sind. Die Lagerhalle verfügt über eine kleine Produktionswerkstatt, zwei Büros und einen Aufenthaltsraum mit separaten WC. Raumaufteilung • Lagerhalle - Produktionswerkstatt - Büro - Büro - Flur - Aufenthaltsraum - separates WCLage Rasch erreichbar sind mehrere Supermärkte, Tankstelle Apotheke, etc. In ca. 300 Metern befindet sich eine Bushaltestelle. Der Marchtrenker Bahnhof ist in ca. 4 min Autofahrt zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 Kilometer entfernt und somit liegt die Lagerhalle sehr zentral und bietet mehrere Verkehrsanbindungen an. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in zentraler Lage mit Parkplatz und Abstellräume Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Ausstattung und befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem professionellen Arbeitsplatz erfüllen. Auf einer Fläche von insgesamt 2 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 85 m² finden Sie hier genügend Raum, um Ihre Ideen und Projekte umzusetzen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsklima. Durch die hochwertige Ausstattung und modernen Akzenten, wird ein professionelles Ambiente geschaffen. Raumaufteilung • Empfang - 2 Abstellräume - 2 WC´s - Teeküche - Büroraum Lage Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße in Buchkirchen und ist trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei. So können Sie Ihre Erledigungen schnell und bequem während der Arbeitspausen erledigen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

In 4631 Krenglbach - verkehrstechnisch nahe der Autobahnauffahrt A25 Wels-Nord / A8 Pichl bei Wels bestens angebunden - stehen Ihnen folgende Hallen- / Büroflächen zur Verfügung: Büroflächen (als Co-Working-Space): Büroraum mit rund 20 m² samt Mitnutzung Teeküche + WC€ 350,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!) Bürofläche (im Ganzen): rund 100 m² Büro3 x großzügige Büroräume Teeküche Abstellraumgetrennte Toiletten€ 1.050,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!) Archiv: 30 m² Archiv€ 200,- "all in" Miete (inkl. BK) Halle Bab 200 m² bis 675 m² Halle Cab 240 m² bis 340 m² Büroflächen (oder Co-Working-Space) ab 20 m² Büroraum samt Mitnutzung Teeküche- und WC (als Co-Working-Space) bis gesamtes Büro mit 100 m²Archiv30 m² Beschreibung / Kosten: Halle B: Nettokaltmiete = € 4,50 / m² BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 4,90 m Strom vorhanden Sektionaltor Halle C: Nettokaltmiete = € 4,50 / m² BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 6,50 m - 7,40 m Strom vorhanden Sektionaltor Gut zu wissen: Mindestmietdauer: 2 Jahre Kaution: 3 x Bruttomonatsmiete Maklerprovision: 3 x Bruttomonatsmiete Kosten für Mietvertragserstellung und -vergebührung trägt der Mieter Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]