Büro mieten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das charmante Stadtbüro mit ausreichend Tageslicht befindet sich im 2.OG mit Lift. Bei Bedarf können diverse Büromöbel und andere Einrichtungsgegenstände kostenlos vom Vormieter übernommen werden. Dank des vorhandenen Aufzugs im westlichen Flügel ist auch die Barrierefreiheit gewährleistet. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Miete netto EUR 10/m²BK netto EUR 1,22/m²Wartung Lift extra Parkplätze können extra je nach Verfügbarkeit für EUR 90,00 + USt. angemietet werden. Für bauliche Veränderungen, Teilungen oder Teilanmietungen zeigen sich die Vermieter offen. Für Rückfragen oder Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Manfred Just unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

3-Raum-Büro/Praxis im Erdgeschoß in begehrter Lage beim Freiseder am Pöstlingberg zu vermieten! Mit einer Nutzfläche von ca. 70,95m² zu einem attraktiven Mietpreis eignet sich diese Immobilie perfekt als Ihre neue Büro-, Geschäftsfläche oder Ordination! AUFTEILUNG: - 3 Büros - 1 Damen-WC bzw. Bad inkl. Dusche - 1 Herren-WC - Teeküche (im Mietpreis inkludiert) - Vorraum - Flur Der Innenbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Eine Teeküche ermöglicht es Ihnen, sich zwischendurch mit Snacks und Getränken zu versorgen und auch eine Dusche steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus ist Ihr neuer Standort auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300m entfernt. Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Umgebung, was Ihnen lange Wartezeiten und weite Wege erspart. Auch ein Supermarkt, eine Schule sowie ein Kindergarten sind in der Nähe, was Ihnen die Vereinbarkeit von Beruf und Familie erleichtert. Auch an die Parkplatzsituation wurde gedacht, denn eigene/beschilderte Parkplätze stehen Ihnen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Diese können optional um € 15,00 zzgl. Ust je Stellplatz angemietet werden. Unbeschilderte Parkplätze stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg und lässt keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes und zukunftsorientiertes Büro oder eine Praxis am Pöstlingberg! KONDITIONEN: = Pauschalmietzins monatl.: € 741,67 exkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage in Linz/Urfahr! Top 2.4: Diese großzügige Fläche erstreckt sich über ca. 474m² und befindet sich im zweiten Stock eines ansprechenden Bürogebäudes in Urfahr. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht eine Nutzung als Büro, Arztpraxis, Laboratorium und mehr. Die Ausstattung umfasst eine innovative Kühldecke sowie klimatisierte Technikräume, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgen, sowie Teppichböden in allen Räumen. Die optimale Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt (750m entfernt) gewährleistet eine mühelose An- und Abreise, während die Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist. Für Ihre Bequemlichkeit stehen vor dem Gebäude 12 Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können zum Preis von je € 47,- zzgl. USt. In den Betriebskosten sind die Heiz- und Kühlkosten sowie die Lüftung bereits enthalten! Strom wird separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. HWB: 29,7kWh/m²a, fGEE 0,61 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Büro

Sehr gut gelegene Büro- und Betriebsliegenschaft, nur etwa 400m bis zur Ab- und Auffahrt zur A7, der Mühlkreisautobahn Das neuwertige Gebäude mit einer Verkaufs- und Bürofläche von ca. 484,82 m² sowie einer Lager-/Kellerfläche von ca. 227,76 m² befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Engerwitzdorf und bietet durch die gute Lage eine sehr gute Anbindung an die A7.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.698 m²; durch die großzügige Grundstücksfläche stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ausstattung: Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,75 m Alufenster Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), optional Strom Klimaanlage in Vorbereitung Massivbau (Beton) Vollwärmeschutz Eine Anmietung des gesamten Gebäudes ist nicht zwingend, es können auch Teilflächen angemietet werden. Eine individuelle Gestaltung der Räume ist teilweise möglich. Die Kosten für Strom und Heizung werden grundsätzlich direkt vorgeschrieben, die Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 1,00 netto/m². Eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten wird eingehoben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Es besteht auch die Möglichkeit eines Ankaufs der Liegenschaft; Kaufpreis auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich dieses großzügige Büro (Top 101/102) mit einer Gesamtfläche von ca. 698,57 lt. Nutzwertgutachten. Mit einem monatlichen Gesamtmietpreis von 8.995,00 € brutto bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Gegebenenfalls kann die Gesamtfläche bei Bedarf auch wieder auf die beiden ursprünglichen Tops 101 und 102 aufgeteilt werden. Auf Büro Top 101 entfallen lt. Nutzwertgutachten ca. 484 m² der Gesamtfläche und auf Büro Top 102 ca. 214 m². Hardfacts: ca. 698 m² mögliche Fläche bei Gesamtanmietung bei Bedarf Trennung auf die beiden ursprünglichen Büros möglich (= ca. 484 m² und ca. 214 m²) Fernwärme Klimaanlage Lift barrierefrei Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR 75,00/Monat/Stellplatz) Mietbeginn möglich ab 1.3.2025 unbefristetes Mietverhältnis Unverbindliche Besichtigungen werden gerne nach vorherigem Terminaviso mit dem aktuellen Büromieter während der üblichen Bürozeiten durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Büroeinheit + Lagerraum in Gramastetten - Sofort beziehbar Diese helle und freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 762 m². Die Räumlichkeiten teilen sich in drei Büroräume, ein Bad mit WC und einen Vorraum auf. Vor dem Büro stehen zudem großzügige Parkplätze zur Verfügung. Kostenübersicht: Gesamtmiete: € 2.900,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Miete: € 2.366,67 Miete pro m²: € 3,11 Netto-Betriebskosten: € 50,00 Brutto-Betriebskosten: € 60,00 Anbieterprovision: € 0,00 Weitere Details: Zustand: Gut Beziehbar ab: Sofort Baujahr: ca. 2000 Der Auftraggeber wurde gemäß § 3 EAVG 2012 über die Informationspflicht aufgeklärt und zur Bekanntgabe des Heizwärmebedarfs und des Gesamtenergieeffizienz-Faktors bzw. zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert. Bisher liegt dieser jedoch noch nicht vor. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- und Redaktionsfehler oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2366,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 483,33 Gesamtbetrag € 2900... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #möbliert

Erleben Sie höchsten Komfort in diesem exklusiven, vollmöblierten Luxusbüro in Gramastetten. Die großzügige Bürofläche von ca. 250 m²bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen, ergänzt durch einen eleganten Meetingraum für Besprechungen auf höchstem Niveau. Der Mitarbeiterraum, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer Terrasse, lädt zu entspannten Pausen ein. Das Chefbüro überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Weinkühlschranks und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für repräsentative Anlässe. Zusätzlich stehen Ihnen ca.153 m² Lagerfläche zur Verfügung, die durch ein separates Büro sowie einen Waschbereich mit Dusche und WC ergänzt werden. Dieses luxuriöse Büro bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten füreffizientes Arbeiten und stilvolle Repräsentation. Zu der bereits bekannten Miete kommen noch Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten. Bezüglich den Mobiliar kann man sich zwischen einer Ablöse oder einer monatlichen Möbelmiete entscheiden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Moderne Büroräumlichkeiten im Projekt One im Zentrum von Gallneukirchen suchen einen Nachmieter! *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 133 m² . AUFTEILUNG: 8,15 m² Empfangbereich 48,36 m² offener Arbeitsbereich 15,78 m² Besprechungsraum 7,18 m² Büro 1 9,11 m² Büro 2 18,67 m² Lounge 7,16 m² Küche 11,64 m² Backoffice 6,30 m² Sanitär (WC und Dusche) FAKTEN: 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büroräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1567,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 329,03 zzgl 20% USt. Heizkosten € 86,27 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 27,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 402,03 Gesamtbetrag € 2412,19 Heizwärmebedarf: 9.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel

Sie haben eine Geschäftsidee - wir haben die Räumlichkeiten dafür!!! Helle Büro-, Therapie- oder Geschäftsflächen mit TOP Ausstattung in zentraler Lage in Ottensheim, direkt an der B127 und nahe des Bahnhofs Ottensheim gelegen. Insgesamt stehen 110 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: Vorraum: 5,32 m² WC: 1,74 m² Büro inkl. AR: 31,31 m² 1. OBERGESCHOSS: Vorplatz im Treppenhaus: 5,28 m² Empfang/Büro: 13,20 m² Büro: 15,09 m² Büro inkl Küche/Kaffeeküche: 30,49 m² WC/Dusche: 3,55 m² Es stehen hier 4 helle Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: EG: über zwei Stufen erreichen Sie dieses helle Büro in toller Lage und betreten den Vorraum. Im Anschluss finden Sie einen sonnendurchfluteten großen Raum mit angeschlossenem Abstellraum. OG: das Obergeschoss verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich mit angeschlossenem Chefbüro, Jalousien zur Beschattung inklusive. Im Fußboden sind Steckdosen eingelassen. Eine weitere Besonderheit ist das WC/Bad im OG. Dieses ist zusätzlich ausgestattet mit einem Pissoir und einer Dusche inkl. Massagefunktion. Eine voll ausgestattete Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler inkl. Barbereich ist im Büro integriert. Anschlüsse (Verrohrung) für eine Klimaanlage sind vorhanden. Sie benötigen lediglich die Anlage selbst. Es sind 3 Parkplätze vor dem Haus, die man dazu mieten kann (á 40 € brutto / Monat). Weitere Parkplätze befinden sich im Bereich des Bahnhofes. Gegensprechanlage inkl. Türöffner vorhanden. Das Gebäude wurde 2011 frisch renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die gesamten Betriebskosten (bemessen am Vormieter) betragen 96 € / Monat. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 880 Betriebskosten € 96 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 976 Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

### Moderne und großzügige Bürofläche in Steyregg #### Lage und Anbindung Diese moderne Bürofläche besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Steyregg mit perfekter Anbindung an die B3. Linz ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich bieten gute Bus- und Zugverbindungen sowie die Nähe zu einem Shoppingzentrum und einem Sportplatz zahlreiche Annehmlichkeiten. #### Ausstattung Das im Jahr 2020 errichtete Objekt bietet eine Nutzfläche von 420 m² mit hochwertiger Ausstattung: • BWT Enthärtungsanlage • Grander Wasser Belebung • KNX-System • Heiz- und Kühlsystem über Luft Wärmepumpen • Fußbodenheizung und geräuschlose Decken-Fancoils • Klima-Split-Anlage für Serverräume • Pfosten-Riegel-Bauweise mit Raffstores • Lift • Lichthof nutzbar als Pausenbereich • Barrierefreiheit • Gemeinschaftsterrasse für Firmenfeiern • Catering-Raum #### Raumaufteilung Das Büro umfasst einen Schauraum, vier Büroräume, einen Besprechungsraum, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar. #### Parkplätze Sieben Parkplätze können für € 38, netto pro Parkplatz angemietet werden, E-Anschlüsse sind möglich. #### Konditionen • Hauptmietzins: monatlich netto € 11,00/m² zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: monatlich netto ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom) • Strom- und Heizkosten nach Verbrauch Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Zeininger unter [Telefonnummer entfernt]. Angebot unverbindlich und freibleibend. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos; im Erfolgsfall fällt eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]