Büro mieten im Bezirk Steyr(Stadt)

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wenn Sie das Besondere schätzen, sind Sie hier genau richtig! In ruhiger Lage, mitten im Zentrum von Steyr, erwartet Sie dieses wunderschöne Wohnjuwel. Neben der praktischen Größe, dem durchdachten Raumkonzept und den ansprechenden Ausstattungsdetails wurde bei dieser Immobilie besonders viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie den Komfort einer zentralen, aber dennoch zurückgezogenen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassisch-elegante Architektur, die historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Hohe Decken verleihen den Räumen ein einladendes Altbauflair, während das durchdachte Tageslichtkonzept für helle und freundliche Atmosphären sorgt. Dies schafft ein einzigartiges Wohngefühl und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen, umfassen ca. 118,38 m² und beinhalten ein Vorzimmer/Garderobe, einen Wohnbereich, einen separaten Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die bequem über den Wohnbereich in der zweiten Etage zugänglich ist. Genießen Sie hier einen einmaligen Blick über die Dächer von Steyr, der Herzen höher schlagen lässt und eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Ob bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie oder als grüner Rückzugsort für den Anbau von Obst, Gemüse und Blumen - dieser zusätzliche Wohnraum steigert Ihr Wohlbefinden und bietet Ihnen die pure Entspannung. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit des Hauses. So genießen Sie einen Wohnraum, der unabhängig von Alter oder Lebenssituation stets nutzbar bleibt. Diese durchdachte Gestaltung gewährleistet den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und sorgt dafür, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen zusammenwächst. Für eine entspannte Rückkehr ohne Parkplatzsuche stehen Ihnen ebenfalls Lösungen zur Verfügung. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden und bequem über einen Lift erreichbar ist, sowie einen Carportstellplatz im Innenhof. Zusätzlich finden Sie in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze. In der Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage zur Verfügung, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die hervorragende Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine einfache Erreichbarkeit sämtlicher lebenswichtiger Einrichtungen. Eine betriebliche Nutzung (Büro/Kanzlei/Praxis etc.) der Räumlichkeiten ist ebenfalls möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1236,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten €295,06 zzgl 10% USt. Heizkosten €90 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €171,11 Gesamtbetrag €1792,18 Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten in zentraler Lage Zur Vermietung stehen attraktive Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Praxis oder kreative Tätigkeiten eignen. Die Fläche verfügt über: • einen zentralen Eingangsbereich • einen Arbeitsraum • eine möblierte Teeküche • eine separate Toilette Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage im Bahnhofsviertel mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Optional besteht die Möglichkeit zum Erwerb der Räumlichkeiten. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Viele freie Büros im Ärztehaus Steyr. Es sind mehrere ehemalige Arztpraxen verfügbar im 2. und 3. Stock. Ab 132 m2 und größer. Es sind bis zu 600 m2 verfügbar. Zum Teil in gutem Zustand und zum Teil sanierungsbedürftig. Sanierungsmodelle könnten mit dem Eigentümer besprochen werden. Ideal für Arztpraxen oder Kanzleien Es wäre auch genug Platz für ein PRIMÄRVERZORUNGSZENTRUM Auch das Blutlabor mit ca. 500 m2 Fläche daneben wird demnächst frei. Es gibt ausreichend Parkplätze. Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zentral gelegene Räumlichkeiten im Bahnhofsviertel – ideal für Büro, Therapie oder kreative Nutzung Sie suchen ein Büro, eine Praxis oder Raum für Ihre kreative Arbeit in attraktiver Stadtlage? Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentrale Lage, angenehmer Atmosphäre und flexibler Nutzung! Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale Stadtlage im begehrten Bahnhofsviertel mit guter Infrastruktur • Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto • 1 großer, heller Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Separater Toilettenbereich sowie ein kleiner Nassbereich • Flexible Raumgestaltung möglich – ideal für Leichtbauwände oder Teilung nach Bedarf Ob als Büro, Praxis für Therapie oder Coaching, Atelier oder Kreativraum – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Tätigkeit. Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Sie selbst. Besichtigung gefällig? Wir freuen uns, Ihnen die Räume persönlich zu zeigen – vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Ein Anruf genügt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im 2. OG eines modernen Objekts mit Büros, Praxen und Wohnungen. Die einzelnen Räume sind durch Glaswände unterteilt und vermitteln einen hellen, offenen Eindruck. Eine Tiefgarage für Kurz- und Dauerparker ist im Haus. Eigene Stellplätze sind anmietbar. Das Objekt verfügt über ein WC und Anschlüsse für eine Teeküche. Aufzug und barrierefreier Zugang sind vorhanden. LAGE Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum und Steyr-Werke. Mehrere Buslinien halten direkt vor dem Objekt und der Bahnhof ist schnell zu erreichen (450m). Sehr gute Erreichbarkeit über B112 und B115. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Provision Mieter: 2 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1032,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten €198,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €246,12 Gesamtbetrag €1476,69 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro

Diese traumhafte Immobilie, unweit der historischen Steyrer Altstadt, kann schon bald Ihr neuer Firmenstandort sein! Großzügige, hohe, lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihren beruflichen Erfolg. Hochwertige Böden im ganzen Haus sorgen für edles Ambiente. Die modern ausgestattete Teeküche lädt zu einer kleinen Pause ein. Hauseigene Parkplätze vor der Tür sind ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft. Im Preis inbegriffen sind 2 Parkplätze. Optional können bis zu 4 weitere Parkplätze á € 50,00 netto angemietet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, WIFI, BFI, die Handelsakademie sowie das Amtsgebäude Reithoffer liegen in der Nähe dieser optimal per Bus erreichbaren Top-Adresse. Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist wählbar mit ca. 167 m² oder ca. 207 m². Im selben Gebäude steht das Obergeschoss mit ca. 155 m² zur Vermietung. Wir beraten Sie gerne. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Süss Real als Doppelmakler tätig ist und im Erfolgsfall Provisionspflicht in gesetzlich geregelter Höhe besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus. Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche. Ausstattung •Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²) •Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront) •Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse •Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²) •Kunden sowie Mitarbeiter WCs •Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar. Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern. Objekt •Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn •Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m •Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung •Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse •Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m) •Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115 Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Provision Mieter: 2 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €728 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €545,6 Gesamtbetrag €3273,6 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegte Altbauwohnung im 1. Stock überzeugt mit großzügigem Raumangebot und allem Komfort für einen bequemen Kurzzeitaufenthalt. Voll möbliert und ausgestattet – von Handtüchern, Bettwäsche, Küchenutensilien und Geschirr über WLAN, Fernseher, Waschmaschine, Föhn bis hin zu Kaffeemaschine und Wasserkocher – steht einem sofortigen Einzug nichts im Weg. Ausstattung & Highlights: • Zentrale Lage direkt an der Stadteinfahrt zum Zentrum von Steyr • In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: das Citypoint Steyr, die Fachhochschule, der Bahnhof und sämtliche Buslinien • Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und voll ausgestatteter Küche • 2 Räume nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – flexibel für Einzelpersonen, Paare oder kleine Gruppen • Ausgestattet mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten – ideal für bis zu 4 Personen • Zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC (beide kürzlich saniert) • Einladende Wohnatmosphäre in einem gepflegten Altbau • Inklusive Parkplatz Ideal für alle, die vorübergehend in Steyr wohnen und nicht auf Komfort verzichten möchten. Egal ob für einen beruflichen Aufenthalt, ein Studiensemester oder einen längeren Besuch – diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im etablierten Gewerbepark Steyr-Gleink steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Miete. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht sowie eine integrierte Küche – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die ausgezeichnete Anbindung an die B309 sowie die unmittelbare Nähe zu großen Handels- und Industriebetrieben machen diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Logistikunternehmen, Start-ups oder Vertriebsniederlassungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügbar: Direkt am Standort befinden sich eine Hallenfläche mit ca. 250 m² sowie eine Freifläche mit rund 1.500 m², die bei Bedarf separat angemietet werden können – ideal für Lager, Produktion, Abstellflächen oder Logistiklösungen. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Funktionalität, Lage und Erweiterbarkeit – perfekt für zukunftsorientierte Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

https://punzer-strasse.at/ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Moderne Büro-Arztpraxis und großzügige Wohnfläche Dieses einzigartige Objekt bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Ideal für Ärzte oder Unternehmer, [Tel]m²möglich) die ihre Arbeit und ihr Zuhause miteinander verbinden möchten. Erreichen Sie Ihre Praxis ganz bequem, ohne das Gebäude zu verlassen – einfach mit dem Lift runterfahren! Zentrale Lage mit ruhiger Umgebung. Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Praxis oder Ihr Büro, ohne den Stress einer Autofahrt. Die Praxisräume sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten großzügige, helle Flächen. Sie sind perfekt für eine angenehme und professionelle Atmosphäre eingerichtet und ermöglichen effizientes Arbeiten. Beispiel: Praxisräume von 95m² bis 175m² Empfang: 5,52 m² Wartebereich: 29,64 m² Ordination 1: 23,72 m² Ordination 2: 13,93 m² Arzt- und Medizinbereich (AR-MED): 14,24 m² Teeküche: 9,13 m² Gesamtnutzfläche der Praxis: 95,64 m² Wohnungen von 46m² bis 82m² oder mehr Schlüsselfertig. Der Wohnbereich bietet Ihnen modernen Komfort, ideal zum Entspannen nach der Arbeit. Eine perfekte Kombination aus Beruf und Privatleben unter einem Dach. Direkte Anbindung: Kein Auto nötig, fahren Sie einfach mit dem Lift in die Praxis. Moderne, helle Räume: Neueste Technik und großzügige Flächen für eine effiziente Nutzung. Vielseitig nutzbar: Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Berufe, die eine ruhige Arbeitsumgebung benötigen. Fazit: Nutzen Sie diese Gelegenheit, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ihr neues Büro in Steyr mit ca. 205m2 – Modern, vernetzt & perfekt angebunden Diese Bürofläche über ca. 205 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Höhe aus, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Große Fenster bringen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Gebäude ist Standort mehrerer Firmen und Unternehmen, wodurch Synergien optimal genutzt werden können. Profitieren Sie von einem großen Netzwerk an verschiedenen Unternehmen und einer aktiven Mietercommunity, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Dieses Büro beinhaltet großzügig angelegte Sanitärräume inkl. hochwertiger Duschen im EG. Ein kleines WC ist ebenfalls direkt im Büro vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. In den Räumlichkeiten war bisher ein Fotograf ansässig, und aufgrund des offenen und hellen Raumkonzepts eignet sich die Fläche hervorragend für eine ähnliche Nutzung oder andere kreative Berufe. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Glasfaseranbindung, die bereits im Haus verlegt wurde und in den kommenden Wochen einsatzbereit sein wird. Dadurch sind höchste Internetgeschwindigkeiten und eine stabile Verbindung gewährleistet. Die 2 in der Pauschalmiete inkludierten Parkplätze (á 22€) vor der Haustüre sparen Zeit und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Arbeitstag, ohne lange nach Parkmöglichkeiten suchen zu müssen. Die Miete von insgesamt € 2.050,60,- exkl. USt setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis für die Bürofläche inkl. anteilige Sanitärräume und Gemeinschaftsküche: € 1.517,- netto Miete für 4 Parkplätze: € 44,- netto Betriebs- und Heizkosten: € 489,60,- netto Die Büroräumlichkeiten wären ab dem 01.07.2025 bezugsbereit! Zentral in Steyr gelegen, bietet diese moderne Bürofläche alle Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld, das sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden beeindruckt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines historischen, gepflegten Stadthauses von Steyr. Die Lage ragt durch ihre hohe Fußgängerfrequenz hervor und verfügt über ausreichend öffentliche Parkplätze. Besonders attraktiv ist dieses Objekt wegen der zentralen Innenstadtlage und verfügt außerdem über ein großes Schaufenster. Deswegen eignet sich diese Immobilie optimal für jegliche Fachgeschäfte sowie Service- und Dienstleistungen. Im Haus befindet sich eine Arztordination, ein Dienstleisterbüro, eine Schneiderei sowie ein Massageinstitut. Insgesamt verfügt das Objekt über 33m² und unterteilt sich in einen Verkaufsraum mit 26,3m² und eine Teeküche und Abstellraum mit 7,1 m². Das Geschäftslokal wird zunächst auf 3 Jahre befristet vergeben, mit einer Option zur Verlängerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie. Miete netto ohne Ust: € 400, monatlich Betriebskostenaconto ohne Heizung: € 50, monatlich Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Kaution: € 1.600, Maklerprovision: € 450, exkl. 20 % Ust Verfügbar: ab sofort Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt. Betriebskosten €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €90 Gesamtbetrag €540 Heizwärmebedarf: 194.2 kWh/(m²a)... [Mehr]