Büro mieten im Bezirk Ried im Innkreis

#Büro #Ordination #barrierefrei

In nächster Nähe zur Messe Ried, Bahnhof Bad Ried, Berufsschule und Bundesschulzentrum. Attraktive, barrierefreie Büro- oder Praxisflächen in sehr guter Lage in der Volksfeststraße 16. Teilflächen können angemietet werden. Sie können individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Die Mietfläche mit gesamt ca. 401 m² befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Beheizung erfolgt mittels Geothermie. Anmietbare Parkplätze beim Objekt vorhanden. E-Landestation vorhanden. Nettomiete Monat: EUR 10,6 / m² zzgl. USt. (exkl. Umbaukosten) Betriebskosten-Akonto: EUR 2,00/ m² netto mtl. Heizkosten: EUR 0,50 / m² netto mtl. (Abrechnung nach tats. Verbrauch). Stellplatz: EUR 40,- netto mtl. zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Direkt am hochfrequentierten Stelzhamerplatz in der Innenstadt der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis befindet sich dieser Geschäftsraum, der durch sein Gewölbe mit einer einzigartigen Atmospähre besticht. Dank der prominenten Lage ist eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert. Die Geschäftsfläche mit rund 83 m² gliedert sich in der aktuellen Nutzung in einen Empfangsbereich, einem offenen Bürobereich mit drei möglichen Arbeitsplätzen und einem Besprechungstisch. Zusätzlich stehen ein kleiner Küchenblock sowie ein WC zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage passt sich der Geschäftraum verschiedenen Bedürfnissen ideal an. So ist die Nutzung als kleines Geschäft ebenso denkbar, wie als Büro oder für ein Start-Up-Unternehmen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Ausreichend Parkflächen für Kunden befinden sich am Stelzhamerplatz. Die Weberzeile sowie der Hauptplatz sind fußläufig in nur drei Minuten erreichbar. Daten & Fakten: • Rund 83 m² Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage direkt am Stelzhamerplatz • Empfangsbereich, offene Büroräume (3 Arbeitsplätze, Besprechungstisch), kleiner Küchenblock, WC • Einzigartige Atmosphäre dank des Gewölbes • Ideal für ein kleines Geschäft, Büro oder Start-Ups • Ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Direkt an der Ecke Stelzhamerplatz – Bahnhofstraße – Wohlmayrgasse situiert, befinden sich diese großzügigen Geschäftsflächen unmittelbar im Zentrum von Ried im Innkreis. Dank der prominenten Lage und der Arkadenfront an drei Straßenseiten ist eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert. Am Stelzhamerplatz stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Weberzeile sowie der Hauptplatz sind fußläufig in nur drei Minuten erreichbar. Das Obergeschoß erstreckt sich über 269 m² und umfasst einen einladenden Empfangsbereich, verschiedene Büro- und Besprechungsräume, einen Pausenraum mit einer gut ausgestatteten Küche sowie einen Technik- bzw. Serviceraum. Auch ein seperates Damen- und Herren-WC ist vorhanden. Optional steht im Kellerbereich eine zusätzliche Nutzfläche von 266 m² als Geschäfts- oder Lagerfläche zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung, während eine Belüftungsanalage in Kombination mit einer Klimaanlage und einer Raumhöhe von drei Metern für eine angenehmes und stabiles Raumklima sorgt. Das Gebäude ist mit einem Lift und einem Treppenhaus ausgestattet, woduch eine barrierefrei Nutzung problemlos möglich ist. Die Gänge sind mit modernen, leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet, während in den Büros pflegeleichte Teppichböden verlegt wurden. Für Interessenten bieten wir gerne die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Form einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen, damit Sie einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, der Austattung und den Möglichkeit erhalten. Unser Ziel ist es, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Zögern Sie nicht zu kontaktieren. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 269 m² im OG mit variablen Nutzungs-möglichkeiten • Einladender Empfansbereich, Büro- und Besprechungsräume, Pausenraum mit Küche, uvm. • Prominente, zentralge Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftung, uvm. • Treppenhaus und Lift für barrierefreie Nutzung • Optional stehen 226 m² im Kellergeschoß zur Verfügung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer Neubausiedlung in der Gemeinde Obernberg am Inn steht die neu errichtete Doppelhaushälfte. Obernberg bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztliche Versorgung. Durch die Nähe zu Deutschland und zur Autobahn ist die Gemeinde ebenfalls für Pendler sehr interessant. Die zahlreichen Rad- & Spazierwege am Inn bieten Erholung außerhalb des eigenen Gartens. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche von rund 111 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Lüftung und Fenster nach außen. Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist der Technikraum und ein kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Ein Raum mit Waschmaschinenanschluss kann als Wirtschaftsraum oder Büro im EG genutzt werden. Am Ende des Flurs erwartet Sie die helle, lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet ist. Hier findet sich genügend Platz für die ganze Familie. Über die Terrassentüren kann die gepflasterte Terrasse erreicht werden. Dahinter erstreckt sich der Eigengarten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich drei weitere Zimmer befinden. Im Schlafzimmer bietet ein abgetrennter Ankleidebereich ausreichend Platz für Kleiderschränke. Die beiden anderen Räume können als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden und sind durch ihre großen Fensterfronten sehr hell. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einer ebenerdiger Dusche und einem WC ausgestattet. In den Räumen sind praktische Rollläden sowie elektrische Einzelraum-Lüftungen mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Raum verfügt über zumindest ein Fenster mit Insektenschutz. Das Haus ist an das Obernberger Fernwärmenetz angeschlossen, in den Räumen ist flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt. Im Außenbereich bietet ein eigener, asphaltierter Vorplatz genügend Platz zum Parken. Der Garten ist umzäunt und vom Nachbargarten abgetrennt. Ebenso wurde eine Hecke gepflanzt. Ein Betriebs- und Heizkostenakonto ist bereits in der Monatsmiete enthalten. Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar. Haben Sie Interesse an einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung der Doppelhaushälfte oder benötigen Sie weitere Informationen? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 111 m² WNFl. in ruhiger Lage • EG: Flur, Wohnküche mit Einbauküchenblock, WC, Wirtschaftsraum/Büro, Abstellraum, Technikraum • OG: Flur, Zimmer 1 mit Ankleide, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad mit Wanne, Dusche und WC • Umzäunter Eigengarten mit schöner Terrasse • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme • 2 PKW-Stellplätze • Nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie suchen einen neuen Standort - mit bester Frequenz und guter Erreichbarkeit ?? Die Bürofläche befindet sich im 1 Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 100 m² ( optional weitere Flächen möglich bis 399 m² ) 2 Räume mit je ca. 65 m² und 35 m² Nutzflächezusätzlich im Mietpreis enthalten, kann ein großer Besprechungsraum genutzt werden. Das Büro oder die Praxis beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch seine ansprechende Architektur und die helle, freundliche Fassade. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und moderner Grundriss, der sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und wurden stets sorgfältig gepflegt, sodass Sie sich direkt wohlfühlen werden. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Linz oder Salzburg. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Für Ihre Geschäftspartner und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung Sie möchten sich in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis rundum wohlfühlen? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie zur Vermietung - Vielseitig nutzbarer Bungalow mit Potenzial! Ich biete Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie zur Vermietung, die sich ideal für verschiedene Branchen wie Versicherungen, Kanzleien oder Arztpraxen eignet. Das Objekt liegt auf einem weitläufigen Grundstück und bietet ca. 179 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere großzügige Zimmer, die individuell als Büros oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage gewährleistet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, verbunden mit hervorragender Erreichbarkeit für Kunden und Klienten. Die Raumaufteilung des Bungalows lässt sich flexibel an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine produktive Arbeitsumgebung schaffen. Der derzeitige wohnliche Charakter kann durch kleinere Maßnahmen einfach modernisiert und auf ein professionelles Büroambiente angepasst werden. Die Immobilie bietet zudem ausreichend Platz für Mitarbeiterparkplätze und lässt sich ideal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Ausstattung: - Ca. 179 m² Gewerbefläche - Weitläufiges Grundstück mit Garten - Garage für Parkmöglichkeiten oder Lagerung - Gute Verkehrsanbindung - Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten - Baujahr: 1970er Jahre - Ausschließlich für gewerbliche Nutzungen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1253 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €250,6 Gesamtbetrag €1503,6 Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Halle

Angeboten wird ein maßgeschneiderter Neubau mit einem langfristigen Mietvertrag! Mit einer beeindruckenden Fläche von 40.000m² bietet diese Gewerbeliegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Egal ob Sie eine Produktionsstätte, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, diese Liegenschaft bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in jeder Hinsicht zu optimieren. Das Grundstück hat die Widmung B und verfügt auch über einen Gleisanschluss, was ein weiteres Plus für Ihr Unternehmen sein kann. Die Bebauung erfolgt je nach Bedarf auch auf Teilflächen ab 1.000 m2 Nutzfläche. Die Lage dieser Gewerbeliegenschaft ist einfach unschlagbar. Sie liegt inmitten der charmanten Stadt Ried im Innkreis und ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, ist diese Immobilie leicht erreichbar und ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäfte bequem zu erledigen. Eine weitere Stärke ist die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, was bedeutet, dass Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen, in Reichweite haben. Dies ist von unschätzbarem Wert, um den reibungslosen Ablauf Ihres Unternehmens zu gewährleisten Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Industrie- und Gewerbegrundstück in Ried im Innkreis ein wahrer Schatz ist. Mit ihrer erstklassigen Lage, ihrer beeindruckenden Größe und ihrer Vielseitigkeit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Träume zu unterstützen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen im pulsierenden Gewerbegebiet in Oberösterreich! Hier haben wir genau die richtige Immobilie für Ihr Unternehmen: Eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 2700m² und einer großzügigen Freifläche. Die Gewerbeimmobilie bietet alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt: Eine vielseitig nutzbare Halle mit rund 2.200 m2 und 7m Höhe und Büro - und Nebenflächen mit rund 500 m2 sowie eine große asphaltierte Freifläche. Die Halle hat verschiedene Anlieferungszonen über Rampen bzw. Einfahrtstore. Der vorhandene Kran ermöglicht Ihnen ein effizientes Arbeiten und die Rampen erleichtern den Transport von schweren Gütern. Zudem verfügt die Halle auch über eine ebene Ein- und Durchfahrt und bietet somit eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Neben diesen praktischen Features, bietet die Immobilie auch einige technische Highlights. Eine Glasfaseranbindung sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, die in der heutigen Geschäftswelt unerlässlich ist. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Die Büroräume bieten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zum gemeinsamen Pausieren und Networking ein. Die Lage der Immobilie ist optimal für den gewerblichen Einsatz. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihren Mitarbeitern eine einfache Anreise. Auch für Lieferanten und Kunden ist die Immobilie gut erreichbar. Das Grundstück, auf dem sich die Halle befindet, bietet zudem noch Erweiterungsmöglichkeiten. So können Sie Ihr Unternehmen in Zukunft flexibel anpassen und weiterentwickeln. Das Gewerbegebiet ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Industrie. Hier haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt und von einer starken Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Großstädte profitiert. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Wirtschaftsstandortes zu werden und sichern Sie sich jetzt diese hochwertige Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem zukunftsorientierten Gewerbegebiet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Beschreibung: Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung: Separater Eingang für diskrete und direkte Zugänge Lichtdurchfluteter Besprechungsraum für Meetings oder Präsentationen Drei großzügige Büros , die viel Raum für Kreativität und Produktivität bieten Zwei WCs Vorraum Weitere Besonderheiten: 11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (38,00 € exkl. 20 % USt.) Glasfaseranschluss E-Ladestation Barrierefreier Eingang und Lift für uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen Teeküche und bei Bedarf Dusche Lagerflächen im Keller verfügbar Konditionen: Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt. BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt. Kaution: 3 BMM Bei Interesse können zudem das Obergeschoss mit ca. 110,5 m² sowie das neu ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 97 m² und einer 14 m² großen Dachterrasse zusätzlich angemietet werden. Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa. *Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch Verfügbar ab ca. November 2024... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Beschreibung: Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet ist. Ein neu installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit. Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie. Die Villa kann insgesamt oder etagenweise angemietet werden. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 105 m² Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum Obergeschoss: ca. 111 m² 3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum Weitere Besonderheiten 11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.) Glasfaseranschluss E-Ladestation Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden Barrierefreier Eingang und Lift Barrierefreie Sanitäranlagen Lagerflächen im Keller Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair Konditionen: Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt. BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt. Kaution: 3 BMM Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa. *Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch Verfügbar ab November 2024... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Lage: Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Beschreibung: Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet ist. Ein neu installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit. Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie. Die Villa kann insgesamt oder etagenweise angemietet werden. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 105 m²Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum Obergeschoss: ca. 111 m²3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum Weitere Besonderheiten11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.) Glasfaseranschluss E-Ladestation Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden Barrierefreier Eingang und Lift Barrierefreie Sanitäranlagen Lagerflächen im Keller Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair Konditionen: Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt. BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt. Kaution: 3 BMMVerhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.• Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch Verfügbar ab November 2024... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der top geführte und allseits bekannte Friseurbetrieb befindet sich in der Claudistraße in optimaler Lage und kann - aufgrund der Erkrankung des Eigentümers - kurzfristig vom neuen Mieter übernommen werden. Die Immobilie ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 235 m² setzt sich wie folgt zusammen:• 3 Waschplätze (erweiterbar)• 8 Arbeitsplätze• gemütlicher Wartebereich• behindertengerechtes Damen/Herren WC• Lagerfläche/Umkleide• Büro Die hochwertigen Materialien der Einrichtung, kombiniert mit Pflanzen und stylischem Ambiente schaffen eine gemütliche Atmosphäre und vermitteln ein Wohlfühlgefühl für die Kunden. Durch die jahrelange Erfahrung des Betreibers und seiner Angestellten sowie der ausgezeichneten persönlichen Betreuung der Kunden in bester Qualität und mit Naturprodukten hat sich ein großer Kundenstock gebildet, welcher immer für einen prall gefüllten Terminkalender sorgt. Die direkt vor dem Gebäude gelegenen 4-6 Stellplätze ergänzen die Einheit und ermöglichen dem Kunden ein bequemes und stressfreies Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Die Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert! Hinweis: auf Wunsch kann der Betrieb auch mit sämtlichen Angestellten sowie einem großen Kundenstock weitergeführt werden! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <125m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <475m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <325m Geldautomat <400m Polizei <275m Post <500m Verkehr Bus <175m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]