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Premium Büro Praxis in Spitzenlage: Ihr Erfolgsstandort
€ 510,-
4591 Molln / 45m² / 3 Zimmer
€ 11,33 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsfläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus mitten im Herzen des Ortes. Mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ist die Erreichbarkeit für Kunden und Klienten ideal. Molln liegt im südlichen Oberösterreich und ist Teil des Nationalparks Kalkalpen. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Kirchdorf an der Krems. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus Richtung Linz als auch aus Steyr gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn) erleichtert zudem den Zugang für Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und der beeindruckenden Naturkulisse macht diesen Ort besonders attraktiv Das Objekt, in Top Lage, liegt im Erdgeschoss und bietet eine geschickte Raumaufteilung mit insgesamt drei Räumen. Der Eingangsbereich führt direkt in ein Wartezimmer; ein großer Raum mit rund 21 m² eignet hervorragend als Hauptarbeitsbereich; der Kleinere mit rund 8m² - kann vielseitig genutzt werden; das separate WC rundet die Immobile ab; Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, und wird direkt abgerechnet. Zögern Sie nicht, diese top Lage mitten im Ort für Ihr Geschäft zu nutzen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €370 zzgl 20% USt. Betriebskosten €55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €85 Gesamtbetrag €510 Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Neuwertige Bürofläche in repräsentativem Vierkanter
4551 Ried im Traunkreis / 80m²
#Büro #Landwirtschaft
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neuen, sehr imposanten Vierkanthof. Durch die ländliche Umgebung, die Situierung in einem Bauernhof und nicht zuletzt die Verwendung sehr hochwertiger Materialien entsteht ein ganz spezielles Flair und eine besondere Atmosphäre sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen ländlichen Lage sehr schnell und einfach erreichbar. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt über eine breite Treppe zu den eigentlichen Büroräumen, die zur Gänze im 1. Stock liegen. Raumaufteilung: 2 Büroräume Empfang/Büro Sanitärbereich Es ist geplant, einen Teil des aktuell sehr großen Empfangsbereiches abzutrennen und dort den Sanitärbereich unterzubringen. Dies wird in Abstimmung mit den neuen Mietern erfolgen, um den tatsächlichen Bedarf abzudecken. Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
