Büro mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr. 1892360° RUNDGANG > auf ANFRAGE! Mitten in der Innenstadt und gleichzeitig an einer beliebten und entsprechend frequentierten Durchzugsstraße befindet sich dieses moderne Geschäftslokal mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss und zusätzlichen Büroflächen im Obergeschoss. Das Gewerbeobjekt verfügt beim Eingangsbereich über ein überdachtes Portal sowie eine nahegelegene Bushaltestelle, welche eine direkte Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel möglich macht und somit beste infrastrukturelle Gegebenheiten schafft. Bisher wurden die Räumlichkeiten seitens eines Konzerns zur Gänze genutzt und stehen nunmehr diese Flächen bei Bedarf sowie je nach Vereinbarung wieder zur Verfügung (Planskizzen auf Anfrage). An möglicher Gesamtnutzfläche stehen bis zu maximal ca. 460 m², davon im Erdgeschoss ca. 230 m² sowie im Obergeschoss ebenso ca. 230 m², zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Option mehrere überdachte Parkplätze direkt beim Gebäude anzumieten.mtl. Miete (Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 460 m²): pauschal Netto ca. € 5.500, inkl. Betriebskosten á-conto zzgl. 20 % USt. Teilanmietung optional auf Anfrage ggfs. möglich! optional zzgl. mtl. Miete der Parkplätze: auf Anfrage sowie nach Verfügbarkeit (nach letztem Wissensstand: ca. mehr als 1 Dutzend verfügbar) Kaution: auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 299 - 360° Besichtigung "HIER KLICKEN"Direkt an der Kreuzung Grazer Straße / Ungargasse befindet sich ein Eckgeschäft mit ca. 64 m², welches im vorderen Bereich über einen repräsentativen Verkaufsraum und im dahinter liegenden Bereich über zwei Büros zzgl. Neben- und Nassräumen verfügt. Das Geschäftslokal ist über die am Eck befindliche Laube zu betreten, welche von bei der Kreuzung wartenden Passanten gerne als Wind- und Wetterschutz verwendet wird und dadurch für eine positive Frequenz sorgt. In der Ecklaube des beinahe am Hauptplatz liegenden Objektes befindet sich weiters eine kleine Vitrine, welche ebenfalls zu diesem Lokal gehört, in der man seine Produkte bzw. Dienstleistungen zusätzlich bewerben kann. Die großzügige Auslagenfront des kleinen, aber feinen Lokales liegt ostseitig zur bekannten Grazer Straße und ist gut vom vorbeifließenden Verkehr zu sehen. Übersehen kann man somit kaum werden! Auch die starke Passantenfrequenz an dieser Kreuzung erlaubt eine vielseitige Nutzung der ca. 64 m² großen Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeiten, welche sich durchaus auch ideal für ein (Nagel-) Studio oder Ähnliches eignen würden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das zentrale Parkhaus "Hauptplatz-Garage", welches von Kunden bzw. Mitarbeitern als bequeme und nahe gelegene Parkmöglichkeit genutzt werden kann.mtl. Miete: € 668, zzgl. Betriebskosten a-conto € 107,40, NETTO gesamt € 775,40*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen / je nach Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro mit Schaufenster-Lage mit sehr guter Sichtbarkeit, Wellnessfaktor & ready to move in Perfekte Bürolage ready to move in mit sehr guter Sichtbarkeit und Wellness-Faktor für Mitarbeiter: Büro 2 (oder Seminarraum 2) mit 51,7m3 direkt an der gut sichtbaren Schaufensterlage. WCs und Gemeinschaftsküche, Lager sind vorhanden, die Flächen mit anteiligen Gemeinschafsanlagen beträgt 25,11m2. Wellness für Mitarbeiter: Mitarbeiter können Sauna und Fitnessraume im Kellerbereich nutzen und in der Pause oder nach der Arbeit entspannen. Für Mitarbeiter sind Cafés, Restaurants, Supermarkt, Mc Donalds gleich in der Nähe sowie Parkplätze. Auf Wunsch können eventuell auch Büromöbel übernommen werden. Parkplätze sind im Hof vorhanden für Mitarbeiter und Kunden, auf Wunsch auf Tiefgaragenstellplatz. Sehr gut frequentierte und sichtbare Lage: Die Lage ist sehr gut frequentiert direkt an der Bundestraße gegenüber Mc Donalds und Zgonc; Interspar ist ebenso in der Nähe sowie Merkur-City mit vielen Shops und Restaurants, ebenso sind die Bäckerei und Cafés Koll und Linauer in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. • Keine Provision • Adresse: Pottendorfer Straße 62, 2700 Wiener Neustadt • Lage: Stark frequentierte Lage direkt an der B60 mit sehr guten Sichtbarkeit der gewerblichen Flächen und in Nachbarschaft von Handelszentren und Supermärkten. • Sehr gut erreichbar mit PKW. • Bis zu 70 Kundenparkplätze direkt beim Gebäude im Hof verfügbar -Gebäude befindet sich in einem Bereich mit sehr guter Nahversorgung und in einer sehr gut bewohnten Gegend mit entsprechend viel Laufkundschaft. Der Mietpreis inkludiert einen Parkplatz im Außenbereich. Parkplätze für Besucher und Kunden sind bis zu 2 Stunden gratis, ab der 2. Stunde ist das Parken kostenpflichtig. Projekt Beschreibung GREEN POINT ist ein innovatives Wohnbauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Autonome Energieversorgung mit eigener Solaranlage und Batteriespeicher. • Errichtung von 84 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit privaten Hofflächen, Terrasse oder Loggia. • Im Erdgeschoss wird eine Gewerbe- und Bürofläche von insgesamt 3000m² errichtet. • E-Schnellladestion für Elektroautos • E-Car-Sharing mit Tesla & Co im Haus - www.greenride.at • Kinderspielplatz Mehr Informationen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.green-point.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die großzügige repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt und bietet sich als Ordination, Büro etc. an. Der Bahnhof sowie die Tiefgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die neu renovierten Räumlichkeiten haben eine Wohnnutzfläche von ca. 251,09 m2 (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WCs, Küche mit integrierten Wohn-Essbereich, 3 Zimmer Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Die Fenster sind zum Teil mit Rollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energienachweis für die Anlage ist vorhanden. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 320,43 + 20 % MwSt. € 64,09 Gesamt € 384,52 Die monatliche Netto-Miete beträgt € 1.354,94 + 20 % MwSt. € 270,99 Gesamt € 1.625,93... [Mehr]