Büro mieten in 2700 Wiener Neustadt

#Büro #Loft #barrierefrei

DAS MIETOBJEKTAußergewöhnlich die Lage, historisch das Kreuzgewölbe im Erdgeschoß, großzügig die Fläche der 1. Etage: So präsentiert sich die anzumietende zweigeschoßige Gewerbeimmobilie an der Ecke Hauptplatz/ Wiener Straße mitten im Zentrum von Wiener Neustadt. Die Nutzungsmöglichkeiten: vielfältigst – vom klassischen Büro über Co-Working-Spaces bis hin zu kreativen Konzepten in den Bereichen Gesundheit, Wellness oder Kunst (z.B. einer Bar mit Kunstraum/Galerie). Weiteres Highlight: Die Immobilie ist barrierefrei! Erdgeschoßfläche und 1. Etage sind durch einen privaten Lift miteinander verbunden. Aktuell gliedern sich die insgesamt 152 qm wie folgt: Erdgeschoß (ca. 52 qm): 1 Raum mit Kreuzgewölbe, zwei Eingängen, Lifteinstieg (Möblierung wird komplett entfernt) 1. Etage (ca. 100 qm): vom Vormieter, einem Unternehmen im Beauty-Bereich, wurden die Wände verändert und insgesamt 8 Behandlungskojen sowie ein Empfangsbereich geschaffen. Mehrere Wasseranschlüsse - u.a. genutzt für Duschen und Waschmöglichkeiten - sind vorhanden. Durch die zahlreichen Fenster Richtung Hauptplatz und Wiener Straße ist die Fläche sehr hell. Der Zugang ist via Lift und Stiegenhaus möglich. Eine Anpassung an die geänderten Ansprüche des Mietinteressenten im 1. Obergeschoß ist möglich! Da die Fläche nur über eine tragende Wand verfügt, lässt sich der Bereich sehr offen und lichtdurchflutet gestalten, mit loftartigem Charakter. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Zusatzinfo: In dem Bürohaus ist aktuell auch die 2. Etage anmietbar. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne detailierte Informationen zu. Wir freuen uns, Ihnen dieses spanennde Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

DAS MIETOBJEKTAußergewöhnlich die Lage, historisch das Kreuzgewölbe im Erdgeschoß, großzügig die Fläche der 1. Etage: So präsentiert sich die anzumietende zweigeschoßige Gewerbeimmobilie an der Ecke Hauptplatz/ Wiener Straße mitten im Zentrum von Wiener Neustadt. Die Nutzungsmöglichkeiten: vielfältigst – vom klassischen Handel mit Verkaufsfläche im Erdgeschoß und Büros im Obergeschoß bzw. Beratungsfläche unten und Wellnessbehandlungen oben. Weiteres Highlight: Die Immobilie ist barrierefrei! Erdgeschoßfläche und 1. Etage sind durch einen privaten Lift miteinander verbunden. Aktuell gliedern sich die insgesamt 152 qm wie folgt: Erdgeschoß (ca. 52 qm): 1 Raum mit Kreuzgewölbe, zwei Eingängen, Lifteinstieg1. Etage (ca. 100 qm): vom Vormieter, einem Unternehmen im Beauty-Bereich, wurden die Wände verändert und insgesamt 8 Behandlungskojen sowie ein Empfangsbereich geschaffen. Mehrere Wasseranschlüsse - u.a. genutzt für Duschen und Waschmöglichkeiten - sind vorhanden. Durch die zahlreichen Fenster Richtung Hauptplatz und Wiener Straße ist die Fläche sehr hell. Der Zugang ist via Lift und Stiegenhaus möglich. Eine Anpassung an die geänderten Ansprüche des Mietinteressenten im 1. Obergeschoß ist möglich! Da die Fläche nur über eine tragende Wand verfügt, lässt sich der Bereich sehr offen und lichtdurchflutet gestalten, mit loftartigem Charakter. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Zusatzinfo: In dem Bürohaus ist aktuell auch die 2. Etage anmietbar. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne detailierte Informationen zu. Wir freuen uns, Ihnen dieses spanennde Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In absoluter Bestlage, unmittelbarer Nähe zur B17, befindet sich dieses großzügige repräsentative Betriebsgelände, bestehend aus einem ca. 700 m2 großem Lager und schlüsselfertigen, teils eingerichteten Büro- bzw. Gewerbeflächen mit ca. 350 m2. Grundstück: Mit großzügigen 3908 m2. Die Fläche ist mit 1.25 m2 verbaut und die Restfläche teilweise begrünt, teilweise asphaltiert, mit Abstellplätzen für ca. 30 PKW. Bürogebäude: Einladend wirkt das helle Foyer samt Empfangsbereich. Es gibt 3 teilseingerichtete Büros, sowie ein Chefbüro und ein sehr stilsicheres Besprechungszimmer/Schulungsraum, sowie ein Serverraum. Weiterhin sind eine vollausgestattete Küche/Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen vorhanden. Lager: 700 m2 groß und aufgrund von Deckenfenstern angenehm lichtdurchflutet. Beheizt werden das ebenerdige Bürogebäude und das Lager über die Gaszentralheizung. Kosten: Mietpreis inkl. 20 % USt. beträgt: EUR 10.000,- pro Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM. Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20 % USt. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ansprechpartnerin: Frau Kristin Schmidt Stohl Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Obj. Nr.: 2129 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befinden sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus im 1. LIFT-Stock ca. 85,80 m² große, als Büro oder Praxis anmietbare Räumlichkeiten mit Balkon, welche auf die westseitig gelegene Seitengasse sowie in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Über einen behindertengerechten Zugang, welcher durch den modernen, großzügigen Portaleingang führt, sowie über den Seiteneingang im Hof gelangt man in das gut gelegene sowie gepflegte Gebäude, in welchem sich unter anderem auch die Allgemeinmedizin-Praxis von Herrn Dr. Christian Zenz (im 2. Liftstock) befindet. Der Mietgegenstand, um welchen es sich hier handelt, besteht unter anderem aus zwei geräumigen Zimmern mit Zugang auf den ca. 7,80 m² großen Balkon, einem mit einem hochwertigen Verbau ausgestatteten Empfangs-/ Warte-/ Durchgangsraum, einem weiteren, großzügigen Zimmer sowie einer möblierten Küche mit Fenster. Die beiden hinteren Zimmer sind über zwei, niedrige Stufen erreichbar und können diese bei Bedarf mittels einer möglichen Rampe, welche in den Durchgangsraum führt, relativ unkompliziert barrierefrei zugänglich gemacht werden - alle anderen Räumlichkeiten, wie auch der dritte Raum, sind ohnehin stufenlos erreichbar. An praktischen sowie unumgänglichen Nebenräumen stehen dem neuen Mieter ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein möblierter Nassraum mit Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette sowie ein teilmöblierter Vorraum / Eingangsbereich zur Verfügung. Die bestehende Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten sowie Zubehörartikeln, wie folgt, ausgestattet: neuwertiges Herd-Set mit Induktionskochfeld & Pyrolyse (Selbstreinigung) neuwertiges Einbau-Dunstabzugshaube mit Umluft-Filterintegrierter, 60 cm breiter Geschirrspüler Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerzone (für Getränke) Einbau-Gefrierschrank mit vier großen Laden Einbau-Mikrowelle mit großem Innenraumhochwertige Keramik-Spüle mit Abtropftasse Designer-Armatur mit schwenkbarem Hebel Auf Grund der hohen Decken, einigen charmanten Stuckelementen und den klassischen Echtholz-Parkettböden verfügt die ab Anfang April 2025 beziehbare Mieteinheit über ein besonderes Ambiente mit einzigartigem Charme. Weiters besticht diese Immobilie, welche via Gas-Etagentherme über Radiatoren beheizt wird, durch vor kurzem neu eingebaute Fenster, welche über praktische Oberlichten sowie elektrischen Rollläden verfügen, sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die zentral gelegenen Büro- bzw. Ordinations-Flächen, welche über einen Blick in den ruhigen Innenhof sowie einen atemberaubenden Stadtblick auf die St.Peter an der Sperr Kirche verfügen, werden vorab befristet (Dauer je nach Vereinbarung), mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten. Zahlreiche, öffentliche Parkflächen, wie unter anderem die Parkplätze am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung (nähere Details finden Sie unter den Beilagen).mtl. Miete (bei Gewerbe-Nutzung): Hauptmietzins € 1.115,40 (ca. € 13, / m²), zzgl. Betriebskosten á-conto € 301,91, NETTO gesamt € 1.417,31* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif, eigene Zähler vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Möblage (siehe Fotos): Diese wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Vergebührung (bei gewerblicher Nutzung): je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Parkplatz*: Konditionen auf Anfrage!• Bei Bedarf ist gegebenenfalls am gegenüberliegenden Nachbargrund ein FIXER Parkplatz (nicht überdacht) im Innenhof verfügbar / anmietbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Obj. Nr. 2254 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [gesamt]Obj. Nr. 2254 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [Geschäftsflächen EG/Keller/1.OG]Obj. Nr. 2254 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [Büroflächen 2.OG]Obj. Nr. 2254 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [Büroflächen 3.OG]In der südlichen Altstadt von Wiener Neustadt, nahe der historischen Stadtmauer, befindet sich das ca. 2010 modernisierte ehem. Bürohaus der ehem. Firma Leiner. Auf 4 Etagen (EG sowie 1. bis 3. OG) bietet es jeweils ca. 700 m² Nutzfläche, verbunden mit zwei Stiegenhäusern und zwei Liftanlagen (Personen- sowie Lastenlift). Die 3. und 4. Etage sind bereits für Bürozwecke (diverse E-Installationen etc.) ausgebaut, dass Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind noch frei adaptierbar! Durch die großzügige Kundentreppe sind das Erdgeschoss sowie die Obergeschosse bis zur 3. Etage verbunden (optional trennbar) und sind durch diese Verbindung unterschiedliche Nutzungen möglich! Ein repräsentativer, mittiger Eingang von der Bahngasse aus lässt eine Trennung auf zwei Einheiten im Erdgeschoss zu, wobei eine davon mit den Obergeschossen durch die Kundentreppe verbunden werden kann! Die Zentralheizung erfolgt mittels Fernwärme und versorgt die zentrale Lüftungsanlage das vollunterkellerte Gebäude mit Frischluft! Ein „MUST HAVE“ für alle, welche ein repräsentatives, modernes und leicht erreichbares Bürohaus im Zentrum der Stadt zu schätzen wissen! Die Nähe zum Bahnhof sowie zum gegenüber liegenden Parkhaus machen das Objekt auch infrastrukturell perfekt! Die Anmietung von Teilflächen im Verhältnis zum Gesamtobjekt sind optional möglich (Erdgeschoss ab ca. 400 m², Obergeschosse nur etagenweise!) unverbindliche, grobe Flächenangaben laut grober Planskizzen: Kellergeschoss: ca. 788,81 m² Verkaufsfläche + Nebenflächen Erdgeschoss: ca. 680,84 m² Verkaufsfläche + Nebenflächen1. Obergeschoss: ca. 400,44 m² Verkaufsfläche + ca. 113,23 m² Restaurantfläche + Nebenflächen2. Obergeschoss: ca. 680 m² Büroflächen (inkl. Lager, Garderobe, etc.) 3. Obergeschoss: leider nicht zu entziffern, ca. ähnlich wie beim 2. Obergeschoss Dachgeschoss: Flachdach sowie diverse technische Einrichtungenunverbindliche, grobe Mietkonditionen per m² (Details auf Anfrage): Kellergeschoss: je nach Vermietung vom Erdgeschoss Erdgeschoss: Netto ca. € 15, / m² zzgl. Betriebskosten á-conto & 20 % USt. 1. Obergeschoss: je nach Vermietung der anderen Etagen2. Obergeschoss: Netto ca. € 8, / m² zzgl. Betriebskosten á-conto & 20 % USt. 3. Obergeschoss: Netto ca. € 10, / m² zzgl. Betriebskosten á-conto & 20 % USt. Monatliche Miete, Mietnebenkosten sowie weitere Details (Gesamt- bzw. optional Teilanmietung) gerne jederzeit auf nähere Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Wiener Neustadt: Singergasse - Geschäftslokal /Therapieräume /Büro ab sofort gelangt in der Wiener Neustädter Innenstadt ein ein bis jetzt als Beauty - bzw. Kosmetikstudio betriebenes, ebenerdiges Geschäftslokal zur Vermietung. Der Haupteingang des ca. 80 m² großen Lokals befindet sich in der Singergasse, einer kleinen Seitengasse der beliebten Fußgeherzone "Herzog Leopold Straße". Dem neuen Mieter bieten sich zwei wunderschöne große Gewölberäume, deren Nutzung vielfältigst ist. Ebenerdig, also barrierefrei, gelangt man in den durch eine Trennwand in 2 Räume geteilten Verkaufsraum mit einer kleinen Theke, Anschlüssen für eine Teeküche, Toilette - und im zweiten Bereich einer Dusche. Durch eine Glastüre betritt man den zweiten , großen Raum mit Wasseranschluss und Toilette. Von diesem aus gelangt man in den Innenhof des wunderschönen alten Stadthauses, in dem sich unser Lokal befindet. Die Räumlichkeiten können sehr wohl als Büro / Therapieräume /Kosmetik- oder Nagelstudio genutzt werden. Bei Bedarf kann das Mobiliar des derzeit bestehenden Kosmetikstudios abgelöst werden. Miete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: FA. ZIELBAUER IMMOBILIEN Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Wiener Neustadt: Singergasse - Geschäftslokal /Therapieräume /Büro ab sofort gelangt in der Wiener Neustädter Innenstadt ein ein bis jetzt als Beauty - bzw. Kosmetikstudio betriebenes, ebenerdiges Geschäftslokal zur Vermietung. Der Haupteingang des ca. 80 m² großen Lokals befindet sich in der Singergasse, einer kleinen Seitengasse der beliebten Fußgeherzone "Herzog Leopold Straße". Dem neuen Mieter bieten sich zwei wunderschöne große Gewölberäume, deren Nutzung vielfältigst ist. Ebenerdig, also barrierefrei, gelangt man in den durch eine Trennwand in 2 Räume geteilten Verkaufsraum mit einer kleinen Theke, Anschlüssen für eine Teeküche, Toilette - und im zweiten Bereich einer Dusche. Durch eine Glastüre betritt man den zweiten , großen Raum mit Wasseranschluss und Toilette. Von diesem aus gelangt man in den Innenhof des wunderschönen alten Stadthauses, in dem sich unser Lokal befindet. Die Räumlichkeiten können sehr wohl als Büro / Therapieräume /Kosmetik- oder Nagelstudio genutzt werden. Bei Bedarf kann das Mobiliar des derzeit bestehenden Kosmetikstudios abgelöst werden. Miete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: FA. ZIELBAUER IMMOBILIEN Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Eine neue helle Wohnung – Der Schlüssel zu deinem nächsten Schritt! In einer Zeit, in der Wohnraum immer knapper wird, ist es schwieriger denn je, eine geeignete Unterkunft zu finden. Diese neu sanierte Wohnung bietet dir nicht nur Raum zum Wohnen, sondern einen Ort, um dich selbst zu entfalten. Die Sanierung wurde im Februar abgeschlossen. Das Besondere an dieser Wohnung? Sie bietet sich perfekt für Studenten als WG-Option, für kreative Büros oder sogar als Physiopraxis. Auch eine junge Familie findet hier einen idealen Rückzugsort! Die Fotos in diesem Expose zeigen den aktuellen Zustand nach der Sanierung. Ausgestattet bei Vermietung sind die Küche und das Badezimmer - die restlichen Räume sind leer und können nach belieben eingerichtet werden. Die neue Elektronik und die neuen Heizungsanlagen sind geprüft und einsatzbereit. Das Kellerabteil ist ausgeräumt. Durch die Lage und Ausrichtung in den Innenhof der Anlage, bieten diese Räumlichkeiten eine ruhige Geräuschkulisse. In diesem Falle muss für so ein Umfeld aber NICHT auf gute Erreichbarkeit verzichtet werden. Ob Öffis, mit dem Auto oder Cityfahrräder und -roller - hier ist die Infrastruktur für jedes vorhanden. Die Kaution beträgt 2000€. Ich suche einen vertrauenswürdigen Mieter und bin für verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf eine neue Bekanntschaft und eine gute Zusammenarbeit. Zusammenfassung: Diese helle Wohnung wird nicht nur ein neuer Wohnsitz sein; sie bietet einem vielfältige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste Bedürfnisse. Lass uns gemeinsam dafür sorgen, dass wir den Raum schaffen, den du brauchst! Handele jetzt! Wenn du interessiert bist an dieser neuen Wohnung, kontaktiere mich gerne direkt!#Wohnungssuche #Vermietung #Lebensräume Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Räumlichkeiten befinden sich am Hauptplatz in zentraler Lage. Eine gewerbliche Nutzung als Büro/Ordination/Kanzlei etc. ist möglich. Die Räumlichkeiten sind derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und werden in Abstimmung und nach Vereinbarung mit dem zukünftigen Mieter durch den Vermieter saniert. Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt: vom Eingangsbereich befindet sich rechts die Küche und das Badezimmer. Links geht es zum WC und einem größeren Abstellraum (von dem aus ein Zutritt in das mittlere Zimmer möglich ist). Vom Eingangsbereich gerade aus gelangt man in das erste Zimmer und nach links gewandt in das 2 und 3 Zimmer. Ein kleiner Einlagerungsraum im Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist 2021 umfassend umgebaut und erweitert worden, um den Anforderungen eines modernen Gebäudes zu entsprechen. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme (EVN). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie im Gewerbe-Industriegebiet von Wiener Neustadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten sind. Mit einer Kombination aus Büro- und Hallenflächen eignet sich das Objekt perfekt für Produktionsbetriebe, Großhändler oder Logistikunternehmen. Das Büro erstreckt sich über 276 m² und bietet durch große Fensterfronten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche wird mit Gas beheizt und kann flexibel genutzt werden. Die angrenzende Halle umfasst 1.086 m² und überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 6,60 Metern, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine weitere Hallenfläche von rund 800 m² dazu zu mieten, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der ausreichend Abstellflächen und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten bietet. Dank der ausgezeichneten Lage im Gewerbegebiet profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht einen schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Transportwegen, was insbesondere für Logistik- und Handelsunternehmen von großem Vorteil ist. Für eine reibungslose Warenanlieferung und -Abholung steht zudem eine praktische Laderampe zur Verfügung, die einen effizienten und zeitsparenden Be- und Entladeprozess ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume, die großzügigen Flächen und die flexible Erweiterbarkeit machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die auf Wachstum und Effizienz setzen. Ob Produktion, Lagerhaltung oder Großhandel – dieses Objekt bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Bürofläche: 276 m² (beheizt mit Gas) Hallenfläche: 1.086 m² (Raumhöhe 6,60 m) Zusätzliche Halle: Möglichkeit zur Anmietung von weiteren ca. 800 m²Außenbereich: Ausreichend Abstell- und Parkflächen Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume, optimale Erreichbarkeit Für gewerbliche Anliegen ist der Mieter verpflichtet, sich selbst darum zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Dachterrassenwohnung ink. Tiefgaragen-Parkplatz, Top 16 Diese stylische Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock mit ca. 96m² Wohnfläche, umlaufende ca. 75m² Dachterrasse befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Wohnung ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet mit weitem Ausblick Richtung Schneeberg und Hohe Wand. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden und Fliesen, schönen Holz Innentüren, automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und SAT-Anschlüssen in jedem Zimmer ausgeführt. Die großzügige Dachterrasse mit 76m², wovon 21m² mit Betonplatten befestigt sind, bietet viel Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen. Weiters kann 1 Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Kosten dafür betragen € 110,- inkl. Betriebskosten. Die Wohnung betritt man über einen großen gefliesten Vorraum, von dem man Zugang in - das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine neue Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - das WC mit Handwaschbecken - das Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne - Abstellraum hat. Im Wohnhaus befinden sich noch ein eigener Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume, ein Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum für Wäsche. Im Allgemeinen Garten, im Innenhof der Wohnhausanlage, kann ein kleiner Kinderspielplatz und Gartenfläche zum Spielen mitbenutzt werden. Die Bruttomiete inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt € 1.496,12. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Ich würde mich freuen mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]