Büro mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Gemeinde Weikersdorf am Steinfelde liegt im Bundesland Niederösterreich (Bezirk Wien-Umgebung), im südöstlich gelegenen Industrieviertel. Die Region südlich von Wien entlang der Südautobahn ist von großflächigen Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt. Das benachbarte Wiener Neustadt ist Mittelpunkt der Region und zweitgrößte Einkaufsstadt, größte Schulstadt sowie Behördenstadt Niederösterreichs. Das Objekt liegt im Industriegebiet Weikersdorf am östlichen Ortsrand und zeichnet sich durch seinen fast direkten Autobahnanschluss zur A2 Südautobahn aus. Es befinden sich weitere Betriebe im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft. Die Entfernung zur südlichen Wiener Stadtgrenze beträgt etwa 45 km, zur östlich gelegenen Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt etwa 6 km. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen (Ärzte, Schulen, etc.) sind im Ort bzw. in den Nachbarorten vorhanden. Konditionen: • Produktion/Lager: €5,50/m² netto • Bürofläche: €6,50/m² netto - BK: €1,50/m² netto inkl. Heizung... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Vermieten gelangt eine im Jahr 2010 gebaute Doppelhaushälfte aus Ytong-Stein in der Heideansiedlung, Wr. Neustadt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer (eine Wohnküche + 4 Schlafzimmer), sowie 2 Bäder und einer Terrasse mit Pool. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und einem Büro desweiteren noch Garderobe, Abstellraum, Lagerraum/Heizraum und ein Bad mit WC und Dusche. Die Terrasse verfügt über einen überdachten Pool und gegenüberliegend einen ebenfalls überdachten Grillplatz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein zweiter Abstellraum und ein Bad mit Eck-Badewanne. Das Grundstück misst ca. 300 m² und der Gartenanteil beträgt ca. 143 m². Das Haus verfügt außerdem über eine 20 cm Fassadenisolierung, 3-fach verglaste Fenster, 10 Photovoltaik-Panele und eine Luftwärmepumpe. Die Autobahn A2 erreicht man in ca. 4 min. Monatliche Netto-Miete: € 1.400Betriebskosten: ca. € 10010% USt: € 150Monatliche Gesamtkosten: € 1.650Der Mieter muss auch die Strom, Heizung, Warmwasser, GIS, Internet - Kosten extra zahlen. Einmalige Zahlungen bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. 10% USt. Makler-Provision: 2 Brutto-Monatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2322 In der Gemeinde Sollenau direkt an der B17 gelegen, befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus ein großzügiges Eckgeschäftslokal, welches auf die Firma Billa maßgeschneidert wurde. Knapp ca. 600 m² Verkaufsfläche mit einer für den Lebensmittelhandel optimalen Aufteilung machen dieses Geschäftslokal für ähnliche Branchen besonders attraktiv. Zusätzlich stehen noch Lagerflächen, Aufenthaltsräume und Büroräume mit weiteren ca. 170 m² zur Verfügung. Die moderne Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht den heutigen Erfordernissen und könnte ohne großen Aufwand auch ein weiterer Lebensmittelbetrieb aufgesperrt werden. Hervorzuheben sind auch die Parkflächen rund um das Objekt in ausreichender Anzahl und die hervorragende Lage des solitär stehenden Gebäudes an der B17 und in unmittelbaren Anschluss an eine große Wohnsiedlung. Die Liegenschaft wird ablösefrei zur Anmietung angeboten.mtl. Miete: netto € 6.500, zzgl. Betriebskosten á-conto, zzgl. USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

Obj. Nr. 2321 Nahe dem zentralen Kreuzungsbereich der B17 zum Zentrum Sollenau befindet sich das Geschäftshaus des ehemaligen Schuhhauses "Wunderl", welches durch seine hochwertigen und außergewöhnlichen Markenschuhe jahrzehntelang auch viele der Prominenten von Österreich mit Schuhen versorgte. Auf Grund von Pensionierung stehen die großzügig und exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten nun mehr zur weiteren Nutzung frei. Ein repräsentatives Lokal mit langer Straßenfront und sehr großer Auslagenfläche präsentiert sich den tausenden vorbeifahrenden Fahrzeugen wie am ersten Tage. Vor dem Lokal sind Parkplätze und Grünflächen in ausreichender Zahl vorhanden. Die reine Verkaufsfläche des Eck-Geschäftshauses beträgt ca. 375 m² bei ca. 40 Laufmeter Straßenfront und ähnlich großzügiger Auslagen. Zusätzlich stehen ca. 88 m² Büroflächen und ca. 86 m² Lagerflächen, verteilt im Erdgeschoss, zur Verfügung und bei Bedarf optional mehrere ca. 100 m² Lagerflächen im Untergeschoss, welches neben den Stiegenhäusern über das Erdgeschoss und auch über den Hof gut zufahrbar ist. Neben der bisherigen Nutzung für Schuhe und Accessoires würde auch einer Nutzung für die Gastronomie vermieterseits nichts im Wege stehen. Auch bestünde die Möglichkeit durch Synergieeffekte zwei bis drei Geschäftsflächen unterschiedlich zu bespielen, wobei mieterseits dann auf die technische Trennung Acht zu geben wäre."Unterm Strich" das perfekte Lokal für den Schritt in die Selbstständigkeit für alle Branchen, welche die Verkehrsfrequenz und die leichte Erreichbarkeit zu Nutzen wissen.mtl. Miete: netto € 4.000, zzgl. Betriebskosten á-conto, zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiger Bürotrakt mit einer anschließenden Lager- und Produktionshalle. Die Immobilie wurde 2022 generalsaniert, wie folgt: neuer Hallenboden - Heizung - Fassade Bürotrakt - Dach; Außenanlagen komplett asphaltiert, sowie eingefriedet und ein Einfahrtstor wurde hergestellt. Nutzfläche gesamt: 1.804 m² Davon Halle: 1.594 m² Davon Büro: 218 m² Hallenhöhe: 6,50 m Tore: drei ebenerdige Tore Freifläche: ca. 8.000 m² Miete: € 14.500 netto + BK + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Halle Halle ist beheizbar, befahrbar über Sektionaltor und als Produktion/Werkstätte nutzbar. WC, Personalraum, Küche Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze Hochregallager Ausstattung auf Anfrage verfügbar Büros vor Ort anmietbar HWB 64 kWh/m² p.a. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt 1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unternehmer aufgepasst// Betriebsübernahme einer profitablen KFZ - Werkstätte in Gewerbegebiet Sollenau. Die Neubauhalle mit ca. 100m² Nutzfläche und über 5 Meter hohen Decken ist mit einem eigenen Stromzähler, kleinem Büro, LED - Beleuchtung und elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Dieses exklusive Angebot beinhaltet den laufenden Betrieb inklusive langjährigem Kundenstock, zwei Hebebühnen bis zu 4 Tonnen, Abgasmessgerät, Bremsenprüfgerät, Werkzeugwagen usw. Die PKW-/ und LKW befahrbare Gewerbehalle verfügt über einen asphaltierten Vorplatz, allgemeine Toiletten und Wartebereich für Kunden. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 und Autobahn A2 Richtung Wien sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken und Banken sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage für Ihren neuen Firmenstandort. Kostenübersicht: Nettomiete inkl. BK: € 1.200, - zzgl. 20% Umsatzsteuer € 240, - Bruttomiete inkl. BK & USt: € 1.440, - Kaution 3BMM: € 4. 320, - Provision 3BMM: € 5.184, - Ablöse: Nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser lukratives Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine großflächige Produktions- und Lagerhalle mit Sanitär-, Sozial-, und Büroräumlichkeiten. Die Flächen können auf Bedarf adaptiert werden, die Sanitär- und Büroflächen auf Wunsch erweitert werden Die Liegenschaft besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einen Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden. Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418 m² und werden derzeit teilweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden. Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezbleck abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen. Die Außenwände der Hallen bestehen aus Gasporenbetonfertigteilen, Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze teilweise bekiest. Die Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen. Die Beheizung erfolgt mit Gaskesseln, 1,74MW Leistung, über Deckenkonvektoren. Die Fläche ist in zwei Abschnitten gesprinklert, die Flächen sind alarmgesichert, ein zentrales Registrierungs- und Zutrittssystem möglich. Derzeit stehen 6.000 m² Hallenflächen inkl. Nebenflächen sowie direkt angrenzend 1.240 m² Flugdachfläche zur Anmietung zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Halle verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Erzeugung von Polymeren. Büros und anderen Nebenräume sind in der Halle eingebaut. Parkplätze sind vorhanden, LKW-Zufahrt ist möglich. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Kitz-Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre Chance// Übernahme einer laufenden KFZ - Fachwerkstätte in exzellenter Lage! Die lukrative Gewerbehalle mit ca. 55m² Nutzfläche und 18m² überdachter Zufahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor, Eingangstür, Klima-/ Heizgerät, LED - Deckenbeleuchtung, Empfang, separater Toilette und Waschtisch ausgestattet. Die Weitergabe des Betriebs erfolgt inklusive dem bestehendem Inventar wie Hebebühne, Bremsenprüfgerät und Werkzeug. Das Gewerbeareal verfügt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden. Lage und Infrastruktur: Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kosten im Überblick: Nettomiete inkl. BK: € 1.050, - Bruttomiete inkl. BK: € 1.260, - Ablöse Inventar: € 60.000, - 3 BMM Provision: € 4.536, - 4 BMM Kaution: € 5.040, -Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassiges Neubauprojekt im Gewerbegebiet// Fertigstellung Februar/März 2025! Die modernen Hallen im Erstbezug mit je 25m Länge x 6,5m Breite und 4,20m Deckenhöhe begeistern durch eine exzellente Verkehrsanbindung, Ziegelmassiv Bauweise, LED - Beleuchtung, Stark-/ Normalstrom und einem elektrischen Einfahrtstor. Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung mittels Luftwärmepumpe, mechanischer Belüftung, Lichtkuppel und Sanitäranlage. Kosten im Überblick: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.850, - Miete inkl. BK und USt.: € 2.220, - Kaution 4 BMM: € 8.880, - Provision 3 BMM: € 7.992, -Lagebeschreibung: Das Gewerbeareal verfügt über eine eigene Zufahrt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unternehmer und Bastler aufgepasst - Hier entstehen 6 hochwertige Neubauhallen! Moderne Halle mit 12m Länge x 10m Breite und 4,20m Deckenhöhe im Gewerbegebiet Sollenau. Das Neubauobjekt in Ziegelmassiv Bauweise verfügt über LED - Beleuchtung, Stark-/ Normalstrom und einem elektrischen 5m x 4m Einfahrtstor. Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung mittels Luftwärmepumpe, mechanische Belüftung, Lichtkuppel, WC und Handwaschbecken. Fertigstellung Jänner 2025.Kosten im Überblick: Miete inkl. Betriebskosten: € 950, - Miete inkl. BK und USt.: € 1.140, - Kaution 4 BMM: € 4.560, - Provision 3 BMM: € 4.104, -Lagebeschreibung: Das Gewerbeareal verfügt über eine eigene Zufahrt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]