Büro mieten in 3150 Wilhelmsburg
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 120m² / 3 Zimmer
€ 8,50 / m²
#Büro #Handel
Willkommen in der pulsierenden Stadt Wilhelmsburg in Niederösterreich! Hier befindet sich eine einzigartige Gelegenheit für Einzelhändler und Unternehmen, die auf der Suche nach einem idealen Geschäftslokal sind. Das großzügige, teilrenovierte Geschäftshaus in zentraler Lage bietet eine Fläche von 120m² auf dem Erdgeschoss und ist ab sofort zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße und ist somit bestens für den Einzelhandel geeignet. Eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz sind hier garantiert. Das Gebäude verfügt über eine moderne Fassade und ist somit ein echter Blickfang in der Nachbarschaft. Beim Betreten des Geschäftslokals werden Sie sofort von der hellen und großzügigen Verkaufsfläche begeistert sein. Die großen Schaufenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung sind hier alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung gegeben. Egal ob Einzelhandel, Dienstleister oder Gastronomie – hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen. Neben der Verkaufsfläche verfügt das Geschäftslokal auch über zwei weitere Räume, die sich perfekt als Büro oder Lager nutzen lassen. Somit haben Sie genügend Platz für Ihr Büro, Mitarbeiter oder zusätzliche Lagerflächen. Die Räume sind bereits teilrenoviert und können somit flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die zentrale Lage des Geschäftshauses bietet Ihnen nicht nur eine hohe Passantenfrequenz, sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal ist ab sofort zu einer monatlichen Miete von 1.444,00 € verfügbar. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot in Wilhelmsburg. Nutzen Sie die Chance, um Ihre Geschäftsideen in einer aufstrebenden Stadt zu verwirklichen. Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete! Jahr 1: 60%Jahr 2: 15%Jahre 3,4: 10 %Jahr 5: 5%Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg:• Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz• 120m² großzügige und helle Verkaufsfläche• Moderne Fassade und große Schaufenster• Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung• Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager• Teilrenoviert und sofort verfügbar• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe• Monatliche Miete von 1.444,00 €Mietiznsförderung! Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 120m² / 3 Zimmer
€ 10,17 / m²
#Büro #Handel
Willkommen in der pulsierenden Stadt Wilhelmsburg in Niederösterreich! Hier befindet sich eine einzigartige Gelegenheit für Einzelhändler und Unternehmen, die auf der Suche nach einem idealen Geschäftslokal sind. Das großzügige, teilrenovierte Geschäftshaus in zentraler Lage bietet eine Fläche von 120m² auf dem Erdgeschoss und ist ab sofort zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße und ist somit bestens für den Einzelhandel geeignet. Eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz sind hier garantiert. Das Gebäude verfügt über eine moderne Fassade und ist somit ein echter Blickfang in der Nachbarschaft. Beim Betreten des Geschäftslokals werden Sie sofort von der hellen und großzügigen Verkaufsfläche begeistert sein. Die großen Schaufenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung sind hier alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung gegeben. Egal ob Einzelhandel, Dienstleister oder Gastronomie - hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen. Neben der Verkaufsfläche verfügt das Geschäftslokal auch über zwei weitere Räume, die sich perfekt als Büro oder Lager nutzen lassen. Somit haben Sie genügend Platz für Ihr Büro, Mitarbeiter oder zusätzliche Lagerflächen. Die Räume sind bereits teilrenoviert und können somit flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die zentrale Lage des Geschäftshauses bietet Ihnen nicht nur eine hohe Passantenfrequenz, sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal ist ab sofort zu einer monatlichen Miete von 1.444,00 € verfügbar. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot in Wilhelmsburg. Nutzen Sie die Chance, um Ihre Geschäftsideen in einer aufstrebenden Stadt zu verwirklichen. Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete! Jahr 1: 60% Jahr 2: 15% Jahre 3,4: 10 % Jahr 5: 5% Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg: - Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz - 120m² großzügige und helle Verkaufsfläche - Moderne Fassade und große Schaufenster - Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung - Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager - Teilrenoviert und sofort verfügbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe - Monatliche Miete von 1.444,00 € Mietiznsförderung! Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 94m²
€ 10,53 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Modernes Geschäftslokal - Vielseitige Möglichkeiten! KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage am Rande des Ortskerns, Frequenzlage, sehr guter Allgemeinzustand, modern adaptiertes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage am Rande des Wilhelmsburger Stadtkerns. Die besondere Frequenzlage ergibt sich aus der Situierung in der Nähe des Ortskerns sowie die Lage direkt an der Mariazeller Straße, welche die Hauptdurchzugsstraße in Wilhelmsburg bildet. Diese Kombination verspricht einen vielseitigen Kundenstrom. Die direkte Ortsmitte sowie auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist innerhalb von 20 Minuten gut erreichbar. Raumaufteilung: Das barrierefrei erreichbare Geschäftslokal verfügt über einen großen Verkaufsraum sowie einen mittels Glaswand abgeteilten Bereich und einen Personalraum sowie ein WC. Optional kann ein Lager mit rd. 7,4 m² angemietet werden. Raumgrößen/Nutzflächen: Shop ca. 65.38 m² Bistro ca. 14,07 m² Personalraum ca. 8,69 m² Gang ca. 2,00 m² WC ca. 3,84 m² Insgesamt ca. 94,00 m² Nutzfläche Beschreibung: Das Geschäftslokal ist sehr modern ausgestattet und verfügt über eine Bar, welche zum Verweilen einlädt. Der Hauptraum ist linkerhand mittels einer Glaswand abgeteilt. Hinter dem abgetrennten Teil bzw. links neben der Bar befindet sich der Personalraum. Das WC wird über den Geschäftsraum erreicht. Das Objekt ist vollflächig mit modernen, pflegeleichten und langlebigen Bodenfliesen ausgestattet. Für die wärmeren Tage ist eine Klimaanlage sowie eine Lüftung vorhanden. Parkmöglichkeit: Diverse Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer je nach Vereinbarung. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 990,12 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die Kosten für die Bereitstellung der Lüftungs-/ Klimaanlage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 180,00 zuzüglich 20 % USt. vorgeschrieben. Dies ergibt eine monatliche Miete in Höhe von EUR 1.206,12 inklusive Heizkostenakonto und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 3.700, - b) Vergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. Ust. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.11.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 89,0kWh/m²a (Kennzahl C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 0,98 (Kennzahl B) Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 7417 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]