Büro mieten im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Büro #Handel

Das über wenige Stufen erreichbare Geschäftslokal mit zwei großen Auslagen besticht vor allem durch die zentrale Lage an der Hauptstraße direkt an der Grenze von Pressbaum zu Tullnerbach. Das Betriebslokal war bis dato vermietet und eignet sich zum Beispiel als Büro-, Geschäfts- oder Ladenlokal für Einzelhandel etc. (keine Gastronomie). Straßenseitig wird ein etwa 67 m² großer, L-förmiger Geschäftsraum mit zwei großen Schaufenstern geboten, im hofseitigen Teil befinden sich ein WC und ein zweiter Eingang. Zahlreiche Nahversorger sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen und der Bahnhof Tullnerbach? Pressbaum, welcher eine direkte Verbindung nach Wien und St.Pölten bietet, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. reduziert sich im ersten Jahr auf monatlich ? 990, , nach der Starthilfe gilt ab dem zweiten Jahr der reguläre Gesamtmietpreis von monatlich ? 1.100, . Eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietabschluss zu hinterlegen. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Telefon- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Geräumiges Büro in Stilhaus - Zentrumslage! Lage: Das Büro befindet sich in einer absoluten Toplage am Rand der Innenstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Zentrumslage (Bahnhof) sehr gut gegeben, ebenso wie die Erreichbarkeit von Autobahn und Schnellstraße. Raumprogramm: Die ca. 183,10 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus: 7 Büroräumen, Stiegenhaus und WC. Zudem besteht die Möglichkeit zwei Lager (ca. 21m² und ca. 24m²) in der Liegenschaft anzumieten. Das derzeit im Objekt befindliche Inventar kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Parkmöglichkeiten: Zahlreiche gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Zentralheizung. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer nach Vereinbarung (Richtwert 4 - 10 Jahre) Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.783,24 beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 223,26 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 6.000,00 Vergebührung: je nach Jahres-Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab 01. Juli 2024 zur Verfügung. Energieausweis: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 206,3 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,45. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und gesellschaftsrechtlicher Verflechtungen) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 7862 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Kontakt: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] (der Eigentümer direkt, daher keine Provision) öffentliche und private Ladepunkte für e-Elektroautos verfügbar Optional mit 15m2 Vorraum oder Lager (Details auf Anfrage) Büro + Vorzimmer im OG mit 25m2 im Coworking Bereich Industriestraße 1, 3200 Ober-Grafendorf - Preis inklusive Nutzung Küche, Parkplatz, Klimaanlage etc.. Zugang 24/7 Lagerfläche kann ab EUR 5 je m2 gemietet werden. Optional USt freie Vermietung mit Aufschlag möglich, Preis versteht ich exklusive USt Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung und sind inkludiert.... [Mehr]

#Büro

Virtual Office, Firmen-/Postadresse im Gewerbegebiet von 3423 St.Andrä-Wördern oder 3200 Ober-Grafendorf

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Standort: Purkersdorf, nur 500 Meter vom Hauptplatz entfernt Baujahr: 2008 in moderner Niedrigenergiebauweise Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung Besonderheiten: Terrasse, Eigengarten, PKW-Stellplatz direkt vor dem Garten Nutzung: Ideal als gemütliches Zuhause oder als flexibles Büro Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des ca. 50 m von der Straße zurückversetzten Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage, eine sonnige Südwestausrichtung und den ebenfalls sonnigen Eigengarten. Nur wenige Schritte (ca. 500 Meter) trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz, wo Einkaufsmöglichkeiten und Cafés auf Sie warten. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem behaglichen, naturnahen Wohnambiente. In Gehweite stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Banken, Nahversorger, etc. sowie ein umfassendes kulturelles Angebot zur Verfügung. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage gibt es eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum, den man auch zu Fuß nach ein paar Minuten erreicht, sowie nach Hütteldorf, Richtung Tulln oder nach Mauerbach. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 2,5 km entfernt. Der Wienerwald mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten liegt praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Dieses ansprechende Mietobjekt wurde im Jahr 2008 unter Einsatz moderner Niedrigenergietechnologien errichtet – ein Garant für niedrige Verbrauchskosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohnambiente oder als repräsentatives Büro – hier finden Sie den Raum, der sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst. Ausstattung im Detail Wohnräume: Drei großzügig geschnittene Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Vorraum, Wannenbad und separates WC sind verfliest. Waschmaschinenanschluss im Bad, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Haus-SAT-Anlage, Magenta-Anschluss Terrasse & Garten: Eine weitläufige Terrasse sowie ein angrenzender privater Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. PKW-Stellplatz: Ein reservierter Parkplatz direkt vor dem Garteneingang sorgt für zusätzlichen Komfort. Nachhaltiges Bauen: Die Errichtung in Niedrigenergiebauweise steht für moderne Technik, Effizienz und ein angenehmes Raumklima. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten Flexibilität: Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Wohnnutzung kann die Wohnung auch problemlos als Büro genutzt werden – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus mit Pellets-Zentralheizung - Kombination aus zeitgemäßem Design und nachhaltiger Bauweise! Komfort & Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu sämtlichen lokalen Annehmlichkeiten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.620, und beinhaltet den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Eventuelle Kosten für Internet, Fernsehen oder Telefon gehen ebenfalls zu Lasten der Mieter. Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Standort: Purkersdorf, nur 500 Meter vom Hauptplatz entfernt Baujahr: 2008 in moderner Niedrigenergiebauweise Räumlichkeit: 3-Zimmer-Wohnung Besonderheiten: Terrasse, Eigengarten, PKW-Stellplatz direkt vor dem Garten Nutzung: Ideal als gemütliches Zuhause oder als flexibles Büro Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des ca. 50 m von der Straße zurückversetzten Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage, eine sonnige Südwestausrichtung und den ebenfalls sonnigen Eigengarten. Nur wenige Schritte (ca. 500 Meter) trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz, wo Einkaufsmöglichkeiten und Cafés auf Sie warten. In Gehweite stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Ärzte, Banken und Nahversorger zur Verfügung. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage gibt es eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum, den man auch zu Fuß nach ein paar Minuten erreicht, sowie nach Hütteldorf, Richtung Tulln oder nach Mauerbach. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 2,5 km entfernt. Der Wienerwald mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten liegt praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Dieses ansprechende Mietobjekt wurde im Jahr 2008 unter Einsatz moderner Niedrigenergietechnologien errichtet ? ein Garant für niedrige Verbrauchskosten. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohnambiente oder als repräsentatives Büro ? hier finden Sie den Raum, der sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst. Ausstattung im Detail Räumlichkeiten: Drei großzügig geschnittene Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Vorraum, Wannenbad und separates WC sind verfliest. Waschmaschinenanschluss im Bad, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Haus-SAT-Anlage, Magenta-Anschluss Terrasse & Garten: Eine weitläufige Terrasse sowie ein... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf Raumaufteilung:• Eingangsbereich • Wohn-Schlafzimmer mit Loggia • Küche separat • Badezimmer mit WC und Dusche Das Heizkostenakonto beträgt EUR 41,00 netto Warmwasser beträgt EUR 26,45 und wird noch zur Miete dazugerechnet. Lage: Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Standort: Purkersdorf, nur 500 Meter vom Hauptplatz entfernt Baujahr: 2008 in moderner Niedrigenergiebauweise Räumlichkeit: 3-Zimmer-Wohnung Besonderheiten: Terrasse, Eigengarten, PKW-Stellplatz direkt vor dem Garten Nutzung: Ideal als gemütliches Zuhause oder als flexibles Büro Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des ca. 50 m von der Straße zurückversetzten Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage, eine sonnige Südwestausrichtung und den ebenfalls sonnigen Eigengarten. Nur wenige Schritte (ca. 500 Meter) trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz, wo Einkaufsmöglichkeiten und Cafés auf Sie warten. In Gehweite stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Ärzte, Banken und Nahversorger zur Verfügung. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage gibt es eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum, den man auch zu Fuß nach ein paar Minuten erreicht, sowie nach Hütteldorf, Richtung Tulln oder nach Mauerbach. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 2,5 km entfernt. Der Wienerwald mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten liegt praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Dieses ansprechende Mietobjekt wurde im Jahr 2008 unter Einsatz moderner Niedrigenergietechnologien errichtet – ein Garant für niedrige Verbrauchskosten. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohnambiente oder als repräsentatives Büro – hier finden Sie den Raum, der sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst. Ausstattung im Detail Räumlichkeiten: Drei großzügig geschnittene Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Vorraum, Wannenbad und separates WC sind verfliest. Waschmaschinenanschluss im Bad, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Haus-SAT-Anlage, Magenta-Anschluss Terrasse & Garten: Eine weitläufige Terrasse sowie ein angrenzender privater Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. PKW-Stellplatz: Ein reservierter Parkplatz direkt vor dem Garteneingang sorgt für zusätzlichen Komfort. Nachhaltiges Bauen: Die Errichtung in Niedrigenergiebauweise steht für moderne Technik, Effizienz und ein angenehmes Raumklima. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten Flexibilität: Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Wohnnutzung kann die Wohnung auch problemlos als Büro genutzt werden – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus mit Pellets-Zentralheizung - Kombination aus zeitgemäßem Design und nachhaltiger Bauweise! Komfort & Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu sämtlichen lokalen Annehmlichkeiten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.620, und beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie 20 % MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Eventuelle Kosten für Internet, Fernsehen oder Telefon gehen ebenfalls zu Lasten der Mieter. Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner, grüner Siedlungslage nahe den Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach und an den Wienerwald angrenzend, liegt die moderne, hochwertig errichtete Doppelhaushälfte. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit „Park and Ride“ Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Bundeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit direkter Verbindung nach Wien und St.Pölten, sowie auch die nächste Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktureinrichtungen der Gemeinden Pressbaum und Tullnerbach (Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das bekannte Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum, die neue Mittelschule, die Volksschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Pressbaumer Freibad sowie ein SPAR sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Doppelhaushälfte bietet ihren zukünftigen Bewohnern über 126 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, zusätzlich gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen Autoabstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Der Eingang erfolgt im Erdgeschoß, wo sich neben Eingangsbereich mit Stiegenhaus und Toilette eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur ca. 25 m² großen Nordterrasse mit Traumblick befindet. Die hochwertige EWE-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Kaminofen ermöglicht in der Übergangszeit umweltfreundliches Heizen. Das Obergeschoß unterteilt sich in zwei zentral begehbare Zimmer und Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und WC. Die lichtdurchflutete Galerie bietet Platz für eine Spielecke oder einen Büroplatz. Eine Klimaanlage sorgt im EG und OG für angenehme Temperaturen im Sommer. Durch die Hanglage gilt das Gartengeschoß als vollwertige Wohnebene, ist hell und freundlich und bietet neben dem Technikraum ein Zimmer mit begehbarem Schrankraum, anschließendem Bad mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und ein separates WC. Dazu kommt noch ein Büroplatz mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Gartenterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sind mit Rollläden und großteils mit Insektengittern ausgestattet, in den Wohnräumen und der Galerie ist Eichen-Parkettboden verlegt, im Stiegenhaus, der Wohnküche und den Nassräumen sind große Fliesen in Marmoroptik verlegt. Die Badezimmer sind u.a. mit hochwertigen Villeroy und Boch Möbel ausgestattet, die Sanitäranlagen sind von LAUFEN. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 2. Flächen Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 3. Flächen Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe im EG bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 1. Flächen Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]