Büro mieten in 2322 Zwölfaxing
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2322 Zwölfaxing
152m² Verkaufsraum im EG plus WC/Gangflächen & 1.310 m² Lagerfläche (und Büro) im EG, 1.OG, 2.OG
€ 10.538,-
2322 Zwölfaxing
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein schöner Verkaufsraum inkl. Nebenflächen mit einer Größe von etwa 152m² , er besteht aus einem Büroraum, einer Teeküche und drei Toiletten. Dazu gehört noch eine Lagerfläche mit rund 1.310m² , welche sich auf drei Geschosse aufteilt. Der Zugang ist mittels Rolltor/Eingangstüren gegeben. Die drei Geschosse Lagerflächen sind mit einer innenliegenden Treppe und einem Lastenaufzug verbunden. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die Mietdauer wird nach Absprache vereinbart. Es besteht die Möglichkeit PKW Stellplätze anzumieten - netto € 50,00 pro Parkplatz. Das monatliche Akonto für die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser beträgt monatlich netto € 2.193. Infrastruktur: S1, A4, Flughafen, A2 Autobahnanschluss zur Südautobahn und Wiener Außenringautobahn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.900m Apotheke <1.150m Klinik <2.950m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <1.000m Universität <7.900m Höhere Schule <9.300m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <300m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <2.875m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.675m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 705m²
#Büro #Halle #Werkstatt
UNTERNEHMER AUFGEPASST!!! Ab sofort können Sie hier Ihren neuen, modernen Firmenstandort verwirklichen! Das Angebot richtet sich vor allem an klein- bis mittelständische Produktions-/Fertigungs-/ Handwerksbetriebe, Baufirmen, Logistiker, Kurierdienste, bzw. Kfz-Werkstätten, Autohändler u.a. Das insgesamt ca. 960 m² große Gebäude besteht aus einem ebenerdig zugängigen Bürotrakt, einem weiteren Büro- bzw. Lagerbereich im Untergeschoss und einer Fertigungs-/Produktions-/Lagerhalle. Detailangaben siehe unten. Vor dem Haupteingang stehen ca. 10 Kundenparkplätze zur Verfügung. Über eine ca. 5 m breite asphaltierte Zufahrt gelangen Sie zur Halleneinfahrt in den rückwärtigen Gebäudeteil. Achtung: Eine Zufahrt mit Sattelzügen, oder LKW mit Anhänger ist nur bedingt möglich!! Eine neu errichtete Photovoltaikanlage auf dem Flachdach gewährleistet Strombezug zu günstigen Konditionen nach Verfügbarkeit. Das restliche ca. 2300 m² große Grundstück (dzt. Grünfläche) kann als Abstellplatz, z.B. für Container oder Fahrzeuge genutzt werden. Die erforderliche Oberflächenbefestigung ist vom Mieter unter Einhaltung eventueller behördlicher Auflagen, auf eigene Kosten herzustellen! Eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße S1 mit Anbindung an die Autobahnen A2 und A4, bzw. zum Flughafen Wien Schwechat machen dieses Objekt besonders attraktiv! Für eine allenfalls erforderliche Betriebsanlagengenehmigung hat der künftige Mieter zu sorgen! Übersicht Eckdaten: Grundstück: • Größe: ca. 3606 m² • Länge ca. 133,5 m, Breite ca. 27 m • Verbaute Fläche, ca. 960 m² (Gebäude) • noch freie Fläche, ca. 2640 m² Gebäude - Bürotrakte: Erdgeschoss, ca. 143 m²: Bestehend aus Eingangs- und Empfangsbereich, Stiegenhaus, 3 großen, hellen Büroräumen, Sozialraum mit Teeküche, 3 Sanitärräumen und WCs Untergeschoss, ca. 147 m²: bestehend aus Stiegenhaus, Vorraum, 4 Lagerräumen (können auch als Büros verwendet werden, Fenster vorhanden), Abstellraum, getrennte Sanitär- und WC-Anlagen. Alle Büros verfügen über Klimaanlagen, Internetanschlüsse, zahlreiche Steckdosen uvm. Halle, ca. 417 m²: • Wände aus 30 cm Betonschalsteinen und Gasbetonsteinen • Betonspangen im Abstand von 5 m, • Höhe BUK ca. 4,20 m, Deckenhöhe 5,45 m • Hallen- und Produktionsfläche gesamt: ca. 417 m², • L ca. 81 m, B ca. 21 m, • Deckenhöhe ca. 5,10 m, • Höhe Binderunterkante ca. 4 m • 4 große Lichtkuppeln im Hallendach, je 1,7 m² • 8 Stück großflächige Fenster an den Wänden • Schwerlastboden (Beton-Estrich) glatt und gestrichen • Halleneinfahrt mit mechanischem Rolltor, ca. 3,5 x 3,1 m (H x B) • 5 Starkstromanschlüsse 400 V, 16 A, ausreichend Steckdosen 230 V • Eigener Stromzähler • Heizung - 5 Deckenstrahler (Gas), regelmäßig gewartet mit Servicenachweis • Flachdach mit Bitumenabdichtung und Schotterbelag • Neue Photovoltaikanlage Asphaltierte Rangierfläche, ca. 242 m², vor der Halleneinfahrt. Lage/Erreichbarkeit: • Auffahrt S1, ca. 1,8 km • Auffahrt A4, ca. 5 km • B10, ca. 4 km • Öffentliche Bushaltestelle vor dem Betriebsobjekt • Nahversorger, Ärzte, Banken, Tankstellen in Gehdistanz Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]
