Büro mieten im Bezirk Wolfsberg

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Miete: Helle Geschäfts-/Büroräume im Zentrum von Bad St.Leonhard Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer kleinen Wohnanlage mit Sicht in den Innenhof mitten im Zentrum und bieten eine Fläche von ca. 42 m². Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor, diese zu realisieren? Sie möchten Ihren Standort wechseln oder erweitern? Dann haben wir die perfekt geeignete Gewerbefläche für Sie. Diese tollen Räumlichkeiten sind hervorragend geeignet als Büro, Studio oder Geschäftslokal: Zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar! Die Fläche teilt sich in: • Vorraum – ca. 2,90 m² • Raum 1 – ca. 11,80 m² • Raum 2 – ca. 24,10 m² • WC – ca. 4,80 m² Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. Ein nummerierter Parkplatz ist den Gewerberäumlichkeiten zugeordnet. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral – die gesamte, sehr gute Infrastruktur von Bad St.Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt unter anderem einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermärkte, Trafik und einige Restaurants. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wolfsberg liegt nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Haben Sie mit dieser tollen Immobilie Ihren perfekten, zukünftigen Arbeitsplatz gefunden? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen und dem Potenzial bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 336 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 20% USt. Heizkosten € 29,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 91,03 Gesamtbetrag € 546,2... [Mehr]

#Büro #Terrasse #unbefristet

Diese moderne Bürofläche in Wolfsberg bietet die ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe und innovative Unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für effizientes Arbeiten und kreative Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von einem professionellen Arbeitsumfeld zu profitieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachterrasse 40 Quadratmeter - Küche - Bad mit Dusche - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garconniere #hell

Diese gemütliche Starterwohnung in begehrter Lage von Wolfsberg überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch ihre hellen, einladenden Räume. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Küchenzeile, einem separaten Badezimmer mit Dusche sowie einem extra WC. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung dieser Wohnung auf einen Zweitwohnsitz beschränkt ist – perfekt für den Start in die Eigenständigkeit nach dem Auszug, als entspannte Ferienwohnung für den gelegentlichen Aufenthalt oder als Büro! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Zimmer • Badezimmer mit Dusche - WC... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal/Büro/Ordination 250m² in TOP Lage zu mieten. Geschäftsfläche mit 200 m² Verkaufsfläche und großer Auslage direkt an der Straße. Zusätzlich sind 50m² Lager und 2 getrennte WC-Anlagen für Herren und Damen vorhanden. Außerdem stehen ein großer Innenhof mit Parkplätzen zur Verfügung. Ein großer heller Garten mit 600 m² ist mit zu benützen. Beheizt wird die Anlage mittels Öl-Zentralheizung. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten 1100,- Euro/Monat. Sollten Sie sich für dieses tolle Objekt interessieren freue ich mich auf Ihren Anruf und stehe gerne zu einer kostenlosen Besichtigung zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1450 Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der perfekte Arbeitsplatz mit bester Infrastruktur wartet auf Sie! Diese top Bürofläche mit ca. 48 m² befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude südlich von Wolfsberg. Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 48 m²: Betrag in EUR Betriebs-/Heizkosten akonto netto 240,00 Miete netto 408,33 USt. 129,67 Summe gesamt brutto 778,00 Parkplätze direkt vor der Tür Moderne und zeitgemäße Ausstattung mit geräuschdämmenden Materialien gebaut Fernwärmebeste Gebäudenachbarschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Isolierverglasung mit Sonnenschutz Kellerräume oder Lagerräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Zusätzlich stehen den Mietern der Büroeinheiten Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Vorteile: E-Ladestation für PKWNahversorgung: Billa, Bipa, Mc Donalds, Lidl, Burger King, Müller, etc. das Wolfsberger Stadtzentrum erreicht man in nur wenigen Autominutender Autobahnzubringer Wolfsberg Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Miete: Moderne, lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten in zentraler Lage in Wolfsberg Wir bieten ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsberg an. Die Gesamtfläche von ca. 70,60 m² teilt sich auf drei helle Räume sowie Nebenflächen auf: • Raum - ca. 23,45 m² • Raum - ca. 24,48 m² • Raum/Teeküche - ca. 9,83 m² • Vorraum - ca. 2,98 m² • WC 1 - ca. 0,91 m² • WC 2 - ca. 1,11 m² • Gang - ca. 7,84 m² Es kann ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Büroräumlichkeiten sind mit langlebigen Holzdielenböden ausgestattet und an der Decke ist eine hochwertige Beleuchtung installiert. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Betriebs- und Heizkosten sind eine Akonto-Zahlung und werden von der Hausverwaltung abgerechnet. Ein Lift ist vorhanden, der den Zugang zu den Räumen im 3. Obergeschoss erleichtert. Netzanschlüsse und Verkabelungen für Internet sind bereits installiert, da der Vormieter die Räumlichkeiten als Büro genutzt hat. Die Immobilie befindet sich in der Wiener Straße, in zentraler Lage in Wolfsbergs Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Kunden erhöht und eine optimale Erreichbarkeit durch zahlreiche Parkflächen in der Nähe ermöglicht. Auch die Bus- und Zuganbindungen nahe Ihrem künftigen Arbeitsplatz sorgen für Flexibilität. In rund 3 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Der Bezirk Wolfsberg hat rund 52.000 Einwohner. Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Sie möchten Ihren Standort wechseln oder erweitern? Dann haben wir die perfekt geeignete Gewerbefläche für Sie. Diese tollen Räumlichkeiten im Zentrum von Wolfsberg sind hervorragend geeignet als Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Geschäftslokal: Zahlreiche Geschäftsideen sind hier realisierbar! Die Flächen bieten Ihnen und Ihrem Team eine optimale Arbeitsumgebung in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und Ihres künftigen Arbeitsplatzes. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 515,57 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 118,6 zzgl 20% USt. Heizkosten € 70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 140,83 Gesamtbetrag € 845... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1615,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 271,85 zzgl 20% USt. Heizkosten € 271,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 431,76 Gesamtbetrag € 2590,56 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Cafe/Bar/Kellerbar „Sixties“ sucht neuen Mieter/Pächter! Das Traditionslokal liegt schon seit bald 30 Jahren im Herzen von Wolfsberg und ist für alle "Wolfsberger" ein Begriff! Das Lokal ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen ein komplett eingerichteter Barbereich im Erdgeschoss und eine Kellerbar im Untergeschoss. Das Lokal verfügt über mehrere Bereiche! Alle behördlichen Genehmigungen (Cafe/Bar) vorhanden.derzeitige, genehmigte Öffnungszeiten: Lokal im Erdgeschoss MO-MI 07: 30 bis 24: 00 und DO-SA 07: 30 bis 02: 00, Lokal im Kellergeschoss DO-SA von 20: 00 bis 02: 00die einzige Kellerbar der Stadt! ca. 70 m² Bar/Cafe im Erdgeschossca. 90 m² Kellerbartolle Innenstadtlage ausreichend Parkplätze im nahen Umfeld Toilettenanlagen Damen und Herren Komplett eingerichtet (Ablösefrei!) Notausgang/Nebeneingang im Hofbereich Beheizung über die Lüftung Nutzen Sie dieses einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil der gastronomischen Szene in Wolfsberg! Nettomonatsmiete: EUR 900,- + MwSt. Netto Betriebskosten: EUR 250,- + MwSt. (a-conto) Lt. §5 EAVG kein Energieausweis erforderlich (Gebäude steht unter Denkmalschutz)! Gebühren und Depot:• Kaution 3 Bruttomonatsmieten• Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Büro

Büroflächen im Industriegebiet bei Wolfsberg zu vermieten. Zur Verfügung stehen Büroflächen in mehreren Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m². Die Flächen teilen sich auf mehrere Räume mit Flächen von ca. 10 m² bis ca. 70 m² auf und sind sofort verfügbar. Miete auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung steht eine charmante Räumlichkeit im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in zentraler Lage von Wolfsberg. Die Gesamtfläche von ca. 20,91 m² teilt sich in ein großzügiges Zimmer, ein separates Badezimmer sowie eine praktische Kochnische auf. Diese Einheit eignet sich ideal sowohl als Bürofläche als auch als Starterwohnung und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage. Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit einer Elektro-Heizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage im Herzen von Wolfsberg bietet eine optimale Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Bad/WC • Kochnische - Raum/Büro... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung steht eine Bürofläche/Gewerbewohnung mit einer Fläche von ca. 70 m² im ersten Stock, mit eigenem Eingang und Parkplätzen. Die Miete beträgt 630,- Euro/Monat inkl. Betriebskosten. Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbepark St.Andrä/Framrach, direkt an der Autobahn-Auffahrt. Die Fläche setzt sich zusammen durch Vorraum, WC, Bad, Balkon und großem Büroraum, in welchem auch eine Küche vorhanden ist. Am gut gedämmten Gebäude sind Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Raffstore für perfekte Belichtung montiert. Das Firmengelände ist auch mit einem automatischen Rolltor gesichert. Im Mietpreis inbegriffen ist Heizung, Wasser und Klimaanlage. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten netto, der Mietvertrag wird auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung festgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 120 Gesamtbetrag € 720 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

In der 1A-Lage der Wolfsberger Innenstadt mit bester Frequenz, im 3. Obergeschoss des Gebäudes der Kärntner Sparkasse, befindet sich diese ca. 85 m² Mietfläche + Sanitärbereich. Personenliftbarrierefreier Zuganghelle Raumgestaltung ehemalige Augenarztpraxis Fernwärme Sofort beziehbar Das Sparkassenhaus wurde vor Kurzem komplett neu saniertsehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Notariat, Bank, Kosmetikstudio, diverse Shops, Ärzte, Cafe´s, etc.) Das Gebäude wurde thermisch auf den neuesten Stand gebracht! An starken Tagen verfügt dieser Standort über eine gemessene Fußgängerfrequenz von 3.000 - 4.000 Fußgänger. Nettomonatsmiete € 500, zuzüglich Betriebs-/Heizkosten und USt. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser interessanten Bürofläche! Gebühren und Depot: • Kaution in der Höhe von 3 Gesamtmonatsmieten • Finanzamtsgebühr - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung... [Mehr]