Büro mieten in 9500 Villach

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine attraktive Büro- oder Praxisfläche in Villach Umgebung ? Dann sollten Sie sich unbedingt diese Immobilie genauer ansehen! Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Villach Umgebung in Kärnten. Mit einer Fläche von 21,5m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Highlight dieser Immobilie ist der Mietpreis von nur 456 ? pro Monat inkl. Betriebs- u. Heizkosten. Eine solch attraktive Fläche zu einem so günstigen Preis ist in Villach eine Seltenheit. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Unternehmungen zu erweitern oder zu starten. Die Praxisfläche ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu den Räumlichkeiten erleichtert. Auch ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne Wasserwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Auch ein Abstellraum ist vorhanden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Somit ist die Praxisfläche auch für Ihre Kunden bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Villach. Die Lage, der Zustand und der unschlagbare Mietpreis machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Draublick zum Frühstück? Top gepflegte 4-Zi in Villach mit Traumausblick 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Traumaussicht • Zentrumsnähe • gute Aufteilung Diese ca. 95m² große 4- Zimmerwohnung am Ufer der Drau bietet Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf den Fluss und die Innenstadt Villachs. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Lift vorhanden! Jeder Wohnraum hat mind. 1 Fenster und ist ideal Lichtdurchflutet. Eine neue Wohnungstüre - Brandschutztüre - wird in den nächsten Wochen eingebaut. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche erneuert. Die Küche wurde mit einer edlen Granit Arbeitsplatte und hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Parkettböden runden die Wohnflächen ideal ab. Aufteilung: • 2 helle Schlafzimmer • 1 Büro (ca. 7m²) • 1 Wohn-Essbereich mit offener Küchenecke und Ausgang auf den Balkon • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Balkon Highlights: • Safe • Kellerabteil • Fahrradkeller (Allgemeinfläche) • Lift Hinweis: Das Objekt besitzt keinen Parkplatz. Sollten Sie einen PKW Platz benötigen haben Sie jedoch in der Umgebung Parkbereiche bzw. eine Tiefgarage in welcher man sich ein Dauerticket kaufen kann. verfügbar: 01.07.2025 (nach Absprache früher) Haustiere nach Absprache möglich BMM: € 1.300 warm! (inkl. Heizung) (exkl. Stromkosten) Energieausweis in Arbeit! Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Mietobjekt befindet sich in der Triglavstraße, in einem beliebten Gewerbegebiet in Villach. Die Büroräumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoss des Geschäftsgebäudes und erstrecken sich über 153m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist das Glasfaserinternet und die perfekten Anbindungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Das Bürogebäude ist nur ca. 4km von der Autobahnauffahrt Villach-Faaker See entfernt. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Serverraum mit Abluftanlage, 4 großzügig geschnittene und helle Räume, ein weiterer Empfangsbereich/Arbeitsplatz, Teeküche, getrennte WCs für Männer und Frauen Fakten und Ausstattung: Große Fensterfronten für helle Räume Zentralheizung - Hackschnitzel Getrennte WC-Anlagen (Herren/Damen) Aufschließung: Internet (Glasfaser), Telefon Werbemöglichkeit – Werbepylon Genügend Parkplätze vorhanden Zwei KFZ-Abstellplätze sind in der Miete inkludiert. Wenn weitere Abstellplätze benötigt werden, können diese zu je €35,- angemietet werden. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung von Lagerflächen im Kellergeschoss. HWB: 78 kWh/m²a Kosten: Miete: €1.678,41 exkl. 20% USt. BK und HK: €324,36 exkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Anmietung steht eine Fläche von rund 666 m² im 4. Obergeschoss zur Verfügung. Die Fläche ist teilbar in der Hälfte: 333 m²

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Villach. Derzeit noch ein bestehender Einzelhandel. Die hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro usw. Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, eine WC Anlage und Parkplätze vor dem Objekt runden dieses Angebot ab. Nettomieteca. 1.720, EUR Mieteca. 345, EUR Betriebskostenca. 48, EUR Verwaltungskostenca. 330, EUR Heizkosten Pauschaleca. 2.443, EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete liegt aktuell bei 2.931,60 EURKaution: 3 Brutto-Monatsmieten Besichtigungstermine können mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <925m Universität <1.750m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Geldautomat <700m Bank <1.500m Post <375m Polizei <1.275m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² eignet sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder eine Kombination aus beiden. Zusätzlich stehen zugehörige Büroräume zur Verfügung, die eine optimale Arbeitsumgebung bieten. Lage Die Immobilie befindet sich im Industrieviertel von Villach und bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Durch die strategische Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Ausstattung und Vorteile • Gesamtnutzfläche: ca. 600 m² • Flexible Nutzung als Lager, Werkstatt oder beides • Büroflächen integriert • Genügend Parkplätze direkt vor dem Objekt • Ebenerdige Zufahrt für eine einfache Anlieferung • Sofort verfügbar Mietvertrag: nach Vereinbarung Provision: 2-3 Nettomonatsmieten + 20% USt Für die Erstellung des Mietvertrags entsteht eine Gebühr. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage. Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen. 3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert) Sanitäre Einrichtungen vorhanden Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden 1 Autoabstellplatz-Freistellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 540 Umsatzsteuer € 240 Gesamtbetrag € 1980 Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wegen Umzug in ein Haus am Land ist meine geliebte Wohnung in Landskron zu vermieten. Neben Küche, Bad und WC sind auch der Wohnbereich, der Essbereich, das Vorzimmer sowie Schlafzimmer und Büro möbliert. Ein großer Schrank steht in einem weiteren Zimmer. Der große Balkon bieten einen Ausblick auf die Berge von Mittagskogel bis Gerlitzen. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Stadtpark mit Kinderspielplatz, das Volkshaus (praktischer Arzt, Zahnarzt, Post, Kaffee, Friseur, Restaurant), Volksschule, Bäckerei, Bushaltestelle. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Billa, Spar, Sportplatz, Mittelschule, Kindergarten, Kinderarzt. Der Blick aus dem Schlafzimmerfenster zur Burg Landskron lädt zu einer kleiner Wanderung ein, per Radweg sind der Ossiachersee, der Silbersee, die Gerlitzen und das Zentrum von Villach leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen im Süden von Kärnten nahe zu Italien und Slowenien, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Dann entdecken Sie im Gewerbepark Wernberg diese vielseitige und moderne Produktionshalle (Halle A) ECKDATENLage: Gewerbepark Wernberg Baujahr 1991massive Bauweise, Stahlbeton, sehr guter Zustand Größe ca. 1.750 m2 Hallenfläche, ca. 150 m2 Flugdächerhohe Raumhöhe (6 m), Hallenkran, Druckluft verfügbareigene LKW-Zufahrt, großes Einfahrtstor Betriebsstättengenehmigung 24/7(Mit-) Benutzung von Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Duschen möglich, nach Vereinbarung! Zusätzlich Büroflächen verfügbar! AUSSTATTUNGStrom rund 1.500 k W (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch) ab 2025 PV-Anlage mit einer Größe von 500 k Wp Kanal und Wasser am öffentlichen Netz Blitzschutz, Brandschutz (Sprinkleranlage) ab Winter 2025 / 2026 Fernwärme mit einer Hackschnitzelanlage (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch) Breitband / Glasfaser in allen Gebäuden AUSSENANLAGE2 Einfahrtstore, Liegenschaft umzäunt Parkfläche mit 116 Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden Geräumige Verkehrsflächen Grünanlage Sickerflächen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen Einzelbüros ab ca. 23,6 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen. Die Büros können gerne auch kombiniert angemietet werden, was sich vor allem bei nebeneinander liegenden Büros anbieten würde. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden, Sanitäranlagen stehen als Allgemeinbereich zur Verfügung. Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch. Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab. Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden. Verfügbare Büros: Büro Lage Fläche Preis netto inkl. BK+HK+Strom Preis netto inkl. BK+HK+Strom 1 4. OG ca. 28,47 m² € 426,77 € 512,12 6 3. OG ca. 23,59 m² € 353,61 € 424,33 7 3. OG ca. 42,05 m² € 630,33 € 756,40 8 2. OG ca. 42,25 m² € 633,33 € 760,00 Komb. 6 + 7 3. OG ca. 65,64 m² € 983,94 € 1.003,94 Mietkostenaufstellung Beispiel Büro 6: Hauptmietzins netto: € 235,90Betriebskosten netto inkl. Heizung & Strom: € 117,71Gesamt netto: € 353,61Ust. 20%: € 70,72Gesamt brutto: € 424,33Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution: 3BMMFür Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit in bestens frequentierter Lage: Top-Lage direkt am Bahnhofsplatzpraktische Raumaufteilung bestens als Büro, Ordination oder Geschäftslokal nutzbarhelle Räumlichkeiten 1 vollwertiges Badezimmer mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden Lage im 1. Obergeschoss mit Lift Zentralheizung Fernwärmeattraktiver Mietpreis von Euro 6,50 netto pro Quadratmetergünstige Gesamtmiete von € 1303.- Euro netto für Unternehmer darin sind die Betriebskosten- und Heizkosten-Akonten bereits inkludiert Provisionsfreie Vergabe direkt vom Eigentümer Als Parkmöglichkeiten stehen die zahlreichen Abstellplätze der Kurzparkzone direkt vor dem Haus zur Verfügung. Des weiteren gibt es für den Mieter bzw. Mitarbeiter die Möglichkeit extern eine Monatskarte/Jahreskarte in der Parkgarage am Bahnhofplatz günstig zu erwerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Gratis Dauer-Parkplätze Villach-Lind und Piccostraße. Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]