Büro mieten in 9500 Villach

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM... [Mehr]

#Büro

Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 126 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Raumaufteilung umfasst: * Vier geschlossene Büroräume: Perfekt geeignet für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. * Ein weiteres offenes Büro mit Teeküche & Empfangstheke: Dieses zentrale Element schafft beim Betreten des Büros ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es eignet sich ideal als zentraler Arbeitsbereich oder repräsentativer Kundenempfang und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Gäste stilvoll zu bewirten. * Ein kleiner Garderoben- oder Wartebereich: Bietet eine praktische Möglichkeit zur Ablage von Kleidung und schafft gleichzeitig einen angenehmen Ort für Besucher, um kurz zu warten. * Getrennte WCs: Erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen drei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Büros schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 126 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Raumaufteilung umfasst: Vier geschlossene Büroräume: Perfekt geeignet für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Ein weiteres offenes Büro mit Teeküche & Empfangstheke: Dieses zentrale Element schafft beim Betreten des Büros ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es eignet sich ideal als zentraler Arbeitsbereich oder repräsentativer Kundenempfang und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Gäste stilvoll zu bewirten. Ein kleiner Garderoben- oder Wartebereich: Bietet eine praktische Möglichkeit zur Ablage von Kleidung und schafft gleichzeitig einen angenehmen Ort für Besucher, um kurz zu warten. Getrennte WCs: Erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen drei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Büros schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine Lager- und Produktionshalle in bester Lage in Villach zu mieten. Diese Halle erstreckt sich über eine Nutzfläche von 900m² und verfügt über eine großzügige Raumhöhe von 6 Metern. Die Halle ist vollständig mit Wasser-, Strom- und Kanalanschlüssen erschlossen, und die Einrichtung von Sanitärräumen kann Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Zur Ausstattung gehören vier große Sektionaltore sowie 20 überdachte Parkplätze. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt für autarken Strom. Die Halle kann flexibel in Mieteinheiten von 250 bis 600m² unterteilt werden und richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Großraumbüro mit Sanitärräumen und einer kleinen Küche im Nachbargebäude anzumieten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Bestlage von Villach wartet diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche darauf, Ihr Unternehmen perfekt zu präsentieren! Mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer vielseitigen Ausstattung bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Die Räumlichkeiten umfassen eine Innenfläche von ca. 81 m² sowie eine Terrassenfläche von ca. 30 m², die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der prominenten Lage an einer stark frequentierten Straße überzeugt diese Immobilie durch hervorragende Einsehbarkeit, ideal für Praxen, Kanzleien, Beratungsstellen oder kreative Bürokonzepte. Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene hochwertige Theke sowie modernes Equipment, das Ihnen den Einzug erleichtert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell zu erweitern/anzupassen, oder ohne Inventar anzumieten, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Besonderheiten dieser Immobilie: • Beste Lage in Villach: Maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz dank zentraler Lage und Fensterfront • Vielseitig nutzbar: Ideal als Büro, Praxis, Beratungsstelle oder Kanzlei • Hochwertige Ausstattung: Moderne Einrichtung inklusive Theke vorhanden • Terrassenfläche inklusive: Zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsoptionen für Kunden- oder Mitarbeiterräume • Individuell anpassbar: Möglichkeit zur Flächenerweiterung oder -gestaltung nach Ihren Wünschen • Sofort verfügbar: Einzug und Start ohne Verzögerung möglich Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre berufliche Vision an einem Top-Standort umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BAOAB-Immobilien-Check: • Vielseitig Nutzbar • TOP Ausgestattet • Perfekte Lage - hoch frequentiert, Zentrumsnah • Expansionsmöglichkeiten • Terrassen für die perfekte Auslastung im Sommer Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20% UST. (+5% der Inventarablöse) HWB: liegt zur Besichtigung vor fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Bestlage von Villach, wartet dieses exklusive Geschäftslokal auf Ihre Geschäftsidee! Mit einer hervorragenden Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dies der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Ob als Büro, Café, Eisdiele oder für viele andere kreative Konzepte – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sofort durchzustarten. Die Geschäftsfläche umfasst eine Innenfläche von ca. 81 m² sowie eine großzügige Terrassenfläche von ca. 30 m². Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer hochwertigen Theke und modernem Equipment ausgestattet, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche zu vergrößern oder individuell anzupassen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Die Besonderheiten dieser Immobilie: • Beste Lage in Villach: Maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz • Vollausgestattetes Lokal: Hochwertige Theke und modernes Equipment inklusive • Vielseitig nutzbar: Perfekt für zahlreiche Unternehmenskonzepte • Terrassenfläche inklusive: Hervorragend geeignet für Außengastronomie oder zusätzliche Kundenbereiche • Individuell anpassbar: Möglichkeit zur Flächenerweiterung oder -gestaltung • Sofort startklar: Übernahme und Betrieb ohne Verzögerung möglich Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Top-Standort zu positionieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BAOAB-Immobilien-Check: • Vielseitig Nutzbar • TOP Ausgestattet • Perfekte Lage - hoch frequentiert, Zentrumsnah • Expansionsmöglichkeiten • Terrassen für die perfekte Auslastung im Sommer Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20% UST. (+5% der Inventarablöse) HWB: liegt zur Besichtigung vor fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ihre neue Praxis oder Gewerbefläche im Herzen von Villach Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach! Ideal als Praxis, Büro oder Ordination geeignet, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es schätzen! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Nutzfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4 (2 Behandlungsräume, 1 Anmeldebereich, 1 Warteraum) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Parkmöglichkeit: 1 Tiefgaragenstellplatz Bauweise: Ziegelmassivbau Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab Jänner 2025 Optimaler Grundriss für Ihre Gewerbenutzung Die ca. 96 m² große Fläche bietet eine optimale Aufteilung, die ideal für den Betrieb einer Praxis oder eines Büros ist. Aktuell wird sie folgendermaßen genutzt: Behandlungsräume: Zwei helle und ruhige Räume, perfekt für Ihre Dienstleistungen oder Besprechungen Anmeldebereich: Praktisch gestaltet, um Ihren Kunden oder Patienten einen herzlichen Empfang zu bieten Warteraum: Angenehm gestaltet und gut belichtet für maximalen Komfort Zusätzliche Ausstattung: Ein WC, ein kleines Bad mit Dusche und eine kleine Küchenzeile Perfekte Innenstadtlage Diese Immobilie liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv. Charmantes Altbau-Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Gerne ist der Eigentümer diesbezüglich auch gesprächsbereit. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 4-Zimmerwohnung in Toplage von Villach für Ihre beruflichen Zwecke zu gestalten. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an eine erfolgreiche Praxis oder ein gut aufgeteiltes Büro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in Villach im Stadtteil Obere Fellach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im ersten Obergeschoss. Es ist eine sehr ruhige Wohnung, da sich im Erdgeschoss nur Büros ohne Parteienverkehr befinden. Sie ist voll möbliert und wird auch genauso vermietet wie es auf den Bildern zu sehen ist. Die Küche verfügt über eine Mikrowelle, Herd, Backofen, Kühlschrank und ist mit Geschirr und Besteck ausgestattet. Die Mietwohnung erstreckt sich über 44m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Aufgang zum 12m² großen Balkon und ein Schlafzimmer. Ein Kfz-Abstellplatz ist in der Miete inkludiert. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Biomasse beheizt. Energieausweis in Arbeit. Kosten: € 690,- inkl. BK und HK Kaution: 3 BMMVerfügbar ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese EG Geschäftsfläche ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Durch die Klimatisierung ist auch an heißen Tagen angenehmes Arbeiten möglich. • großes Foyer mit Platz für Empfang und Wartebereich • 3 Büroräume samt Einbauschränken • Lager • WC • Teeküche • Server-Raum Diese Einheit verfügt über 5 eigene Parkplätze. Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Bilanzen • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 10.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt je nach Mietdauer - Vermittlungsprovision je nach Mietdauer... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 6 Parkplätzen. Das Geschäftslokal hat insgesamt 229 m2, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: • Geschäftsraum • Büro 1 • Büro 2 • Teeküche • Archiv • WC • großer Kellerraum Die Nettomiete beträgt 2.500,-€ BK : 198,- inkl. USt HK : 250,- inkl. USt Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im ersten Obergeschoss der Firma Wedl Handels-GmbH stehen repräsentative Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 134 m² zur sofortigen Vermietung bereit. Diese Büroräume bieten ein ideales Arbeitsumfeld für kleine bis mittlere Unternehmen Raumaufteilung 3 Büroräume: 1 Aufenthalts-/Lagerraum: Kann 2 WC (Damen und Herren) Ausstattung Teppichböden Chipkarten Fußbodenheizung Teeküche Beschattung Klimageräte Sanitärbereich 2 Parkplätze 11Kw-Steckdose für E-Auto verfügbar Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung wochentags möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Büroräumlichkeiten zu überzeugen unter [E-Mail-Adresse entfernt]. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung verrechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit in bestens frequentierter Lage: Top-Lage direkt am Bahnhofsplatzpraktische Raumaufteilung bestens als Büro, Ordination oder Geschäftslokal nutzbarhelle Räumlichkeiten 1 vollwertiges Badezimmer mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden Lage im 1. Obergeschoss mit Lift Zentralheizung Fernwärmeattraktiver Mietpreis von Euro 6,50 netto pro Quadratmetergünstige Gesamtmiete von € 1303.- Euro netto für Unternehmer darin sind die Betriebskosten- und Heizkosten-Akonten bereits inkludiert Provisionsfreie Vergabe direkt vom Eigentümer Als Parkmöglichkeiten stehen die zahlreichen Abstellplätze der Kurzparkzone direkt vor dem Haus zur Verfügung. Des weiteren gibt es für den Mieter bzw. Mitarbeiter die Möglichkeit extern eine Monatskarte/Jahreskarte in der Parkgarage am Bahnhofplatz günstig zu erwerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Gratis Dauer-Parkplätze Villach-Lind und Piccostraße. Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]