Büro kaufen in Wien
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OKHaus kaufen in 1140 Wien
Lifestyle Villen am Wolfersberg: Villa 3
€ 1.673.303,17
1140 Wien / 156,72m² / 4 Zimmer
€ 10.677,02 / m²
#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig
Ein exquisites Lebensgefühl entdecken Die Lifestyle-Villen am Wolfersberg fügen sich sehr gut in diesen gehobenen Anspruch an Architektur und Lebenskultur ein. Die Essenz dieser besonderen, nachhaltig geplanten High-End-Wohnimmobilie bildet sich aus zwei Kernfaktoren unverwechselbarem Design und einzigartiger Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Konzept dieser außergewöhnlichen Lifestyle-Villen verbindet unzählige Facetten hoher Qualität zu einem stimmigen Gesamtbild. Dieser hohe Anspruch zieht sich als roter Faden durch alle Bereiche. Handverlesene Ausstattung, hochwertige Materialien, langlebige und smarte Technik, ökologische Bauweise als Ziegelmassivbau und ein hoher Grad an Autarkie und Nachhaltigkeit sind Kennzeichen eines Wohnerlebnisses der besonderen Art. Persönliches Wohlbefinden und gehobene Lebensqualität sind die Triebfedern hinter den meisten Entscheidungen, die bei der Planung der Villen getroffen wurden. Naturnahe Materialien wie Ziegel, Holz oder Naturstein spielen deshalb eine zentrale Rolle und legen das Fundament für eine entspannte, instinktiv angenehme Wohnatmosphäre und ein ausgeglichenes Raumklima. Leben an einem besonderen Ort in einem Zuhause, das inspiriert. Den Wolfersberg kennen und lieben lernen Der Wolfersberg hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Der Grund dafür liegt in der ruhigen, familiären, geradezu dörflichen Atmosphäre dieses Grätzels, das sich so gar nicht nach Großstadt anfühlt und doch bestens ans Wiener Stadtzentrum angebunden ist. Ein Vorzug des Grundstückes am Südosthang des Wolfersberges ist der durch die Hanglage bedingte unverbaubare Blick in Richtung Wienerwald. Sie leben hier urban und doch wortwörtlich mitten in der Natur. Hinunter zur Fuchs-Villa spazieren Sie gerade einmal zwei Minuten. Von hier aus können Sie direkt zu einer kurzen Wanderung starten oder zu einem entspannten Picknick im Naherholungsgebiet Paradies aufbrechen. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 49A und 50B (Richtung Auhofcenter) sowie die U4 und S-Bahn-Station Wien Hütteldorf exzellent. Wer mit dem Auto unterwegs ist, für den sind die nahegelegene Auffahrt zu Westautobahn A1 und die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Interesse. VILLA 3 Diese Villa ist das erste der drei Gebäude, wenn man den Jupiterweg hinaufspaziert. Es verfügt über den größten Gartenanteil. Das Nachbargrundstück verfügt über einen großen Garten, somit können Sie Ihre Privatsphäre ungestört genießen. Das Haus ist also von Grün umgeben und besonders ruhig gelegen. Sie erstreckt sich über drei Etagen. Das mittlere Geschoss bildet mit seinem straßenseitigen Zugang, eingerahmt von einem gepflegten Vorgarten, das Entrée des Hauses. Hier erstreckt sich der zentrale Wohnbereich ein weitläufig gestalteter Raum mit Wohnküche, Essbereich und einer einladenden Chill-Area mit optionalem Kamin. Eine vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen, während die raumhohe Glasfront den Blick von Anfang an ungehindert in den Garten freigibt. Ein in der Nähe des Eingangs gelegener KFZ-Stellplatz sorgt für kurze Wege ins Haus und erleichtert besonders umfangreiche Einkäufe. Alternativ führt eine außenliegende Treppe direkt zum Garten, sodass Gäste oder Gärtner diesen Bereich betreten können, ohne den Wohnraum zu durchqueren. Das Gartengeschoss ist eine Oase der Erholung und des Wohlbefindens. Nach einem entspannenden Saunagang lädt der stilvolle Relaxbereich der Spa-Area zum Verweilen ein. Für eine erfrischende Abkühlung bietet der Infinitypool im Garten die perfekte Gelegenheit. Die großzügige Gartenterrasse schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einen genussvollen Ausklang des Tages bei einem Glas Wein. Zudem besteht die Möglichkeit, hier ein 2 Büroräumlichkeiten oder ein zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer einzurichten. Das Obergeschoss dieser High-End-Immobilie besticht mit einem freien Panoramablick auf den Satzberg und Hüttelberg. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer wird durch eine vorgelagerte Terrasse erweitert und lädt zum Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Architektur schaffen eine harmonische Verbindung zwischen luxuriösem Wohnen und der umgebenden Naturlandschaft. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.849.000,00. Auf Wunsch sind zusätzliche Ausstattungsdetails wie ein Kamin, ein elektrisches Schiebetor, Smarthome-Technologie, eine Klimaanlage im Dachgeschoss etc. möglich. Lassen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern ich freue mich auf Ihren Anruf! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte GmbH, Hohenstaufengasse 9, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
€ 425.000,-
1070 Wien / 57,39m² / 2 Zimmer
€ 7.405,47 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Zinshaus in der Neustiftgasse 68, 1070 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das schöne Stiegenhaus oder mit dem Lift bequem erreichbar. Wohnungsmerkmale im Überblick: Alle Räume sind in die Innenhöfe gerichtet - sehr ruhig! Wohnfläche: 57,39 m2 plus 4,16 m2 Holz-Balkon 1 großes Wohnzimmer 2 weitere Schlaf-/Büro-Räume Alle Räume öffnen sich zu ruhigen Innenhöfen - absolute Ruhe und Privatsphäre Gemütlicher Balkon mit Blick in die grüne Baumkrone Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, doch die Bauweise vermittelt das Gefühl eines 2. Obergeschosses Gangküche - Verlegung in den Wohnraum möglich Badezimmer mit Dusche und Oberlichte Separater Abstellraum Darüber hinaus ist die Wohnung ausgestattet mit hochwertigen neuen Deckenlampen im Vorraum/Küche, Wohnraum und Schlafraum. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 64,4m² / 3 Zimmer
€ 6.506,21 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 30: Zum Verkauf gelangt diese ca. 64m² große 3-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit ca. 14m² Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: erste Etage: Vorraum getrenntes WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer zweite Etage: Wohnküche Terrasse (siehe Verkaufsplan) Ausstattung: Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts wurden neu hergestellt. In allen Zimmern wird ein Parkettboden verlegt, die Nassräume werden verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt (Gaszentralheizung). Die Wohnungen sind über den neuen Personenaufzug erreichbar jedoch nicht barrierefrei. Siehe Fotos noch im Erstbezug Zustand: Die Wohnung wird wie sie liegt und steht im Zweitbezug mit Küche verkauft. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark (2 Minuten) ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 43 und die Schnellbahnlinie 45 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 419.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Vielseitiges Wohnen und Arbeiten: Hochwertige Ausstattung mit idyllischem Gemeinschaftsgarten
€ 180.000,-
1160 Wien, Höhere Technische Bundeslehr... / 37m² / 1,5 Zimmer
€ 4.864,86 / m²
#Büro #Garten
Diese charmante eineinhalb Zimmer-Wohnung besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit als Wohn- oder Bürofläche und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine sehr modern ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regenwalddusche und einer Spiegelheizung ausgestattet, während das WC separat ist. Sowohl im Badezimmer als auch im WC sind Radios integriert, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Wohnung ist mit neuen Türen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die mit Innenjalousien versehen sind. Eine Sicherheitstür sorgt für zusätzlichen Schutz. Im Hof befindet sich ein ruhiger Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stauraum, der sich im Gang befindet, sowie einen ca. 4m² großen Kellerraum, der kürzlich trockengelegt wurde und zusätzlichen Stauraum bietet. https://www.youtube.com/watch? v=w Gk Ai6UXPh E Öffentliche Verkehrsanbindung: Linie: 2, 9, 42, 43 Bus: 10A Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 112,54m² / 4 Zimmer
€ 6.654,43 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 113 m² Wohnfläche + 45 m² Terrasse, Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf gelangt diese ca. 113 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt und durch eine großzügige Terrasse besticht. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Räumlichkeiten 1. Dachgeschoss: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche 3 Zimmer 2. Dachgeschoss: WC Wohn-Esszimmer Terrasse + Dachterrasse Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation Zustand Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und wird in Erstbezugsqualität übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Moderne Fliesen Beheizung mittels Fernwärme Das Haus Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gesundheit: Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn und S-Bahn: U6-Station Bahnhof Meidling: Leicht zu Fuß erreichbar mit Anbindung an Zugverbindungen und diverse S-Bahnlinien. Straßenbahnlinien: 62: Lainz, Wolkersbergenstraße Oper, Karlsplatz Badner Bahn: Oper, Karlsplatz Baden Buslinien: 7A: Meidling Hauptstraße Reumannplatz 15A: Bahnhof Meidling Enkplatz, Grillgasse 62A: Bahnhof Meidling Liesing Mit dem Auto: Direkter Anschluss an die Wienerbergstraße/Triesterstraße mit schneller Verbindung zur Autobahn A2. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 749.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas, Börsegasse 9, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
"3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon"
€ 480.000,-
1230 Wien, Bahnhof Liesing / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.752,48 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Liesing wurde das Dachgeschoss eines charmanten Jahrhundertwendehauses neu ausgebaut. Entstanden ist eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² und einem ca.9m² großen, sonnigen Balkon. Zusätzlich bietet dieses Objekt die Möglichkeit, ein angrenzendes Büro mit drei etwa gleich großen Räumen (insgesamt ca. 74 m²) zu nutzen ? ideal, um Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu vereinen. Eine Zusammenlegung mit den benachbarten Büroräumlichkeiten ist ebenfalls möglich. Die Raumaufteilung: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss, wo sich auch das einladende Vorzimmer befindet. Eine elegante, neu installierte Holztreppe führt in das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend dazu befindet sich auf dieser Ebene ein modernes WC mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet ein hohes Maß an Komfort. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² rundet das Wohnangebot ab. Ein zusätzlicher Wohnungseingang über das Stiegenhaus im Dachgeschoss bietet Flexibilität bei der Nutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Ein kleiner, separater Abstellraum im 1. Obergeschoss dient als praktischer ? Kellerersatz?. Ausstattung und Komfort: Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Nassräumen Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Die Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist ideal: Der Bahnhof Liesing ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen zur U6-Perfektastraße, sowie nach Siebenhirten und Hetzendorf. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 500 Metern: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, eine Schule, Banken, ein Postamt und Versicherungen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währinger Straße / 126,39m² / 3,5 Zimmer
€ 5.498,85 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine wundeschöne, sonnendurchflutete Dachgeschoß-Maisonette mit herrlichem Weitblick in einem Altbau-Haus mit gegliederter Fassade im beliebten 18. Bezirk. Das gesamte Dachgeschoß wurde 2008 errichtet und ein Lift, welcher zur Zeit ausschließlich von den Bewohnern des Dachgeschoßes genutzt wird, eingebaut. Raumaufteilung: Mit dem Lift fährt man direkt in das Dachgeschoß, in welchem insgesamt 3 Wohnungen angesiedelt sind. Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich direkt neben dem Lift und ist mit einer Sicherheitstür sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Man betritt die Wohnung und befindet sich direkt im geräumigen, einladenden Vorraum, welcher durch seine zahlreichen Fensterflächen besonders angenehm und freundlich wirkt. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Objektes zentral zu begehen. Zur rechten Hand des Vorraums ist der Schlaf-Bereich angesiedelt. Dieser verfügt über insgesamt 2 Zimmer, welche ideal entweder als zwei Schlafzimmer, oder aber auch als Schlafzimmer und begehbare Garderobe, bzw. Gästezimmer in Verbindung mit Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und angenehm dimensioniert. Durch ein innenliegendes Fenster (in Richtung Vorraum) verfügt es zudem über Tageslicht. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu betreten und wurde, wie auch das Badezimmer, mit neutralen Fließen versehen. Einen schönen Eye-Catcher bildet die offene Treppe im Vorraum, welche die untere und die obere Ebene der Maisonette formschön verbindet. Auch hier wird, durch den gekonnten Einsatz von Fenstern, nochmals die Helligkeit der Wohnung verdeutlicht. Zur linken Hand des Vorraumes befindet sich der Wohnbereich, ein weiterer Zugang zur unteren Terrasse sowie ein praktischer Abstellraum mit rund 5 m². Der untere Wohnbereich - auf der oberen Ebene befindet sich ein weiterer - ist mit seinen rund 21 m² sehr schön gestaltbar und lädt zum Wohlfühlen ein. Hier findet man neben 2 Ausgängen auf die Terrasse, eine herrliche Raumhöhe von bis zu 4,5 m sowie genügend Platz um ein Wohnzimmer einzurichten. Die Terrasse selbst ist nicht nur vom Wohnzimmer aus zu begehen, sondern auch vom zentralen Vorraum aus. Hier lässt sich ein gemütlicher Sitz-Bereich einrichten, der... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
€ 980.000,-
1070 Wien, Schottenfeldgasse / 108m² / 3 Zimmer
€ 9.074,07 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Beschreibung: In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon. Aktuell wird die Fläche als Büro verwendet. Wohnfläche ca.108qm: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche 2 Zimmer Bad Toilette Aussenfläche Balkon 7qm: Keller ca.3qm Kosten: Kaufpreis 980.000,- EUR monatliche Betriebskosten 279,05 EUR inkl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR mit pos. Saldo von 98.443,22 EUR per 30.11.2024 Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und fGEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Leopoldauerstraße / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.752,94 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im grünen Hof Diese großzügige 85m² Wohnung im 1. Stock vereint Eleganz, durchdachten Grundriss und eine ruhige, grüne und hofseitige Ausrichtung nach Osten. Raumaufteilung: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich Wohnküche: Offener Wohnbereich für gesellige Momente Büronische: Perfekt für Home Office oder als gemütlicher Arbeitsbereich Schlafzimmer: Einladender Rückzugsort mit Klimaanlage Kinderzimmer: Idealer Platz für die Kleinen oder als zusätzlicher Raum WC: Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum: Extra Platz für Ordnung und Stauraum Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Dinge Ausstattung: Küche: Hochwertige EWE-Küche mit allen Geräten, Granit-Arbeitsplatte Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss WC: Separates WC mit Handwaschbecken Holzalufenster, Echtholzboden, Klimaanlage im Schlafzimmer Heizung: Fernwärme für angenehme Wärme Garagenplatz im Haus kann angemietet werden Mietdetails: Mietvertrag: 10-jähriger Mietvertrag seit 01.06.2019 Aktuelle Miete: EUR 1.000,- inkl. Betriebskosten und 10% USt Indexierung: Mietanpassungen lt. Mietvertrag möglich! Infrastruktur: Die Viehtriftgasse ist von einer guten Infrastruktur geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile Wiens. Die U-Bahn-Stationen in der Nähe bieten darüber hinaus eine effiziente Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sic... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, U6 Alterlaa / 240m² / 7 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=YVA6BRDc0c U Zuhause im Urlaubsgefühl? Das könnte jetzt für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses moderne Einfamilienhaus in großartiger Lage auf Eigengrund. Es wurde 2000 nach modernsten Standards Ausgebaut und saniert. Das Haus erstreckt sich über ca. 135 m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1.Stock, 2. Stock, sowie weiteren ca. 70m voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: -Vorraum -Bad, WC -Küche mit Bar und Essplatz -Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten -Schlaffzimmer/Gästezimmer Obergeschoss: -Wohnzimmer -Bad und WC -Schlafzimmer 2 /Kinderzimmer/Büro -Schlafzimmer 3/Kinderzimmer/ Büro 2. Obergeschoss: -Trainingsraum -Büro Wohnkeller: -große Waschküche -Abstellraum -Technikraum -Hobbyraum Ausstattung: Kammererüberwachung, Therme, Mobiles Klimagerät, Bewässerungsanlage, Eisen am Fenster, EG Maurer Jalousien, OG Außenjalousien elektrische, Gartenhüte, Gartenpavillon. Heizung: Gas, Zentralheizung, Kamin Außenbereich: -Wintergarten mit gemütlichem Sitzbereich -2 Autoabstellplätze (Große Garage) -Garten -Gartenpavillon für 6 Personen Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend. Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen. Mit der Straßenbahn kommt man zum Lokalbahn Inzerdorf , als auch mit Bus zur U6 Alterlaa. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -Frau Mag. Ajla Stojanovski unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine eff... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schweizergarten / 50,33m² / 1 Zimmer
€ 3.596,26 / m²
#Büro
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem ? VILLAGE IM DRITTEN? ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park ? eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. DIE MODERNE FORM DES IMMO-INVESTMENTS Mit den PARK FLATS entsteht die einmalige Chance, sich ein Zuhause in einem heiß begehrten neuen Wohnprojekt zu sichern ? und das zu Bedingungen, die es auf dem Wiener Immobilienmarkt bisher so nicht gegeben hat. Dieses einzigartige Angebot bietet eine neue Kategorie: ? Preiswertes Wohnen?, das sich nicht nur als erschwinglich, sondern als wahres Investmentjuwel erweist. PARK FLATS bietet alles, was man sich für urbanes Wohnen am Park nur wünschen kann ? und das zu attraktiven Konditionen: Wer sich jetzt für eine Wohnung entscheidet, profitiert von einem Preisnachlass von 15 % auf den Kaufpreis im Rahmen der ? preiswerten Miete?-Verpflichtung. Diese Regelung sieht vor, dass die Wohnungen für die ersten zehn Jahre zu einer indexierten, vorgegebenen Miete vermietet werden, die sich an den Verbraucherpreisindex (VPI) anpasst ? also stabile Erträge, die gleichzeitig den Mietern erschwinglichen Wohnraum garantieren. Nach Ablauf der Frist steht es Ihnen frei, die Wohnung zu marktüblichen Konditionen weiterzuvermieten oder sie selbst zu nutzen. Das Angebot im Überblick: intelligente, effiziente Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse flexible Wohnungstypen von 1,5 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 35 bis 109 m² mit Kaufpreisen ab 180... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 67,01m² / 3 Zimmer
€ 6.698,85 / m²
#Büro #Altbau
Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Bestlage des 2. Wiener Bezirks Zum Verkauf gelangt diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem charaktervollen Altbau in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Getrennte Küche Zimmer 1 Zimmer 2 (siehe Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage des 2. Wiener Bezirks und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) befinden sich in direkter Nähe. Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Freizeit: Der Augarten ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Weitere Freizeitziele wie die Donauinsel oder der Wiener Prater sind ebenfalls schnell erreichbar. Verkehrsanbindung U2-Station Taborstraße: Nur 3 Gehminuten entfernt, mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 14 Minuten). Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Buslinien 5A und 5B sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Preis und Betriebskosten Kaufpreis: EUR 449.000 Betriebskosten (lt. Vorschreibung): EUR 216,17 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
