Büro kaufen in 6800 Feldkirch

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

JETZT ODER NIE!!! Hier handelt es sich um eine einmalige 6 Zimmer Maisonetten-Chance in Feldkirch, die durch einen separaten Eingang wie ein eigenes Haus wirkt und gleichzeitig eine hohe Privatsphäre bietet. Die Wohnung wurde vor kurzem mit viel Liebe und Hingabe renoviert. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 178 m² bietet sie viel Platz und Flexibilität. Die ca. 131 m² große Wohnfläche verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight ist das große Büro, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, jeweils ca. 14 m² groß, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch eine herrliche Aussicht im oberen Geschoss ermöglichen - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Für Ihre Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großzügiger Keller- oder Hobbyraum zur Verfügung. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltagsgebrauch. Durch den eigenen Eingang profitieren Sie von einer zusätzlichen Privatsphäre. Zudem gehört ein Garagenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist, zur Wohnung. Diese Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Zögern Sie nicht, und nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihr neues Zuhause zu sichern! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Feldkirch finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsversorgung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. So können Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe eine hochwertige Ausbildung genießen, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren. Feldkirch ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine gute schulische und frühkindliche Betreuung legen. Einkaufsmöglichkeiten: In Feldkirch gibt es eine Vielzahl an Geschäften, die nahezu alle Bedürfnisse abdecken. Von großen Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und lokalen Handwerkslä... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Gartenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Bittweg 25 in Feldkirch-Nofels und bietet besten Wohnkomfort. Von der ca. 20 m² großen und gemütlichen Loggia gelangen sie zum Garten mit ca. 120 m² . Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Liechtensteiner Grenze ? ideal für Grenzgänger. Zusätzlich bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung und ist bequem mit einem Lift von der Tiefgarage erreichbar. Raumaufteilung: Flur WC Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster) Schlafzimmer oder Büro Kinder-Schlafzimmer 2 Eltern-Schlafzimmer Küche-Esszimmer mit einer großen, offenen und modernen Einbauküche Wohn-Fernsehzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Terrasse Loggia groß Loggia klein Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen, offenen Küchen-u. Essbereich, der eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse/ Loggia für schöne Abende. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: Heller und offener Küchen und Essbereich Moderne und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Drei komfortable Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken Separates WC Abstellraum mit WM-Anschuß Große Terrasse/Loggia Kleine Loggia Schöner Garten Tiefgaragenplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz beträgt EUR 722.000,00 zzgl. Nebenkosten Sonstig... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MwSt.- freier Verkauf möglich Auch Miete möglich Barrierefrei Lagerraum im UG Inkl. 2 Tiefgaragenplätze (GA 3+4) Sofort beziehbar Sehr zentral Bahnhof fußläufig erreichbar Allgemeiner Garten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro

* Umschlag mit Heizung * 9 Rampen mit Flugdach * Warenlift Baujahr 1974 - bis 5.000 kg - Selbstfahrer * Überdachter Zugang zum Büro * Büro mit Klimageräte zum Kühlen und Heizen * Personenlift, Baujahr 2014-2015 * 1973 wurden die Büros gebaut und 1977 die Hallen * Energieausweis in Arbeit **Top Standort für Logistik & Büros** Willkommen in Ihrem neuen Logistik- und Bürozentrum in Feldkirch - einem Standort, der optimale Bedingungen für Unternehmen schafft, die Effizienz und Komfort vereinen möchten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf fünf Etagen 875,53 m² moderne Büroflächen, die flexibel und individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und funktionale Raumgestaltung legen. Die Lagerfläche von großzügigen 4.259,80 m² ermöglicht eine umfassende Nutzung für Lagerung, Logistik oder Produktion. Durch die neun Rampen, die mit einem schützenden Flugdach ausgestattet sind, wird die Be- und Entladung auch bei schwierigen Witterungsbedingungen problemlos und sicher. Ihre Logistikprozesse profitieren von der durchdachten Planung, die für reibungslose Abläufe sorgt und sich somit perfekt an den Alltag eines modernen Unternehmens anpasst. Besonders praktisch: Ein massiver Warenlift, Baujahr 1974, mit einer beeindruckenden Traglast von bis zu 5.000 kg, gewährleistet einen schnellen und sicheren Transport schwerer Waren zwischen den Etagen. Diese Eigenschaft ist ideal für Unternehmen, die auf effiziente Abläufe und eine hohe Kapazität angewiesen sind. Nutzen Sie die Vorteile dieses einzigartigen Standorts im Rheintal, der Ihnen nicht nur großzügige Flächen, sondern auch eine logistisch durchdachte Infrastruktur bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Immobilie, die Ihren Geschäftsanforderungen gerecht wird und Ihren Erfolg nachhaltig unterstützt! - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonette-Wohnung liegt in Grenznähe zu Liechtenstein und zur Schweiz und verfügt über 3,5 Zimmer und 2 WCs — 83 m² Wohnnutzfläche und 10 m² Terrasse — großzügiger Wohn-Essbereich — neuwertige Küche mit anliegender Speis — großzügiger Eingangsbereich — Badezimmer mit Wanne und WC + separates WC — kompaktes Büro im Wohngeschoss — zwei charmante Zimmer im Studio — Geräumiger, wettergeschützter Balkon mit schönem Panorama — überdachter Carportplatz — wunderbarer Ausblick auf die Schweizer Berge — Wohnanlage generell in sehr gutem, gepflegten Zustand — in 5 Minuten an der Grenze zu Liechtenstein — Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar MONATLICHE RATE AB € 830,- möglich (bei entsprechender Bonität und 22% Eigenmittel) Kaufpreis: € 258.000,- Kaufpreis Carport:€ 12.000,- Betriebskosten: € 330,38 ( zzgl. € 120,- Rep. Fond) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch! Diese stilvolle Wohnung in der 2. Etage bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der helle Parkettboden unterstreicht die einladende Atmosphäre und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Hier können Sie sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Büro einrichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Einbauküche (Baujahr 2019) ist mit hochwertigen Geräten, darunter ein Induktionsherd, ausgestattet. Das stilvolle Tageslichtbadezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum in der Wohnung wertvollen Stauraum für alltägliche Dinge. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung, der optional für € 20.000,00 erworben werden kann. Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <250m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Traumhaftes Büro / Praxis / Geschäft in bester Lage von Feldkirch! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro - Praxis - oder ein Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Feldkirch in Vorarlberg bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 74m² + ca. 7 m² Keller zum Kauf an. Hier bietet sich für Sie somit eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer sehr begehrten Lage in Feldkirch zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seine solide Bauweise. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und eignen sich ideal als Arbeitsplatz für Sie und Ihr Team. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Universität, Supermarkt und Bäckerei in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Somit ist eine optimale Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter gewährleistet. Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Pausen oder Besprechungen in angenehmer Atmosphäre zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, bequem und schnell zu Ihrem Geschäft zu gelangen. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Kunden aus umliegenden Städten und Gemeinden problemlos zu Ihnen gelangen können. Diese können auch auf Parkplätze vor Ihrem Geschäft kostenlos parken. Es gibt Allgemeinabstellplätze am Wohnhaus oder Sie haben die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie in Feldkirch persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Gisingen und überzeugt mit bester Infrastruktur sowie sehr guter Verkehrsanbindung. So sind beispielsweise Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie auch der über die Grenzen hinaus beliebte Wildpark in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel natürliches Licht sowie eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon beschert sowohl einen herrlichen Blick über die in sattes grün eingebettete Nachbarschaft als auch auf den Ardetzenberg. Eckpunkte der Immobilie: • 3,5 Zimmer auf 81 m² mit attraktivem Grundriss großzügiger Wohnbereich • separierte, voll ausgestattete Küche mit schöner Aussicht 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer u/o Büro • Diele mit viel Platz für die Garderobe • renoviertes Badezimmer begehbarer (Regen-) Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fenster für natürliche Entlüftung) • separiertes (saniertes!) WC (inkl. Fenster) mit Duschfunktion für optimale Hygiene • Balkon mit ca. 11 m² • eine Allgemeinterrasse im Dachgeschoß lädt zum geselligen Verweilen ein • genügend Allgemeinparkplätze vorhanden Noch Fragen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine. Ihre Montfort Immobilien... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit

Die sehr attraktive Wohneinheit befindet sich im beliebten Feldkircher Ortsteil Gisingen und bietet dementsprechend beste Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. So sind wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Fußnähe. Eine Bushaltestelle sowie die Bahnverbindung Feldkirch-Gisingen befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Im Laufe der Zeit wurde im aufwändigen Stil in die gepflegte Anlage investiert, so wurde diese im Zuge der Neuparifizierung im Jahre 2001 umgebaut; ebenso wurden innerhalb der Wohnung umfassende (qualitätssteigernde) Arbeiten vorgenommen. Investoren, Einzelpersonen, Paare oder Familien: das Objekt zeichnet sich für alle Freunde des guten Geschmacks mit einer Reihe von interessanten Eigenschaften aus: • EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC und Bad mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche • OG: Gang, Elternschlafzimmer, Schlafzimmer (Kinder u/o Büro) mit ca. 54 m² Wohnnutzfläche • KG: 2 Kellerräume für weiteren Stauraum mit ca. 22 m² verbunden werden die Geschosse durch ein stylisches Stiegenhaus • voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für Esstisch u. Bestuhlung • Badezimmer Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer uvm. (inkl. Fußbodenheizung!) • separiertes WC • großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre; Highlight: Kachelofen für besinnliche Stunden! • durchdachte Spotbeleuchtung • hochwertige Granitböden und -verkleidungen (Küchenbereich) • Pergola für ein geselliges Zusammensein im Außenbereich (ca. 14 m², Bj. 2017) • 3-4 Aussenparkplätze (abhängig von der Größe der Fahrzeuge) • Einzelgarage mit Schopf (vorläufiges, ausschließliches Nutzungsrecht) • herrliche Aussicht(en) in die Schweizer Bergwelt • Bonus: für ein jährliches Taschengeld kann der Pachtvertrag für das angrenzende Grundstück (nach Absprache mit dem Eigentümer, ca. 700 m²) übernommen werden! • uvm. Die Gelegenheit für alle, die auf das optimale Gesamtpaket gewartet haben – rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtwert. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt alleine dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Feldkirch, einer charmanten Stadt in Vorarlberg, Österreich. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv. Diese 2017 frisch Generalsanierte 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 75 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer wo eines auch sehr gut als Büro genutzt werden kann. Im Jahr 2022 wurde eine neue Küche installiert, die modern und funktional gestaltet ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurde. Ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Angebot und bieten den Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit. Beschreibung: Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme sowie einem Stiebel Eltron Warmwasserspeicher ausgestattet. Ein Keller und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Renovierungsarbeiten: Während der Sanierung wurden die Raumaufteilung optimiert und elektrische Überputzkanäle in die Wand verlegt. Alle Fenster wurden mit dreifacher Verglasung, neuen Fensterbänken und Rolläden versehen. Die Innentüren wurden alle erneuert und mit modernen Griffen montiert. Die Wohnungseingangstür wurde gestrichen und mit einem neuen Sicherheitsschloss versehen. Bodenbelag: Der Holzboden wurde durch einen speziellen Fermacell Trockenbetonestrich ersetzt und mit einer Schalldämmung versehen. Abschließend wurde ein 1cm dickes Industrielaminat verlegt. Elektrik und Heizung: Alle elektrischen Schalter, Steckdosen und Leuchten wurden erneuert. Die Heizkörper wurden mit Thermostatreglern ausgestattet und im Bad wurde ein neuer Handtuch-Badeheizkörper installiert. Küche und Bad: Die Küche wurde im Januar 2022 komplett erneuert, inklusive neuer Geräte. Im Bad wurden neue Fliesen, ein Badezimmer-Set und ein Boiler von Stiebel Eltron eingebaut. Zudem wurde ein neues Abluftrohr für den Bad-Lüfter verlegt. Kellerabteil: Das dazugehörige Kellerabteil ist mit eigenem Wasser und Stromanschluss ausgestattet. Fahrradabstellraum: Ein separater Fahrradabstellraum für das sichere Verstauen deiner Fahrräder ist ebenfalls vorhanden! Die Wohnung bietet somit modernen Wohnkomfort in zentraler Lage und ist durch die umfassende Kernsanierung sowie die hochwertige Ausstattung besonders attraktiv. PREISAUFSTELLUNG: Wohnung: € 339.000, Küche: € 10.000, GESAMTPREIS: € 349.000, Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie ! 126 m² Wohnfläche und 32 m² Garage praktische Raumaufteilung im gesamten Haus großzüger Wohn-Essbereich mit Kamin und abgetrennter Küche zusätzliches Büro/Schlafzimmer und Waschküche mit WC im EG 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster praktische Doppelgarage mit Dachboden gepflegter Garten mit großer Terrassen und viel Grün 10 Fahrradminuten in die Altstadt von Feldkirch Bäcker, Schule, Nahversorger zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsgebiet Passage22, Interspar, Obi nur 5 Autominuten entfernt Kaufpreis: € 598.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 108 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. In direkter Nachbarschaft zu unserem Reihenhausprojekt befinden sich zwei Reihenhausanlagen. Eine davon stammt sogar von uns. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Am Guldenäckerweg trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Nahezu alle Häuser sind wohnbauförderungswürdig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]