Büro kaufen in 6881 Mellau

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Gelegenheit - 2 Zimmerwohnung in Mellau zu verkaufen! Diese wunderschöne, moderne Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage in Mellau. Mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt sie im Erdgeschoss der Anlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der tolle Garten mit ca. 47 m² und die feine Terrasse mit ca. 7 m² laden zum Verweilen ein. Diverse Wanderwege und das Skigebiet Mellau/Damüls befinden ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Ski-Bus, der direkt vor der Anlage haltet, gelangt man ganz gemütlich direkt zur Talstation der Seilbahn. Die Wohnung eigent sich also ideal für Sportbegeisterte. Einteilung der Wohnung: • Eingangsbereich/Garderobe • Wohn- Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Terrasse • Garten Highlights: • Garagenplatz • Privates Kellerabteil • Ruhelage • Baujahr der Wohnanlage: 2011 • Hochwertige Top-Ausstattung • Allgemeinräume: Fahrradraum, Skiraum, Waschküche und Trockenraum Kaufpreis: € 320.000,00 Betriebskosten: ca. € 308,91 davon € 69,56 Rep Fond HWB/Klasse: 33 kWh/m²a / B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Was bringt uns die Zukunft des Wohnens? Unser Passivhaus Projekt „In der Mellen“ hat die passenden Antworten parat, weil es ganz auf diese Zukunft ausgerichtet ist. Neben den Wohnungen mit großzügigen Verglasungen und Terrassen finden hier auch Geschäfts- bzw. Büroflächen Platz und bieten Arbeitsplätze im eigenen Haus. Die Terrassen- und Loggien fangen die einmaligen Ausblicke und die Bergwelt rundum ein. Hohe Freizeitwerte ergeben sich auch durch den direkt am Haus vorbeiführenden Radweg, dem attraktiven Wanderwegenetz, einem beheizten Freibad, der Langlaufloipe und dem tollen Skigebiet vor Ort. Attraktive Wohnungen für Gewerbe- und Gastronomie werden auch Ihre motivierten Mitarbeiter schätzen. Sie fühlen sich zuhause. Der effiziente Umgang mit Energie ist mit den hohen Passivhausstandards sowie PV-Anlage und thermischer Solaranlage sind von Haus aus gegeben. Da kommt die Lage der Gebäude der nachhaltigen Nutzung dieser Energiequelle sehr entgegen. 3-fach-Verglasungen und dicke Wärmedämmschichten gehen zudem äußerst sparsam mit dem sensiblen Thema Energieverbrauch um. Die Betriebskosten danken es. Für das behagliche Gefühl des Wohnens ist der natürliche Werkstoff Holz, der innen und außen dominant ist, in erster Linie verantwortlich. Ein Personenaufzug und die Barrierefreiheit bieten in allen Räumen hohe Qualität für jung- und alt. Die ausgezeichnete Innenraumluftqualität durch die Komfortlüftungsanlage trägt das ihre dazu bei. Die Tiefgaragenplätze befinden sich bequem im Untergeschoß und sind für die E-Mobilität vorbereitet. Ein Fahrradraum bietet eine mobile Alternative. Das alles schafft ein sehr beruhigendes Gefühl. Wenn sie diese Werte schätzen, werden Sie hier wohnen. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

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