Büro kaufen im Bezirk Bregenz

#Büro #Rohbau #WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

D+P BAUMANAGEMENT Doppelreiter und Partner GmbH realisierte in der Gemeinde Fußach, ein am Ende einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr gelegenes Mehrfamilienhaus Liebera mit lediglich 11 Wohneinheiten. Dieses bietet im Erdgeschoß integriert einen Fahrradabstellraum und Müllraum mit entsprechendem Waschplatz. Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Tiefgarage für PKW und einspurige Kraftfahrzeuge. Bei sämtlichen PKW-Stellplätze sind die Vorkehrungen für den nachträglichen oder späteren Einbau von E-Mobilität bereits vorhanden. Ebenfalls befinden sich die Kellerräumlichkeiten und der Technikraum in dieser Etage, welche barrierefrei mittels Aufzugsanlage oder über Treppen von den weiteren Etagen zu erreichen sind. Je nach Bedarf sind für diese Wohnung bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert. Die Wohnung befindet sich aktuell im Edelrohbau und kann in Kürze fertiggestellt werden. Diverse Abstimmungen bezüglich Anzahl der Zimmer usw. können noch vereinbart werden und auf Wunsch auch zusätzlich Stauraummöglichkeiten oder Bereiche für Homeoffice geschaffen werden. Die optimierte und großzügige Wohnraumaufteilung bietet Platz zum Einrichten und Wohlfühlen aber auch Arbeiten. Lage: Eingebettet zwischen Bodensee und den Ausläufern der Appenzeller Alpen, umringt von Neuen und Alten Rhein, liegt das Naturparadies Rheindelta. Ob für sportlich Ambitionierte, Familien oder einfach Ruhesuchende bietet die Umgebung eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten. Erkunden sie diese Naturschätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Kanutouren oder mit dem Fahrrad. In wenigen Minuten bietet sich über der Schweizer Grenze die Möglichkeit zu ausgedehnten Mountainbike Touren oder Wanderungen mit Blick über das Rheindelta und den Bodensee. Diese Wohnung empfiehlt sich ebenso an Ruhesuchende wie im Homeoffice Arbeitende, an Familien oder Mehrgenerationen, aber auch für Wohnen mit eigener Betreuung und Wohngemeinschaften. Profitieren sie von fallenden Zinsen und der auslaufenden KIM-Verordnung. Machen sie sich vor Ort ein Bild von der Großzügigkeit und Helligkeit der Wohnung und reservieren sie sich ihren Traum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches sich im Birkenfeld in Gaißau befindet, überzeugt mit einer hervorragenden und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Gemeinde, die Volksschule, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft Adeg sowie die Schweizer Grenze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze, die ideal für Pendler ist, die in der Schweiz arbeiten möchten. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten liegt die schöne Natur direkt vor der Haustür, ebenso wie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Wassersport bietet. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Erdgeschoss: Diele - ca. 14,15 m² Abstellraum/Heizraum - ca. 2,70 m² WC mit Dusche - ca. 3,52 m² Zimmer/Büro - ca. 11,22 m² Wohn-/Essbereich - ca. 38,54 m² Küche - ca. 12,04 m² Geräte-/Lagerraum - ca. 11,61 m² Terrasse & Garten mit Pool Ober-/Dachgeschoss: Galerie - ca. 15,92 m² Schlafzimmer - ca. 14,73 m² Kinderzimmer - ca. 13,47 m² Kinderzimmer - ca. 11,48 m² Badezimmer - ca. 10,30 m² Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heiß. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Swimmingpool. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Die großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten ist ideal für gesellige Abende, und der Grillplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Ihr neues Zuhause mit traumhafter Seesicht am Pfänderhang In absoluter Toplage am Pfänderhang in Lochau erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: eine Architekten-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse mit Hof, umgeben von idyllischer Natur zu erwerben. Die Lage dieser Immobilie ist unvergleichlich ? sie bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick auf den Bodensee, das Rheintal sowie die beeindruckenden Berglandschaften. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur und genießen dennoch alle Annehmlichkeiten, die diese exklusive Lage am Pfänderhang bietet. Diese Immobilie vereint das Beste aus See- und Bergblick! Trotz der ruhigen Lage am Pfänderhang ist die Bregenzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, exzellente Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso befinden sich die Autobahnauffahrten in Richtung Deutschland und Österreich in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verkehrsanbindung garantiert. Der Bodensee, nur eine kurze Fahrt entfernt, lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während die berühmten Bregenzer Festspiele ein kulturelles Highlight der Region darstellen. Diese Lage verbindet das Beste aus Naturnähe, urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten ? eine perfekte Mischung für ein außergewöhnliches Zuhause. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626? access Key=6734 Untergeschoss: Vorplatz Doppelgarage Öltank Erdgeschoss Windfang Esszimmer Küche Speis Garderobe Gäste-WC Zimmer/Büro Terrasse Zwischengeschoss: Podest Waschküche (WM-Anschluss) Kellerraum/Vorratsraum Heizraum Obergeschoss: Wohnzimmer Gang Badezimmer mit WC & Dusche Badezimmer mit Wanne & Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Zwischengeschoss: Sitzplatz/Büro (Leseecke) Wintergarten Geräteraum Gartenfläche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996731? access Key=6568 Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal! Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich in einem super Zustand und vereint eine großzügige Nutzfläche von 520 m² mit einer erstklassigen Lage in Bregenz. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und frequentiertesten Lagen in Bregenz, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen und kulturelle Attraktionen. Diese Lage ist perfekt für Ihr Geschäft, um von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren. Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keinen Renovierungsbedarf aufweist. Helle und großzügige Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein. Raumaufteilung: Die 520 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Verkaufs- und Lagerbereiche, Büroräume, eine Werkstatt sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Sonstige Infos: Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft. Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Geschäftslokale! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Über den Dächern von Bregenz erwartet dich dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den Bodensee zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet ein elegantes Ambiente zum Wohlfühlen, während das durchdachte Raumkonzept mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, separatem WC und Abstellraum höchsten Komfort garantiert. Dank der erhöhten Lage und der cleveren Ausrichtung genießt du hier maximale Privatsphäre ? dein persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ein Zuhause, das Exklusivität und Wohnqualität perfekt vereint.... [Mehr]