Büro kaufen im Bezirk Bregenz

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir verkaufen ein großes modernes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m2 zuzüglich ca. 98 m2 Keller + Garagen / Pool. Das Objekt wurde hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Eine Bürofläche mit separatem Eingang ist zusätzlich vorhanden. Energieausweis vorhanden! Geschossaufteilung: Erdgeschoss inklusive Büro mit ca. 106,40 m2 Nutzfläche, zuzüglich eines Wintergartens mit ca. 23,60 m2 Nutzfläche und Ausgang in den Garten / Poolbereich. In das Gebäude ist zusätzlich zur großen Außengarage eine kleine Garage mit 11,60 m2 integriert. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,30 m2 zuzüglich 2 kleinere Balkone. Außenanlagen: Gartenanlage mit Pool / Terrasse sowie Außengarage mit ca. 23 m2 + Außenparkplätze. Das Haus verfügt über ca. 98 m2 Kellerflächen. Raumaufteilung: Keller: Diverse Kellerräume, Heizraum, Waschküche etc. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorraum, Speis, Zimmer, WC, Bürofläche und Zugang zu Wintergarten/Pool/Terrasse und in den Keller bzw. die kleine Garage Obergeschoss: 1 großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Zimmer/Garderobe, 2 Balkone etc.; Gebäudezustand / Bauhistorie: Das Gebäude wurde ursprünglich um zirka 1955 errichtet, ca. 1979 um einen Anbau erweitert und ca. 1997 aufgestockt bzw. um Wintergarten / Pool etc. erweitert. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Verkauf vollmöbliert und eingerichtet! Sie können sofort wohnen! 😊... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: " See Suite BREGENZ " großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügige Suite in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 98 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 60 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 35 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: großer Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Safe mit Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage: Pfänderhang, auf Lochauer Gemeindegebiet an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Bregenz, in völliger Ruhelage, 900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am neuen Strand + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Suite KONSTANZ großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügiges Penthouse in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 70 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 120 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 38 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Safe mit Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage: Pfänderhang, auf Lochauer Gemeindegebiet an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Bregenz, in völliger Ruhelage, 900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am neuen Strand + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine repräsentative und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in der wunderschönen Stadt Bregenz? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese Büro- oder Praxisräumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden problemlos alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung erreichen können. Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde stets sorgfältig gewartet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen auf insgesamt 99,35 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die raumhohen Fenster sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Besonders praktisch sind die zur Büro- oder Praxisfläche gehörenden Stellplätze, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern das lästige Parkplatzsuchen erspart. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und verfügt über hochwertige Fliesen und Parkettbeläge. Auch die Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sich jederzeit wohlfühlen können. Sollte Ihnen die Fläche nicht ausreichen so steht Ihnen angrenzend ein 40 m² Wohnung ebenfalls zum Kauf und somit zur Erweiterung Ihrer Geschäftsfläche zur Verfügung. Dank der idealen Verkehrsanbindung sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf wichtig sind, wie zum Beispiel Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hotel, Supermärkte und Bäckereien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich von der charmanten Stadt Bregenz und der atemberaubenden Landschaft Vorarlbergs inspirieren und schaffen Sie eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre für sich und Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Geschäftslokal - es könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenweiler, einem charmanten Dorf im malerischen Vorarlberg. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in einer exklusiven Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine ideale Aufteilung der Wohnfläche, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Mit drei Zimmern, einer Terrasse und einem Stellplatz, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Familien geeignet. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Trennwände zwischen den einzelnen Wohnungen sind ebenfalls massiv gebaut, was nicht nur für einen ausgezeichneten Schallschutz sorgt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Wohnung ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, sich entspannen und den Blick ins Grüne genießen! Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Das zweite Schlafzimmer kann entweder als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carportplatz, der um zusätzlich € 15.000,00 erworben werden kann. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Lage der Wohnung in Hohenweiler ist ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben. Die umliegenden Berge und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen. Gleichzeitig sind die Städte Bregenz und Dornbirn nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein breites kulturelles Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Hohenweiler alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Die moderne und stilvolle Ausstattung, die Terrasse und die verkehrsgünstige Lage machen sie zu einem wahren Juwel in Vorarlberg. Leistbares Eigentum durch die Wohnbauförderung und ein mögliches Eigenmittelersatzdarlehen. Gerne beratet Sie dazu unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, mit möglichen Finanzierungsmodellen. Hier ein Beispiel: Wohnbauförderung: EUR 155.000,00Laufzeit: 35 Jahremonatliche Kreditrate: ca. EUR 980,00monatliche Rate Wohnbauförderung: ca. EUR 130,00Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <5.000m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <2.500m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenweiler, einem charmanten Dorf im malerischen Vorarlberg. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in einer exklusiven Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine ideale Aufteilung der Wohnfläche, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Mit drei Zimmern, einer Terrasse und einem Stellplatz, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Familien geeignet. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Trennwände zwischen den einzelnen Wohnungen sind ebenfalls massiv gebaut, was nicht nur für einen ausgezeichneten Schallschutz sorgt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Wohnung ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, sich entspannen und den Blick ins Grüne genießen! Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Das zweite Schlafzimmer kann entweder als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carportplatz, der um zusätzlich € 15.000,00 erworben werden kann. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Lage der Wohnung in Hohenweiler ist ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben. Die umliegenden Berge und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen. Gleichzeitig sind die Städte Bregenz und Dornbirn nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein breites kulturelles Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Hohenweiler alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Die moderne und stilvolle Ausstattung, die Terrasse und die verkehrsgünstige Lage machen sie zu einem wahren Juwel in Vorarlberg. Leistbares Eigentum durch die Wohnbauförderung und ein mögliches Eigenmittelersatzdarlehen. Gerne beratet Sie dazu unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, mit möglichen Finanzierungsmodellen. Hier ein Beispiel: Wohnbauförderung: EUR 155.000,00Laufzeit: 35 Jahremonatliche Kreditrate: ca. EUR 980,00monatliche Rate Wohnbauförderung: ca. EUR 130,00Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <5.000m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <2.500m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im obersten (2.) Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Der Zugang erfolgt über eine großzügige überdachte Treppe (kein Aufzug vorhanden). Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, einen Carport mit Schopf (Abstellraum) sowie einem weiteren Autoabstellplatz vor dem Carport. Die Räume haben Parkettböden (Eingangsbereich und Badezimmer sind gefliest). Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau. Es gibt einen Eingangsbereich, einen großen Wohn-/Essbereich mit separatem Abstellraum, drei weitere Zimmer (z.B. als Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro), sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnung befindet sich in Nähe zum Bahnhof Hard-Fussach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in direkter Umgebung und im ca. 1 km entfernten Ortszentrum. Das Bodenseeufer ist in ca. 20 min. zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Falkenweg ist fußläufig erreichbar. Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage. Dies ist ein Privatverkauf. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet. Preis zzgl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Das Mehrfamilienhaus in der Walserstraße 233 in Hirschegg wurde im Jahr 1963 gebaut und befindet sich in einer leichten Hanglage. Die Zufahrt zu dem Haus ist durch die Privatstraße Gstk-Nr. 2003/9 gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem etwas älteren Zustand und sollte vor der Vermietung modernisiert werden. Die anderen beiden Wohnungen sowie die Bürofläche sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend instandgehalten. Das Haus verfügt über eine große und gepflegte Gartenfläche welche von den Feriengästen im Sommer für gemütliche Grillabende oder im Winter von den Kindern für den Bau von Schneemännern und Iglus genutzt werden kann. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit bis in die Abendstunden genügend Sonne. Ein großer Schopf bietet ausreichend Platz für Gartenwerkzeuge wie Rasenmäher, Baumscheren und Schneeschaufel. Das Grundstück mit der Nummer 2006/6 liegt direkt an der Hauptstraße und ist derzeit als Freifläche-Parkplatz gewidmet, möglicherweise ist zu einem späteren Zeitpunkt eine Umwidmung und Bebauung des Grundstücks möglich. Die helle und geräumige Bürofläche befindet sich im Untergeschoß des Hauses und ist langjährig an einen Steuerberater vermietet.... [Mehr]

#Büro #Ordination

2 Stockwerke mit je 510,86 m² Büros, zentraler geht es nicht Absolute Seenähe Beste Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür Nahversorger in unmittelbarer Nähe

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Das im Jahr 1946 errichtete Zinshaus präsentiert sich als ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer geschmackvollen Kombination aus Tradition und Modernität. Im Jahr 2010 wurden umfassende Umbauten vorgenommen, insbesondere im Keller-, Erd- und ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, um zeitgemäße Standards und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss, die über die nordöstlich gelegene Treppe von Keller bis ins Dachgeschoss erschlossen werden. Im Kellergeschoss sind die Technik-, Lager- und Kellerräumlichkeiten der Wohneinheiten sowie des Geschäft/Bürobereichs untergebracht. Das Erdgeschoss des Gebäudes wird derzeit als Bürobereich mit einer Fläche von ca. 80,64 m² genutzt, während die Obergeschosse mit je einer Wohnung pro Etage als attraktive Wohnflächen (in Summe ca. 260,63 m²) konzipiert sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine kürzlich sanierte Wohnung (Top 4), die höchsten Wohnkomfort bietet. Die beiden anderen Wohnungen präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und bewohnbaren Zustand. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgeführt. Insgesamt umfasst das Gebäude drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was eine ideale Kombination für Investoren darstellt. Das Zinshaus bietet nicht nur eine vielseitige Architektur, sondern auch eine interessante Mietsituation, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Investoren eröffnet. Derzeit ist der Geschäfts- bzw. Bürobereich im Erdgeschoss befristet vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die drei Wohnungen in den Obergeschossen stehen leer und bieten somit Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. In diesem Kontext besteht die Möglichkeit einer vielversprechenden Kooperation mit einem aufstrebenden Bregenzer Unternehmen. Dieses zeigt Interesse daran, die leerstehenden Wohnungen gewerblich anzumieten, um dort Kurzzeitvermietungen zu betreiben. Diese innovative Nutzungsoption kann nicht nur die Rendite steigern, sondern auch das Potenzial der Immobilie weiter optimieren. Die Kombination aus geschichtsträchtigem Charme, modernen Annehmlichkeiten und der Flexibilität in der Nutzung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit inmitten des lebendigen Zentrums von Bregenz. Für Detailinformationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Das Gebäude ist ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das zu veräußernde Paket besteht aus 7 Büroeinheiten, sowie 17 Stellplätze in der hauseigenen Garage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganz oben am Bregenzer Pfänderhang auf Lochauer Gemeindegebiet entstehen drei höchst exklusive Seesuiten in der terrassiert angelegten Seevilla an absoluter Top-Lage. Alle drei Seesuiten bieten mit ihren nach Westen ausgerichteten, luxuriös dimensionierten - und natürlich weder von außen noch untereinander einsehbaren - Terrassen eine unvergleichliche Aussicht über den gesamten Bodensee und das Rheintal mit den Vorarlberger und den Schweizer Bergen bis ins Glarnerland. Die Grundrisse sind überaus großzügig wie auch die Ausstattung. Für jede Suite sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen, und eine Fahrrad-Box für die E-Bikes. Eine Abstell-Box für Pakete, Post und Allerlei ist gleich bei der Türe zum Entreè platziert. Die Tiefgarage teilen sich die Seesuiten mit der oberhalb anschließenden, privaten Panoramavilla. Alle drei Suiten verfügen über einen separaten Masterbereich mit Schlafzimmer und vorgelagerter Loggia, Ankleide und Badebereich. Die beiden Kinder- oder Gästezimmer sind mit gemeinsamem Badezimmer und gemeinsamer Ankleide ausgestattet. Die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen sind mit knapp 70 m2 Fläche in Suite 3 bis knapp 100 m2 in Suite 1 äußerst großzügig bemessen und unterstreichen damit einmal mehr die Alleinstellung dieser edlen Suiten. Jede Suite bekommt einen Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung, Suite 1 und 2 verfügen jeweils über einen zusätzlichen Weinkeller, der Weinkeller von Suite 3 ist über den Lift direkt angefahren auf Ebene 1 situiert. Für Suite 1 und 2 ist auf der Terrasse jeweils ein disponibler Raum bei den Loggien vorgesehen, der eine kleine Außensauna oder Außenküche beherbergen könnte, Suite 3 bekommt ein Büro anstatt. Die Loggien sind überdacht und erweitern den Wohnraum zusätzlich. Die Baubewilligung für dieses Projektes liegt vor, so dass die Gebäudehülle in Ihrer Erscheinung fixiert ist. Die Grundrisse bieten jedoch noch reichlich Spielraum für individuelle Wünsche. Dabei ist in Suite 1 ein großer disponibler Raum vorhanden, der als Wellnessbereich, Heimkino oder ähnliches ausgestattet werden kann, Suite 2 hat im Badezimmer des Masterbereiches Platz für Sauna, Dampfbad oder ähnliches. Für die Ausstattung der Suiten ist ein entsprechender Standard vorgesehen.... [Mehr]