Büro kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der besten Lagen von Kitzbühel – am Sonnberg – präsentiert sich diese Prestige-Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Hahnenkamm. Sie ist mit dieser Ausstattung und mit diesem gesamt Paket gewiss eine absolute Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Über einen großen Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie das herrschaftliche Haupthaus. Auf dieser Ebene befinden sich ein entzückendes Gäste-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite, ein Gewölbekeller mit Weinraum sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Treppe führt Sie in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemauerten Kachelofen und einer Küche mit Premium-Geräten ausgestattet ist. Durch die raumhohen Fenster genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm mit der weltberühmten Abfahrt, der Streif. Eine Bibliothek, welche auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dusche und Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Master-Bereich mit Ankleide und Badezimmer en suite ein weiteres Highlight – sogar von der Regendusche aus genießt man einen Blick auf die Streif. Ein derzeit als Büro genutztes Zimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Gästeschlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich in diesem Geschoss. Durch die Verbindung des West- und Ostflügels ist ein nahtloser Übergang vom Gästehaus zum Haupthaus möglich. Das Gästehaus können Sie jedoch auch von Außen direkt betreten. Es gliedert sich in einen repräsentativen Wohnbereich mit Kochnische, offenem Kamin und Sichtdachstuhl sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur großzügigen Sonnen-Terrasse mit Jacuzzi sowie zum Garten mit Koi-Teich und Gartenhäuschen. Eine Garage im 2. Untergeschoss bietet ausreichend Platz für zwei PKW. HIGHLIGHTS Atemberaubendes Panorama mit spektakulärem Hahnenkamm-Blick Sonnige Top-Lage in exklusiver Nachbarschaft Absolute Privatsphäre Großzügige Terrassen und Balkone Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Terrasse

Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen. Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg. Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert. Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht. So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann. Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr. Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker. Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert. Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick. Viele weitere Details können gerne im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Verkaufe Neu renoviertes Büro 41m² in der Arche Neo (Autarker Bürokomplex in Holzbauweise, 0 CO2 Emissionen, gutes Raumklima, neuer Holzfußboden, Büro in der Komplexinnenseite, Lage zentral an der Pass-Thurn- Straße, 5 min zur Bushaltestelle, E-Tankstelle,... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie erwartet Sie bei diesem exklusiven Stadtchalet mit wunderbaren Ausblicken auf sämtliche Highlights der Region wie beispielsweise den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, die Südberge oder das Kitzbüheler Horn. Abseits des Trubels der Gamsstadt genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre, sind aber zugleich in nur wenigen Metern direkt in der Innenstadt und können von hier aus ohne Fahrzeug nahezu alles in kürzester Zeit erreichen. Die offene, helle Gestaltung der Räumlichkeiten, gepaart mit der traditionellen Tiroler Architektur und einem individuellen Belichtungskonzept bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Über drei Etagen verteilen sich die 313 m² Wohn-/Nutzfläche, die über einen Lift und eine Treppe miteinander verbunden sind. Neben dem großzügigen Entrée mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss die Hauptschlafebene mit einem Masterbereich samt Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad en suite teilen. Der Zugang auf die Terrasse und den pflegeleichten Gartenbereich ist dank des äußerst durchdachten Raumkonzeptes von allen Schlafzimmern aus garantiert. Die oberste Etage beherbergt den großzügigen Wohn- / Essbereich mit vollausgestatteter Profiküche und offenem Kamin, Backkitchen, ein separates Büro mit Kaiserblick sowie ein WC für die Gäste. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich findet sich eine weitere Sonnenterrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Das alpenländische Ambiente wird durch edelste Materialien wie Eichendielenböden, Natursteine sowie einem mit Altholz akzentuierten Sichtdachstuhl unterstrichen. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem auch von hier aus auf die großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Weitere Highlights finden sich dann im Untergeschoss; besonders der Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Dusche und Relaxzone sorgen für Entspannung und Erholung nach dem Skifahren im Winter oder einer ausgiebigen Bergtour im Sommer. Darüber hinaus findet sich hier auch ein gut belichtetes, viertes Schlafzimmer mit Bad en suite für die Gäste, ein vollklimatisierter Weinraum sorgt für die richtige Lagerung Ihrer besten Tropfen und ein Hauswirtschafts- und der Technikraum komplettieren diese Ebene. Modernste Haustechnik wie ein Lift, eine Alarmanlage und Videoüberwachung, eine elektrisch steuerbare Beschattungsanlage sowie eine Gas-Fußbodenheizung und Wandheizungen im Obergeschoss erleichtern den Alltag und ergänzen das vollständig ausgestattete und hochwertig möblierte Stadthaus. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation und Stauräumen für Fahrräder, Skier etc. sowie ein Vorplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten! Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei Bädern, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche mit Essbereich, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein Büro, ein Hobbyraum und der Technikraum im Kellergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot perfekt. Sehr schöne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Das Gästezimmer im Erdgeschoss besticht durch ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und Whirlpool sowie eine zusätzliche Dusche und ein separates WC. Alle Etagen sind durch ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Sonnige Terrasse und Gartenidylle Die Küche und das Wohnzimmer führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der das Haus nahezu vollständig umgibt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Umgebung – der perfekte Rückzugsort.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück. Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt. Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Hauptgebäude - Obergeschoss: Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen offene Küche perfekt ausgestattet Diele mit Lift großer Balkon und Terrasse Hauptgebäude - Erdgeschoss: Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken 2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten Hauptgebäude - Untergeschoss: Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PADNebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss: Wohn-Küche / Balkon Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen Südbalkon Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gästetoilette Schlafzimmer mit Duschbad Terrasse und Garten Garten mit Teich Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses komplett möblierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 liegt in sehr sonniger, vor allem ruhiger Ortslage im idyllischen Örtchen St.Ulrich am Pillersee. Entweder können Sie das Haus renovieren oder das Grundstück neu bebauen. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.06.2026. Vom Haus aus haben Sie einen traumhaften freien Blick auf die Buchensteinwand/Jakobskreuz. In wenigen Gehminuten können Sie das Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen leicht erreichen. Das gemütliche, urige Haus ist von einem großen, gepflegten Garten umrahmt, in welchem Sie wunderbar relaxen können. Der Ort St.Ulrich am Pillersee liegt im wunderschönen Pillerseetal/Bezirk Kitzbühel und damit in bester Verkehrsanbindung nach München, Salzburg und Innsbruck. Kitzbühel liegt nur ca. 20 km entfernt. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich zahlreiche Loipen, tolle Skigebiete, traumhafte Winterwanderwege, eine Eis- und Rodelbahn. Im Sommer laden mehrere Golfplätze, Spazier- und Wanderwege, Mountainbikerouten und Badeseen zum Sport ein. Die Immobilie ist in Erd- Ober- Dach- und Kellergeschoss unterteilt und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf eine sehr gemütliche Stube mit Erker und behaglichem Kachelofen sowie Ofenbank, nette Küche mit Sitzecke, 4 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, 2 WC und Flur/Garderobe. Genügend Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, welcher auch zu einer Wohnfläche ausgebaut werden kann. Ein großer Balkon, eine Terrasse, eine Garage, ein Carport sowie eine Holzhütte runden dieses sehr interessante Angebot ab. Heizung: Erdwärme Nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende, generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vogelegt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die südseitige Doppelhaushälfte mit Blick auf die Berglandschaft der Alpenregion Kitzbühel befindet sich im Zentrum vom Pillerseetal in St.Jakob in Haus. Auf 3 Etagen erstreckt sich die familienfreundliche Wohnhaushälfte am Fuße einer sonnseitigen Hanglage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, eine Speis, ein Abstellraum, den Kochbereich mit Küche und der offene Wohn- Essbereich mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie auf die Gartenflächen wo Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die Buchensteinwand ausklingen lassen können. Im Obergeschoss befinden sich das Masterzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachgeschossebene die sehr vielfältig benützt werden kann wie z.b. Büro, Fitnessraum, hauseigene Bibliothek und Lesebereich auch ein zusätzliches Schlafzimmer ist denkbar. Ein zusätzlicher Dachbodenausschnitt gewährt zusätzlichen Stauraum. Weiters befinden sich im Außenbereich noch 2 Stellplätze wobei einer überdacht ist und 2 Abstellräume für diverse Sportgeräte und Gartengeräte. Die Einheit wird möbliert verkauft.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Voll biologisches Landhaus mit Schwimmteich, oberhalb vom Schwarzsee. Bestehend aus einem offenen Wohnraum mit Kamin und offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, Büro, Wellness Bereich mit Sauna das auch als Gästezimmer verwendet werden kann. Abstellräume, Garage und Carport im Untergeschoss. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

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Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, welches zusätzlich bebaut werden kann. In malerischer Kulisse eingebettet, nahe dem Pillersee und mit wunderbarem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, befindet sich in sonniger und leichter Hanglage, dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von über 1.200 m2. Errichtet wurde diese Immobilie in einer außergewöhnlichen Großtafelbauweise (Holzriegelwand) und überzeugt dadurch mit einem besonderen Raumklima. Räumliche Aufteilung: EG: großzügiger Eingangsbereich Kochen/Essen/Wohnen mit Kamin Büro Terrasse extra WC OG: Galerie 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne und WC 1 Bad mit Dusche und WC Keller: Werkraum Vorratsraum Haustechnik Büro Über den großzügigen Eingangsbereich, der an der höchsten Stelle sagenhafte 6,75 Meter aufweist, gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden dient. Der Kaminofen im Wohnbereich, kann zusätzlich zur Fußbodenheizung befeuert werden, und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Von diesem Bereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den stilsicheren angelegten großen Garten sowie Carport und einer weiteren Garage. Auf der Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und den Blick auf die Loferer Steinberge. Drei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des rund 180 m2 großen Einfamilienhaus! Das nördlich angelegte Schlafzimmer überzeugt mit einem ansehnlichen begehbaren Schrank und einer Raumhöhe, inklusive Sichtdachstuhl, von ca. 2,80 Meter. Durch die großzügig angelegte Galerie erhalten Sie ein beeindruckendes offenes Raumgefühl. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch auf dieser Ebene eine flächendeckende Fußbodenheizung. Unterschiedliche Räume im Kellerbereich können als Büro genutzt, beziehungsweise Ihren individuellen Hobbies angepasst werden. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage für zwei PKW, ein Doppelcarport, eine zusätzliche Garage sowie zwei weitere Außen Stellplätze bei dem Haupteingang zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Grundwasser Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Auskünfte jederzeit persönlich zu Ihrer Verfügung! St.Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen! Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee außerdem mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See •Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant am Pillersee •Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet inmitten einer gesunden, intakten Naturlandschaft steht dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus in herrlicher, ruhiger Sonnenlage mit wunderschönem Panoramablick. Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe sowie auch der Skilift "Hausberg" und das Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit, die nahe gelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen. Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor. Das hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen in toller, ruhiger Toplage - ankommen und wohlfühlen. Platz für eine Garage bzw. ein Carport ist vorhanden, muss aber noch errichtet werden. Räumliche Aufteilung: EG: Diele/Garderobe Essen/Kochen Wohnzimmer mit Kamin (Liegefläche) Büro Badezimmer mit WC, Dusche, Pissoir, Waschbecken Abstellraum mit Möglichkeit zum Durchbruch nach außen (Garage) inkl. Wäscheabwurf OG: Master Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite (Badezimmer mit Regen/Wasserfall Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurfschacht) 3 Kinderzimmer Kinderbadezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter, Alibert Keller: Raum 1 wird derzeit als Nähzimmer benutzt. Raum 2 wird derzeit als Werkstatt benutzt. Raum 3 (größter Raum) Lager Waschküche/Technikraum: Hier befinden sich die Wärmepumpe der Tiefenbohrung, das Brunnensteuergerät für Gartenwasser, der Serverschrank (alle Leitungen führen in den Keller), die Boileranlage (Warmwasser und Bodenheizung), Waschmaschine und Trockner (erhöht) und ein Waschbecken. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und mit Bodenheizung ausgestattet, welche separat regelbar ist. Allgemeine Infos: Energiequelle Heizung/Warmwasser: Es wurde eine Tiefenbohrung zur Energieversorgung gemacht und diese ist auch im Einsatz. Zusätzlich ist eine Bohrung für Wasser im Außenbereich im Einsatz (Gartenbewässerung). Granderwasserversorgung im gesamten Haus und Garten. Strom: Im Haus gibt es die Möglichkeit, zusätzlichen Starkstrom zu installieren. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Starkstromsteckdose für ein E-Fahrzeug. Vorbereitung für eine PV Anlage am Dach wurde gemacht (Lehrverrohrung). 2 Gegensprechanlagen sind eingebaut (1 x Einfahrt, 1 x vor Eingangstüre) 2 Bildmonitore im Haus (1 x Ess-Wohnbereich, 1 x im 1. Stock Gang) mit Sprachmodul und Video, Fernsteuerung (Sprach, Bild und Türöffnung via Handy möglich) Fingerprint an Eingangstür und bei der Einfahrt für mögliches Tor sind bereits vorhanden. Verkabelung für Eingangstor vorhanden. Zentralschalter für Rollos im gesamten Haus und stockwerkeabhängig. Überall Rollos außer im Keller und Gang. Überall (außer Gang) eingebaute Fliegengitter, die hochziehbar sind. Flutlichtanlage am Dach, um das gesamte Areal per Schalter auszuleuchten. Beleuchtung unter dem Dach (LED Band). Weiters gibt es einen praktischen Wäscheabwurf im Elternbadezimmer und im Abstellraum. Böden/Türen: In allen Räumen (außer Schlafräumen) Fliesenboden. Im Wohnbereich und in der Küche in Holzoptik. Die Kinderzimmer sind mit Laminatbäden ausgestattet und das Masterzimmer mit einem Designerkorkboden. Die Türen sind in Übergröße (2,20 m hoch) und innenliegend in Eiche massiv Vollholz. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer absolut sonnenverwöhnten Ruhelage ist die Aussicht dieses traumhaften Chalets in sämtliche Richtungen als umwerfend zu bezeichnen. Das Gebäude bietet auf einer verbauten Fläche von ca. 216 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt, einmaligen Style, Geschmack und Luxus auf allerhöchstem Niveau. Der einladende Garten mit seinen ca. 600 m² sowie die zahlreichen, wunderschön gestalteten Terrassen und Balkone, welche weitere 140 m² aufweisen, regen zum ausgiebigen Verweilen im Außenbereich an. Durch die perfekt durchdachte Planung sowie eine ganzheitliche Ausstattung, welche selbst im High End Bereich seinesgleichen sucht, wurde hier ein Unikat der Extraklasse erschaffen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit seinem großzügigen Eingangsbereich, der direkt zum Treppenhaus, einer Garderobe, dem angrenzenden Bad sowie zum Wirtschafts- und Technikraum führt. In der Verlängerung dieses Vorraums gelangen Sie zu dem grandiosen Schlafbereich mit seinen beiden wunderschönen Hauptschlafzimmern mit entsprechenden Luxusbädern en suite sowie dem herrlich gestalteten Gästezimmer. Das Obergeschoss dieser Liegenschaft erreichen Sie über die weitläufige Stiege, welche im Vorraum über eine weitere Garderobe sowie den Zugang zu der geräumigen Gästetoilette verfügt. Das Highlight dieser Residenz ist sicherlich der herrlich gestaltete, ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich, der wahrlich keinen Vergleich scheuen muss. Kostspieligste Materialien, traumhafte Möblierung sowie perfekt abgestimmte Accessorires werden Sie begeistern. Auch sollte das kleine aber feine, geschickt versteckte Büro auf der südöstlichen Seite dieser Etage erwähnt bleiben. Der bereits erwähnte Außenbereich mit seiner spektakulären Dachterrasse sowie dem großzügigen Balkon auf der Westseite ist ein weiterer Höhepunkt. Das Chalet wird mit einer auf dem neuesten Stand befindlichen Luftwärme-Fußbodenheizung versorgt und bietet zusätzlich zeitgemäße Annehmlichkeiten wie eine moderne Haustechnik mit Sat-TV und Torlautsprechanlage, eine zentrale Staubsauger-Anlage und die großzügige Doppelgarage mit separatem Abstellraum.... [Mehr]