Büro kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Garage und Carportanbau, Baujahr 2007. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Halle, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, eine Garderobe, ein WC, ein Pumpenraum, ein Wellnessbereich, ein Ruheraum, ein Dampfbad, ein Putzraum, zwei Kellerräume, der Technikraum sowie eine Garage, insgesamt 221,31 m² Fläche. Im Erdgeschoss sind Diele, Büro, Schuhraum, Garderobe, WC, Geräteraum, eine weitere Halle, Wirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, ein weiteres Bad, Garage und Carport/Garage untergebracht, insgesamt 245,07 m². Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es eine Halle, eine Kapelle, eine Teeküche, eine Diele, ein Bad, zwei Dachräume, zwei Wohn- und Schlafzimmer, eine weitere Diele, ein Bad sowie zwei Balkone/Terrassen, insgesamt 211,31 m² Fläche. Schätzwert: 2.852.450 EUR Geringstes Gebot: 1.426.255 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exklusiven Chalets wurden nur wenige Meter von den Skiliften entfernt in absoluter Toplage von Going am Wilden Kaiser errichtet. Chalet 1 ist bereits verkauft. Der Ausblick erstreckt sich über den gesamten Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn. Zudem bietet die traumhafte Lage absolute Ruhe und dennoch die Nähe zum Ortszentrum Going und Ellmau. Hierbei handelt es sich um Haus 2, das obere und größere Chalet. Der Kaufpreis beträgt 6.800.000,00 ? inklusive Einrichtung und Außenpool. Von der Straße aus gelangt man über eine private Zufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage mit Drehplattform und sodann in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier erschließen sich alle Räume des Untergeschosses, wo sich ein ca. 47 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche befindet. Weiters ist hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite situiert. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich gelangt man auf einen ca. 20 m² großen Lichthof mit Aufgang in das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum. Mit dem hauseigenen Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man weiter in das Erdgeschoss des Chalets, wo sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden. Eine umlaufende Terrasse sowie der Garten und ein privater Pool komplettieren dieses Geschoss. Im Dachgeschoss befindet sich der ca. 74 m² große offene Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und zahlreichen Glasfronten. Hier hat man ausreichend Platz, um es sich mit seiner Familie gemütlich zu machen. Im Wohnbereich ist eine offene Küche mit Bar, ein zentral platzierter Kamin sowie ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Weiters befindet sich hier ein kleines Büro sowie eine Gäste-Toilette. Die Ost/Nord/West-Terrasse umgibt den Wohnbereich und bietet auch im Außenbereich genügend Platz. Über eine Außentreppe ist der Zugang vom Erdgeschoss möglich. Das Chalet wurde von der Firma Aufschnaiter, einem renommierten Einrichtungshaus aus St.Johann in Tirol komplett ausgestattet und eingerichtet, sodass kaum ein Wunsch unerfüllt bleibt. Die Heizung erfolgt über Tiefenbohrung/Erdwärme und einer Fußbodenheizung beheizt, mit Vorsorge zur Kühlung im Sommer. Weiters verfügt das Chalet über ein hochwertiges Bus-System der Marke Gira/Jung mit Kameras, Alarmanlage, Wetterstation, Steuerung der Heizung und Raffstore, Lichtsteuerung und Sonos Musikanlage. In der Garage sowie bei dem Freistellplatz sind Elektro-Ladestationen vorhanden. Alles in allem ein äußerst interessantes Projekt, welches seinesgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details sowie einen persönlichen Termin vor Ort. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr schöne Wohnung mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ in bester Lage in Kirchberg in Tirol. Das Haus besteht aus nur 5 Wohnungen und 2 Büros, im Wohnungseigentumsvertrag ist ein airbnb-Verbot verankert, das auch eingehalten wird, wodurch das Haus sehr sauber und ruhig ist. Das Haus wurde 2004 gebaut, und seitdem laufend gut Instand gehalten. Alle Wohnungen sind Freizeit-Wohnsitz-genehmigt. Jede Wohnung verfügt über zumindest einen Parkplatz, einen großzügigen Abstellraum in der Garage und jeweils einen eigenen Sauna-/Wellness-Bereich. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat in Summe 132 m², die sich wie folgt aufteilen: -Wohnung ohne Terrasse: 84 m² -Terrasse: 15 m² -Wellnessbereich: 17 m² -Abstellraum im EG: 4 m² - Abstellraum in der Wohnung: 2 m² -PKW-Parkplatz in der Tiefgarage: 12 m² Alle Zimmer sind separat begehbar und haben einen wunderschönen Blick auf den Sonnberg. Von einzelnen Zimmern hat man zusätzlich einen Blick von der Hohen Salve über den Sonnberg bis zum Kitzbüheler Horn. Die Terrasse ist ost- und südseitig ausgerichtet und hat dadurch reichlich Sonne. Der Wohnraum besticht durch einen Kachelofen, der wohlige Wärme verbreitet. Es stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Dem Verkäufer der Wohnung gehören im Haus auch noch die Büros im Erdgeschoss. Diese Büros können in eine zusätzliche Wohnung umgewidmet werden, und können bei Bedarf mitgekauft werden (in Summe nochmals 71 m² plus weitere PKW-Parkplätze). Energiedaten: HWB 52 Klasse C, fGEE 1,0 Klasse B. Sofort verfügbar. Entfernungen -170 Meter zur Bushaltestation (Skibus); wenige Stationen bis zu Fleckalmbahn, Maierlbahn oder Pengelstein. -100 Meter zu Skiverleih und Skischule -In Entfernung von bis zu 200 Meter mehrere Sportgeschäfte, Ski- und Fahrradverleiher. -130 Meter zu Schlepplift ? Anschluss Lift Gaisberg -Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Bars in bis zu 5 Minuten zu Fuß erreichbar -800 Meter zum Bahnhof ? mit dem Zug in 15 Minuten im Zentrum von Kitzbühel Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welches zusätzlich bebaut werden kann? Dann sollten Sie sich dieses Angebot In malerischer Kulisse eingebettet, nahe dem Pillersee und mit wunderbarem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, befindet sich in sonniger und leichter Hanglage, dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von über 1.200 m². Errichtet wurde diese Immobilie in einer außergewöhnlichen Großtafelbauweise (Holzriegelwand) und überzeugt dadurch mit einem besonderen Raumklima. Über den großzügigen Eingangsbereich, der an der höchsten Stelle sagenhafte 6,75 Meter aufweist, gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden dient. Der Kaminofen im Wohnbereich, kann zusätzlich zur Fußbodenheizung befeuert werden, und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Von diesem Bereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den stilsicheren angelegten großen Garten sowie Carport und einer weiteren Garage. Auf der Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und den Blick auf die Loferer Steinberge. Drei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des rund 180 m2 großen Einfamilienhaus! Das nördlich angelegte Schlafzimmer überzeugt mit einem ansehnlichen begehbaren Schrank und einer Raumhöhe, inklusive Sichtdachstuhl, von ca. 2,80 Meter. Durch die großzügig angelegte Galerie erhalten Sie ein beeindruckendes offenes Raumgefühl. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch auf dieser Ebene eine flächendeckende Fußbodenheizung. Unterschiedliche Räume im Kellerbereich können als Büro genutzt, beziehungsweise Ihren individuellen Hobbies angepasst werden. Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, eine zusätzliche Garage sowie zwei weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Grundwasser Heizung. St.Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiro... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus. Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung verfügt. Über die andere Haushälfte erstrecken sich zwei Wohnungen. Vom Vorplatz des Anwesens gelangt man in die geräumige Diele mit Einbauschrank und eine Gäste-Toilette. Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichem Esserker, welcher an den Kachelofen angrenzt. Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Speis/Abstellraum. Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich sehr lichtdurchflutet ist. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 265 m² großen Garten, wo sich auch ein kleines Gartenhaus befindet. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in den Vorraum des Obergeschosses, von welchem sich alle Räume erschließen. Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum geschaffen, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Die Trennwand kann ohne großen Aufwand/Umbau wieder eingefügt werden, sodass man zwei Schlafzimmer erhält. Weiters ist ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC vorhanden. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in den unteren Trakt, wo sich ein großer Raum mit Zugang in einen Lichthof und Aufgang in den Garten befindet. Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, bietet aber auch weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weiters ist im UG ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden. Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen. Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze. Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine 342 m² große, 2023 errichtete Neubauvilla in einmaliger Aussichtslage von Kirchberg in Tirol. Aufgrund der Hanglage hat man von jedem Geschoss einen uneinsehbaren sowie unverbaubaren Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im obersten Level befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der Zugang zum Haus. Man gelangt in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder mit dem Lift in die unteren Ebenen. Zudem befindet sich hier noch eine ca. 113 m² große, teilweise überdachte Panorama-Terrasse. Eine Ebene unterhalb befindet sich der über 70 m² große Wohnbereich mit Kamin, riesigen Glasfronten und offener Designer-Küche mit Back-Kitchen. An den Wohnbereich grenzt die Bibliothek/Büro mit ca. 20 m². Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en suite und eine Gästetoilette. In der untersten Ebene, aber trotzdem noch mit vollem Tageslicht und Ausgang in den Garten befindet sich der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche, frei stehender Badewanne sowie Doppelwaschtisch. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, der Hauswirtschaftsraum, ein großer Keller und der Technikraum sind ebenfalls hier situiert. Dank eines großen Lichthofes, welcher sich inmitten des Hauses befindet und über alle Etagen erstreckt, sind auch die hintenliegenden Räume sehr hell. Das Haus wurde hochwertigst gebaut, verfügt über sämtliche am neuesten Stand befindliche Technik, Raffstores, Erdwärme, Fußbodenheizung und vieles mehr. Im Garten, welcher derzeit mit Kunstrasen ausgelegt ist, wurden bereits alle Vorbereitungen für den Einbau eines Außenpools mit einer Größe von 10 m x 3 m gemacht. Auch kann dort ein Spielfeld mit einer Größe von 15 m x 5 m (Sportarten: Fußball, Basketball, Tennis, Volleyball, Hockey und Badminton) verbaut werden. Für beide Varianten liegen bereits Pläne vor. Alles in allem ein traumhaftes Haus in bester Lage mit unverbaubarer Aussicht zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 42 Klasse B, fGEE 0,51 Klasse A++.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusapartment im Detail zu beschreiben ist fast nicht möglich, man muss es einfach erleben. Schon die Lage ist bestechend, denn in nur 4 Fußminuten ist man im Zentrum von Kitzbühel und ebenso beim Hahnenkammlift, der nächste Golfplatz ist nur 3 Fußminuten entfernt. Zum Apartment gehört in der Tiefgarage eine eigene Box mit 3 komfortablen Stellplätzen. Im Objekt befindet sich weiters ein Wellnessbereich mit einem 20-Meter-Pool, Whirlpool, Sauna, Ruheliegen, Dusche sowie einem Raum mit Fitnessgeräten und ein Raum mit Billardtisch. Weiters ist ein eigener Kinorsaal vorhanden. Man betritt die Wohnung im Mezzanin und gelangt in die äußerst geräumige Diele mit anschließender Garderobe. Sodann gelangt man in den etwa 58 m2 großen Wohnsalon mit einer kompletten Glasfront, welche auf die überdachte Terrasse im Ausmaß von ca. 70 m2 und eine weitere Terrasse mit etwa 68m2 mündet. Im Wohnsalon befindet sich ein eigener Barbereich sowie eine komfortable Essecke. Neben dem Wohnsalon ist die ca. 20 m2 große Designerküche gelegen, welche über einen Ess-Erker verfügt. Jedes der 3 Schlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide und ein Bad en suite. Auch ein 4. Schlafzimmer mit einem 4. Bad wäre vorhanden, wird aber derzeit als Büro genutzt. Die gesamte Wohnung wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht und aufwendigst und luxuriös neu ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Apartment wird, wie in den Fotos ersichtlich, mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Das luxuriöse Apartment vermittelt mit der riesigen Terrasse, den Balkonen, dem Wellnessbereich und den 3 Garagenplätzen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl und ist der Preis verglichen mit der Lage, Größe und Qualität durchaus angemessen. Energiedaten HWB 45 ? fGEE 0,87. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welches zusätzlich bebaut werden kann? Dann sollten Sie sich dieses Angebot In malerischer Kulisse eingebettet, nahe dem Pillersee und mit wunderbarem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, befindet sich in sonniger und leichter Hanglage, dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von über 1.200 m². Errichtet wurde diese Immobilie in einer außergewöhnlichen Großtafelbauweise (Holzriegelwand) und überzeugt dadurch mit einem besonderen Raumklima. Über den großzügigen Eingangsbereich, der an der höchsten Stelle sagenhafte 6,75 Meter aufweist, gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden dient. Der Kaminofen im Wohnbereich, kann zusätzlich zur Fußbodenheizung befeuert werden, und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Von diesem Bereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den stilsicheren angelegten großen Garten sowie Carport und einer weiteren Garage. Auf der Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und den Blick auf die Loferer Steinberge. Drei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des rund 180 m2 großen Einfamilienhaus! Das nördlich angelegte Schlafzimmer überzeugt mit einem ansehnlichen begehbaren Schrank und einer Raumhöhe, inklusive Sichtdachstuhl, von ca. 2,80 Meter. Durch die großzügig angelegte Galerie erhalten Sie ein beeindruckendes offenes Raumgefühl. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch auf dieser Ebene eine flächendeckende Fußbodenheizung. Unterschiedliche Räume im Kellerbereich können als Büro genutzt, beziehungsweise Ihren individuellen Hobbies angepasst werden. Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, eine zusätzliche Garage sowie zwei weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Grundwasser Heizung. St.Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen! Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee außerdem mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fakten: ? Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See ? Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant am Pillersee ? Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das luxuriöse Neubauprojekt "The Riverside" ist in idyllischer Ruhelage unweit der Skipiste in Kirchberg in Tirol gelegen und spiegelt höchste Bauqualität und einen exklusiven Wohnstandard wider. Fast alle Wohnungen in dem Projekt sind bereits verkauft. Sie haben aber nun die Möglichkeit, eines der letzten einmaligen Apartments in "The Riverside" am Fuße des Gaisbergs zu erwerben. Hierbei handelt es sich um eine im 2. Ober- und Dachgeschoss befindliche 4-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 185,13 m² Wohnfläche und 134,43 m² Balkon/Terrassenfläche um 2.856.005,50 ?. Man betritt die Wohnung im 2. Obergeschoss und gelangt in die geräumige Diele mit Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der große Wohnbereich mit Kaminanschluss sowie der Essbereich mit offener Küche. Ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer runden dieses Geschoss ab. Vom Wohnbereich, dem Essbereich und dem Schlafzimmer gelangt man auf die 85 m² große, umlaufende Richtung Osten, Süden & Norden ausgerichtete Balkon-Terrasse, von der man einen herrlichen Blick auf den Rettenstein, das Kitzbüheler Horn und den Sonnberg hat. Über eine Treppe im Vorraum erreicht man das Dachgeschoss der Luxuswohnung. Dort befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, eines davon sogar mit einem kleinen Büro. Von jedem Schlafzimmer kommt man ebenfalls auf einen Balkon. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eichendielen verlegt, die Badezimmer mit besonders großen, zeitlos eleganten Fliesen und Armaturen ausgestattet. Selbstverständlich ist ein Lift im Haus vorhanden. Zubehör ist ein 4 m² großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentral-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Technik ist auf dem neuesten Standard und lässt keinerlei Wünsche offen. Die Einrichtung und Ausstattung des Apartments kann gegen Aufpreis vom Verkäufer übernommen werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier von einer TOP-LUXUS-SUITE zu sprechen, ist nicht übertrieben und noch dazu in absoluter Innenstadtlage mit unglaublichen Zusatzangeboten. Es ist tatsächlich eine einmalige Rarität ein Apartment erwerben zu können, von welchem man direkten Zugang in eines der bekanntesten 5-Sterne-Hotels von Kitzbühel, dem Weissen Rössl, hat. Aufgrund der prädestinierten Lage mit Zugang in das 5-Sterne-Luxushotel, kann jeder Service, wie Hallenbad, Sauna und Fitnessraum (gegen geringen Aufpreis) in Anspruch genommen werden. Aber auch Service wie Frühstück aufs Zimmer, Restaurant, Massage und vieles mehr können jederzeit genutzt werden. Im Hotel befindet sich zudem das weltbekannte Zuma Restaurant, welches in Österreich nur in Kitzbühel vertreten ist. Die ca. 188 m² große Suite ist im 1. Obergeschoss gelegen und von der Tiefgarage mit dem Lift bzw. eigenem Zugang von außen, aber auch über den Hoteleingang erreichbar. Die Suite besteht aus geräumiger Diele mit großer Garderobe und Gäste-Toilette, dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, dem Masterbedroom mit Ankleide/Büro und Wellness-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Balkon sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en Suite und Balkon. Vom Wohnraum gelangt man auf eine große, komplett überdachte Terrasse und auf einen Balkon. Die gesamte Suite wurde mit hochwertigen Tischler-Maßmöbeln komplett eingerichtet und ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Heimkino, ein "Gaming-Room" für Kinder sowie ein ca. 16 m² großer Kellerraum. In der Tiefgarage gehört 1 großzügiger und leicht erreichbarer Stellplatz zur Wohnung. Das Apartment wird so wie in den Bildern erkennbar, mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Alles in allem eine traumhafte Wohnung mit einem einmaligen Rundum-Sorglos-Paket zu einem sensationellen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse

Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen. Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg. Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert. Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht. So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann. Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr. Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker. Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert. Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick. Viele weitere Details können gerne im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 4 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]