Büro kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause, in dem Familien wachsen – Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Sonnenbalkonen Diese liebevoll gestaltete Maisonettewohnung ist der perfekte Ort für Familien, die genügend Raum für gemeinsames Leben, Lachen und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Mit rund 92 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen, drei Schlafzimmern und einem warmen, einladenden Wohnbereich bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – mitten in Kematen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 92,07 m²Geschoss: 2. Obergeschoss (kein Lift) Südbalkon OG: ca. 5,76 m²Südbalkon DG: ca. 5,76 m²Kellerabteil: ca. 8,16 m²Garagenparkplatz: vorhanden Baujahr: 1986 Lage: Kematen / Melachweg Betriebskosten: € 489,28 monatlich Kaufpreis Garage: € 25.000,-Kaufpreis Wohnung: € 470.000,-Gesamtkaufpreis: € 495.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der genügend Platz für Jacken, Schuhe, Kinderwagen oder Schulrucksäcke bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, das Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Holzofen zu einem zentralen Wohlfühlort für die ganze Familie wird. Der angrenzende Südbalkon schafft zusätzlichen Raum für entspannte Nachmittage, Pflanzen oder kleine Spielbereiche. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Dachboden, der wertvolle Abstellfläche für Familien bietet. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf einen weiteren südseitigen Balkon, von dem aus sich das Bergpanorama genießen lässt. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnanlage bietet mehrere Gemeinschaftsbereiche, die das Familienleben zusätzlich erleichtern: Ein Spielplatz im Innenhof, mehrere Fahrradräume für Kinder- und Erwachsenenräder sowie ein Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung – praktische Vorteile, die im Alltag spürbaren Mehrwert bieten. Ein Kellerabteil mit ca. 8,16 m² bietet ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Saisonartikel oder Hobbyzubehör. Der Garagenparkplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken zu jeder Jahreszeit. Die modernen Holz/Alu-Fenster sowie die effiziente Erdwärmeheizung tragen zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima bei. Diese Maisonettewohnung vereint Raum, Wärme und Lebensqualität – ein Zuhause, in dem Kinder groß werden und Eltern entspannt ankommen können. Wenn Sie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und traumhaftem Ausblick suchen, dann laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und eventuell Ihrer neuen Arbeitsoase! Dieser einzigartigen Immobilie fehlt es an rein gar Nichts - ein modernes, offenes, großzügiges Wohnambiente (welches erst kürzlich neu saniert wurde), eine herrliche Süd-West-Terrasse mit genügend Platz für die Outdoor-Küche und herrlichem Blick auf die Berge, ein kleines Gartenidyll perfekt abgeschlossen für Kind und Hund, sowie im Erdgeschoß eine großzügige Fläche, die noch bespielt werden kann, sei es als Werkstatt, Büro, Therapieräume oder als zusätzliche Wohnung- hier ist Leben & Arbeiten in top Lage in Hall vereinbar! Mit einer großzügigen Fläche von 163,17 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Die harmonische Kombination aus Dielen, Fliesen und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ein stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer dieser Wohnung ist eine kleine Oase der Entspannung - ausgestattet mit einer Badewanne und einer großen Dusche. Praktische Extras wie ein Wasch- und Trockenraum sorgen dafür, dass der Alltag bequem und stressfrei verläuft. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt nochmal ca. 82,89 m² und kann beliebig gestaltet werden, sei es als Wohnraum, Büro, Werkstatt, etc. Der idyllische Garten hat eine Fläche von ca. 95,00 m², ist komplett eingegrenzt, herrlich begrünt und mit einem neuen, großzügigen Gartenhaus bestückt - eine Hälfte für die Gartengeräte, die andere Hälfte zum Chillen für die Kinder, etc. Am besten einfach selber anschauen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 92 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder die Fortführung Ihres Unternehmens benötigen! Die gepflegte Fläche besteht aus einem großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Büro, als Praxis für Gesundheitsberufe oder für kreative Dienstleistungen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Raum ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt, Marmorakzente verleihen dem Raum Wärme und Eleganz! Die große Fensterfront bringt nicht nur viel Licht in dieses Objekt, es eignet sich auch hervorragend als Schauraum! Wichtig, ausreichend Stauraum - dieser ist durch die unzähligen hochwertigen, modernen Einbauschränke gegeben. Eine zentrale Gasheizung ermöglicht Ihnen eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Zudem steht Ihnen eine praktische Teeküche zur Verfügung. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab, sowie ein Autoabstellplatz. Zahlreihe Parkplätze in der Kurzparkzone, sowie die nur wenige Schritte entfernte Tiefgarage sind angenehm für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser vielseitigen und attraktiven Immobilie in Wattens! Die Immobilie kann auch gepachtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Mils erwartet Sie dieses moderne Endreihenhaus mit rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung legen. Das Haus begeistert mit einer großzügigen Wohn-/Essküche samt Stein-Arbeitsplatte, Zugang zum sonnigen Westgarten sowie einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der sich perfekt als Büro oder Fitnessraum eignet. Eine Tagestoilette mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang ins Freie – zwei auf den Westbalkon, eines auf die Dachterrasse mit Whirlpool. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche und Fenster. Zwei Gartenbereiche – Ost und West – mit insgesamt ca. 109m² laden zum Frühstück in der Morgensonne und zu entspannten Abendstunden ein. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Granit- und Travertinböden, Raffstores, Fußbodenheizung, Alarmanlage und hochwertige Einbauküche. Küche, Whirlpool und alle auf den Fotos sichtbaren Möbel sind im Kaufpreis enthalten! Ein Tiefgaragenplatz mit direkt angrenzendem Kellerabteil, ein Carport mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten höchsten Komfort. Ein großer Spielplatz und der Wald in unmittelbarer Nähe machen das Angebot perfekt – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Die perfekt eingeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock mit sonniger Nord-Süd Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das südseitige Schlafzimmer und das südseitige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen, ruhigen Süd-Balkon. Die Zimmer sind mit einem Holzparkett ausgestattet. Das Badezimmer, mit Badewanne, wurde kürzlich renoviert und ist elegant mit beigen Fliesen ausgestattet. Es gibt ein kleineres 3. Zimmer Richtung Norden, das als Büro oder Kinderzimmer genützt werden könnte. Die Küche mit Einbauküchenblock ist separiert und ebenfalls Richtung Norden. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung und ein Kellerabteil ist dabei. Die Wohnung eignet sich auch gut als ANALAGEOBJEKT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ampass – wo Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen aufeinandertreffen. Dieses charmante Doppelhaus im Wohnungseigentum liegt in besonders ruhiger Lage am Ende einer kleinen Wohnanlage mit 11 Einheiten – direkt am Beginn von Wiese und Wald. Es ist ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen lieben und dennoch nicht auf Komfort einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügiger Verglasung, offenem Übergang zur Küche und einem gemütlichen Specksteinofen bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangt man direkt in den sonnigen Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse in Pergolaform – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, lebendig und bunt – ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum mit Glas überdachten Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank – mit Blick ins Grüne erwacht man hier besonders gern. Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche, Handtuchtrockner und hochwertiger Verfliesung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher stehen zusätzlich drei Parkplätze in der Anlage zur Verfügung. Dieses Zuhause verbindet Naturnähe mit modernem Wohngefühl – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Einziehen, wohlfühlen und ankommen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses erst 2010 erbaute und stets gepflegte Einfamilienhaus in Ruhelage besticht durch den einzigartigen Kranebitter Stil, der zwischen Tiroler Hausbautradition mit modernem Wohnkomfort zu verbinden weiß. Ein besonders großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum überzeugen durch die offene und helle Gestaltung. Eine Zirbensauna, eine Ankleide sowie eine lichtdurchflutete Galerie runden zusammen mit dem uneinsehbaren Garten das Anwesen ab. Die ca. 35 m² große Garage bietet über den angeschlossene Abstell- und Technikraum Zugang zum Haus. Als weitere Besonderheit ist sicherlich die sparsame und umweltfreundliche Wärmegewinnung, mittels Tiefenbohrung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zu erwähnen, die zudem von einer Photovoltaikanlage mit 6,5 k W Peak und Batteriespeicher unterstützt wird. Die Betriebskosten belaufen sich daher auf kaum € 200,- pro Monat. Vom gepflasterten Vorplatz kommend betreten Sie das Haus über den geschützten Windfang. Die großzügige Diele ist mit Voglauer Möbeln eingerichtet und von diesem zentralen Punkt gelangt man überall im Haus hin. Zur Südwestseite befindet sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer mit Dusche und WC und Schrankraum im Gang. Zur Nordostseite gelangen sie in den Abstell- und Geräteraum mit Gartenzugang, sowie den Technikraum und die Garage. Nach Süden hin öffnet sich der imposante Wohnraum, wo als zentrales Element ein Kachelofen für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der gemütliche Essbereich grenzt an die halboffene Küche an und bietet dadurch Raum für kommunikatives Kochen und Essen. Die Küche mit Speis lässt keine Wünsche offen – komplett eingerichtet mit hochwertigen Miele Geräten, wie Ofen, Dampfgarer, Vakuumier- und Wärmeschublade, neuem Induktionskochfeld, Spülmaschine und Gaggenau Weinkühlschrank – den Thermomix gibt’s als Zugabe obendrauf! Der offene Wohnbereich mit Blick auf die Dachbalken und die darüberliegende Galerie, gibt ein Gefühl von alpiner Großzügigkeit. Von hier gelangt man auch zur Terrasse mit Sitzecke am Haus und den vom Gärtnermeister angelegten Garten mit Schattenplätzchen und Hochbeeten. Im Obergeschoß befindet sich die Galerie mit Löwe TV & Bose-Soundsystem und einer exklusiven "Franz-Fertig" Schlafcouch für Gäste. Das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang erreicht man über den Ankleideraum, der auch in das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, elektrischem Aqua Clean WC mit Duschfunktion und Zirbensauna führt. Ein Mehrzweckraum, der bisher als Büro und Waschraum genutzt wurde, könnte zu einem weiteren Schlafzimmer adaptiert werden. Das Haus wird bis auf einige persönliche Stücke möbliert verkauft und der Rückzugsort in Leutasch kann zeitnah als Hauptwohnsitz bezogen werden!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer sehr sonnigen, ruhigen und doch zentrumsnahen Lage, unweit vom Skigebiet Rosshütte entfernt, befindet sich diese repräsentative Immobilie. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet das helle Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse einen traumhaften Ausblick mit Sonne von früh bis spät. Bei der Ausstattung wurde definitiv Wert auf Qualität und den größtmöglichen Komfort gelegt. Eine clevere Raumaufteilung bietet dem neuen Eigentümer auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Highlight ist, zweifelsohne, der großzügige Wohn- Essbereich mit dem modernen Küchenblock und dem elektronisch gesteuerten Grundofen, sowie die ca. 41 m² große Terrasse mit Garten. Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf die Hohe Munde und auf den Gschwandtkopf. Vom Foyer mit Garderobe, Abstellraum und geräumigen Gästebad mit Dusche aus, erreicht man über die Treppe das Obergeschoss. Oben betritt man sowohl ein Büro / Kinderzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, als auch den Masterbereich. Im Masterbereich steht ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Eine frei stehende Badewanne könnte nachgerüstet werden. Als besonderes Schmuckstück ist hier die nachträglich eingebaute Sauna zu erwähnen, von der aus Sie den Blick über die Hohe Munde und das Wettersteingebirge schweifen lassen können. Entspannt betreten Sie dann vom Badezimmer aus, das funktionale Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Dachterrasse bietet. Der großzügige Keller teilt sich in drei Bereiche auf, die ebenfalls über Fußbodenheizung verfügen. Über Lichtschächte erlangen diese Räume ebenfalls etwas Tageslicht und sind somit auch perfekt als Hobbyräume nutzbar. Hier wurde ein Raum zu einem praktischen Gästezimmer umfunktioniert. Ein doppelter Carport vervollständigt dieses Angebot in der Olympiaregion Seefeld. Die Immobilie ist nicht mehr möbliert und kann jederzeit bezogen werden, kein Freizeitwohnsitz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Rum, einer traditionsbewussten und äußerst beliebten Wohngemeinde in Tirol. Hier vereinen sich ländliche Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die umliegenden Wege laden zu Erholung und Bewegung ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Innsbruck in nur wenigen Minuten, sei es für Arbeit, Shopping oder kulturelle Erlebnisse. Objektbeschreibung Die ca. 52,39 m² Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein – perfekt auch für eine Wohngemeinschaft. Zwei nordseitig ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft. Highlights auf einen Blick Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt Flexible Nutzung: Single, Paar, kleine Familie oder WGNatur & Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Gut geschnittener Grundriss mit einer Wohnküche von ca. 11,21 m² wo ein Platz für ein Sofa geschaffen wurde, das ideal für die Übernachtung von Gästen geeignet ist. Zusätzlich gibt es zwei separat begehbare Zimmer, eines mit ca. 15,05 m² und das zweite mit ca. 16,25 m², die hervorragend als Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Kellerabteil mit ca. 3,50² m im Haus als praktischer Stauraum PKW-Abstellplatz im Freien Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In gut erreichbarer Lage von Zirl gelangt eine Immobilie im Erdgeschoss zum Verkauf, die sowohl als künftiger Wohnraum als auch für berufliche Zwecke geeignet ist. Mit einer Nutzfläche von rund 95 m² eröffnet sie vielseitige Perspektiven. Derzeit als Tierarztpraxis betrieben, kann die Fläche weiterhin gewerblich genutzt oder als Wohnung umgestaltet werden. Die bestehende Raumaufteilung umfasst vier separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum, der alle Bereiche effizient miteinander verbindet. Diese Struktur bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von der Praxis über das Büro bis hin zur privaten Nutzung. Die Einheit verfügt über keinen Balkon oder Außenbereich und ist ab Anfang 2026 verfügbar. Die Betriebskosten belaufen sich auf eine monatliche Zahlung von €550,60. Die Heizkosten belaufen sich auf €37,00 monatlich. Zwei im Preis inkludierte Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sichern eine komfortable Parksituation – besonders vorteilhaft bei betrieblicher Nutzung mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr. Für Selbstständige aus beratenden, therapeutischen oder kreativen Berufen eröffnet sich hier ein geeigneter Standort für die eigene Tätigkeit. Auch Paare oder Einzelpersonen, die eine funktionale Lösung für Wohnen oder Arbeiten suchen, können hier Ihre Visionen umsetzen. Die besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in ihrer Wandelbarkeit. Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder professioneller Arbeitsraum – die Fläche lässt sich gezielt an individuelle Bedürfnisse anpassen. Der fixierte Übergabetermin Anfang 2026 bietet Planungssicherheit für Umbau, Einrichtung oder Inbetriebnahme. Wenn Sie eine Immobilie mit klarer Struktur und flexibler Nutzungsperspektive suchen – privat oder gewerblich –, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen konkreten Eindruck vom Potenzial dieser Erdgeschossfläche in Zirl.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt der straßenseitige Teil eines modernen Gewerbeneubaus mit vielseitig nutzbaren Flächen für Showroom, Büro, Lager und Parkmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch eine klare Trennung der Einheiten, energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung) sowie eine transparente und unabhängige Betriebskostenstruktur. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt erst nach Baufertigstellung. Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die einen repräsentativen Standort suchen, als auch für Investoren, die auf gut vermietbare und zukunftsfähige Flächen setzen. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um alle Details und Pläne zu erhalten! Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung vereint alles, was sich Paare oder kleine Familien von einer Starterwohnung wünschen: ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse (37 m²) ein eigener Gartenbereich (46 m²) zum Spielen, Entspannen oder Gärtnernzwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank des direkten Ausgangs in den Garten genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl - ideal für alle, die gerne draußen sind, aber die Vorteile einer Etagenwohnung schätzen. Ob als erste gemeinsame Wohnung, als Zuhause für eine junge Familie oder als Rückzugsort für zwei - Top 5 bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Freiraum und Funktionalität. ? Gerne senden wir Ihnen alle Details und Grundrisse zu. Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]