Büro kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick. Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der absoluten Ruhelage einen fantastischen Fernblick auf die Nordkette. Das Ortszentrum von Grinzens ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Axams ist in 5 Autominuten, Kematen in 10 Minuten und Innsbruck in 20 Minuten erreichbar. Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobenschränken und Gäste-Toilette, ein Zimmer welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, den Technik und Hauswirtschaftsraum sowie den großen Wohnraum mit Kamin, den mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 27 m² große, zum Teil überdachte Terrasse und sodann in den Garten mit Pool und einer weiteren Sitzmöglichkeit. Neben der Terrasse befindet sich eine große Außensauna. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit eigener Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Zwei Dachräume, welche als Abstellräume genutzt werden, stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Carportstellplatz mit Durchgang in den Garten, eine geräumige Garage mit Durchgang auf die Terrasse sowie zwei weitere PKW-Freistellplätze. Beheizt wird das 2013/14 in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung. Energiedaten: HWB 26 Klasse B Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Wohlfühl-Architektenhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 285 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca 764 m². Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal aufgeteilt sind. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die großzügige Gartenanlage sowie ein Hallenbad und eine Sauna schaffen eine Oase der Entspannung, in der jeder Tag zum Urlaubstag wird. Ob Sie auf der Terrasse den beeindruckenden Bergblick genießen oder in der Sauna zur Ruhe kommen hier wird Wohlfühlen großgeschrieben. Ein wahres Highlight des Hauses ist die geschickte Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die speziell gestalteten Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für ein Homeoffice oder als Praxis. Dank der separaten Zugänglichkeit können auch Lagerflächen flexibel genutzt werden, was Ihnen zusätzlichen Raum für berufliche oder private Zwecke bietet. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel, besonders für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die von der außergewöhnlichen Lebensqualität in den Tiroler Alpen profitieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Grundstücksgröße: ca. 764 m² Wohnfläche: ca. 285 m² Nutzungsart: Wohnen und Arbeiten (2. Option möglich) Zimmer: 6 Büroräume: inkl. separater Nutzungsmöglichkeit für Lager Homeoffice & Praxis: Perfekt für berufliche Entfaltung Garten: Großzügig und liebevoll angelegt, ideal zum Entspannen Balkon & Terrasse: Atemberaubender Blick auf die Alpen und viele entspannte Momente Hallenbad: Ihr privates Wellness-Paradies Sauna: Perfekte Erholung in den eigenen vier Wänden Garage: ca. 30,08 m² für Ihre Fahrzeuge Lager: ca. 32,43 m² für zusätzlichen Stauraum Keller: Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: 1978 Lage: Innsbruck-Land / Axams Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/. Unser Service für Sie: Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung. Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unkompliziert und auf Sie abgestimmt. Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoch über dem Inntal! Dieses einzigartige Naturjuwel liegt auf 1.120 Meter Seehöhe am Wattenberg und überzeugt durch den atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Das knapp 1.000 m² große Grundstück ist als vorletztes in einer Sackgasse gelegen und befindet sich darauf ein uriges Tirolerhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und zur Handwerkskunst errichtet und gestaltet wurde. Das Haus besteht insgesamt aus drei Etagen. Durch die Hanglage hat jedes Geschoss ausreichend Belichtung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, einige Kellerräume sowie der Technikraum mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und einem Kachelofen, separater Küche mit angrenzender Stube und Blick auf die Bergwelt. Ein Kinderzimmer und ein Büro sowie eine Gäste-Toilette befinden sich ebenfalls hier. Zwei große Terrassen, der Balkon und der Garten sind von dieser Ebene zu erreichen. Im Dachgeschoss stehen zwei übergroße Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen auch hier einen fantastischen Ausblick. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und auch die im Betrieb befindliche Ölheizung wurde ständig gewartet und läuft einwandfrei. Zusätzlich ist eine Photovolatik-Anlage auf dem Dach vorhanden. Ein Haus in dieser einzigartigen Umgebung kann als wirkliche Rarität bezeichnet werden und bietet seinen zukünftigen Eigentümern höchste Lebensqualität. Verfügbar ab 01.10.2024 Energiedaten in Arbeit Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sichern Sie sich jetzt den reduzierten Kaufpreis von Baustart! Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTENkeine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit riesiger Terrasse Diese lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung im 2. OG eines modernen Wohnhauses bietet mit einer Wohnfläche von 83,79 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 44,59 m² ein luxuriöses Wohngefühl. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und modernes Wohnen legen. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 29,35 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Angrenzender Raum für Büro mit 11,84 m²Zwei Schlafzimmer mit 10,50 m² und 19,08 m², ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer. Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Eine weitläufige Terrasse von 44,59 m² bietet viel Platz für Entspannung, Sonnenbaden, Grillen oder gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie elegante Fliesen im Bad und WC. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, den Wohnbereich nach außen zu erweitern und in den Sommermonaten die frische Luft und das herrliche Wetter zu genießen. Kaufpreis EUR 725.000,00Sonderpreis VOR Baustart EUR 685.100,00 *• ) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Panoramablick: Niedrigenergiehaus mit architektonischer Ausstattung Die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 395 m² Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Dachterrasse Zimmer 1 / Zimmer 2: ca. 20 m² Westterrasse Stube: ca. 8,60 m² Südterrasse Essbereich: ca. 21,72 m² Ostterrasse Wohnzimmer: ca. 16,02 m² Ostbalkon Schlafzimmer: ca. 3,47 m² Süd-/Westgarten Doppelgarage: ca. 32,50 m² Werkstatt/Lager: ca. 14,5 m² Holzlager/Fahrradraum: ca. 16 m² Freiparkfläche: für 4 weitere Autos Baujahr: 2005 Lage: Innsbruck-Land / Sellrain Panoramablick: auf die Tiroler Alpen Kaufpreis: € 949.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: Dieses außergewöhnliche, energieeffiziente Haus liegt in Sellrain, direkt an der Grenze zu Oberperfuss. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – Innsbruck ist nur 20 Autominuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine direkte Anbindung an die umliegenden Dörfer und die Tiroler Landeshauptstadt. Das Haus liegt in sonniger Hanglage und bietet von jeder Ebene aus einen atemberaubenden Panoramablick ins Inntal und auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Ausstattung und Highlights: Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 2005, ist ein wahres Juwel am Rande von Oberperfuss. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer Wohnnutzfläche von etwa 180 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Die privilegierte Lage, eingebettet in die malerische Landschaft von Innsbruck-Land, eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Alpen. Das architektonisch durchdachte Haus, errichtet in nachhaltiger Holz Massivbauweise, überzeugt mit einem harmonischen Wohnkonzept und höchster Energieeffizienz. Modernste Technik und durchdachte Bauweise machen es besonders sparsam im Energieverbrauch. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Niedrigenergiehaus: Die atmungsaktive Bauweise in Kombination mit moderner Heiztechnik sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Heizungssystem: Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe liefert Wärme für Heizung und Warmwasser. Ein zusätzlicher Holzkaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das System perfekt. Nachhaltige Optionen: Das Haus ist bereits für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage vorbereitet, um den Energiebedarf noch weiter zu optimieren. Passivhaus-Fenster: Hochwertige Holz-/Alu-Fenster mit Lotus-Effekt-Glas garantieren Langlebigkeit und herausragende Wärmedämmung Das Haus präsentiert sich in höchster Qualität: Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (ca. 58 m²) beeindruckt mit einer erstklassigen Designküche und einem modernen Designofen mit großer Liegefläche. Dieser Bereich wurde vor knapp zwei Jahren neu gestaltet. Stilvoller Wohnkomfort trifft auf nostalgischen Charme: Die handgefertigte Altholzstube verleiht dem Haus ein einzigartiges Flair. Im Untergeschoss, zugleich der Eingangsbereich, befindet sich ein großzügiges Büro (ca. 30 m²), das Masterbedroom mit angrenzendem Designerbad (freistehende Badewanne mit Panoramablick, Dusche, WC) sowie Ankleideschränken. Ein großes Panoramafenster im Schlafzimmer eröffnet einen traumhaften Blick auf den Großraum Innsbruck und den nächtlichen Sternenhimmel. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und eine großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit einem 360°-Blick auf die umliegende Bergkulisse. Außenbereiche und Zusatzflächen Mehrere Terrassen und Balkone, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen, sorgen den ganzen Tag über für Sonne und laden zum Verweilen ein. Der Garten mit Süd-/Westausrichtung ist eine grüne Oase und bietet eine zusätzliche Lagerfläche unter der Terrasse. Eine Doppelgarage (ca. 32,50 m²) bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Staufläche. Weitere Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Autos sind auf dem Grundstück vorhanden. Direkt neben der Garage befindet sich eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum (ca. 14,5 m²). Zusätzliche Stauflächen bietet ein Haustechnikraum sowie eine Lagerfläche im Eingangsbereich, ideal zur Aufbewahrung von Holzvorräten, Fahrrädern und mehr. Fazit Dieses exklusive Architektenhaus kombiniert außergewöhnliches Design mit maximaler Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Ob als stilvolle Familienresidenz oder eleganter Arbeitsort mit eigenem Büro – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In exklusiver Sonnenlage, „Am Wasserwaal“, präsentiert sich dieses einzigartige Doppelhaus, bestehend aus einem meisterhaft gepflegten Kranebitter-Stil Bestandsgebäude und einem architektonisch ansprechenden modernen Zubau. Die Liegenschaft bietet Raum für zwei Familien, vereint in harmonischem und stilvollem Design. Die beiden Einheiten, mit separaten Eingängen, erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Haus 1 – Top W2: Das charmante Bestandsgebäude erstreckt sich über ca. 192,98 m2 Nutzfläche und ca. 88,26 m2 Balkon-Terrassenfläche mit urigem Charakter. Das Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum führt eine Tür auf den überdachten Balkon und die großzügige, traumhafte Terrasse mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer, der Wirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Zwei der Zimmer haben vorgelagerte Balkone. Eine in Holz gehaltene Wendeltreppe führt in das Untergeschoss mit einem weiteren Badezimmer, Schlafzimmer und einem Zimmer mit Kachelofen. Eine Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separatem Eingang bietet ideal Platz für die heranwachsende Jugend, einem Au Mädchen oder auch für die Nutzung als Büro. Eine gemütliche Terrasse-/Gartenfläche komplettiert das Ensemble. Zu diesem Haus gehören zwei offene Garagen sowie ein großzügiger Vorplatz. Ein perfektes Zuhause für Familien, die die Verbindung von Tradition und Moderne schätzen. Haus 2 – Top W1: Der moderne Zubau umfasst ca. 152,23 m2 Nutzfläche, ca. 28,41 m2 Balkon-Terrassenflächen und einen ca. 103m2 großen Garten. Im Obergeschoss begeistern der Eingangsbereich, eine Gäste Toilette und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Raumhohe Verglasungen, exzellenter Lichteinfall und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Ein nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Untergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, das Elternzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich ist von den Zimmern und dem Balkon aus zugänglich. Des weiteren gehören eine Doppelgarage, ein Abstellplatz im Freien und ein großzügiger Vorplatz zu diesem Ensemble. Zusätzliche Kellerräume finden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine einzigartige Chance, wo das Paradies auf Ihre Familie wartet! An einem Ort zu leben, wo andere Urlaub machen, ist eine einmalige und unwiederholbare Möglichkeit. Mit Blick auf die wunderbare Kulisse der Tiroler Alpen und die sensationelle Bergeralm ist dies eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und ist sehr modern und komfortabel. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit offenen Fenstern, ein Essbereich mit einer großen Küche, ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und ein WC. Dank der vollständigen Südausrichtung wird die Immobilie von viel natürlichem Licht durchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit separatem WC und ein begehbarer Kleiderschrank. Eine Terrasse kann auf Wunsch abgetrennt und als Wintergarten genutzt werden. Ein riesiger Keller, der derzeit als voll ausgestattete Werkstatt genutzt wird, vervollständigt das Angebot für die Herzen der motiviertesten Bastler oder Handwerker. Natürlich darf auch eine Garage für zwei Autos nicht fehlen. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Termin um dieses Schmuckstück zu besichtigen. Beheizt wird das Haus mit einem Mix aus Öl, Holz und Solar. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 250 Euro pro Monat. Der Energieausweis vom 10.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 135 kWh/m²a, fGEE 1,18. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: 20 Kilometer südlich von Innsbruck, wo das Gschnitztal ins Wipptal mündet, bettet sich die Gemeinde Steinach am Brenner zwischen die Gipfel der Tuxer und Stubaier Alpen. Der gut 3.400 Einwohner zählende Ort ist durch seiner Lage an Brennereisenbahn und Autobahn sehr gut zu erreichen. Das Dorfbild von Steinach am Brenner prägt vor allem die barocke Pfarrkirche mit ihren zwei wuchtigen Glockentürmen. Als Hauptort des Wipptals liegt Steinach im Zentrum vielfältiger Wander- und Radfahrmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt. Nicht nur im Winter, wenn es die Pistensportler ins Haus-Skigebiet Bergeralm oder Schlittenfahrer zur beleuchteten Rodelbahn zieht, hat die Gondelbahn mit ihrer Talstation direkt im Ort geöffnet. Auch im Sommer nimmt sie Wanderer und Biker hinauf auf eine Höhe von bis zu 2.200 Metern, wo schöne Wege zu den Hütten und Almen führen. Auf der Bergeralm können sich Kinder zudem in der Wasser- und Erlebniswelt "Bärenbachl" austoben. In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Nahversorgung, Restaurants, Volksschule, Sportplatz uvm.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

295m² Geschäftlokal mit eigener Außenfläche! Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 295m² Gesamtfläche und ca. 65m² Vorplatz im Gewerbepark Mils. Die Immobilie bietet dank der vorhandenen Größe genug Raum für die Verwirklichung jeglicher Ideen. Aktuell wird das Objekt als Autohaus genutzt, der Raum eignet sich aber auch als Ordination, Büro etc. Durch einen Windfang, der mit Glas abgetrennt ist, betritt man den offenen Empfangsbereich, der dank des modern gestalteten und hochwertigen Fließenbodens eine angenehme und warme Atmosphäre vermittelt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Büro, Teeküche, kleines Lager und Toilette. Das Objekt bietet die Möglichkeit, die Räume flexibel anzupassen oder mehrere separate Bereiche zu schaffen. Die ideale Lage bietet Kunden die Möglichkeit durchgehend mit dem Auto zufahren zu können, außerdem können 4 KFZ-Stellpätze direkt vor der Tür für je € 12.500,- erworben werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu. - 295,15m² Gesamtnutzfäche - 65,26m² Vorplatz - ca. 15m Auslagefläche - 4 KFZ-Stellplätze (separat erwerbbar) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Geschäftsfläche vor Ort überzeugen. Lage: Tolle Lage mitten im Gewerbepark Mils mit Nähe zu vielen anderen Unternehmen etc. - Buslinie 456, 650, 655 Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das lichtdurchflutete, großzügig und qualitativ hochwertig gebaute Doppelhaus aus dem Jahre 1992, befindet sich im Ortsteil Volderwald der Gemeinde Tulfes. Dem Bauherren ist es gelungen eine perfekte Symbiose aus stilsicherm Wohnen und Funktionalität herzustellen. Die absolute Ruhelage dieser Immobilie, fernab vom hektischen Treiben, lädt zum Entspannen ein bzw. ist der ideale Ort für Familien. Durch einen nach Norden hin ausgerichtet Vorraum mit integrierter Garderobe, gelangt man in das großzügige, offene Wohnzimmer welches gleichzeitig den Essbereich und die moderne, top ausgestattet Küche beherbergt. Die großen Fensterfronten und die Dachverglasung geben den Blick auf die grandiose Bergwelt frei und erhellen diesen Bereich. Über Doppelflügeltüren erreicht mach den vorgelagerten gepflegten Garten, welche durch seine südseitige Ausrichtung zum Verweilen und Erholen einlädt. Ein weiters, nach Süden ausgerichtetes Zimmer und ein Gäste WC komplettieren diese Ebene. Eine beeindruckende Galerie im Obergeschoß, öffnet den Blick auf den unterhalb liegenden Wohnbereich und den Garten. Von dort erreicht man zentral die beiden großzügigen Schlafzimmer, einen etwas kleineren Raum welcher als begehbarer Schrank oder Büro dienen könnte, sowie das weitläufige Badezimmer. Der geflieste Keller ist mit Fenstern ausgestattet und ermöglicht es Bastlerfreunden*innen die Werkstatt für dieses Hobby zu nutzen. Ein Wirtschafts- Lager und Abstellraum, sowie ein voll funktionstüchtiger Bunker und ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen dieses Geschoss. Für ausreichend Autoabstellplätze ist in Form eines Carports und Parkplätzen gesorgt. Dies Immobilie entspricht Ihren Vorstellungen und Wünschen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitige Haus in Leutasch bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit zwei großzügigen Wohnungen und einem separaten Büro erfüllt es höchste Ansprüche für Wohnen und Arbeiten in den Tiroler Alpen. Highlights des Objekts Wohnung Top 1 - Bezugsfertiger Wohntraum (ca. 130 m²) Hochwertige Wohnung im Obergeschoss mit rustikalem Parkettboden und Tiroler Stube aus seltenem Altholz. Raumaufteilung: Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank. Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Gäste-Badezimmer. Komfort : Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Leutascher Bergwelt, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung. Wohnung Top 2 - Freiraum für Ihre Ideen (ca. 130 m²) Lage: Erdgeschoss, noch im Edelrohbau. Flexibilität: Grundrissänderungen leicht möglich, Kaminanschluss vorhanden. Büro Top 3 - Perfekt für Gewerbe oder Homeoffice (ca. 30 m²) Separate Einheit: Mit eigenem Eingang und WC - ideal für berufliche Zwecke. Doppelgarage - Vielseitig nutzbar (ca. 50 m²) Geräumigkeit: Groß genug für gewerbliche Nutzung oder mehrere Fahrzeuge. Dieses Objekt kombiniert einzigartigen Wohnkomfort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer Traumlage in den Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Wohn- und Arbeitskonzept! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Gemeinde Leutasch im Ortsteil Burggraben, in unmittelbarer Nähe zu Deutschland... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fakten: Baujahr: 2011 Größe gesamt: ca. 120. m²Keller: ja Garten: vorhanden Terrasse: vorhanden Parkplatz: vorhanden Betriebskosten/Monat: ca. 200, Vermittlungshonorar: 3 % zuzügl. Mwst. Zur Immobilie: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ruhige und schöne Lage, sondern auch ein durchdachtes Design für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Küche wird zum Herzstück des Hauses, mit einem direkten Ausgang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür auf sich wirken. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gepflegtes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Keller des Hauses überrascht mit einem zusätzlich nutzbaren Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den sofortigen Einzug ermöglicht. Erleben Sie den Komfort und die Behaglichkeit, die dieses Haus ausstrahlt, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Völs begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.... [Mehr]