Büro kaufen in 8572 Bärnbach

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Bärnbach! Gewerbeobjekt, Restaurant-Cafe, Praxis, Tierarzt, Wohnung, Friseur, Solarium, SG-WA Baudichte 0,2-0,5 Das verkehrsgünstig gelegene Objekt liegt direkt an einer Hauptdurchzugstrasse. Durch die ausgezeichnete und hohe Frequenz der Strasse, besteht für jegliches Unternehmen eine hohe Werbewirksamkeit. Warum teuer mieten, wen Sie im Eigentum ein top Gewerbeobjekt mit optimaler Lage kaufen können. Erbaut wurde das Gewerbeobjekt mit 38er Ziegel das Dachgeschoß in Holzriegelbau 2001 auf einem Grundstück von 1667 m² . Es wurde vom derzeitigen Verkäufer so konzipiert, dass 3 einzelne Geschäftslokale und Eingänge bestehen und auch einzeln vermietet werden können. Derzeit wird im Erdgeschoss ein Solarium, ein für einen Friseur vorbereitetes Geschäftslokal und ein gutgehendes Café voll eingerichtet mit Nirostaküche betrieben. Denkbar wäre Restaurant, Gastronomie, Solarium, Friseur, Heurigenbetrieb, Praxis, Tierarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Kaffeerösterei, Pub, Handel, Metallbau, Werkstätte, Autozubehör, Autofolierer also vielseitig nutzbar …Vor dem Gebäude sind ca.25 Parkplätze vorhanden. Zusätzlich könnte man ein angrenzendes Baugrundstück mit eigener Zufahrt ( 517 m²) extra erwerben. Für diese sehr vielseitigen und interessanten Liegenschaft sichern. Das Objekt ist an Kanal und Stadtwasser angeschlossen. Wobei noch ein eigener Brunnen vorhanden ist. Zusätzlicher Kaufpreis für diesen Baugrund 50.000 Euro. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne 4 Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen (ca. 3,80 hoch) und eine West-Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Austragung auf eine Bodenheizung und zusätzlich befindet sich im Café ein offener Kamin mit festen Brennstoffen. Ein Carport (ca.5 Meter Höhe) mit ca. 100 m² Nutzfläche und ein extra abgetrennter Lagerraum ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: EG: ca.: 65,27 m² 1 Solarium mit 4 Betten und Be- und Abluft mit Wärmerückgewinnung. 1 Bad mit Dusche, 1 Toilette, 1 Friseurladen ca.: 58,50m² mit 4 Waschplätzen, 1 Büro, 1 Toilette Gastronomielokal: ca.: 113,38 m², Schank- Gasträume ca. 60 Sitzplätze, voll eingerichtete Gastroküche, WC nach Geschlechtern getrennt, Lagerflächen OG: 1 Wohnung ca.: 118,65 m², 3 Zimmer, Bad mit Dusche Wanne, extra Toilette, Küche mit Essplatz, überdachte Südwestterrasse Keller: ca.: 112,41 m², Personalraum, 1 WC, Heizkeller, großes Lager, Kühlhaus, Bierlager und Zuleitungen für den Gastrobereich Carport: ca.: 100 m² (ca.5 Meter Höhe) und Lager Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnung mit ca. 95m2 in Bärnbach mit wunderschöner Aussicht zu verkaufen. Wir verkaufen unsere toll aufgeteilte Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, großzügigem Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Wc, Waschraum und kleiner Speisekammer. Der Außenbereich ladet zum Erholen ein. Ein kleiner, schön angelegter Garten mit Hochbeet sowie eine überdachte Terrasse sind das Herzstück der Wohnung. Zwei direkt neben der Wohnung befindende überdachte Autostellplätze sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.... [Mehr]

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PERFEKTE KAPITALANLAGE: VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, MODERNER AUSSTATTUNG UND NACHHALTIGER PELLETS-HEIZUNG IN RUHIGER LAGE! PROVISIONSFREI! Diese attraktive, derzeit vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude beherbergt insgesamt 7 Wohneinheiten und überzeugt durch einen großzügigen Flur, der einen einladenden Eingangsbereich schafft. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, sodass Sie von modernen und ansprechenden Räumen profitieren. Die Pellets-Heizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine umweltfreundliche Energienutzung. 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HIGHLIGHTS: * Vermietete Wohnung - Sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger. * Großzügiger Eingangsbereich - Einladender Flur für einen komfortablen Zugang. * Praktische Raumaufteilung - Schlafzimmer und Badezimmer über separates Vorzimmer erreichbar. * Entspannende Eckbadewanne - Wellness-Feeling im eigenen Badezimmer. * Große Terrasse (ca. 17 m²) - Ideal für entspannte Stunden im Freien. * Lichtdurchflutete Räume - Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumklima. * Zwei Abstellräume - Viel Platz für persönliche Gegenstände und Stauraum. * Pellets-Heizung - Energiesparend und umweltfreundlich. * Generalsanierung 2018 - Modernisierte Ausstattung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. * Parkplatz direkt vor der Tür - Bequeme Parkmöglichkeiten ohne Stress. RAUMAUFTEILUNG: * Einladender Flur (5,41 m²) - Heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz * Geräumige Küche (16,45 m²) - Viel Platz für kulinarische Entfaltung * Abstellraum 1 (2,21 m²) - Praktische Lagermöglichkeit direkt bei der Küche * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (17,02 m²) - Gemütlicher Wohnbereich mit angenehmem Ambiente * Vielseitig nutzbares Zimmer (11,31 m²) - Perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer * Großzügiges Schlafzimmer (16,29 m²) - Ruheoase mit genügend Platz für Komfort * Modernes Badezimmer (6,68 m²) - Mit entspannender Eckbadewanne für Wellness-Feeling * Separate Dusche (1,50 m²) - Praktische Ergänzung zum Badezimmer * Vorzimmer (7,01 m²) - Durchdachte Verbindung zwischen Schlafbereich und Bad * Eigenes WC (1,55 m²) - Separater Sanitärbereich für mehr Komfort * Abstellraum 2 (1,05 m²) - Weitere Stauraummöglichkeit für persönliche Gegenstände Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche rundet die 16,80 m² große Terrasse das Wohnangebot ab - perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens vermietete Wohnung zu investieren, die durch ihre ruhige Lage und hochwertige Ausstattung besticht. Ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim! _Anmerkung: _ Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft (Anteil für diese Wohnung ca. € 29.500, ), die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Die monatliche Belastung beträgt ca. € 180, . Das Gesamtausmaß beträgt circa € 150.000, für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]