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OK8345 Dirnbach / 280m² / 6 Zimmer
€ 3.921,43 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Das top sanierte, teilmöblierte 280m² große Bauernhaus, erbaut 1848, sowie die Nebengebäude sind eingeteilt wie folgt: Haupthaus mit 3 getrennten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Vorhaus in 2 getrennte Wohneinheiten, jeweils versehen mit Fußbodenheizung. EG: 75m² Wohneinheit mit Internetanschluss und Veranda: Großzügiger Vorraum Großer Wohn- Essbereich mit möblierter Küche Bad/WC mit Sanitäreinrichtung Schlafzimmer mit Veranda Fußbodenheizung in allen Räumen EG: 55m² Wohneinheit mit Internetanschluss: Vorraum Möblierte Küche Wohn- Essbereich Bad/WC mit Sanitäreinrichtung Schlafzimmer Fußbodenheizung in allen Räumen Über den großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in die lichtdurchflutete 3. Wohneinheit, das modern ausgebaute Dachgeschoss: DG: 120m² Dachgeschosswohnung mit Internetanschluss: Stiegenaufgang mit Garderobe Zentraler Vorraum Möblierte Küche mit Ess- oder Loungebereich Wohnraum mit Loftcharakter und Büroecke Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und Zugang zum Ankleidezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer Ankleidezimmer WCKeller Haupthaus: Technikraum mit Pelletsheizung und Wärmepumpe Separater Pellets-Speicher ca. 20m3Mit Photovoltaikanlage gekoppelter Pufferspeicher f. Heizung f. 2.500LSolaranlage mit Warmwasserspeicher für 500LL-förmiges 450m² Nebengebäude mit Garage ist wie folgt eingeteilt: Straßenseitig separater Müllraum Garage für 4 PKW mit eigener E-Ladestation, Garagentore Richtung Garagenvorplatz50m² möblierte Sommerküche inkl. sämtlichen Küchengeräten, separates WC, Infrarot-Deckenheizung, davor gemütliche Sitz- oder Grillecke mit Markisenüberdachung Technikraum mit Speicher der Photovoltaikanlage Lagerhalle mit Garagentor Richtung Garagenvorplatz, dzt. benutzt als Motorradgarage und Tischtennisraumkl. Lagerraum mit Wasseranschluss in Garagentornähe angrenzend alte Stallungsräume, derzeit als Lager und Traktorgarage genutzt Das ehemalige Gehöft wäre auch sehr gut für eine Pferde- oder Kleintierhaltung geeignet! 100m² umgebautes Nebengebäude „Gartenhaus“ mit Photovoltaikpaneelen: Fitnessraum und Grillküche mit beschatteter Terrasse Pool Davon abgetrennt im selben Gebäude: Werkstatt Abstellraum mit Stalleignung Die Gebäude umfließen den ruhigen, sichtgeschützten, komplett mit Rasen bedeckten und bepflanzten ehemaligen Innenhof, auf dem eine gemütliche Sitzterrasse zum Verweilen einlädt. Das gesamte Gehöft ist via Glasfaseranschluss bzw. W-LAN abgedeckt, eine LAN-Verbindung garantiert die Kommunikation zwischen Photovoltaik-Speicheranlage und Pufferspeicher-Heizung. Photovoltaik-Inselanlage mit 15 k W und 40 k W Speicher. Die Rasenfläche wird vom gut gewarteten Rasenmäh-Roboter in Form gehalten. Um das Gehöft finden sich zugehörig an Kräutern und Gräsern reichhaltige Wiesen. Auf den insgesamt 6.967m² Baugrund (im Dorfgebiet) mit einer BBD 0,2 bis 0,6 befindet sich darüber hinaus ein teilvermieteter Silo-Turm, bestückt mit mehreren Sendemasten, die aufgrund der vertraglich geregelten Vermietungsgebühr jährlich Ertrag liefern.... [Mehr]
8345 Straden / 278m² / 7 Zimmer
€ 3.219,42 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Mit seinen ca. 36.870 m³ arrondierten Grünflächen und ca. 11.001 m² Wald bietet dieses Anwesen mehr als genug Platz für Tiere und ihre Besitzer. Der Traum vom eigenen Weingarten lässt sich hier leicht verwirklichen, da die Gegend perfekt für den Weinanbau geeignet ist. Das Haus wurde 1945 erbaut und stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Bauernhaus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Kinder, da es absolute Ruhe und Erholung bietet und einen unverbauten Ausblick in die umgebende Landschaft ermöglicht. Das Wohnhaus verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem Koch-/Essbereich auch über vier geräumige Schlafzimmer sowie ein als Büro genutztes Zimmer im teilausgebauten Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und befindet sich getrennt vom WC. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein gemütliches und einladendes Ambiente zu schaffen, das perfekt zur idyllischen Umgebung passt. Im Inneren des Hauses beeindruckt vorallem der rustikale Charme. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und lädt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück auch über ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Gewölbekeller, welche sich für die verschiedensten Zwecke nutzen lassen. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen außerdem die perfekte Gelegenheit, ihre Leidenschaft auszuleben. Es gibt genügend Platz für Koppeln und Ställe, um die Tiere artgerecht unterzubringen. Das Grundstück ist von Weinbergen umgeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, einen eigenen Weingarten zu pflegen. Die Gegend ist bekannt für ihren Weinanbau und bietet optimale Bedingungen für den Anbau verschiedener Rebsorten. Hier können Sie Ihre eigenen Weine kreieren und Ihre Gäste mit selbstgemachten Kostbarkeiten verwöhnen.... [Mehr]
