Büro kaufen im Bezirk Murau

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

961/34845 Zum Verkauf steht das ehemalige Turmcafé in zentraler Lage im idyllischen Schöder. Das Gebäude verfügt über 2 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² sowie einer einladende Terrasse. Die Liegenschaft war einst Standort des Gemeindeamts und der örtlichen Freiwilligen Feuerwehr. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1998 zu einem Café umgebaut. Im Erdgeschoss bietet sich die großflächige Fahrzeughalle eine ideale Garage und Lagermöglichkeit. Das Café im Obergeschoss ist noch vollständig eingerichtet und wird auch möbliert verkauft. Das Turmcafé wurde als Café betrieben und bietet eine hervorragende Gelegenheit, diese Nutzung fortzusetzen. Die Genehmigung für den Betrieb als Café muss neu beantragt werden. Alternativ ist auch eine anderweitige Nutzung der Räumlichkeiten möglich, beispielsweise als Wohnraum, Restaurant, Veranstaltungsort, Seminarraum oder Büroflächen. Ein Umbau des Obergeschosses in eine Wohneinheit ist ebenso möglich. Mit dem ehemaligen Schlauchturm wäre auch der Einbau eines Liftes zur barrierefreien Nutzung denkbar, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Durch die laufende Instandhaltung befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und altersgerechten Zustand. Schöder liegt malerisch in der Region und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Sehenswürdigkeiten und Naturgebiete. Die Heizung des Obergeschosses erfolgt mittels Öl- Heizung. Besonders hervorzuheben ist: - komplett eingerichtet - Terrasse - großzügige Nutzfläche - Zentrale Lage - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Zustand HWB: 560,6 kWh/m²a Kaufpreis: ? 100.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitt... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Terrasse

Hier ist Ihr Geld besser aufgehoben als bei Ihrer Bank - provisionsfrei! Mitten im Ort Stadl an der Mur in sehr guter Frequenzlage steht dieses langfristig vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2023 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Kundenparkplätze gibt es im engeren Umkreis ausreichend. Das Geschäftslokal ist von der Straßenseite her sehr gut ersichtlich und kann für Kunden bestens beworben werden. Das Geschäftslokal teilt sich laut Nutzwertgutachten wie folgt auf: Verkaufs/Schauraum - Büro - WC Zuschläge: Terrasse 22,35m² Zubehör: Garten 61,39m² Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto plus Mehrwertsteuer. Die angegebene Rendite erweist sich als attraktiv und der monatliche Mietzins ist wertgesichert. Wir freuen uns über Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien Bilder: Raiffeisen Immobilien Tamsweg, Wochinz Stefan jun, Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnungseinheit handelt es sich um einen ehemaligen Kindergarten der Bezirkshauptstadt Murau. Die Wohnung befindet sich im südseitigen Untergeschoss eines in den Jahren 1988 bis 1990 errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine Nachnutzung. Gestalten Sie sich einen Wohntraum auf insgesamt über 200 m² in einer äußerst schönen und sonnigen Lage! Auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als Büro, Ordination, für Seminare oder Yogakurse und ähnliches ist denkbar; die Nutzungsänderung muss natürlich möglich sein. Die Beheizung erfolgt wie für das gesamte Wohnhaus mittels Elektroheizung. Raumaufteilung (Gesamtfläche 203,28 m²): Windfang 4,50 m²Vorraum 22,62 m²Garderobe 1 9,58 m²Waschraum 11,14 m²Putzraum 3,38 m²Abstellraum 6,40 m²Bewegungsraum 60,00 m²Büro 17,08 m²WC und Waschraum 3,36 m²Garderobe 2 2,82 m²Aufenthaltsraum 62,45 m²Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum auf einer großzügigen Fläche nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Teufenbach-Katsch bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von rund 396 m², aufgeteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, offeriert dieses Anwesen ausreichend Platz für verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise mit hochwertigen Baustoffen errichtet. Erdgeschoss mit 138 m² und Garage 15 m²Verkaufsraum Geschäftsfläche (bisher Schneiderei) Büro Personalraum Sanitärbereich Abstellraum Windfang (Eingang auch zu DG) Flur Garage Carport Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten geeignet und bietet ausreichend Platz für Ihr Geschäft oder Büro. Dachgeschoss mit 139 m² und 2 Balkonengroße Küche mit Essecke und Holzherd für Unabhängigkeitgeräumiges Wohnzimmer mit Balkongroßes Schlafzimmer mit Balkon2 Kinderzimmerschönes Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizungseparates WC mit Fußbodenheizung Abstellraum Speis2 Balkone mit insgesamt 27 m²Das Dachgeschoss ist der private Wohnbereich und bietet reichlich Platz für die Familie. Kellergeschoss mit 104 m²Heizraum mit Öl-Zentralheizung (BJ 1999) und Festbrennstoffkessel, durch die Zentralheizung wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Austragung der Wärme vorrangig durch Heizkörper, im Bad und WC des Dachgeschosses durch Fußbodenheizung. Tankraum Lagerräume Das Kellergeschoss dient als Lagerraum und beherbergt die Heizungsanlage. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage direkt an der Katschtalstraße im Zentrum von Katsch, wodurch eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet ist. Großzügige Geschäftsflächen und ein schöner Wohnbereich mit guter Ausstattung garantieren Ihnen einen komfortablen Lebensstil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie diese Gelegenheit um Ihr Projekt zu verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrandsrand von Murau, und liegt gleich an der Murauer Straße (B97). Viele infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im fußläufig gut erreichbaren Umfeld und können schnell erreicht werden. Der Standort ist sehr gut sichtbar und zugleich schön sonnig. Somit ist die Lage bestens für Geschäftszwecke geeignet und bietet ebenso eine gute Wohnlage. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster und weißt ein grundbücherlich verbürgtes Gesamtausmaß von 1.373 m² aus. Die Grundfläche verfüget über die Widmung „Gewerbegebiet“ und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 ausgestattet. Die Fläche ist mit einem geräumigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Die Außenflächen sind bis auf einen kleinen im Nordwesten befindlichen Grünstreifen asphaltiert und bieten daher großflächige Parkflächen. Die Zufahrt erfolgt von der Murauer Straße aus über ein kleines asphaltiertes Wegstück der Fürstlich Schwarzenberg´schen Familienstiftung. Die Zufahrt besteht bereits seit der Zeit aus der Bebauung des Grundstücks. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise gebaut. In weitere Folge wurde das Gebäude laufend Instand gehalten und es erfolgten weitere Zu-, An- und Ausbauten. Die Gewerbeflächen sind im Erdgeschoss und daher ebenerdig (ohne Stufen) zu begehen. Im östlichen Gebäudeteil sind 2 moderne Bürobereiche sowie ein WC und ein Badezimmer mit Dusche eingerichtet. Der östliche Gebäudetrakt verfügt von außen zusätzlich über ein Sektionaltor welches in ein großräumiges Lager, oder Parkgarage in der mehrere Autos Platz finden würden, führt. Hier ist auch der Heizraum, der über eine erst 2012/2013 erneuerte Pelletheizung (30Kw) verfügt, angeordnet. Ein sehr geräumiger privater Wohnbereich befindet sich im 1. Stockwerk und im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Wohnbereich präsentiert sich, wie die Liegenschaft selbst, top in Schuss und am Puls der Zeit. Ein offener großräumiger Wohn- und Essbereich mit leichter Unterteilung zur Küche hin ist der Sonne entgegengereichet. Dieser Bereich, der das Zentrum des Wohnens bildet, ist elegant und sehr gut konzeptioniert. Kurzfassung Keller Zugang über extra breite Stiege vom zentralen Gebäudebereich aus Asphaltierter Außenabgang (Rampe – ohne Stufen) Ein großer Kellerraum / Lagerraum + Serverraum Erdgeschoss Ausstellungs- und Verkaufsraum + WC-Anlagen und Ankleide2 moderne Büroflächen + WC und Badezimmer mit Dusche Beheizbare Lagerflächen + Aufenthaltsraum + Raum für Pufferspeichergroßräumiges Lager / Parkgarage / Heizraum Obergeschoss Offener Wohn- Koch- Essbereich4 Zimmer3 Badezimmer Große Terrasse mit Pavillon (Boden teilweise zu erneuert) Dachgeschoss Badezimmer2 Zimmer HIER geht es zum 360 Grad Rundgang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]