Büro kaufen in 8790 Eisenerz
(Leoben, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8790 Eisenerz
8790 Eisenerz / 64m² / 2,5 Zimmer
€ 1.234,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Pub mit 40-jähriger Tradition und einer treuen Stammkundschaft, das sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Eisenerz befindet. Dieses charmante Pub/Bistro bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch einen wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Garten mit atemberaubendem Ausblick auf den Erzberg, den Schichtturm und die umliegende Berglandschaft. Der Garten, das Herzstück der Immobilie, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem mit Steinen gepflasterten Platz befinden sich Sitzbänke und Tische, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bieten. Zudem steht ein offener Griller zur Verfügung, der für ein besonderes gastronomisches Erlebnis sorgt. Der kleine Vorgarten ergänzt das Freiflächenangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight: Direkt am Busbahnhof gelegen, profitiert das Pub von einer hohen Frequentierung und hervorragenden Sichtbarkeit. Es eignet sich somit perfekt für Unternehmen, die präsent und gut erreichbar sein möchten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Gartenbereich. Das Zentrum von Eisenerz ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen, und ein komplett neu gebauter Billa befindet sich direkt gegenüber – ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Kundenfrequenz. Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine erfolgreiche Weiterführung des Traditionsbetriebs als auch für andere Gewerbenutzungen. Ob als Bürofläche, für Schulungen, Veranstaltungen, Therapiepraxen, Ärzte oder andere Dienstleister – das Potenzial ist vielseitig und bietet Flexibilität für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich in roter Zone. Durch die exponierte Lage wird die Immobilie zur perfekten Anlaufstelle und Treffpunkt im bestfrequentierten Bereich von Eisenerz. Räumlichkeiten Gastraum mit Schank: Der helle Gastraum bietet eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. Veranstaltungsraum: Ausgestattet mit Beamer und Musikanlage, ideal für Events oder Versammlungen und Veranstaltungen. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der im Winter und Sommer für Outdoor-Events genutzt werden kann. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Lagerbedarf. Inventar: Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, was einen reibungslosen Start oder eine nahtlose Weiterführung des Betriebs ermöglicht. Highlights auf einen Blick40 Jahre Tradition und Stammkundschaft Ruhiger Garten mit Blick auf Erzberg und Berglandschaft Offener Griller und gepflasterter Sitzbereich im Garten Top-Lage am hochfrequentierten Busbahnhof Gegenüber neu erbautem Billa, 2 Gehminuten ins Zentrum Helle Räumlichkeiten, ideal für Gastronomie oder vielfältige gewerbliche Nutzungen Inventar im Preis enthalten Fazit Diese einmalige Gelegenheit bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Eisenerz. Die Tradition, das Flair und die treue Kundschaft des Pubs, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten und dem traumhaften Garten, machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt. Ob zur Weiterführung des Pubs oder als vielseitig nutzbare Gewerbefläche – hier ist der Erfolg vorprogrammiert. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück in einer der besten Lagen von Eisenerz zu besichtigen! Tel. [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8790 Eisenerz
8790 Eisenerz / 141m² / 8 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse
Saniertes Stadthaus mit drei Wohneinheiten und schöner Dachterrasse. Büroraum im Erdgeschoss! Traumhafter Rundblick auf die Berge von Eisenerz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8790 Eisenerz
Für Kreative! Wohnprojekt in Sonnenhanglage mit tollem Erzbergblick Nähe Leopoldsteinersee
€ 119.000,-
8790 Eisenerz / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.487,50 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
In der malerischen Bergstadt Eisenerz, eingebettet in eine wunderschöne Siedlungslage auf einem Sonnenhang, steht ein charmantes Reihenhaus, das ideal für kreative und umbauwillige Menschen ist. Dieses massiv gebaute Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, um sich ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Die erhöhte Lage sorgt für einen herrlichen Panoramablick auf den berühmten Erzberg und die umliegende Bergwelt – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Mit einer Grundstücksgröße von 354 m² (Baulandwidmung SG WR 0,2 - 0,8) ist das Haus großzügig angelegt. Die terrassenförmig gestalteten Plateau - Außenbereiche bieten mehrere Sitzplätze, die zum Verweilen einladen, und ein großer Pool sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung. Hier lässt sich eine kleine Garten-Oase gestalten, in der man dem Alltag entfliehen und die Natur genießen kann. Hier hat die Natur die Führung übernommen! Das Haus selbst erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die sich perfekt für individuelle Gestaltungsideen eignet. Das Wohnzimmer bietet einen Kaminanschluss. Von hier aus führt ein Ausgang direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die südöstlich ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Blick auf die Berge freigibt. Dieser Außenbereich wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz – egal, ob man den Morgenkaffee in der Sonne genießt oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lässt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss Vorraum und WC mit Fenster. Im 1. Obergeschoss erwartet die neuen Besitzer zwei gemütliche Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine kleine Galeriefläche schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Der Spitzboden des Hauses dient als Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, aber trotzdem in Reichweite bleiben sollen. Der Keller des Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne, das viel Raum für Wellness und Entspannung bietet. Ein wohnlich gestalteter Raum im Keller bietet zusätzlichen Platz, der je nach Bedarf als Hobbyraum, Gästezimmer oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Ein separater Technik- und Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Hausgeräte und mehr. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts auszuschöpfen. Für handwerklich begabte Menschen oder jene, die gerne umgestalten und renovieren, bietet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, sich ein individuell gestaltetes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Eisenerz zu schaffen. Besonders die Nähe zum Ortskern, der nur 1 km entfernt liegt, macht dieses Haus zusätzlich attraktiv. Geschäfte, Schulen und alle notwendigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während man gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung lebt. Dieses Reihenhaus in Eisenerz ist ein wahres Juwel für alle, die ein einzigartiges Wohnprojekt suchen. Die Kombination aus Sonnenhanglage, der atemberaubenden Aussicht auf den Erzberg und der Gestaltungsfreiheit machen es zu einer idealen Wahl für kreative Köpfe. Hier lässt sich mit der nötigen Sorgfalt und Liebe zum Detail ein Zuhause schaffen, das den individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht wird. Zusammengefasst: Für Menschen, die gerne anpacken und ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten, ist dieses Haus die perfekte Gelegenheit. Es bietet Raum für kreative Ideen und die Chance, ein individuelles Eigenheim in schöner Lage zu schaffen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
