Büro kaufen in 8790 Eisenerz
(Leoben, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8790 Eisenerz
8790 Eisenerz / 141m² / 8 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse
Saniertes Stadthaus mit drei Wohneinheiten und schöner Dachterrasse. Büroraum im Erdgeschoss! Traumhafter Rundblick auf die Berge von Eisenerz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8790 Eisenerz
8790 Eisenerz / 240m² / 7 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 300.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
For further information in English please contact me! Info vorab: Privatverkauf - KEIN MAKLER! Es ist ein Open House und ein Tag für eine virtuelle Besichtigung Ende März / Anfang April geplant (auch in Englischer Sprache möglich!). Anmeldung für diese Termine bitte ausschließlich per E-Mail mit Name und Wohnort und ggf. etwaige Fragen. Bilder gibt es ca 3 Wochen vor den Terminen. Bitte um Verständnis für dieses Verfahren, wir haben Kinder und möchten sie vor unangenehmen Fragen in der Schule schützen. Übergabetermin ca. Juli 2025, oder früher, je nach Schnelligkeit der Abwicklung. Wir verkaufen mit einem Startgebot von 300.000€ in einem Bieterverfahren, die Gebotslegung ist von 10.-15.04.2025 möglich oder ein Kauf um 350.000€ vor 10.04.2025 und Legung des ersten Gebots (Bankseitig belegbare Bonität wird vorausgesetzt und der Beleg ist dem Gebot bzw. Kaufangebot beizulegen!) Kein Notverkauf! Zum Haus: In begehrter Aussichtslage am Sonnenhang und Zentral in Eisenerz gelegen, können Sie auf über 240m2 alles realisieren was Ihnen vorschwebt. Bus fußläufig in 3 Minuten erreichbar, Kindergarten und diverse Schulen (VS, NMS, Poly, BRG und HAK) sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Auto/Bus in 5 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Objekt wurde 2019 generalsaniert (neue Fenster, Elektro, Wasserleitungen ab Straße, Fassade, Fußbodenaufbau, Bad und WCs etc.) und es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als 2 Parteien-Haus (1 Wohneinheiten im OG, eine im DG jeweils mit eigenem Eingang und eigenem Gartenzugang) genutzt werden. Aufgrund der Lage ist das OG auch barrierefrei nutzbar. Auch eine Kombination aus Office und Wohnen ist denkbar. Nutzung auch als Ferienimmobilie für 1-2 Familien oder zur kurz/langzeit Vermietung möglich. Ideale Lage durch eine gute Anbindung, mit Altstadtflair und doch mitten in der Natur mit der Skiarena 7 Min. entfernt und tollen Events in der Region (Erzbergrodeo, Dirtrun, F1, Airpower, Moto GP etc) Wir haben uns für eine neue günstige und behagliche Holz-Etagenheizung mit Koch-/Backmöglichkeit (Holzbedarf ca. 6-8m3/Jahr, günstige örtliche Bezugsquelle für Hartholz kann empfohlen werden) und Unterstützung durch Infrarot in den Schlafräumen entschieden. Warmwasser kommt vom Elektro-Boiler. Für jene die nur aufdrehen möchten: der Fernwärme-Anschluss ist bereits im Keller vorhanden und kann mit wenig Aufwand wieder In Betrieb genommen werden. Grundstücksfläche ca 780m2 Lichtdurchflutet * modernes Ambiente * bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Panoramablick Aufteilung: EG=KG: 18m2 überdachten windgeschützten Eingangsbereich 35m2 Büro mit WC und Kaffeeküche 25m2 Keller 8m2 Technik 15m2 Garderobe Treppe ins OG OG: WC 10m2 Büro/Gästezimmer 16m2 Zimmer/Bibliothek 25m2 Wohnzimmer Flur 40m2 Küche mit Essbereich 9m2 Waschküche und Speise Flur Wendeltreppe ins DG DG mit Mansarde: großer Flur Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und WC 4 Zimmer (3 Zimmer, 1 Zimmer mit 25m2 und kl. begehbaren Kleiderschrank) Bergseitig sonnige Terrasse mit grandiosen Ausblick, begradigte Gartenflächen mit Gerätehaus und Wasseranschluss 3 Parkplätze + Flächen für die Fahrräder und Mopeds sind asphaltiert direkt vorm Haus am eigenen Grundstück. Autobahnanbindung 20km Leoben 25km Küche und Möbel können bei Bedarf bzw. nach Vereinbarung übernommen werden. Über Eisenerz: Ca. 4.000 Einwohner Die gute Luft und die Ruhe geben Kraft für den Alltag in unserer schnelllebigen Zeit. Ruhesuchende können hier entschleunigen und sportlich Aktive finden genügend Möglichkeiten denn in der Nähe befinden sich das Schigebiet Präbichl, die Eisenerzer Ramsau, der Nationalpark Gesäuse und der Leopoldsteinersee. Das Vitalbad Eisenerz bietet Schwimmbegeisterten und Saunagehern mit neuer Wellnessoase eine willkommene Abwechslung. Der neu gestaltete Generationenpark bietet Kids und Teens eine tolle Möglichkeit Zeit an der frischen Luft zu verbringen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8790 Eisenerz
8790 Eisenerz / 64m² / 2,5 Zimmer
€ 1.234,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Pub mit 40-jähriger Tradition und einer treuen Stammkundschaft, das sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Eisenerz befindet. Dieses charmante Pub/Bistro bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch einen wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Garten mit atemberaubendem Ausblick auf den Erzberg, den Schichtturm und die umliegende Berglandschaft. Der Garten, das Herzstück der Immobilie, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem mit Steinen gepflasterten Platz befinden sich Sitzbänke und Tische, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bieten. Zudem steht ein offener Griller zur Verfügung, der für ein besonderes gastronomisches Erlebnis sorgt. Der kleine Vorgarten ergänzt das Freiflächenangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight: Direkt am Busbahnhof gelegen, profitiert das Pub von einer hohen Frequentierung und hervorragenden Sichtbarkeit. Es eignet sich somit perfekt für Unternehmen, die präsent und gut erreichbar sein möchten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Gartenbereich. Das Zentrum von Eisenerz ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen, und ein komplett neu gebauter Billa befindet sich direkt gegenüber – ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Kundenfrequenz. Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine erfolgreiche Weiterführung des Traditionsbetriebs als auch für andere Gewerbenutzungen. Ob als Bürofläche, für Schulungen, Veranstaltungen, Therapiepraxen, Ärzte oder andere Dienstleister – das Potenzial ist vielseitig und bietet Flexibilität für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich in roter Zone. Durch die exponierte Lage wird die Immobilie zur perfekten Anlaufstelle und Treffpunkt im bestfrequentierten Bereich von Eisenerz. Räumlichkeiten Gastraum mit Schank: Der helle Gastraum bietet eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. Veranstaltungsraum: Ausgestattet mit Beamer und Musikanlage, ideal für Events oder Versammlungen und Veranstaltungen. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der im Winter und Sommer für Outdoor-Events genutzt werden kann. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Lagerbedarf. Inventar: Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, was einen reibungslosen Start oder eine nahtlose Weiterführung des Betriebs ermöglicht. Highlights auf einen Blick40 Jahre Tradition und Stammkundschaft Ruhiger Garten mit Blick auf Erzberg und Berglandschaft Offener Griller und gepflasterter Sitzbereich im Garten Top-Lage am hochfrequentierten Busbahnhof Gegenüber neu erbautem Billa, 2 Gehminuten ins Zentrum Helle Räumlichkeiten, ideal für Gastronomie oder vielfältige gewerbliche Nutzungen Inventar im Preis enthalten Fazit Diese einmalige Gelegenheit bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Eisenerz. Die Tradition, das Flair und die treue Kundschaft des Pubs, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten und dem traumhaften Garten, machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt. Ob zur Weiterführung des Pubs oder als vielseitig nutzbare Gewerbefläche – hier ist der Erfolg vorprogrammiert. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück in einer der besten Lagen von Eisenerz zu besichtigen! Tel. [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
