Büro kaufen in 8700 Leoben

#Büro #Handel

Attraktiver Preis, starke Rendite! Sichern Sie sich diese Kapitalanlage mit beeindruckenden 7 % Rendite im Herzen von Leoben ? in bester Lage! Jetzt anfragen und den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft machen! Zum Verkauf gelangt ein langjähriger Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird. Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entschieden hat. Der auf die gegenständliche Einheit entfallende Anteil beläuft sich derzeit auf ca. ? 8.715, welcher seit [Tel] mtl. mit ? 145 rückgeführt wird. Weitere Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung (STIWOG) nicht geplant bzw. auch nicht notwendig. FAKTEN: langjähriger Standort (seit 1999) Gasheizung (Direktverrechnung - d.h. sep. Vorschreibung) 3 Autoabstellplätze inkludiert unbefristet vermietet 6,0 % Mietrendite Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie be... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Leoben / Hippmanngasse 90 / Reihenhaus Preiswertes Eigenheim mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft und schöner/zentrumsnaher Siedlungslage! Dieses charmante, leistbare und sanierungsbedürftige Reihenhaus mit rund 63 m² Wohnfläche (EG und 1.OG), drei Zimmern und schönem ebenem Garten (ca. 95 m²) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß/Halbstock (ca. 32,61m²) mit Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer und WC. Obergeschoß (ca. 30,83m²) mit Schlafzimmer und Kinderzimmer (oder auch Büro oder Ankleidezimmer). Kellergeschoß (ca. 30,21m²): Im Keller befinden sich drei Kellerräume und ein schönes großzügiges Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizkörper, Tageslichtfenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Elektroboiler für das Warmwasser. Vom Keller gelangen Sie direkt in Garten. Garten: Der ebene und sonnige Garten verfügt über ca. 95m² welchen Sie aus dem Keller und von der beruhigten Straße auch mit dem Auto erreichen. Der Zubau von einer Terrasse oder von einem Carport ist ebenso möglich. Das Reihenhaus ist zusätzlich mit rund 30 m² unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler und die Heizung mit Fernwärme. Zudem wurde das sehr großzügige Badezimmer im Keller vor wenigen Jahren modernisiert und erneuert. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustüre. Südseitig ausgerichtet genießen Sie ganztägig die Sonne mit Blick auf die Berge. Auch der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer wäre möglich. Lage: In sonniger Siedlung am Murufer von Leoben gelegen ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese. Provisionsfreier Kaufpreis: € 99.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten (gesetzliche Gebühren und Kaufvertragserrichtungskosten in der Höhe von € 2.160.-) Die Betriebskosten (Müll, Kanal, Grundsteuer und Wasser) belaufen sich monatlich ungefähr auf ca. € 90,00 und werden direkt von den Versorgungsunternehmen vorgeschrieben/abgerechnet. Keine Provision Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum) Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage Bereits an die Fernwärme angeschlossen Neuwertiges, helles Badezimmer Gestaltung/Sanierung nach Ihren Vorstellungen Hier können Sie Ihren Traum vom leistbarem Eigenheim und den eigenen vier Wänden nach Ihren Vorstellungen verwirklichen! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <1.475m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <650m Universität <1.750m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.925m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <575m Polizei <2.150m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Leoben, der charmanten Stadt im Herzen der Steiermark! Diese Etagenwohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf ca. 80m² ein perfektes Zuhause. Das Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Stadtblick, den Sie von jedem Zimmer aus genießen können. Lassen Sie sich jeden Tag von der Schönheit der Stadt Leoben verzaubern und erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die Wohnung besticht zudem durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Hier haben Sie genügend Platz für sich und Ihre Liebsten. Ob als Paar, Familie oder Single – in dieser Wohnung werden Sie sich rundum wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem zeitlosem Fliesenboden empfangen, der der Wohnung ein edles und doch rustikales Flair verleiht. Die Böden in den Zimmern sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders strapazierfähig. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, Garantie noch vorhanden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und dabei den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt genießen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier können Sie sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Auch für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs müssen Sie nicht weit fahren, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für Familien ist diese Wohnung ebenfalls ideal gelegen, denn in der direkten Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und eine Universität. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt, denn Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie das Leben in Leoben, einer Stadt voller Geschichte, Kultur und Natur. Erkunden Sie die schönen Parks und Grünanlagen oder besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants und Cafés. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier viele Möglichkeiten, sich auszutoben. Die Begründung des Wohnungseigentums ist demnächst abgeschlossen. Die Verwaltung des Gebäudes wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese neue Wohnung in Leoben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in der Steiermark begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Attraktiver Preis, starke Rendite! Kapitalanlage mit 7 % Rendite im Herzen von Leoben – Top-Lage an der Kreuzung Kärntner Straße/Vordernberger Straße! Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern! Zum Verkauf gelangt ein langjähriger Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird. Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entschieden hat. Der auf die gegenständliche Einheit entfallende Anteil beläuft sich derzeit auf ca. € 8.715, welcher seit [Tel] mtl. mit € 145 rückgeführt wird. Weitere Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung (STIWOG) nicht geplant bzw. auch nicht notwendig. FAKTEN: langjähriger Standort (seit 1999) Gasheizung (Direktverrechnung - d.h. sep. Vorschreibung) 3 Autoabstellplätze inkludiertunbefristet vermietet6,0 % Mietrendite Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Investments und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hiermit können Sie Ihren neuen Gewerbestandort wahr werden lassen - mit diesem sanierungsbedürftigen Objekt stehen Ihnen noch verschiedenste Möglichkeiten für Ihr Projekt zur Verfügung. Dieses großflächige Grundstück mit dem darauf befindlichen Betriebsgebäude liegt kurz vor der Ortseinfahrt Richtung Donawitz, aber noch im zentralen Raum Leoben Stadt. Zusätzlich zum Betriebsgebäude befinden sich einige Parkplätze sowie eine Grünfläche mit der Bauoption für einen Zubau. Die Kosten für die Baubewilligung und Umsetzung des Umbaues bzw. Zubaues trägt der Mieter. Direkt an der Hauptstraße Richtung Donawitz/Leitendorf befindet sich vor dem Gebäude angrenzend eine öffentliche Haltestelle. Das Objekt selbst besteht aus einem Keller und 3 Stockwerken. Das gesamte Objekt umfasst 10 Schulungsräume und mehrere kleine Büros, welche mit einer zentralen Gasheizung erwärmt werden. Jedes Stockwerk verfügt bereits über eigene Sanitäranlagen. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich nur unweit entfernt - ebenso ist die Nähe zum Zentrum (Leoben Hauptplatz) in ca. 10min zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeit im beliebten Statdteil Leoben-Göss. Das Geschäfslokal eignet sich ob der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen EDV-Infrastruktur ideal als Büro oder auch als Studio. Dirket vor dem Lokal befinden sich 3 zugewiesene KFZ-Abstellflächen. Das Objekt verfügt weiters über Sanitäranlagen und ausreichend Lagerflächen. Aufteilung: Windfang, großzügiger Empfang, 5 Räume/Büros, 2 Lagerräume, Sanitäranlagen, Abstellraum; Die Raumaufteilung ist großteils veränderbar. Das Objekt kann auch angemietet werden, gerne erteilen wir Ihnen diesbezüglich Auskunft. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) e. IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Gewerbeobjekt bildet das Erdgeschoss eines Mehrparteinehauses und wird samt 2 Carports und 1 Garage zur Veräußerung gebracht. Dieses vielseitig nutzbare Objekt liegt in direkter Zentrumsnähe (Murschleife), aber dennoch verkehrsberuhigt. Die Räumlichkeiten gliedern sich im wesentlich in zwei Einheiten: Große Halle: Halle ca. 238 m² mit einer Raumhöhe von ca. 4,70m, Werkstatt, Lager, Büro, WC; Kleine Halle: 2 Lagerräume mit Rolltor; beheizbar; Von außen zugänglich sind noch weitere kleine Lagerräume sowie das Carport und die Garage. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]