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OK8463 Leutschach / 343m²
€ 3.787,17 / m²
#Büro #Ferienhaus #Keller #hell #ruhig
Exklusives Anwesen in Leutschach, Südsteiermark Ihr Rückzugsort mit Charme, Komfort und unendlichen Möglichkeiten! Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar! Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen. Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet. Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden. Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Haus für alle Lebenslagen Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier. Der voll ausgestattete Kellerbereich mit Sauna, Lagerräumen und Technikräumen eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum sondern Lebensraum, der sich flexibel an Ihre Träume anpasst. 10 Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens: 340 m² Wohnfläche + 157 m² voll nutzbarer Keller 2.000 m² großes Grundstück viel Platz für Privatsphäre und Natur Sonniger Wintergarten mit komplett öffnbaren Glasflächen Eigener Pool für pure Erfrischung & Sommergenuss Feuerstelle für stimmungsvolle Abende Separate Ordination im Erdgeschoss mit eigenem Eingang ideal für berufliche Nutzung Großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner & Gäste Wellnessbereich/Sauna für Entspannung zuhause Laufend modernisiert in Top-Zustand und sofort bezugsfertig Idyllische Lage in Leutschach ruhige Umgebung mit traumhaftem Panorama Erleben Sie dieses wundervolle Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Echte Rarität - Traumhaus in Traumlage!
€ 900.000,-
8463 Leutschach / 260m² / 4 Zimmer
€ 3.461,54 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges, modernes Wohnen auf zwei Ebenen in toller Aussichtslage! Nur wenige Autominuten zur Südsteirischen Weinstraße und hier in absoluter Ruhelage! Fertiggestellt 2010 nach moderner Planung. Ausgerichtet nach Westen auf 2 Ebenen. Im tageslichtdurchfluteten Untergeschoß befinden sich das Lager, Büro, Technikraum und eine tolle Wohnung mit eigenem Bad und WC und die Terrasse in perfekter Aussichtslage. Über eine Stiege gelangt man ins OG, in den geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche und Kaminofen in offener Grundrissgestaltung. Ein großzügiges Schlafzimmer mit toller Aussicht in die Umgebung, begehbarem Schrankraum, sowie dem Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die westseitigen Terrassen öffnen sich mit grandiosem Blick in die Natur, In diesem modernen Landhaus bleiben keine Wünsche offen und ist ist das absolut letzte Haus in einer Sackgassenlage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
