Büro kaufen in 8430 Leibnitz

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideale Familien - Wohnung zu einem vernünftigen Preis! Diese in Ziegelmassivbauweise und sehr hochwertig ausgestattete Neubau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Stadtrandlage von Leibnitz, wobei die Nähe zum Stadtzentrum wie auch Einkaufszentren gegeben ist. Das Wohnhaus besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerersatzraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Die Maisonette selbst erstreckt sich über das Erste und Zweite Obergeschoss. Nutzen sie die Gelegenheit und erwerben Sie die noch letzte freie Wohnung für sich!! Das 1. OG besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die ca. 27m² große Terrasse und zwei weiteren Räumen, der als Büro oder Schlafraum genutzt werden können. Im 2. OG befindet sich ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, einer Glastrennwand, einem Doppelwaschbecken mit Unterbau und einem großen Spiegelschrank, so wie 2 Schlafräume, eines davon mit Schrankraum. Aus beiden Zimmern gelangen Sie auf den ca. 14m² großen Balkon. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Bodenheizung Sonnenschutz Marken-Innentüren Hochwertige Fliesen Hochwertige Sanitäreinrichtung 2 Überdachte Abstellparkplätze uvm... Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Freue mich auf Ihren Anruf!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Firmenstandort oder doch Wohnhaus mit Vorzügen! Am beliebten „Kogelberg“ in der Bezirkshauptstadt Leibnitz befindet sich diese, aktuell als Firmenstandort genutzte, 2014 erbaute Liegenschaft. Auf einer Grundfläche von ca. 1660m2 entstand ein modernes, hochwertiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 346m2 welches fast keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wird über eine Gastherme, mittel Fußbodenheizung beheizt und eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein perfektes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Bodentiefe Glasfronten sowie Schiebeelemente bürgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Arbeitsbereich. Die Nutzfläche(großteils Parkett) teilt sich aktuell im Erdgeschoss in ein Großraumbüro (145m2) offener Eingangs- Aufenthalts- bzw. Küchenbereich (42m2) einen Technik- Archivraum (40m2) und eine WC-Anlage (20m2) auf. Im Obergeschoss welches auch über einen externen Eingang verfügt, finden Sie ein Besprechungszimmer (50m2) ein Büro (21m2) einen Nassbereich mit Dusche und WC (12m2) und einen Vorraum (20m2). Über den mit Natursteinen gepflasterten Außen- bzw. Terrassenbereich gelangt man zu den 13 KFZ – Abstellplätzen wo sich auch 2 E-Ladestationen befinden. 3 Carportplätze ebenfalls mit einer E-Ladestation ausgestattet, eine PV – Anlage, ein Abstellraum sowie eine weitere Grundstücksparzelle mit 1984m2 davon 1330m2 als Bauland/DO 0,2 bis 0,6 gewidmet, runden dieses Angebot ab. Wie bereits erwähnt lässt sich die Immobilie nach einigen Adaptierungsarbeiten auch zu einem traumhaften Wohnhaus umgestalten. VIDEO zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage! Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus, zentral in Leibnitz gelegen, bietet auf etwa 147 Quadratmetern Nutzfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Vorraum, der den Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Küche optimal in das Raumkonzept integriert ist und ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der dank eines Heizstrahlers auch in den kühleren Monaten genutzt werden kann. Die verschiebbaren Glaselemente des Wintergartens bestehen aus bruchfestem Glas und ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Garten, während sie gleichzeitig eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Haus umfasst ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum bietet. Ein weiterer Raum kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Kellerbereich, der sich in mehrere Bereiche gliedert: einen Abstellraum, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum mit Fernsehanschluss und einen Fitnessraum, der mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Bar, die ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Der Garten des Hauses ist ein wahres Highlight. Die liebevoll gestaltete, idyllische Grünfläche bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Der Rasen wird über eine ausgeklügelte Bewässerungsanlage vom eigenen Brunnen versorgt. Auf der überdachten Terrasse finden Sie ausreichend Platz für Grillabende, während der Pool an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Die moderne Pooltechnik sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet weiteren Raum für persönliche Nutzung. Weitere Extras wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Alarmanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit des Hauses. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Dieses Zuhause vereint alles, was man sich für komfortables und modernes Wohnen wünschen kann. Fragen Sie noch heute nach und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Haus zu bieten hat. • Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, dreigeschoßiges Einfamilienhaus oben am Seggauberg in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Sehr schön ist der Ausblick nach Westen zur Koralm, hier im Herbst bei einer guten Buschenschank-Jause und einem Glaserl Wein zu sitzen, ist echt ein Traum. Die große Terrasse wurde mit Bangkirai Holz errichtet und es gibt Außen wie Innen Edelstahlgeländer. Im Garten befindet sich eine schön gestaltete Feuerstelle zum Grillen im Sommer oder Kastanienbraten im Herbst. Innen sind die Highlights der offen gestaltete Wohn-/Essraum, welcher sehr hell und lichtdurchflutet ist und dann unser großer Edelstahlkamin. Im Vorraum gibt es eine große Glasschiebetüre und weitere moderne Glaselemente. Außen befinden sich genug Flächen, um einen 8x4 meter Pool zu errichten. Am Dach des Carport ist Platz für eine 7 k Wp PV Anlage, mit der 6.700 kWh Strom/Jahr produziert werden können. Neben 4 attraktiven Zimmern (2x Schlafzimmer, 1x Büro, 1x Wohn- & Esszimmer) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit einem Wäscheabwurfschacht und ein eigenes Gäste-WC im EG. Das Haus wurde 2003 erbaut und wird mit einer Pellets-KWB-Zentralheizung beheizt. Die 2018 modern errichtete Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien - unser Abstellraum/Speis liegt neben der Küche, die Türe dazu ist unsichtbar in der Küchenfront integriert. Im Jahr 2020 wurde das Büro modern neu gestaltet und mit einem höhenverstellbaren Tisch ist ergonomisches Arbeiten garantiert. Dieses Büro im EG kann auch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden, dh. auch Familien mit 2 Kindern haben genug Räume zum Entfalten. Die mit Nussholz versehene Stiege in den OG ist 125 cm breit und hat einen Ni Ro Handlauf. Für viel Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum - unser Haus ist komplett unterkellert. Alle Dachflächenfenster haben tw. elektrisch angetriebene Jalousien und im Sommer ist es auch ohne Klimaanlage angenehm kühl im Haus. Ein Energieausweis vom [Tel] liegt auf, im Jahr werden etwa 7 to Pellets an Heizmaterial gebraucht, das ergibt bei einer BGF von 288 m² eine reale Energiekennzahl von 98 kWh/m². Jahr, die Heizkosten im Jahr 2024 liegen bei 2.100 Euro. Der Stromverbrauch liegt bei ca. 3.600 kWh/Jahr. An gesamten Betriebskosten sind im Jahr etwa 4.600 Euro incl. UST zu erwarten (Heizung + Rauchfangkehrer, Strom, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung für Haus & Haushalt) Lage & Infrastruktur: Spar Heimschuh 4 km, Hauptplatz Leibnitz 5 km, Autobahnauffahrt Gralla 10 km, Gamlitz 7,5 km, Kitzeck Kirche 10 km, Graz z B. Shopping City Seiersberg ist in 30 min mit dem Auto erreichbar. Der Preis (Verhandlungsbasis) für diese teilmöblierte Immobilie (incl. Küche, Schuh-Einbauschrank etc.) samt Grundstück beträgt 598.000 Euro. Die Immobilienertragsteuer geht zu Lasten der Verkäufer, die Grunderwerbsteuer geht zu Lasten des/der Käufer: in, die Kosten des Notars für die Errichtung des Kaufvertrages sollen 50: 50 zw. den Verkäufern und dem/der Käufer: in aufgeteilt werden. Wir planen, unser Haus im Frühjahr/Sommer 2025 an eine/n neue/n Besitzer: in zu übergeben, Besichtigungen nur nach terminlicher Absprache. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihr email.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das gepflegte Stadthaus wurde bis dato als Bürogebäude genutzt und befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof Leibnitz. Im ehemaligen Bürogebäude befinden sich acht großzügige Büros, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 268m². In jedem Geschoss findet man einen Sozialraum mit jeweils einer Küchenzeile und WC Anlagen. Ebenso sind diverse Abstellräume und eine Klimaanlage vorhanden. Die Liegenschaft wurde 2014 thermisch saniert und ist bestandsfrei. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Liegenschaft verfügt über 7 KFZ-Abstellplätze! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2898710? access Key=64a8Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Info zur Stadtgemeinde Leibnitz: https://www.leibnitz.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca 300m² Nutzfäche aufgeteilt auf 2 Etagen + Zimmer im Dachgeschoß. Im Erdgeschoß war zu letzt als Büro bzw. Lager genutzt. 1.OG als Wohnung. Es sind zwei getrennte Eingänge vorhanden. Riesiges Grundstück mit alten Baumbestand (1.894m²), eben und sonnig, Kerngebiet, Bebauungsdichte 0,8 - 1,5... [Mehr]