Büro kaufen in 8605 Kapfenberg

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause – Exklusive Doppelhaushälften mit sonniger Terrasse Baubeginn bereits erfolgt – Besichtigungen jederzeit möglich! Es sind noch zwei traumhafte Doppelhaushälften verfügbar! Willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum! In ruhiger, sonniger Lage entstehen moderne Doppelhäuser, die keine Wünsche offenlassen. Ob im Rohbau (inklusive Fenster und Eingangstür und teilweiser ) oder schlüsselfertig mit Pool auf Anfrage – Sie haben die Wahl, wie Ihr neues Heim aussehen soll. Preise: Rohbau inkl. Bewilligungen und Fenster: € 320.400,- brutto - Kaufpreis Netto: 267.000.-Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage Lage: Die Doppelhäuser werden in einer idyllischen und ruhigen Umgebung errichtet, ideal für all jene, die abseits vom Trubel wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten (Schirmitz, Apfelmoar Shopping Center), Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Aufteilung: Erdgeschoss: Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die sich durch große Hebe-Schiebeelemente direkt mit der Wohnküche verbindet. Genießen Sie entspannte Stunden und erweitern Sie Ihren Wohnbereich ins Freie. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Büro oder Gästezimmer. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein separates WC und einen Flur. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum großen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende ländliche Landschaft bietet. Kellergeschoss: Im Keller finden Sie Platz für zwei PKWs dank ebenerdiger Zufahrt und überdachter Parkfläche (ca. 50 m²). Der Keller (ca. 45 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für eine Sauna, einen Fitnessraum oder einen Weinkeller – ganz nach Ihren Wünschen. Ausstattung – Schlüsselfertige Variante: Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bieten moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Detaillierte Ausstattungsbeschreibungen sind auf Anfrage erhältlich. Jeder Haushälfte steht zudem ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Im Inserat sehen Sie Fotos einer bereits nahezu fertiggestellten Doppelhaushälfte – als Beispiel, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Fazit: Ein hochwertiger Neubau in sonniger Ruhelage mit moderner Ausstattung und Doppelgarage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus individuell mitzugestalten – Änderungen vor Baubeginn sind nach Absprache möglich. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine tolle 75m² 3-Zimmer Wohnung in einem Wohnhaus. Absolute Highlights sind der große, geräumige Wohn- sowie Schlafbereich. Zusätzlich zur Küche mit eingebautem Vorratsschrank steht ein drittes Zimmer (momentan als Büro verwendet) zur Verfügung. Die Wohnung wäre aber auch für Kleinfamilien geeignet, da durch die Größe problemlos ein Kinderzimmer gestaltet werden könnte. Auch ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Weiteres stehen Ihnen zwei Parkplätze (hintereinander) mit kleinem Geräteschuppen und ein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung liegt in Hafendorf (Stadtgemeinde Kapfenberg). Ca 200m entfernt befinden sich eine Bushaltestelle, eine Bäckerei, eine Volksschule sowie eine Kindergrippe. Ein Discounter befindet sich ebenfalls in zu Fuß erreichbarer Nähe (ca. 500m).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

FÖRDERUNGEN nutzen! Geschäftshaus - Top-Lage Kapfenberg Hier bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kapfenberg: Ein Geschäftshaus mit 310 m² Nutzfläche und 150 m² ausbaubarem Dachraum auf einem 354 m² Grundstück. Ein Lichtdurchfluteter Geschäftsraum, ein Gewölbekeller, Garage und Terrasse schaffen optimale Bedingungen. Zentral im Herzen Kapfenbergs, nahe der geplanten Fachhochschule und gegenüber dem Kino. Früher Kaffeehaus, zuletzt Fotogeschäft – historisch und modern zugleich. Flexibel nutzbare Fläche für Geschäfte, Praxen, Büros. Weinkeller bietet zusätzlichen Raum für kreative Konzepte. Sehr guter Zustand, unmöbliert übergeben. Ausbaubarer Dachraum für individuelle Gestaltungsideen. Stadt Kapfenberg bietet großzügige Fördermöglichkeiten. Fazit: Beste Lage, großzügige Fläche, Förderungen – ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende in Kapfenberg. Optimal für erfolgreiche Geschäftsideen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise errichtet wurde und eine moderne Raumaufteilung in bester Lage von Kapfenberg bietet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage von Kapfenberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Neubau erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von knapp 150 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über große Terrassenflächen und einen erhöhten Blick nach Süden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Vorraum. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Ankleideraum. Das Badezimmer ist sowohl vom Ankleideraum als auch vom Vorraum aus zugänglich. Das Obergeschoss ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Von einem Vorraum aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Büro oder Gästezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. AUSSTATTUNG: Die Doppelhaushälfte wird modern und massiv gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Haus wird ohne Böden und Innentüren übergeben, diese können auf Wunsch gegen Aufpreis nach Ihren Vorstellungen mitbestellt oder selbst montiert werden. Es stehen außerdem zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung. Detaillierte Informationen zur Ausstattung und Bauweise erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Termin vor Ort. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, kombiniert mit einer erstklassigen Lage, Massivbauweise, moderner Technik und einer herrlichen Südterrasse. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Nutzen Sie auch unseren unabhängigen Finanzierungsservice über Miracle! Wir bieten Ihnen Top-Konditionen und eine individuelle Beratung für Ihre Baufinanzierung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Fotos und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Details können bei Fertigstellung abweichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses einzigartige Restaurant mit Grill, herrlichem Freibereich und Wein-Fokus befindet sich in Kapfenberg nahe FH und Böhler-Werk. Die Lage bietet umfassende potentielle Kundenfrequenz dank der naheliegenden Einrichtungen und eine herausragende Verkehrsanbindung, auch öffentlich. Der Standort eignet sich so auch hervorragend für Events und Veranstaltungen. Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick: Liebevolles und neuwertiges Gebäude-Ensemble. Traumhafte Gast-Terrassen sowie Garten inkl. Spielplatz. Ideal Lage für tägliche Kundenfrequenz. Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr. Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche sowie Grill. Immobilie und Grundstück im Eigentum. Ausreichend Parkplätze auf Eigengrund. Keine Lieferanten-Verträge, keine sonstigen Ablösen. Zusätzlich erwerbbar: 2 Wohnungen + 1 Büro angrenzend. DER BETRIEB. Der Betrieb bietet großes Potential dank der vielen naheliegenden Einrichtungen mit täglicher Frequenz. Das Ensemble aus Hauptgebäude, teilüberdachten Flächen rund um den Grill sowie den zwei geschlossenen "Hütten" bietet großes Potential. So sind diverse Nutzungs-Formen auch für Events und Veranstaltungen vorstellbar. DIE BAULICHKEIT. Das Restaurant verfügt über 120 m² Netto-Nutzfläche sowie einen überdachten Grillplatz mit 28 m². Hinzu kommen ein "Weinkeller" (ca. 10,4 m²), zwei freistehende Hütten (je ca. 27,2 m²) und ein Nebengebäude (ca. 10,2 m²). So ergeben sich insgesamt rund 223 m² verbaute Nutzfläche zuzüglich großzügiger Gastterrassen-Flächen. An den Grillplatz anschließend gibt es einen Schank-Bereich mit Theke und weitere überdachte Sitzbereiche. Die Terrassen-Sitzflächen im Freien sind mit attraktiven Beschattungen ausgestattet. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche mit rund 43 m² sowie zugehörige getrennte Lager-, Kühl- und Technik-Räume. Für die Gäste stehen großzügige Sanitärräume zur Verfügung. (6 getrennte Kunden-WCs, davon eines barrierefrei, 2 Pissoir-Anlagen, Wickeltisch). Für Angestellte gibt es ein getrenntes WC, eine Dusche sowie eine Umkleide. Das Objekt wurde erst 2018 errichtet und ist in neuwertigem Zustand. Alle technischen und betrieblichen Auflagen sind erfüllt. DIE AUSSTATTUNG. Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung sowie Kücheneinrichtung, Grill, etc. übergeben. Die Ausstattung ist ebenfalls in neuwertigem Zustand. So können Sie direkt mit ihrem Unternehmung starten. Es besteht kein weiterer Investitionsbedarf in Liegenschaft oder nicht-verderbliches Inventar. Der großzügige Garten ist gepflegt und bietet neben reichlich Platz für Feiern und Veranstaltungen auch einen Spielplatz. Ausreichend Parkplätze sind anschließend auf Eigengrund gegeben. ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR - MIETWOHNUNG NEBENAN. Im direkt benachbarten Mehrparteienhaus kann auf Wunsch zusätzlich eine Wohnung angemietet werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über diese Möglichkeit. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]