Büro kaufen in der Steiermark

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Dieses großzügige Anwesen in Köflach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Ursprünglich im Jahr 1986 von einem Baumeister errichtet, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Komfort. Grundstück & Parkmöglichkeiten, Heizsystem & Bauweise Grundstück: Bestehend aus zwei Parzellen mit ausreichend Platz. Parken: 4 Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen mit elektrischen Toren. Zugang: Überdachter Eingangsbereich, Videoüberwachung und Alarmanlage für maximale Sicherheit. Notstrom: Notstromaggregat in einer gedämmten Hütte sichert die Stromversorgung bei Bedarf. Bauweise: Massivbau mit Betonziegeln, die mittig gedämmt sind sowie Thermoputz. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollo als Verschattung Heizung: Mehrere Heizoptionen – Luftwärmepumpe, Öl oder Fernwärme stehen zur Verfügung. Mittels Fußbodenheizung und Radiatoren. Wohnzimmer zusätzlich noch ein Holzofen. Der Pool kann ebenfalls beheizt werden. Wasserversorgung: Ortswasserleitung sowie ein eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens und für die Toiletten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Klimaanlagen im gesamten Haus verbaut Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung: Zugang: Zentrales Stiegenhaus mit Sitzliftanlage (Keller bis Obergeschoss). Separates Zimmer/Büro mit eigenem Bad (Dusche & WC), aktuell als Speisekammer genutzt Wohnung: Vorraum mit Gäste-WC2 separate Schlaf/Kinderzimmer, Ein barrierefreies großzügiges Badezimmer mit direktem Zugang zu begehbaren Kleiderschrank sowie dem 3en Schlafzimmer mit Balkon. Geräumiger Bar- und Essbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht Separate Küche mit Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Lager) Terrasse vom Bar-Essbereich erreichbar Wintergarten mit Markise, Heizung, Sprühnebelanlage und Klimaanlage Obergeschoss Bereits ausgebaut: Vorraum, 3 Räume und Badezimmer, zuletzt als Büro genutzt. Noch ausbaubarer Bereich: Weitere Räume möglich, inklusive Balkon – Potenzial für bis zu zwei/3 separate Wohneinheiten im Haus. Keller Nutzräume: Mehrere Lagerflächen, Party-/Fitnessraum, zusätzliches WC, Technikräume für Heizung (Öl, Holz, Photovoltaik), und Pooltechnik. Weinlager: Ein ehemaliger Bunker wurde als Weinkeller genutzt. Zusätzlicher Bereich: Externer Lagerraum und glasüberdachter Freibereich neben dem Garagenzugang. Außenbereich Glasüberdachter Bereich neben dem Wintergarten, ehemals Whirlpool-Platz. Überdachter Pool mit Elektromotor sowie Nebengebäude, inklusive Dusche und WC sowie Lagermöglichkeiten Obstbäume inkl. Hagelschutz Vollständig eingzäunt inkl. Rasenmähroboter Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ebenso interessant für Investoren mit Blick auf zusätzliche Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

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*** Graz St.Peter *** *** Tolle Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick, Privatspähre und barrierefreiem Wohnkomfort *** Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Diese tolle Immobilie bietet auf 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der stufenversetzten Bauweise in einer ruhigen Hanglage genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und moderne Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 27 m² große Westterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur 51 m² großen Nordterrasse inklusive kleinem Gartenbereich. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für ein Büro oder als weiteres Schlafzimmer. Eckdaten: 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 27 m² Westterrasse, 51 m² Terrasse inkl. kleinen Garten, 2. Liftstock, Barrierefreiheit, eigene Doppelgarage, 23 m² großer Kellerraum, Betriebskosten inkl. Heizung u. Rücklagen 536,10 ?, HWB 126 kWh/ m²a. Perfekte Busverbindung, ca. 820 Meter zur Straßenbahnhaltestelle. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich- Küche, Ausgang auf die 27 m² große Westterrasse, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die 51 m² Nordterrasse inkl. kleinen Garten , Büro, Vorraum, Badezimmer Badewanne und Dusche, WC. .... [Mehr]

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!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ WALTENDORF / TOP LAGE - NÄHE LKH *** *** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE *** >>> Video ansehen >>> Dieses einladende Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 257 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Untergeschoss umfasst 132 m² und beherbergt eine separate 65 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal für eine Vermietung oder eine selbständige Tätigkeit wie eine Ordination, ein Studio oder ein Büro eignet. Auf einem 1182 m² großen Grundstück in ruhiger Grünalge gelegen, umfasst das Haus einen Doppelcarport mit Garagentor und einen angrenzenden 12 m² großen Abstellraum. Ein traditioneller Kachelofen schafft eine angenehme Wärme, während die neue, moderne Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte sowohl in Design als auch Funktionalität höchste Standards erfüllt. Ein einladender, traditioneller Weinkeller rundet das Angebot ab und bietet Weinfreunden den perfekten Raum zur Aufbewahrung ihrer edlen Tropfen. Eckdaten: 257 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen plus 67 m² Keller, 1182 m² Grundfläche, Doppelcarport mit Garagentor und angrenzenden 12 m² großem Abstellraum, Luftwärme-pumpe-Fußbodenheizung und Radiatoren, Kachelofen, neue hochmoderne Küche mit Steinarbeitsplatte, Photovoltaik und Enthärtungsanlage, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, schöner, uriger Weinkeller, Rasenroboter, sehr günstige Betriebskosten, HWB 101 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung EG: Küchen-Wohn-Essbereich, 2 kleine Büros, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, EG ? Westterrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 9 m² Balkon. UG: Einliegerwohnung, Küche-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Nordterrasse, Technik -Wirtschaftsraum, Weinkeller, diverse Lagerräume. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #ruhig

JETZT ZUSCHLAGEN: Altbaujuwel im Herzen von Graz ? Eleganz, Lage und Investment vereint! BESICHTIGUNG JETZT VEREINBAREN! Inmitten des begehrten Herz-Jesu-Viertels erwartet Sie diese einzigartige und angemessen bepreiste Immobilie, die Stil und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 187 m², hohen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Die bisherige Nutzung als Ordination ermöglicht eine nahtlose Weiterführung dieses Betriebs ? alle Bedingungen dafür sind erfüllt. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen. Ruhige Momente genießen Sie auf dem hofseitig gelegenen 15 m² Balkon ? ein echtes Highlight mitten im urbanen Zentrum. Fakten: Fläche: 187 m² Wohn-/Nutzfläche Balkon: 15 m² Innenhofseitig und ruhig Zustand: Aufgelöste Ordination Stockwerk: Hochparterre Lage: Top-Adresse im Herz-Jesu-Viertel, Univiertel Highlights: Historischer Altbau-Charme: Hohe Decken, klassische Flügeltüren und viel Tageslicht. Großzügige Raumaufteilung: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Büro oder Wohnen. Balkon zum Innenhof: Ca. 15 m² Ruheoase im Herzen der Stadt. Beste Infrastruktur: Cafés, Universitäten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Flexible Gestaltung: Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Investmentchance: Wertsteigerungspotenzial in Top-Lage. Perfekte Stadtlage: Zentrale Adresse in einer der schönsten Straßen von Graz. Saniertes Haus: Das gesamte Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde erst kürzlich außen saniert - die Kosten hierzu konnten zur Gänze von der bestehenden Reparaturrücklage bezahlt werden.... [Mehr]

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!!! VERMITTELT !!! *** Wundschuh *** *** Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum *** *** Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage *** Erfüllen Sie sich mit diesem exklusiven Einfamilienhaus Ihren lang ersehnten Wohntraum. Ein Haus, das nicht nur mit seiner hochwertigen Bauweise besticht, sondern auch durch seinen besonderen, geschmackvollen Stil und seine stilvolle Raffinesse. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses geschmackvollen Domizils verzaubern. Jeder Raum ist geprägt von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung. Verbringen Sie erholsame Stunden auf der Terrasse oder im einladenden Pool und genießen Sie das Leben im Freien. Eckdaten: 186 m² Wohnfläche, 775 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 40 m² große überdachte Südwestterrasse, inklusive hochwertiger Küche und Einbauschränke, hochwertige Bäder, Raumhöhe 2,90 m, großformatige Feinsteinzeugfliesen 1,20 x 1,20, flächenbündige Innentüren Höhe 2,40 m, Doppelcarport in Massivbauweise, 8 m² großes Gartenhaus, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Swimmingpool 9 m x 4 m inkl. Überdachung, Baujahr 2022, HWB 49 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: EG: Großer Wohnbereich mit Küche plus Schmutzküche, Vorraum, Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik-Wirtschaftraum. OG: Elternschlafzimmer inkl. Schrankraum und Schminkraum, 2 Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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*** Lieboch *** *** GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE KORALPEN *** Das perfekte Raumwunder für Familie, Arbeit und Hobbys! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lieboch erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit großzügigen 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie, berufliche Tätigkeiten und persönliche Interessen. Das Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend und begeistert mit einem schönen Blick auf die Koralpen ? eine Oase der Erholung und Inspiration zugleich. Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große, separate Bürobereich, der mit einem eigenen Eingang sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist. Diese clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen, Berufs- und Privatleben perfekt zu verbinden. Arbeiten Sie in Ruhe und Effizienz, ohne auf Ihre Privatsphäre und die Behaglichkeit Ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Das gesamte Haus wird durch ein leistungsstarkes Notstromaggregat abgesichert, das im Falle eines Stromausfalls eine zuverlässige und kontinuierliche Energieversorgung gewährleistet, wodurch maximaler Komfort und Sicherheit zu jeder Zeit sichergestellt werden. Erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Planung beeindruckt ? eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Lebensqualität. Eckdaten: 431 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 317 m² Wohnfläche, 114 m² beheizter Keller, 2.000 m² Grundfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 25er Ziegelbauweise mit 16 cm Wärmedämmung, Raumhöhen von 2,80 m, Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Vorbereitung für 5 Klimageräte, Zentralstaubsaugeranlage, Erdwärme-Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen, massiv gebautes Carport für 2 PKW mit angrenzendem 12 m² Abstellraum, Rasenroboter, Notstromaggregat für das gesamte Haus, Baujahr 2012, HWB 48,77 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen, Speisekammer, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Fitnessraum. Zusätzlich ein 50 m² großes Büro mit separatem Eingang. OG: Zwei großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Galerie, Wirtschaftsraum, 7 m² großer Südwestbalkon. KG: Großzügiger Billardraum, Technikraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Werkraum und Vorraum.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hart bei Graz/ Nähe Autalkirche! Großzügiges Wohnen: Exklusive Terrassenwohnung mit herrlichem Naturblick und Barrierefreiheit! >>> Viedeo anschauen >>> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer exklusiven und hochwertig ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese außergewöhnliche und 207 m² großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, eingebettet in die Natur, und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die atemberaubende Natursicht wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten. Diese besondere Immobilie besticht durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit und schafft so eine beeindruckende Wohnfläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die zusätzlichen Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen ? sei es als großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder kreative Freizeitbereiche. Dank der zwei Eingänge besteht die ideale Möglichkeit, einen Bereich als Büro zu nutzen, was besonders für alle, die von zu Hause arbeiten möchten, von Vorteil ist. Der separate Eingang gewährleistet dabei die nötige Privatsphäre und Professionalität. Zudem können Sie einen Teil der Wohnung in Ihre persönliche Wellnessoase verwandeln und beispielsweise eine Sauna, einen Fitnessraum oder einen Ruhebereich zum Entspannen und Auftanken einrichten. Ein herausragendes Extra sind die vier im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplätze, mit der zusätzlichen Option, einen fünften Stellplatz zu erwerben. Fazit: Diese exklusive Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, eine traumhafte Lage in der Natur, moderne Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als stilvolles Büro oder als Wellnessoase ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eckdaten: Erstbezug, 207 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 6 Zimmer, 160 m² Terrassenfläche, 45 m² kleiner Eigengarten, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und 5 Tiefgargenplätze sind im Kaufpreis enthalten, 17 m² Kellerabteil, Ziegelmassiv Bauweise plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss, 2,80 m Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores. HWB 41 kWh/ m²a. Bezug ab sofort! Raumaufteilun... [Mehr]

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Am Fuße des Buchkogels liegt diese außergewöhnliche Architektenvilla, eingebettet in eine grüne Oase, mit traumhaftem Baumbestand, der die Liegenschaft vor fremden Blicken schützt. Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail geplant und schlichtweg außergewöhnlich. Jeder Raum versprüht einzigartigen Charme, große Fensterfronten bieten einen traumhaften Blick in den herrlichen, gepflegten Garten. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Traum für Architektur- und Kunstliebhaber. Durchfahren Sie das elektrische Tor und queren den Hof, können Sie Ihren Fuhrpark bequem in der Doppelgarage parken. Von dort aus, können Sie die Villa entweder trockenen Fußes über den Keller oder aber auch über eine Außentreppe betreten. Bereits der Eingangsbereich, mit seinem stilvollen Steinboden, vermittelt einen wunderbaren Eindruck, was diese Villa alles zu bieten hat. Eine Sauna, mit Dusche, Ruhebereich und Zugang zur Terrasse finden linkerhand ihren Platz. Anschließend führt der Eingangsbereich weiter zur Garderobe und dem Gäste WC. Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich. Kleine Niveauunterschiede schaffen eine optische Raumteilung. Vorgelagert findet sich eine überdachte, uneinsichtige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Küche, samt dahinterliegendem, großzügigem Arbeitsraum, schließt an den Wohnbereich an. Auch von hier aus können Sie den Garten betreten. Das Elternschlafzimmer und die beiden ? gleich großen ? Kinderzimmer sind über einen Gang miteinander verbunden. Am Ende dieses Ganges befindet sich das Badzimmer, sowie ein WC und ein Ankleideraum / Abstellraum. Die Stiege, die hinauf in den Bürobereich führt, ist ein wahrer Eye-Catcher. Das großzügige Büro verfügt über einen durchdachten Wandverbau, in dem sich ein Gästebett, sowie eine kleine Nasszelle befinden. Auch hier finden Sie eine schöne Terrasse. Perfekt um Ihre Gäste gut unterzubringen. Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Erdkeller, sowie ein Werkraum und ein Luftschutzkeller, also ausreichend Stauraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass einige Sanierungsarbeiten ausstehen. Daher ist der veranschlagte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu sehen. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This extraordinary architect's villa is located at the foot of the Buchkogel, nestled in a green oasis with a fantastic st... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im weststeirischen Stil errichtete Ziegelmassivhaus wurde hochwertig und biologisch gebaut, mit Naturdämmstoffen wie Kork und Kokosfaser. Der atmungsaktive Wärmedämmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch Ziegelwände mit Kalk-Zementputz und Mineralfarben. Bereits die breite, einladende Zufahrt mit ferngesteuerter Toranlage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt zur großzügigen Doppelgarage. Der Haupteingang ist über ein Natursteinpflaster zugänglich, das die gesamte Ost- und Südseite des Hauses umgibt. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Parkett und maßgefertigte Tischlermöbel. Im Erdgeschoss führen Windfang und Vorraum zur Küche, die in einen geräumigen Wohn- Essbereich integriert ist, mit kunstvollem Kachelofen, Wintergarten, Bad/WC und einem Büroraum. Der offene Wohnbereich besticht durch den Wintergarten mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Schöckl. Im Obergeschoss befinden sich ausgehend von einer Galerie, drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlpool und ein separates WC. Vom Erdgeschoss, von der Garage oder über einen Zugang vom Garten gelangt man in den Kellerbereich. Dieser bietet praktische Räume wie Wasch-, Bastel- und Lagerräume sowie die 2020 neu installierte Pelletsheizung. Highlights sind der Wintergarten, mit Zugang zur 2022 erneuerten Terrasse mit WPC-Bodendielen, Glasbrüstung und Edelstahlrahmung sowie der gepflegte Garten mit Bäumen, Sträuchern, einem Gartenhaus und einer Laube. Ein Rasenroboter übernimmt die Rasenpflege. Eine hochwertige Alarmanlage, Garten- und moderne Garagentore mit Fernsteuerung sorgen für Sicherheit und Komfort.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 268,56 m², ideal gelegen direkt am Hauptplatz von Schladming ? einem pulsierenden Zentrum mit hoher Besucherfrequenz. Raumaufteilung: ? Erdgeschoss: ca. 9 flexibel nutzbare Räume, perfekt für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. ? Obergeschoss: 3 weitere Räume sowie ein praktisches Lager, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die von der zentralen Position profitieren möchten. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Büronutzung ? diese Geschäftsfläche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ihre Vorteile im Überblick: ? Erstklassige Lage am Hauptplatz von Schladming ? Großzügige und flexibel nutzbare Fläche ? Helle Räume mit Potenzial für individuelle Gestaltung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen an einem der besten Standorte in Schladming umzusetzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In wunderschöner erhöhter Grünlage thront diese moderne Villa mit herrlichem Ausblick auf Graz und den Schloßberg und die umliegenden Hügel. Über eine äußerst verkehrsberuhigte Straße, die lediglich als Zufahrt für eine Handvoll Villen dient, gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage. Egal welches Wetter, Sie gelangen immer trockenen Fußes ins Haus. Im Untergeschoss der Villa ist ein Ordinationsbereich, selbstverständlich mit eigenem Zugang, untergebracht. Ein Wartebereich mit WC, sowie ein großzügiger Behandlungsraum bieten ausreichend Platz, sollten Sie Ihre Praxis ebenfalls in Ihren eigenen vier Wänden unterbringen wollen. Der Zugang ist über eine Rampe barrierefrei möglich. Sollten Sie diesen Anspruch nicht haben, könnten die Räumlichkeiten selbstverständlich auch anderweitig, beispielsweise als Einliegerwohnung, Büro oder erweiterter Wohnraum dienen. Vom Ordinationsbereich durch eine Türe getrennt, finden der Fitness- und Hobbyraum, mit Sauna und großer Leinwand samt Beamer, sowie Lagerflächen und Technikräume ihren Platz. Sowohl über eine verglaste Innen-, als auch eine Außentreppe gelangt man in das großzügige Wohngeschoss, wo man von einem weitläufigen Entree empfangen wird. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und anschließend die moderne Küche über. Große Glasfronten bieten einen traumhaften Ausblick und weitläufige umlaufende Terrassenflächen bietet unzählige Möglichkeiten, es sich auch im Freien gemütlich zu machen und den wunderbaren Ausblick zu genießen. An die Küche angrenzend befindet sich ein großer Abstellraum / Speis. Ein Gang, von dem aus auch das WC erreichbar ist, führt wieder zurück in den Eingangsbereich. Von hier aus ist ein weiterer Abstellraum, sowie ein Büro begehbar, von dem man auch direkt ins Freie treten kann. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe empor zu den Schlafbereichen. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum und Masterbathroom mit Jetstream Badewanne. Über den Gang oder direkt vom Masterbedroom ist auch ein weiterer Raum, der als Bibliothek geplant war, erreichbar. Von hier aus führt eine Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein dreiseitig verglaster Raum, in dem es bereits Vorbereitungen für eine Kitchenette gibt, nimmt Sie am Dach in Empfang, wo sich wiederum ein traumhafter Weitblick auf Graz und den Schlossberg bietet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

SUPER GELEGENHEITE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDEN Willkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen: - Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m² Kaufpreis netto: EUR 659.970,00 - Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95 Kaufpreis net... [Mehr]