Büro kaufen in der Steiermark

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entstehen fünf Ausseer-Landhäuser, dörflich vereint und doch getrennt, bilden sie das Lichtersberg Gütl. Herrlich weite Ausblicke auf natürliche und unverbaubare Blumenwiesen und den majestätischen Loser mit seiner Krone machen dieses Gütl zu einem ganz besonderen Ort in Altaussee. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens je nach Wunsch auf rund 125 Quadratmeter Wohnfläche einteilen. Eines der fünf Häuser könnte sogar mit noch mehr Wohnfläche errichtet werden. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem zusätzlich vielseitig nutzbaren Keller von ca. 143 m². Der oberirdische Kellerbereich bietet ca. 78 m², die sich ideal als Wohn-, Büro- oder Praxisfläche eignen und somit beste Voraussetzungen für eine Ordination, Praxis oder ein Büro von zu Hause schaffen. Durch einen separaten Eingang zum Keller ist es problemlos möglich, Parteienverkehr zu empfangen, ohne dass dieser durch das Haus gehen muss. Die 241 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Esszimmer mit Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Loggia und einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Der große, ebene Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Sommer ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Liegenschaft in der Stadt Leoben, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.190 m² genießen Sie hier ein Leben in höchster Lebensqualität. Diese moderne Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Auf dem uneinsehbaren Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Naturbadeteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der große Weinkeller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lieblingsweine stilvoll zu lagern und zu genießen. Die Liegenschaft verfügt über drei Garagen, drei Carports und ausreichend Parkplätze – ideal für Familien oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich bietet die Immobilie ein großzügiges, ca. 100 m² großes Büro, das sich perfekt für die Kombination von Arbeiten und Wohnen eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des privaten Lebens genießen. Die sonnige und ruhige Lage der Immobilie garantiert Ihnen Rückzug und Entspannung, während die sehr gute Verkehrsanbindung es Ihnen ermöglicht, Leoben und die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Leoben – Die Stadt der Lebensqualität Leoben ist eine Stadt, die Tradition und Moderne in einem einzigartigen Zusammenspiel vereint. Mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre Bildungs- und Forschungseinrichtungen, darunter die Montanuniversität, die eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Ingenieurwissenschaften und Naturwissenschaften anbietet. Ein weiteres Highlight der Stadt ist die Therme Asia Spa Leoben, die nur wenige Minuten entfernt ist. Hier können Sie in einer traumhaften Wellness-Oase entspannen, die mit verschiedenen Saunen, einem großzügigen Schwimmbereich und zahlreichen Behandlungen für Körper und Geist aufwartet. Genießen Sie erholsame Stunden und lassen Sie den Alltag hinter sich – ein perfekter Ausgleich zu Ihrem neuen Zuhause! Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der atemberaubenden Landschaft. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in Leoben und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Universität <2.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine atemberaubende Liegenschaft in Aigen im wunderschönen Ennstal. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten mit eigener Eingangstür und würde sich somit für wohnen von zwei Generationen unter einem Dach besonders eignen. Das Grundstück bietet dem Wohngebäude, der Doppelgarage, und einem Nebengebäude, sowie einer sehr großzügigen Einfahrt Platz. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über einen hellen, einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich auf Anhieb wohl und zu Hause. Die Wohnküche verspricht Gemütlichkeit und bietet einer modernen Einbauküche Platz. Das Wohnzimmer punktet mit Größe und Helligkeit. Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck des Erdgeschosses von einem netten, hellen Büro und einem Abstellraum. Das Herzstück des Obergeschosses ist sicher die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Drei Schlafräume bieten genügend Platz auch für eine Familie mit Kindern. Das Wohnzimmer bietet genügend Möglichkeiten für die Gestaltung. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Der Aussenbereich punktet vor allem mit einer XXL-Terrasse und einem Swimmingpool mit Überdachung. Wer ein schönes Haus in der einzigartigen Umgebung des Ennstales sucht, der ist hier genau richtig und kann jeden Tag den Blick auf den Grimming genießen. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses beeindruckende Haus in Sinabelkirchen, nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt, bietet auf 295 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 485 m² reichlich Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, ideal für Büros, Lagerflächen oder kreative Geschäftskonzepte in Kombination mit Wohnraum. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial, um zusätzliche Gewerbeflächen oder Erweiterungen zu realisieren. Die Struktur des Gebäudes erlaubt es, verschiedene Geschäftsbereiche harmonisch unter einem Dach zu integrieren. Das Objekt befindet sich auf einem 2.841 m² großen Grundstück, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch ausreichend Platz für betriebliche Aktivitäten im Freien bietet. Ein Carport mit integrierter Sanitäranlage sowie ein kleines Kellerstöckl auf dem Grundstück bieten zusätzliche Nutzflächen für Lagerung oder andere Zwecke. Die Lage kombiniert ruhiges Arbeiten in einer naturnahen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur fünf Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Gleisdorf und Graz gewährleistet. Das Objekt wurde 2009 umfassend thermisch saniert und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster, die für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Diese Sanierung garantiert moderne Standards, die den laufenden Betrieb unterstützen und Energiekosten minimieren. Dieses vielseitig nutzbare Objekt ist die ideale Lösung für Betriebe, die eine großzügige, gut angebundene Immobilie in Verbindung mit einer großzügigen Wohnfläche suchen . Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot in Sinabelkirchen genauer zu betrachten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Kaufgegenstand ist eine im Erdgeschoss des Hauses St.Peter, Hauptstraße 216, 8042 Graz, gelegene Einheit, die sich ideal als Bürostandort eignet. Die Fläche umfasst ein Vorzimmer, einen großzügigen Hauptraum (ehemals Wohnzimmer), eine möblierte Küche (als Teeküche nutzbar), ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Objekt, TOP 4a, bietet eine Gesamtfläche von ca. 39 m². Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftstätigkeiten macht. Besondere Vorzüge dieser Immobilie: • funktionale Raumaufteilung, • gute Infrastruktur (Buslinie 64 hält 100 Meter entfernt, Straßenbahnlinie 6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar), • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, • neuwertiger Zustand, • zentrale und gut erreichbare Lage, sowie drei Parkplätze, davon zwei im Eigentum. Angebotspreis: EUR 120.000,-* Zwei Freistellplätze sind im Preis inbegriffen. *) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis (Verhandlungsbasis) und kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der eigene Pool, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig (ohne Küche) + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze + Pool (optional gegen Aufpreis) Raumaufteilung: Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste Badzimmer mit WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse, dem großen Pool und dem herrlichen Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein 10,5m² großes Büro oder Gästeschlafzimmer. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in zwei Kinder Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse (ca. 21,15m²) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstore • Eichenparkett | Fliesen • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Achtung: Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mit BTVG) Die realen Bilder stammen von ähnlichen, bereits realisierten Projekten! Projektübersicht: • Haus 1 | Wird auch angeboten! - Haus 2 | Wir aktuell angeboten! Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der lebendigen Stadt Gleisdorf, Steiermark! Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 232,13 m², ideal für Ihr Unternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen die perfekte Arbeitsumgebung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine: Großzügige Kundenzone mit 71,70 m² zur Verfügung, ideal für Empfangs- oder Wartebereiche und Arbeitsplätze Eine vielseitig nutzbare Bürofläche von 51,65 m²Ergänzt durch 14,65 m² Nebenfläche, bestehend aus Eingang-und Stiegenbereich Im Untergeschoß erwarten Sie: Großer Besprechungsraum: 41,80 m²Zusätzlich gibt es 52,33 m² an Nebenflächen, die Abstellräume, Gang, WC, Stiegenhaus und Teeküche umfassen. Die Gesamtbürofläche beträgt 165,15 m², ergänzt durch 67 m² Nebenflächen. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie in der Kurzparkzone zur Verfügung, so dass Ihre Mitarbeiter und Kunden immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die Lage ist unschlagbar: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie der Nähe zur Autobahn ist das Büro leicht erreichbar. Ihre Kunden und Mitarbeiter profitieren von der bequemen Lage in einer aufstrebenden Stadt mit einer dynamischen Geschäftsumgebung. Die Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob offene Büroflächen, Besprechungsräume oder individuelle Arbeitsplätze. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Vorstellungen und passen Sie die Flächen an Ihre spezifischen Bedürfnisse an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Gleisdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ziele zu helfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der eigene Pool, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig (ohne Küche) + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze + Pool (optional gegen Aufpreis) Raumaufteilung: Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste Badzimmer mit WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse, dem großen Pool und dem herrlichen Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein 10,5m² großes Büro oder Gästeschlafzimmer. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in zwei Kinder Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse (ca. 21,15m²) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstore • Eichenparkett | Fliesen • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Achtung: Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mit BTVG) Die realen Bilder stammen von ähnlichen, bereits realisierten Projekten! Projektübersicht: - Haus 1 | Wir aktuell angeboten! • Haus 2 | Wir auch Angeboten! Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

! LAGE LAGE LAGE! HELLE BÜRO- ODER ORDINATIONSFLÄCHEN INKL. KLIMAANLAGE, GLASFASERANSCHLUSS + 3 BALKONE! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDEN!! DIESE BÜROFLÄCHEN ÜBERZEUGEN DURCH DIE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND PROMINENTER LAGE IM ZENTRUM VON GRAZ. FÜR DEN EXTRA KOMFORT SORGEN DREI TOLLE SEPARAT BEGEHBARER BALKONE UND ZWEI GROSSE TIEFGARAGENPLÄTZE. AUF ANFRAGE HIN ERHALTEN SIE ALLE WEITEREN INFORMATIONEN! FAKTEN: * Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE * 4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können * 2 große Tiefgaragenplätze * modernes Wohnhaus! * TOP ADRESSE! HIGHLIGHTS: * Helle und hohe Büroräume * TOP-Infrastruktur * Klimaanlage * Barrierefrei WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses moderne Neubauprojekt wurde im Jahr 2020 fertig gestellt und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnhausanlage befindet sich südlich vom Ortskern Kalsdorf in ruhiger und ländlicher Umgebung, umschlossen von einem Freilandareal mit viel Grünflächen und Feldern. Die Häuser wurden 2-geschossig in Blöcken zu je 4-6 Wohnungen errichtet und präsentieren sich in modernster Architektenbauweise (Ziegelmassiv). Die exklusive 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von 71,14m². Sie kann als echtes Schmuckstück bezeichnet werden. Alle Fenster sind 3-fach-verglast (Internorm) und haben elektrische Raffstores. Im Wohnzimmer gibt es eine komplette Glasfront mit Zugang zur Terrasse, die Scheiben im Wohnzimmer sind mit einer Spiegelglasfolie versehen und verhindern somit tagsüber unerwünschte Einblicke. Die Ausstattung ist absolut hochwertig, eine Tischlerküche mit Kochinsel inkl. aller E-Geräte und die elegante Badezimmereinrichtung verbleiben in der Wohnung. Die Ablöse für Küche und Badausstattung beträgt € 25.000,-. Die Böden sind durchgehend Parkett, Bad und WC sind geschmackvoll verfliest. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- sehr gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar - traumhafte Terrasse, 15,86m², überdacht, mit Nord-West-Ausrichtung und Abendsonne - Bad mit Dusche und Fenster, WC separat - Kellerersatzraum Nr. 14 (Biohort), 3,33m², im Hauseingangsbereich- Carport Nr. CP 14, 12,50m²- KFZ-Freistellplatz Nr. FP 14, 12,50m²Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, mtl. derzeit € 79,-. (Strom mtl. derzeit € 85,-). Telefon- u. Internetanschluss sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sind vorhanden. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, Kindergärten, Volksschule, Sport- u. Eislaufplatz, etc.), befinden sich in nächster Nähe. Stand Reparatur-Rücklage per 31.12.23: € 7.852,19Dem Bezug spätestens 6 Monate ab Kauf steht nichts im Wege. Kaufpreis € 295.000,-Betriebskosten: € 185,84 inkl. Rep. Rücklage, exkl. Heizung Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt Auskünfte: s REALwohn² im s Beratungs Center8010 Graz, Am Sparkassenplatz 4 Frau Renate Müller Immobilienfachberaterin Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]