Büro kaufen in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell

Einfamilienhaus in sonniger Hanglage Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einzigartigen Ausblick in die umliegende Natur zum Kauf anzubieten. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt dabei durch eine ruhige Privatstraße, welche sich von der angrenzenden Rechbergstraße ableitet. Die Liegenschaft befindet sich dabei in sonniger Hanglage am beliebten Rechberg und ist in einem guten Zustand. Das Anwesen besteht dabei aus einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus mit großem Garten sowie einem zugehörigen Nebengebäude, in welchem sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein darunterliegender Lagerraum befinden. Das Einfamilienhaus selbst besteht aus einem großzügigen Kellergeschoss mit gut erhaltenen Erdkeller, einem Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und dem großen Garten, einem Obergeschoss mit zugehörigen Balkone sowie einem Rohdachboden mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Im Inneren des Hauses sorgen die hellen Räume mit Blick in die umliegende Natur für einen ganz besonderen Charme. Das Haus teilt sich hierbei auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss mit darüberliegenden Rohdachboden auf. Das Erdgeschoss verfügt dabei über insgesamt rd. 230 m² an Wohn- und Nebenfläche verteilt auf einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Küche mit separater Speis und angrenzendem Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Bügelzimmer, Heizraum, Waschraum, Holzlager mit Tankraum, einem zusätzlichen Wirtschaftsraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das darüberliegende Obergeschoss verfügt über rd. 105 m² an Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit WC verteilen. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei sonnige Balkone und einem Zugang zum Rohdachboden, welcher sich aktuell als willkommener Lagerraum etabliert und zudem großes Erweiterungspotenzial mit sich bringt. Hinzukommend verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Garten mit rd. 1.300 m² sowie einem Nebengebäude, in welchen sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein Lagerraum befindet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Traumhaftes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Einfamilienhaus in sonniger Hanglage Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einzigartigen Ausblick in die umliegende Natur zum Kauf anzubieten. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt dabei durch eine ruhige Privatstraße, welche sich von der angrenzenden Rechbergstraße ableitet. Die Liegenschaft befindet sich dabei in sonniger Hanglage am beliebten Rechberg und ist in einem guten Zustand. Das Anwesen besteht dabei aus einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus mit großem Garten sowie einem zugehörigen Nebengebäude, in welchem sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein darunterliegender Lagerraum befinden. Das Einfamilienhaus selbst besteht aus einem großzügigen Kellergeschoss mit gut erhaltenen Erdkeller, einem Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und dem großen Garten, einem Obergeschoss mit zugehörigen Balkone sowie einem Rohdachboden mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Im Inneren des Hauses sorgen die hellen Räume mit Blick in die umliegende Natur für einen ganz besonderen Charme. Das Haus teilt sich hierbei auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss mit darüberliegenden Rohdachboden auf. Das Erdgeschoss verfügt dabei über insgesamt rd. 230 m² an Wohn- und Nebenfläche verteilt auf einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Küche mit separater Speis und angrenzendem Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Bügelzimmer, Heizraum, Waschraum, Holzlager mit Tankraum, einem zusätzlichen Wirtschaftsraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das darüberliegende Obergeschoss verfügt über rd. 105 m² an Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit WC verteilen. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei sonnige Balkone und einem Zugang zum Rohdachboden, welcher sich aktuell als willkommener Lagerraum etabliert und zudem großes Erweiterungspotenzial mit sich bringt. Hinzukommend verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Garten mit rd. 1.300 m² sowie einem Nebengebäude, in welchen sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein Lagerraum befindet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

++ FAMILIENHIT ++ Ihr neues Zuhause in Leibnitz: Modernes Erstbezug-Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit idyllischem Grünblick und Parkplatz hier beginnt Ihr Glück! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, Steiermark! Diese moderne und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 273 m² entstand mit Fertigstellung im Jahr 2023 eine moderne Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten und insgesamt 1.302 m² Wohnfläche bestehend aus zwei attraktiven Baukörpern. Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem Stiegenhaus erschlossen. Die Technik und die Abstellräume befinden sich jeweils im Keller, der ebenfalls über das innenliegende Stiegenhaus erschlossen ist. Insgesamt stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie noch unberührt ist und somit als Erstbezug auf Sie wartet. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume einzubringen und sich somit ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Räumlichkeiten: Wohnfläche: 74,25m² Die optimale Größe der Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Vorraum: 6,11m² Jeder Raum ist einzeln begehbar. Zimmer: 12,80m² Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Kochen/Essen/Wohnen: 20,54m² Der große, lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet. Schlafzimmer: 12,58m² Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Abstellraum: 1,88m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bad: 4,09m² WC: 1,38m² Balkon: 18,17m² Kellerabteil: 5,83m² Highlights: Sehr gute Raumaufteilung: Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattung: Moderne und qualitativ hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung. Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung mittels Fernwärme: ist energieeffizient und sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Inklusive überdachtem Auto Abstellplatz: Ihr Fahrzeug ist unabhängig vom Wetter jederzeit geschützt. ( ANMERKUNG: separate Parkplätze im Freien können zusätzlich erworben werden.) Besucherparkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Liebsten direkt vor Ort. Ruhige Lage: Genießen Sie die friedliche Umgebung. Hohe Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik für anspruchsvolles Wohnen. Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: überdachter Müllplatz überdachte Fahrradabstellplätze große allgemein nutzbare Grünfläche mit insgesamt 150m² barrierefrei gute Verkehrsanbindung Dieses familienfreundliche Zuhause vereint Komfort, Raum und eine ideale Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind. Mit großzügigen Wohnbereichen, einem schönen Garten und einer kinderfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft zu finden, die sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft bietet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit großem Garten & Terrasse Ihr Traumdomizil in Graz-Puntigam! Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 94,76 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und optimaler Raumaufteilung. Der durchdachte Grundriss und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem echten Highlight für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den hellen und offenen Wohn-Ess-Bereich (36,63 m²), der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur viel Tageslicht bietet, sondern auch direkten Zugang zur 19,54 m² großen Terrasseund dem 89 m² großen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und haben genug Platz für gemütliche Abende im Freien. Die Sichtschutzwände zur Terrasse garantieren Ihre Privatsphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für die kulinarischen Bedürfnisse einer modernen Familie. Das Hauptschlafzimmer (14,55 m²) bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt so für eine besondere Ruheoase. Zwei weitere Zimmer, Kind 1 (12,60 m²) und Kind 2 (12,31 m²), bieten viel Raum für individuelle Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer (8,24 m²) überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und eleganter Ausstattung. Ein separates Gäste-WC (1,5 m²) bietet zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum (3,3 m²) sorgt für genügend Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende überdachte Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Hier parken Sie bequem und geschützt. Highlights der Wohnung Top 1: Optimale Wohnfläche: 94,76 m² verteilt auf 4 Zimmer. Großer privater Garten: 89 m², ideal für sonnige Nachmittage. Große Terrasse: 19,54 m², perfekt für gesellige Stunden im Freien. Offener Wohn-Ess-Bereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zwei flexible Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung und bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für maximalen Wohnkomfort. Überdachter Außenstellplatz: Komfortables und geschütztes Parken direkt vor dem Haus. Familienfreundliche Lage: Ruhige Umgebung in Graz-Puntigam mit hervorragender Anbindung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen den Luxus eines Eigenheims mitten in der Stadt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser exklusiven Immobilie persönlich zu überzeugen! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Graz-Puntigam Diese beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 89,18 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Perfekt für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einer atemberaubenden Dachterrasse kombinieren möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (41,05 m²) bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während Sie den Kontakt zu Ihren Gästen pflegen. Das Hauptschlafzimmer (12,42 m²) ist ein ruhiger Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer (13,47 m²) vielseitig genutzt werden kann sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das elegante Badezimmer (11,14 m²) ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC (2,07 m²) sorgt für maximalen Komfort für Ihre Besucher. Der praktische Abstellraum (2,68 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (51,00 m²). Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien erleben. Die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden bei Sonnenuntergang. Highlights der Wohnung Top 7: Optimale Wohnfläche: 89,18 m² verteilt auf 4 Zimmer. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: 41,05 m² für gesellige Zusammenkünfte. Moderne Küche: Ideal für kulinarische Erlebnisse. Hauptschlafzimmer: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer: Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elegantes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Großzügige Dachterrasse: 51,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter in Graz-Puntigam Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 81,38 m² und bietet ein stilvolles Design kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanen Komfort mit einem Hauch von Luxus suchen. Der offene Wohn- und Essbereich (31,93 m²) ist der zentrale Mittelpunkt dieser Wohnung und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder entspannen. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Das Hauptschlafzimmer (14,57 m²) ist ein ruhiger Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer (12,42 m²) vielseitig genutzt werden kann sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das elegante Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC (2,40 m²) zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Ein praktischer Abstellraum (6,35 m²) sorgt für Ordnung und genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon (23,00 m²), der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung, während Sie den Tag ausklingen lassen. Highlights der Wohnung Top 6: Optimale Wohnfläche: 81,38 m² verteilt auf 3 Zimmer. Offener Wohn-Ess-Bereich: 31,93 m² für gesellige Zusammenkünfte. Moderne Küche: Ideal für kulinarische Erlebnisse. Hauptschlafzimmer: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer: Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elegantes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Großer Balkon: 23,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung in Graz-Puntigam Ihr neues Zuhause Diese stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 83,37 m² eine perfekte Kombination aus modernem Design und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, die den Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen. Der zentrale Wohn- und Essbereich (27,07 m²) zeichnet sich durch seine offene Gestaltung und große Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie ungestört entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Schlafzimmer (11,17 m²) ist ein gemütlicher Rückzugsort, während die beiden Kinderzimmer (Kind 1: 13,57 m² und Kind 2: 13,22 m²) viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer (6,76 m²) überzeugt mit eleganten Armaturen und einer bodengleichen Dusche, während ein separates Gäste-WC (1,50 m²) zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Der praktische Abstellraum (2,18 m²) sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon (25,00 m²), der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht, während Sie den Tag Revue passieren lassen. Highlights der Wohnung Top 5: Optimale Wohnfläche: 83,37 m² verteilt auf 4 Zimmer. Offener Wohn-Ess-Bereich: 27,07 m², ideal für gesellige Zusammenkünfte. Moderne Küche: Perfekt für kulinarische Erlebnisse. Schlafzimmer: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zwei flexible Kinderzimmer: Viel Raum für individuelle Nutzung. Modernes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Großer Balkon: 25,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 75,98 m² eine perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. Der zentrale Wohn- und Essbereich (27,42 m²) besticht durch seine offene Gestaltung und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie ungestört entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die angrenzende, moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und wird den Bedürfnissen einer aktiven Familie gerecht. Das Schlafzimmer (16,58 m²) ist Ihr persönlicher Rückzugsort, während das zweite Zimmer (11,33 m²), ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer (8,70 m²) ist modern ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Armaturen, die für maximalen Komfort sorgen. Ein separates Gäste-WC (2,40 m²) bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Ein praktischer Abstellraum (2,43 m²) sorgt für Ordnung und genügend Stauraum. Die Wohnung ist zudem mit einem Balkon (23,00 m²) ausgestattet, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft, während Sie den Tag Revue passieren lassen. Highlights der Wohnung Top 3: Optimale Wohnfläche: 75,98 m² verteilt auf 3 Zimmer. Offener Wohn-Ess-Bereich: 27,42 m², ideal für gesellige Zusammenkünfte. Modern ausgestattete Küche: Perfekt für kulinarische Erlebnisse. Schlafzimmer: Rückzugsort mit großzügiger Fläche. Flexibles zweites Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Balkon: 23,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Stilvolles Wohnen in bester Lage: Entdecken Sie Ihre Gartenwohnung in Graz-Puntigam Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 94,51 m² und überzeugt mit stilvollem Design und durchdachter Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-Ess-Bereich (36,63 m²), der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen direkten Zugang zur 25,56 m² großen Terrasse sowie zum großzügigen Garten (195 m²) ermöglicht. Der private Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist optimal ausgestattet, um den kulinarischen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Das Hauptschlafzimmer (14,55 m²) bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten, sodass Sie jederzeit Ihre Ruheoase genießen können. Die zwei weiteren Zimmer, Kind 1 (12,60 m²) und Kind 2 (12,31 m²), bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer (8,24 m²) besticht durch seine elegante Ausstattung und eine bodengleiche Dusche, während ein separates Gäste-WC (1,65 m²) zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende überdachte Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und komfortables Parken ermöglicht. Highlights der Wohnung Top 2: Optimale Wohnfläche: 94,51 m² verteilt auf 4 Zimmer. Großer privater Garten: 195 m², ideal für sonnige Nachmittage. Große Terrasse: 25,56 m², perfekt für gesellige Stunden im Freien. Offener Wohn-Ess-Bereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zwei flexible Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung und bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für maximalen Wohnkomfort. Überdachter Außenstellplatz: Komfortables und geschütztes Parken direkt vor dem Haus. Familienfreundliche Lage: Ruhige Umgebung in Graz-Puntigam mit hervorragender Anbindung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen den Luxus eines Eigenheims mitten in der Stadt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser exklusiven Immobilie persönlich zu überzeugen! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WG taugliche, freundliche Wohnung in zentraler Lage in 8010 Graz Die schöne Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Lift (barrierefreier Zugang möglich) und 115 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und Naherholungsgebieten im Zentrum von Graz in der Hilmgasse bietet viel Raum für Potenzial. Ideal auch als WG geeignet. 2014 wurde die Wohnung umfassend thermisch saniert (Wärmeisolierung, neuen Fenstern/Balkontüren und neuer Fassaden-bzw. Balkongestaltung). Objektdetails: 3 Zimmer mit je ca. 20 m² (2 davon mit direktem Balkonzugang) 1 Zimmer mit ca. 15 m² Voll ausgestattete Wohnküche mit Loggia-Zugang und angrenzender Speisekammer: ca. 16 m² inkl. Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld und Waschmaschine 1 Speisekammer: 2m² Loggia: c. 3 m² 1 Badezimmer/WC: ca. 5,5 m² mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Vorraumbereich: ca. 14 m² mit eingebautem Garderobe-Schrank Balkon: 11,5 m² mit beidseitigem Holzsichtschutz Zugeordnetes Kellerabteil: 6 m² 1 zugeordneter Parkplatz, Besucherparkplätze vorhanden Zusatzinformationen: Wohnungstyp Neubau, Baujahr: 1963 Parkettböden (Ende Sep 24) und Türen/Türstöcke frisch saniert Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, inkl. Heizleiter im Badezimmer Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage, derzeit von Hausverwaltung in Erarbeitung Energieausweis: B Anschlussmöglichkeit: Telefon/Internet vorhanden Anschlussmöglichkeit: Haus-Sat-Anlage vorhanden Aufzug vorhanden Mülltrennanlage: vor dem Gebäudekomplex Hervorragende Objektbetreuung durch Hausverwaltungsbüro und regelmäßig anwesenden Hauswart Aktuelle Betriebskosten: 573,85 EUR (inkl. USt) / Monat Betriebskosten beinhalten allgemeine Betriebskosten, Heizkosten, Hauswart- und Liftkosten, Verwaltungshonorar, Reparaturrücklage Zzgl. Stromkosten (bisher ca. 35,- EUR / Monat) Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Energieausweis/Heizung: HWB (kWh/m²/Jahr): 35, HWB Energieklasse: BfGEE: 0,97, fGEE Energieklasse: B UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Sie sehnen sich nach einem kleinen Haus mit eigenem Garten Dann warten Sie nicht lange und nutzen die Gelegenheit! Hier erwartet Sie ein geschmackvoll renoviertes Wohnhaus mit tollen Extras! Zentral gelegen und doch ein wenig weg vom Ortskern - so könnte man die Lage beschreiben! Sie können zu Fuß einkaufen gehen oder Ihren Friseur besuchen! Sollten Sie einen Arzt benötigen, so ist das Ärztezentrum von Fohnsdorf nicht weit weg. Also perfekt, wenn Sie das Auto stehen lassen wollen. Der Frühling ist da und da zieht es viele in den Garten oder auf eigene Grundstück. Lassen Sie Ihre Seele auf der überdachten Terrasse baumeln oder ziehen Sie Ihre eigenen Kräuter im Garten. Hobbyhandwerker werden mit dem kleinen Nebengebäude ihre Freude haben, wo sich manches gut lagern und unterbringen lässt. Was bietet das Wohnhaus Raumaufteilung Kellergeschoß Kellerraum Heizraum ausgebauter Raum (für vielleicht ein Büro oder einen Hobbyraum) Raumaufteilung Erdgeschoß großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenaufgang tolle Einbauküche mit vielen Extras und Essbereich geräumiges Wohnzimmer mit Zusatzofen großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Raumaufteilung Obergeschoß großzügiger Vorraum (könnte man auch als Schreib- oder Lesebereich gut nutzen) geräumiges Schlafzimmer mit Balkon Nebengebäude Sonstiges Terrasse Garten Zusatzofen im Wohnzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]