Büro kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig und erholsam Dieses charmante Einfamilienhaus (Elk-Fertigteilhaus) liegt in ruhiger, sonniger Lage unweit des Hintersees in der Gemeinde Faistenau. Das Haus verfügt über einen hochwertigen Keller mit ca. 114 m², ein Erdgeschoß (ca. 61 m²) mit großer Fensterfront und direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten und ein 1. Obergeschoß mit ca. 56 m². Das Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC und noch ein Raum, der als Gästezimmer/ Büro/ Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das 1. Obergeschoß gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer (inkl. WC) und einen Schrankraum. Das geräumige Untergeschoß ist hochwertig ausgeführt und unterkellert nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch die Doppelgarage. Hier finden sich neben der Haustechnik mehrere Arbeits- und Lagerräume (Heimwerkerwerkstatt), ein Weinlagerraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit schöner Sauna. Ein großer Teil des Kellers ist mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Doppelgarage (ca. 42m²) mit elektrischem Tor ist darüber hinaus vorhanden und bietet neben dem wettersicheren Abstellen von KFZs auch noch zusätzlichen Lagerraum. Vor der Garage stehen zusätzlich vier Parkplätze und eine große Parkfläche für Fahrzeuge/ Anhänger bis 7 m Länge zur Verfügung. Für diesen sind Vorbereitungen zur Errichtung eines Carports (Fundamente) vorhanden. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 552 m² und garantiert ganztägig Sonneneinstrahlung. Im Garten lädt eine überdachte Terrasse mit gemauertem Brotbackofen zum gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt mit Erdwärme (Flächenkollektoren) über eine Fußbodenheizung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung besticht durch professionelle und solide Ausführung - und das zu einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis. Für Anlagekäufer - gut und schnell vermietbar, geringe Mietleerstände. Lagebedingt auch bestens geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Wohnung Top 8 im ersten Obergeschoss mit gesamt ca. 126 m² Nutzfläche bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: -Vorraum mit Garderobe -Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon -Küche mit allen Einbaugeräten -Schlafzimmer groß mit Zugang zum Balkon -2 Kinderzimmer oder Büro -Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer -Toilette extra situiert -Abstellraum -Balkon mit ca. 10 m². Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine komplette Dach- und Fenstererneuerung, eine thermische Sanierung, sowie Anpassung an Schall– und Brandschutztechnische Anforderungen. Eine neue Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette - alles Garant für angenehmes Wohnen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 20 / fGEE 0,71. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,1 m². Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter. Beim Kauf der Wohnung stehen optional 2 PKW-Stellplätze zum Preis von Euro 8.000,- á Parkplatz zum Angebot. Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Bushaltestelle direkt neben dem Objekt, Autobahnauffahrt Thalgau nur 5 Autominuten entfernt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt! Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2217 https://www.remax.at/de/1607-2215 Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Salzburger Vorort Wals wird diese attraktive Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten. Auf einem stattlichen Grundstück von 500 m2 befindet sich das im ländlichen Stil gehaltene Haus. Die rustikale Seite bäuerlicher Raumgestaltung setzt diesen warmen heimischen Baustil im Innern fort und wird, ausgehend vom Esszimmer als verbindendes Designelement im ganzen Heim weitergeführt. Durch die Vermischung mit auflockernden Elementen und weiß-offenen Wänden hat man hier das Beste aus moderner Luftigkeit und rustikaler Behaglichkeit. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Westterrasse die einen freien Blick über die benachbarten Felder auf Staufen und Zwiesel bietet und mit traumhaften Sonnenuntergängen aufwartet. Neben der Garage, die Platz für eine Auto und einiges an Stauraum bietet, befindet sich der Hauseingang durch den man zunächst in einen kleinen Windfang gelangt. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einem großzügigen Büro, sowie einem Gäste WC, das klassische Esszimmer mit angeschlossener Küche samt Speis. Dieser Bereich stellt nach guter ländlicher Tradition den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier trifft man sich, ißt und spricht gemeinsam. Der atemberaubende Bergblick unterstreicht die Gemütlichkeit des Raumes. Die großzügige Treppe nach oben gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden sich drei hervorragend geschnittene Zimmer mit jeweils rund 12 m2 und ein kleineres mit 9 m2. Diese können sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen, aber auch flexibel für Arbeit und Hobby genutzt werden. Die beiden nach Westen ausgerichteten Räume verfügen über einen schönen Balkon mit traumhaften Bergblick. Ein zentrales Bad von fast 10 m2 Fläche mit Dusche und Wanne präsentiert sich charmant aber nicht modern. Absolutes Highlight ist die über 30 m2 große XXL Dachterrasse, die nicht nur zum Sonnenbaden und zum Feiern einlädt. Wer hier noch nicht genug Platz hat, kann mit dem bereits genehmigten Ausbau des Dachbodens unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften noch weiteren Wohnraum dazu gewinnen. Im Keller des Hauses befindet sich neben Heizungsraum und Abstellräumen auch ein helles Atelier, mit großem Fenster Richtung Garten und einem angeschlossenen Badezimmer. Weiters wartet der Keller mit einer eigenen Sauna auf, sowie Dusche und Badewanne im daran angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher, separater Eingang in den Keller. Nicht vergessen darf man den großzügigen Garten, der zum Sonnenbaden, Feiern, Spielen, Toben oder zum klassischen Gartln einlädt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer begehrten Wohngegend Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die komfortables und stilvolles Wohnen in einem durchdachten Ambiente bietet. Hochwertige Ausstattung und raffinierte Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Überblick Raumangebot: Erdgeschoss: Ordination/Büro: Wird separat betreten (Souterrain) und verfügt über 2 Zimmer, eine Toilette und einen geräumigen Vorraum. Einliegerwohnung: Komfortabel ausgestattet mit eigenem Bad, geräumigem Abstellraum und separater Toilette. Wohn- und Essbereich: Groß und offen gestaltet – das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kochinsel lässt kulinarische Träume wahr werden, und die praktische angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte. Ein Ofen verbindet den Essbereich mit dem Wohnbereich und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, speziell in der Übergangszeit. Wintergarten: An das Wohnzimmer angrenzend und nach Süden ausgerichtet, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5 Metern. Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer: Vier geräumige Zimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer bieten ausreichend Platz. Ankleidezimmer: Vom Elternschlafzimmer aus zu erreichen und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Hauptschlafzimmer mit Balkon: Zugang zu einem ca. 25 m² großen Balkon und einer 5 m² großen Loggia mit Traumausblick auf den Untersberg. Kellergeschoss: Lüftungsanlage: Versorgt alle Räume mit Frischluft für ein gesundes Wohnklima. Pelletsheizung: Umweltfreundlich und energieeffizient. Nutzräume: Zusätzlich verfügt der Keller über einen Fitnessraum mit Dusche, ein Weinlager und einen großen Hobbyraum. Außenanlagen: Garten: Ein prachtvoller Garten von ca. 850 m² mit Pool und Brunnen – perfekt zum Entspannen im Freien. Garagen und Carport: Ein Carport und eine Doppelgarage mit E-Ladestation bieten höchsten Komfort und Platz für Fahrzeuge. Photovoltaikanlage: Sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und hilft, Energiekosten zu senken. Neben einer absolut hochwertigen Ausstattung, darunter Marmorböden, hochwertige Parkettböden, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne und Regendusche, verfügt das Anwesen auch über praktische Details wie eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäschewurf im Ankleidezimmer, E-Ladestation und PV-Anlage mit Speicherbatterie. Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Funktionalität, modernster Technologie und viel Liebe zum Detail – das ideale Zuhause für Ihre Ansprüche an Lebensqualität und Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant. Das Obergeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoß verfügt über 2 tolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramablick. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestterrassen im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Preis: ab 490.000 zuzügl. Stellplatz und Carport HWB 29 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant. Das Obergeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoß verfügt über 2 tolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramablick. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestterrassen im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Preis: ab 490.000 zuzügl. Stellplatz und Carport HWB 29 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes 5-Zimmer-Penthouse als Atelier GZ 402 Top 8 DG Bauteil 1+2 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die superbe Penthouse mit bis zu 5,40 m Raumhöhe bietet eine imposante Größe von ca. 160 m² Nutzfläche, ca. 14,50 m² Balkon und ca. 31 m² Dachterrasse. Der himmlische Hauptraum präsentiert sich mit ca. 53 m² und eröffnet sich zur Dachterrasse, die zum Teil überdacht und geschützt ist. Die derzeit geplanten 2 Schlafräume bieten jeweils eine Ankleide und ein Bad en suite, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette, dem Schlafzimmer vorgelagert ist der Relaxbalkon. Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Moment ist ein SPA-Bereich mit ca. 29 m² angedacht, dieser Bereich kann natürlich, je nach Bedarf, auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Diesen Wohntraum komplettieren der Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze. € 1.459.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einmaliger, ruhiger Lage im Zentrum von Fuschl am See, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Salzkammergutes, bietet diese luxuriöse 102 m2 -Wohnung einen einzigartigen Rückzugsort. Fuschl am See verbindet auf besondere Weise gelebte Tradition mit einem umfangreichen Freizeitangebot für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung nach Salzburg (nur 22 km) sowie in das Mondseeland und nach Bad Ischl. Diese großzügige, modern ausgestattete Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail im traditionellen Stil errichtet und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine Fläche von über 40 m² umfasst. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen 42 m² großen Sonnenbalkon. Das geräumige Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) überzeugt mit einer komfortablen Größe von 15 m² und einem angrenzenden Schrankraum von 6,5 m². Zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 10 m²) lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Das Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste-Bad mit einer schwellenlosen Regendusche. Die Fußböden sind mit edlen Eichendielen ausgestattet, die der Wohnung eine besondere Wärme und Eleganz verleihen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit über 10 m² Fläche bietet zudem reichlich Platz für Ihre Garderobe. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil, ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage mit E-Ladestation sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die Tiefgarage ist zudem mit einer beheizten Zufahrt ausgestattet. Ein Kinderspielplatz auf dem Gelände rundet dieses Angebot perfekt ab und dank des Lifts ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Die Highlights zusammengefasst • Große (102 m2) 4-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohn-/Essbereich und offener Küche • 42 m² Sonnenbalkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer • Hochwertige Ausstattung: Eichendielen, Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen, moderne Küche • Barrierefreier Zugang über Aufzug • Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation + Außenstellplatz • Provisionsfreier Privatverkauf... [Mehr]

#Büro #Halle

LAGE DER BETRIEBSLIEGENSCHAFT Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur KAUFGEGENSTAND / GRÖSSE DER IMMOBILIE Die Betriebsliegenschaft umfasst ein ca. 14.800 m² großes Gewerbegrundstück mit darauf befindlichen gewerblich genutzten Gebäuden. Diese bestehen aus: ca. 2.960 m² Büroflächen und ca. 15.000 m² Lager- und Hallenflächen. ENERGIEEFFIZIENZ wird noch bekannt gegeben INTERESSIERT? ALLE WEITEREN INFORMATIONEN UND EINZELHEITEN ZU DIESEM OBJEKT ENTNEHMEN SIE UNSEREM EXPOSÈ. FORDERN SIE UNSER EXPOSE JETZT AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu erwerben, das bereits mehrfach adaptiert wurde (1994, 2008, 2011). Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit befristet vermietet ist (Mietzins: 1.900 € + 250 € Nebenkosten). Zusätzlich gibt es einen Gästebereich, der Raum für flexible Anpassungen und Umgestaltungen bietet. Insgesamt stehen Ihnen rund 285m2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Familie, Gäste und Arbeit mühelos räumlich zu vereinen. Der große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Die Lage am Rand von Hinterreit/Großgmain mit zahlreichen Wäldern und Wiesen sowie einer tollen Aussicht und Anbindung lädt zudem zu Spaziergängen und Genießen ein. Hier sind die Eckdaten dieser Liegenschaft auf einen Blick zusammengefasst: Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 2.236 m² Erdgeschoss bietet ca. 115m² und besteht aus einer Wohnung sowie 2 Abstellräumen/Büros/Gästezimmern Ca. 34m² Terrasse und großer Garten Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 85m2, die derzeit befristet vermietet sind, sowie ein extra Zimmer mit Balkon, eigenem Bad und WC. Das Kellergeschoss misst ca. 55m2. Beheizbare Doppel-Garage und Gartenhaus haben zusammen nochmals ca. 43m2. Beheizt wird das Objekt mit einer Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser sowie zwei Holzofenanschlüssen (1x EG, 1 x OG). Eine Gartenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichend Wasser im Garten. Mit etwas Handanlegen könnte dies Ihr Traumdomizil für die ganze Familie werden. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in traumhafter Umgebung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihre Träume! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen und es zu Ihrem persönlichen Traumprojekt zu machen. Schulen: Volksschule und KIGA ist in Großgmain, höhere Schulen befindet sich in Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten: Arzt, Apotheke, Tankstelle und Supermarkt befinden sich in Großgmain. In wenigen Autominuten entfernt erreichen Sie Europark, Outlet und unzählige weitere Geschäfte in Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 30m Entfernung. Bahnhof mit S-Bahn zum Salzburger HBF Bayrisch Gmain (benachbarte Gemeinde in Deutschland) erreichen Sie in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lage der Betriebsliegenschaft Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur Kaufgegenstand / Größe der Immobilie Die Betriebsliegenschaft umfasst ein ca. 14.800 m² großes Gewerbegrundstück mit darauf befindlichen gewerblich genutzten Gebäuden. Diese bestehen aus: ca. 2.960 m² Büroflächen und ca. 15.000 m² Lager- und Hallenflächen. Energieeffizienz wird noch bekannt gegeben Interessiert? Alle weiteren Informationen und Einzelheiten zu diesem Objekt entnehmen Sie unserem Exposè. Fordern Sie unser Expose jetzt an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]