Büro kaufen in 5202 Neumarkt am Wallersee

#Büro #Handel

Die Liegenschaften bestehen aus Grundstücken .16 mit dem darauf befindlichen Büro-Geschäftshaus Hauptstraße 25 und den Grundstücken .17 (vermietet an die Gemeinde für das Museum der Fronfeste) und dem unbebauten Grundstück 29 im Ausmaß von 500 m². Alle Grundstücke befinden sich im Kerngebiet der Stadtgemeinde Neumarkt. Eine Bebauung kann analog den Nachbarliegenschaften erfolgen. Das Grundstück .17 (Fronfeste) ist als Naturdenkmal im Grundbuch gekennzeichnet. Für die Fronfeste besteht ein aufrechter Mietvertrag mit der Stadtgemeinde Neumarkt. welcher am 01. April 2001 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde. Der Vermieter kann nach Ablauf von 20 Jahren den Vertrag aufkündigen. Die monatliche Miete beträgt € 2.543,44 zzgl. Betriebs- und Heizkosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesucht, gefunden - Ihr neues Zuhause mit harmonisch-komfortablem Wohnambiente in idyllischer Umgebung mit optimaler Infrastruktur! Diese lichtdurchflutete und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 77 m² zzgl. Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang . Vom Vorraum mit Garderobe aus gelangt man in das separate WC, die räumlich abgetrennte Küche und den hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer gut geschnittenen Einbauküche in hellem Design samt kleiner Essbar ausgestattet, an dem man morgens den ersten Kaffee und ein kleines Frühstück genießen kann. Das helle Wohnzimmer und der Balkon mit Ausrichtung nach Osten bieten einen idyllischen Ausblick in die unverbaute grüne Umgebung und laden zum Verweilen in der Sonne ein. Über einen Zwischenflur gelangt man weiter ins Bad und die Schlafzimmer. Das befensterte Bad ist mit Waschtisch, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet so praktisch-funktionalen Komfort. Mit vorteilhaftem Grundriss ist in den beiden Schlafzimmer Platz für individuelle Einrichtungsideen garantiert und die optimale Ausrichtung sorgen zudem für Ruhe und Erholung . Räumliche Einteilung : Eigener Eingang - Windfang, WC separat, Vorraum mit Garderobenverbau, Küche (eingerichtet mit Essplatz), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zwischenflur, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m² ( mit eigenem Stromanschluss ) ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl sind bei der Wohnanlage vorhanden. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind beim Wohnhaus eingerichtet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,- erworben werden (- die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis inkludiert), um das Auto wettergeschützt abstellen zu können. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Strom - direkte Verrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Für die Warmwasseraufbereitung sind Sonnenkollektoren bei der Wohnanlage installiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise in Neumarkt am Wallersee! Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Einfamilienhaus, das Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt am Wallersee zu wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie über die Garderobe in zwei großzügige Kellerräume sowie den Heizraum, der aufgrund des platzsparenden Fernwärmeanschlusses derzeit als Fahrradkeller dient. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten - ideal für Kinder-, Elternzimmer oder ein Büro. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich in der zweiten und obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verklippung, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind hochwertig gestaltet mit Parkett, Feinsteinzeug und Kork. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein erst 2 Jahre junger Backofen und Ceranfeld. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Schulen: VS: ca. 650m MS: ca. 350m KIGA: ca 350m Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 500m und Bhf Neumarkt in etwa 1500m erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der dreistöckigen gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Mitten in Neumarkt am Wallersee, sind Schulzentrum, Kindergarten und Ortskern in 5 Minuten fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung in die umliegenden Orte und Stadt Salzburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken, Schulen uvm. sind in der Nähe. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Eine Einbauküche sowie zwei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Drei schöne Schlafzimmer im 1. OG bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung und sind bestens für Kinder-/Elternzimmer oder Büro geeignet. Besonders toll ist der helle Wohn-/Essbereich in der obersten Etage. Von hier aus kommt man auf die Terrasse bzw. in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Nicht unerwähnt bleiben darf die Garage bzw. der Stellplatz vor dem Gebäude. Hier könnte bei Bedarf noch ein weiterer Stellplatz geschaffen werden. Zudem gibt es noch einen Heizraum, welcher zusätzlich als Radraum genutzt wird. Alles in allem eine sehr attraktive und zentral gelegene Liegenschaft, die sich auf einen neuen Eigentümer freut. Weitere Infos zu der Immobilie: • Massivbauweise • Gäste WC • Großer Abstellraum mit Fenster • Garten Süd Ost Ausrichtung • Hochwertige Fliesen-, Parkett- und Korkböden • 2 Kellerräume • Stets sorgsam vom Vorbesitzer gepflegt • Holzfenster mit Alu verklipst • Garage • Garderobe Privatverkauf, daher provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• schön heller Wohnbereich mit tollem KAMINOFEN - auch Zentralheizkörper nat. • sowohl vom WZ als auch vom SZ direkter Zugang auf den grossen Balkon • etwas unterhalb dann die grosse , überdachte Holzterrasse mit Blick in den Garten und rundherum wunderbar viel Grün • Küche neuwertig mit neuwertigen Bosch-Geräten (tolles rundum-Licht!!) • Bad : Wanne - Dusche - Bidet - WC - Waschbecken • kleines Gästezimmer - Büro oder auch als Kinderzimmer oder begehbaren Schrank nutzbar • geräumiger Vorraum mit grosser Garderobe und Gäste-WC (2 WC's in der Wohnung) • nur 4 Eigentumswohnungen im Haus (nette , friedliche ; o) Nachbarn !) • grosszügiges SZ • Kellerabteil ca 4m² - daneben grosser , allgemeiner Kellerbereich mit Waschmaschinenanschlüssen - auch Tiefkühleranschlüsse (die el. Anschlüsse natürlich Wohnungsbezogen!) • elektrische Rollos • tolle , sehr grosse Garage optinal - also nicht zwingend =>. € 25.000 (nicht Containerartig , sondern am Haus angebaut - auch als Werkst#tte oder Kaminholzlager (Holz könnte man auch unter der überdachten , sehr grossen Terrasse lagern) !! • 1 Carport Stellplatz im Preis inbegriffen • nette Nachbbarn : o) (nur insges. 4 Wohnjungen im Haus ) • für private Besichtigung (ich wohne nun in Bad Ischl) Termin tel. [Telefonnummer entfernt] ********************** Infrastruktur : • Schulen und alle gängigen Inst. wie Kindergarten , Seniorenhaus , Sportmöglichkeiten +++ • jede Menge Gastro und Geschäfte mit allem was man so braucht ... • Ärztezentrum • Bahnhof ganz nahe mit vielen P&R Plätzen ****************************************** • am See : Weg rund um den See • einige Gastronomie • Campingplatz ganz nahe • Yachthafen !!! (mit Schiffladekran!) • 2 Strandbäder • Rad oder Fussweg - ohne Autoverkehr !) bis/von zur Ortsmitte Neumarkt • kurz vor Strasse zum Breinberg die beste Hendlgrillerin , die ich kenne ; o) *************** • viel Natur rundum die Wohnung zum gehen , walken +++ riesengrosse Wiese ganz nah mit Blick auf Berge - Rundwanderweg um den See - 2 Strandbäder (schön naturbelassen!) - einige Lokale - Tennisplatz - Minigolf ; o) +++ • Bahnhof : Züge und Busse BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ! DANKE 1... [Mehr]