Büro kaufen in 5084 Großgmain
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKLandhaus kaufen in 5084 Großgmain
Landhaus Surprise - pures Wohnvergnügen in Großgmain
€ 1.790.000,-
5084 Großgmain / 227m² / 8 Zimmer
€ 7.885,46 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Landhaus Surprise - pures Wohnvergnügen in Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg Grundstück 791 m², Wohnnutzfläche ca. 277 m² EG, OG u . DG, ca. 90 m² KG, Garten ca. 500 m² Von der geräumigen Diele ist das lichtdurchflutete, bis in den Giebel offene Wohnzimmer zugänglich. Hier eröffnet sich der Blick in die attraktive Galerie. Genießen Sie zudem den Ausblick auf die zur Südseite gelegene Terrasse und dem herrlichen Garten. Der repräsentative Wohnbereich ist bestens geeignet für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Kamin mit Glassichtfenster sorgt hier für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen und wird vom kuscheligen Kaminzimmer en suite beheizt. Durch eine doppelflügelige, elegante Holztüre ist das geräumige Esszimmer zugänglich und führt weiter in die bestens ausgestattete Braal-Küche, die mit Speis punktet und einen weiteren Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Die Terrasse verfügt über zwei Sonnenplätze und einen überdachten Platz, mit herrlichem Blick aufs Deutsche Lattengebirge und dem schön angelegten Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC. Die offene Stiege führt Sie in die Privatebene im Obergeschoß. Die beeindruckende Galerie bietet einen besonderen Arbeitsplatz mit Aussicht. Ein großes Kinderzimmer ist über einen separaten Vorraum zugänglich, der mit Schanknische ausgestattet ist. Zudem sind hier ein helles Wannenbad und ein separates WC situiert. Das gemütliche Schlafzimmer spendet erholsame Nachtruhe und ist mit extra Ankleide eingerichtet. Das Bad en suite mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Fenster, bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Ein weiteres Zimmer findet vielseitige Verwendung; als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum udgl. Von der Galerie im Obergeschoß ist über eine Holzstiege die Einliegerwohnung im Dachgeschoß zugänglich. Vom kleinen Vorraum ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer situiert, das mit Einbauschränken in der Schräge punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das kleine, helle Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, begeistert mit imposanter Glasfensterkonstruktion. Das Kellergeschoß bietet einen großen Hobbyraum mit Sauna und dem daneben liegenden Weinkeller. Ein großer Lagerraum führt weiter in den XL-Wirtschaftsraum, der Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner bietet. Im Heizraum wurde 2016 eine neue Heiztechnik eingebaut. Brenner, Warmwasserboiler sowie die Zuleitungen wurden erneuert. Dahinter liegt der Tankraum mit dem 5.000 L Öltank. Eine Einzelgarage sowie Carport mit angebautem Gartengeräteraum und der ansprechende Vorgarten komplettieren die eindrucksvolle Liegenschaft, in herrlicher Lage Großgmain. Betriebskosten: monatlich dzt. ca. 364,- inkl. Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallbeseitigung) ca. € 164,- und Heizkosten ca. € 200,-. Zuzgl. Versicherung, Holz etc. Betriebskosten sind Verbrauchsabhängig. Energieausweis: HWB 89 fGEE 1,37... [Mehr]
Haus kaufen in 5084 Großgmain
5084 Großgmain / 250m² / 9 Zimmer
€ 3.720,- / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu erwerben, das bereits mehrfach adaptiert wurde (1994, 2008, 2011). Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit befristet vermietet (Mietzins: 1.900 € + 250 € Nebenkosten), was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle sichert. Zusätzlich gibt es einen Gästebereich, der Raum für flexible Anpassungen und Umgestaltungen bietet. Insgesamt stehen Ihnen rund 285 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Familie, Gäste und Arbeit mühelos räumlich zu vereinen. Der große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Eckdaten der Liegenschaft auf einen Blick: Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 2.236 m² Erdgeschoss: ca. 115 m² (Wohnung + 2 Abstellräume/Büros/Gästezimmer) Terrasse: ca. 34 m² Obergeschoss: ca. 85 m² (derzeit befristet vermietet) + extra Zimmer mit Balkon, eigenem Bad und WC Kellergeschoss: ca. 55 m² Beheizbare Doppel-Garage und Gartenhaus: zusammen ca. 43 m² Heizung: Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser sowie zwei Holzofenanschlüssen (1x EG, 1x OG) Mit etwas Handanlegen könnte dies Ihr Traumdomizil für die ganze Familie werden! Sollte ich Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in traumhafter Umgebung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihre Träume! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen und es zu Ihrem persönlichen Traumprojekt zu machen. Schulen: Volksschule und KIGA ist in Großgmain, höhere Schulen befindet sich in Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten: Arzt, Apotheke, Tankstelle und Supermarkt befinden sich in Großgmain. In wenigen Autominuten entfernt erreichen Sie Europark, Outlet und unzählige weitere Geschäfte in Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 30m Entfernung. Bahnhof mit S-Bahn zum Salzburger HBF Bayrisch Gmain (benachbarte Gemeinde in Deutschland) erreichen Sie in wenigen Minuten.... [Mehr]
Haus kaufen in 5084 Großgmain
K3 - Traumhafte, sonnenverwöhnte Liegenschaft mit weitläufiger Gartenoase in herrlicher Ruhelage!
€ 1.790.000,-
5084 Großgmain / 227m² / 9 Zimmer
€ 7.885,46 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gemütliche, großzügige Einfamilienhaus mit seinem idyllischen, romantischen Garten bietet im Innen- und Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen. Ruhig und sonnig gelegen, am Ende einer Sackgasse, bietet sich von hier aus ein traumhafter Berg- und Grünblick! So leben Sie hier in bester Nachbarschaft: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - In diesem einladenden, großen Vorraum befindet sich in einer abgetrennten Nische zum einen die Garderobe mit Spiegel und andererseits ein abgeschlossener Schuhraum. Gäste-WC - Diese Toilette verfügt über ein eigenes Fenster und liegt ebenso gleich im Eingangsbereich. Wohnzimmer - Vom Vorraum aus führt ein offener Flur in den beeindruckenden Wohnraum. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser schöne, hohe Raum, von welchem aus sich ein Blick hinauf zur Galerie über das erste und dann bis ins zweite Obergeschoss bietet. Eine breite, doppelflügelige Balkontüre führt vom Wohnzimmer aus direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, traumhaften Garten mit all seinen gemütlichen Ecken. Ein äußerst lauschiges Plätzchen hier draußen ist der überdachte Teil der Terrasse. Hier wurde liebevoll ein gemütlicher Essplatz eingerichtet. Esszimmer - Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt das große und helle Esszimmer, welches ausreichend Platz auch für größere Tafelrunden bietet. Dies ist wahrlich ein Platz für ein gemütliches Beisammensein. Küche - Vom Esszimmer aus führt eine Türe weiter in die lichtdurchflutete Küche, neben welcher sich praktischerweise ein separater Abstellraum bzw. eine Speis befindet. Besonders schön und angenehm für die Köchin oder den Koch ist es, dass sich hier durch die Balkontüre ein direkter Zugang auf die Sonnenterrasse bietet. Bibiliothek - Gleich neben der offenen Treppe, welche vom Wohnzimmer hinauf in die Galerie führt, befindet sich im Erdgeschoss die eigene Bibliothek mit Ihrer gemütlichen Sitzgruppe. Ein Kachelofen, bei welchem das Feuer durch eine beidseitige Glastüre sowohl von der Bibliothek, als auch vom Wohnzimmer aus zu sehen ist, sorgt für behagliches Ambiente. Sowohl die beiden Durchgänge zum Wohnzimmer, als auch die beiden Fenster in diesem Raum sorgen für einen schönen Lichteinfall,1. OBERGESCHOSS: Galerie - In diesem luftig gestalteten Bereich des Hauses führt vom Erdgeschoss aus eine imposante, gewendelte Treppe in diese Etage. Ein atemberaubender Blick bietet sich von hier aus sowohl über den gesamten Flurbereich mit seinen vielen Fenstern, als auch direkt hinunter in das großzügige Wohnzimmer. Büro - Ein separater Raum hier oben, welcher in Richtung Hauseingang orientiert, wird als Büro genutzt. Schlafzimmer - Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Eckschrank, ein großes Doppelbett mit Nachtkästen sowie eine Kommode. Ankleideraum - Mit großen Schränken bestückt, bietet dieser Raum viel Platz für die Bekleidung. Badezimmer mit Fenster - Gleich neben dem Ankleideraum befindet sich das große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel, einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette. Zimmer - Dieses weitere helle und geräumige Zimmer in diesem Geschoss steht bereit als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, etc. Badezimmer - Sehr praktisch ist dieses zweite Bad mit Waschtisch inklusive Unterschrank und Badewanne. Auch hier wurde an ein Fenster zum Lüften gedacht. WC - Gegenüber vom zweiten Badezimmer liegt das separate WC. Büroecke - Im hinteren Teil der Galerie, welche in Richtung Garten ausgerichtet ist, wurde direkt vor der großen Fensterfront ein schöner Arbeitsplatz eingerichtet. Von diesem Bereich führt eine offene Treppe ins zweite Obergeschoss.2. OBERGESCHOSS: Badezimmer - Ausgestattet ist dieses mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel, einer Dusche, zwei Handtuchwärmern sowie einer Toilette. Das Highlight in diesem Raum ist ein ganz besonderes Dachfenster in Dreiecksform, welches beim Zähneputzen einen direkten Blick in den Sternenhimmel bietet. Flur - Dieser führt jeweils an einem Ende in einen separaten Raum. Einer davon wird als Schlafzimmer genutzt, der andere Raum als Arbeits- bzw. Musikzimmer. Schlafzimmer - Ein sehr gemütliches Zimmer mit Blick auf das angrenzende Grünland. Arbeits-/Musikerzimmer - Ein Wandverbau sorgt In diesem Zimmer für viel Platz zum Verstauen. Sehr schön ist, dass die beiden Flügelfenster und die drei Dachfenster den Raum mit viel Licht durchfluten. Ein toller Bereich, um zu arbeiten und kreativ zu sein. KELLER: Großer Vorraum mit Platz zum Verstauen Wirtschaftsraum (Wasch- und Trockenraum) Weinkeller/Vorratsraum Kellerstüberl mit Saunakabine Heizraum PARKEN: Garage für ein Auto Carport für ein Auto Zwei Stellplätze vor dem Haus Zwei weitere Stellplätze (1x vor der Garage und 1x vor dem Carport) SCHUPPEN UND GARTENHAUS: Diese bieten viel Platz zum Verstauen der Terrassenmöbel und der Gartengeräte WICHTIG! - Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
