Büro kaufen in 4844 Regau
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 4845 Rutzenmoos
4845 Rutzenmoos / 4800m² / 10 Zimmer
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung Das Firmenareal besteht aus einem Hauptgebäude, mehreren Nebengebäuden, repräsentativ gestalteten Außenanlagen, genügend Parkplatz- und Lagerflächen und einer großzügigen Erweiterungsfläche für weitere Gebäude oder Nebenanlagen. Das Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 350 m² und ist in so manchem Architekturführer zu finden. Perfekt geplant und mich hochwertigen Materialien umgesetzt lässt es keine Wünsche offen. Flexibelste Nutzung und Adaptierung von zahlreichen Büro- und Geschäftsarbeitsplätzen, über optimale Seminar- und Veranstaltungsmöglichkeiten bis hin zu Verkaufsflächen und Shop-Nutzung. Neuste Technik und Steuerungssysteme erlauben zahlreiche Licht-, Wasser-, Beschallungs-, Beschattungs- und Sicherheitssteuerungen im Innen- und Außenbereich. Gute Dämmung, Wärmepumpensystem und Wohnraumlüftung sogen für maximalen Komfort bei minimalem Energieverbrauch. Auch innen ist alles vom Architekten gestaltet mit Akustikdecken, Bodensteckdosen und hochwertig-flexibler Tischlereinrichtung ist auch diese auf höchstem Niveau, Getrennte Toiletten und auch eine integrierte Büroküche sind selbstverständlich vorhanden, genauso wie eine große Terrasse mit Sonnensegel, welche auch bei Veranstaltung gerne genutzt wird. Daten Hauptgebäude: ca. 110 m² Büro / Empfang 1 . OG., samt Wandregale, Beamerwand, Leuchten ca. 100 m² Terrassen – und Schaufläche 1.OG., samt Sonnensegel elektrisch ca. 140 m² Ausstellung / Empfang samt 3 mobile Präsentationsregale, Wandregale, integriertem Küchenblock (Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, mobile Induktionsplatte) 2 WC, Technikraum, Garderobe, Stiegenhaus Haustechnik: SPS Steuerung, Heizsystem: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Beschattung: Raffstore-System, Sonnensegel Beschallungssystem, Bodensteckdosen, Glasfaser vorhanden, Überwachung, modernste Technik, überkomplette Außenanschlüsse, Nutzwassersysteme, Lichttechnik Die Nebengebäude sind entweder mit massiven Stahlbetonwänden oder Ziegelwänden ausgeführt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m². Dazu kommen noch überdachte Bereiche/Port-Systeme mit ca. 70 m² Grundfläche Neben- Lager- und Maschinenhalle mit teilw. Zwischendecke - ca. 50 m² + DB gebäude Mitarbeiterraum mit getrenntem WC - ca. 12 m² Lager- und Maschinenhalle mit teilw. Zwischendecke und Außenbüro – ca. 65 m² + DB Über- Lagerraum/Werkstätte mit teilw. Zwischendecke – ca. 100m² + DB dachungen Doppelüberdachung mit Pflanzenunterstand und 2 Alu-Containern – ca. 40m² Anbau-Überdachung mit Planenwand – ca. 30 m² Lagerflächen gegenüberliegend : ca. 1000m² Erweiterungsflächen für Gebäude und Anlagen ca. 3000m² (unterschiedliche Zonierung) Eine flexibel Aufteilung bzw. Teilung des Gesamtareals / der Gebäude ist möglich ! Lagebeschreibung: Direkt an der B145 (1.Baureihe) zwischen Vöcklabruck und Gmunden und gleich neben der Autobahnabfahrt Regau befindet sich dieses Firmenareal in der besten Lage. Am Tor zum Salzkammergut und mittig zwischen Linz und Salzburg gelegen, sind sowohl die Verkehrsanbindungen ideal als auch die potentiellen Kundenfrequenzen. Auch die Westbahnstrecke hat nur wenige Kilometer entfernt Ihre Knotenpunkte, Busanbindungen gibt’s gleich nebenan. Bis dato wurde das Firmenareal von Gartengestaltern und Landschaftsarchitekten genutzt, zu welchen Kunden sowohl aus der Seengegend und dem Salzkammergut aber auch von Linz und Salzburg hier her gekommen sind. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden. Direkt angrenzend befindet sich das Gewerbegebiet Haselgraben mit Tankstelle, Baumarkt oder Gerätevermietung. Das Firmenareal ist mit aufwendig gestalteten Außenanlagen optimal in die Landschaft eingebettet und hat gleichzeitig eine sehr hoher Werbewirksamkeit und Repräsentanz. Durch die Top-Lage zeichnet sich das Firmenareal durch einen überdurchschnittlichen Wertzuwachs vielen Nutzungsmöglichkeiten aus.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4844 Regau
Vermietetes Betriebsgebäude mit Traunsteinblick
€ 1.850.000,-
4844 Regau / 575m²
€ 3.217,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #ruhig
Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten! Das Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet, die auch weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten. Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl. Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten. In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden muss. Die Halle ist befahrbar und hat ein durchschnittliche Raumhöhe von 5 m. Sie brauchen mehr Platz zum Expandieren? Volltreffer! Daneben gibt es noch ein ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.700 m². Auch hier lässt sich noch einiges gestalten. Hier gibt es allerdings behördliche Auflagen bezüglich der Abstände der Stromleitung, die zu berücksichtigen sind. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich von Ihnen zu hören und darf aber schon vorab um Verständnis ersuchen, dass eine Besichtigung grundsätzlich erst nach Geschäftsschluss ab 16.30 Uhr bzw. Freitags ab 12.00 Uhr möglich ist, um den Geschäftsbetrieb / Mitarbeiter nicht zu stören. Vielen Dank im Namen der Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4844 Regau
Betriebsgebäude mit zusätzl. Grund
€ 2.200.000,-
4844 Regau / 575m²
€ 3.826,09 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #ruhig
Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten! Das zweigeteilte Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet, die auch weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten. Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl. Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten. In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden muss. Die Halle ist befahrbar und hat ein durchschnittliche Raumhöhe von 5 m. Daneben gibt es noch ein ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.700 m². Auch hier lässt sich noch einiges gestalten. Hier gibt es allerdings behördliche Auflagen bezüglich der Abstände der Stromleitung. Durch eine geschickte Planung, lässt sich aber sehr viel aus dem Grundstück machen. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich von Ihnen zu hören und darf aber schon vorab um Verständnis ersuchen, dass eine Besichtigung grundsätzlich erst nach Geschäftsschluss ab 16.30 Uhr bzw. Freitags ab 12.00 Uhr möglich ist, um den Geschäftsbetrieb / Mitarbeiter nicht zu stören. Vielen Dank im Namen der Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
