Büro kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie eine traumhafte Penthouse-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 106,03m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 400.000,00 € macht dieses Juwel zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Grünblick, den Sie von Ihrer Dachterrasse aus genießen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen, während Sie die Schönheit der umliegenden Natur bewundern. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug und bietet daher ein modernes und stilvolles Ambiente. Der Grundriss umfasst insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein luxuriöses Flair, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die im Süden gelegene Dachterrasse bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie Ihre Liebsten einladen und gemeinsam den Tag ausklingen lassen. Zudem gehören zwei Stellplätze und ein Carport zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse in Vöcklamarkt! Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Wohlbefinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.100m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <875m Post <900m Verkehr Bus <775m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

COMING SOON! Schlüsselfertige leistbare Doppelhäuser mit Büro / Galerie und Dachterrasse zum Schnellbezug in einzigartiger Lage in Attnang-Puchheim Lassen Sie sich gerne bereits jetzt vormerken. Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Terrassenmaisonette bietet alle Voraussetzungen für die Erfüllung vielfältiger Wohnbedürfnisse: Die perfekte Lage am Wasser inmitten der umliegenden ruhigen Natur des Mondseelandes, beste Nahversorgung, perfekte Verkehrsanbindung nach Salzburg und somit auch nach Deutschland sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl auf mehreren Wohnebenen. Durch die besondere Bauweise in den 80er Jahren entstand ein Dachgeschossausbau mit großzügiger Wohnkultur auf ca. 172 m² Wohnnutzfläche inklusive Galerie und einer ca. 16,5 m² großen Terrasse mit traumhaftem Mondseeblick. Die Wohnung erschließt das gesamte Dachgeschoss des Wohnhauses und begeistert bereits beim Betreten des Wohnbereiches mit einem grandiosen Ausblick in die malerische Natur des Salzkammergutes durch eine Panoramaverglasung oder den direkten Blick über die angrenzende Terrasse. Derzeit sind drei Schlafzimmer plus Büro, zwei Bäder und eine geschlossene Küche mit Erweiterungspotential realisiert. Da für die Maisonettewohnung ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, können durch technische und gestalterische Investitionen die eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen für die ganze Familie verwirklicht werden. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, das Verlegen von Parkettböden, die Erweiterung der Küche und die Modernisierung der Bäder sind Beispiele dafür. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Erwähnenswert ist noch, dass diese Immobilie über eine seltene Ferienwohnwidmung verfügt, eine Hauptwohnsitzmeldung ist daher derzeit nicht erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schwanenstadt. Die Wohnfläche umfasst ca. 127 m2 über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine große Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC und einen Wohnzimmer mit Aufgang zum Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein kleines WC. Im Büro befindet sich der Aufgang zum Dachboden. Ebenso ist das Haus noch Teilunterkellert und hat ebenso noch eine Gartenhütte. Die große Terrasse lädt für Grill und Familienfeiern ein. Zudem befindet sich ein Pool für heiße Tage im Garten und eine Einfahrt mit Platz für etwa 4-5 Autos. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der Verkauf erfolgt zurzeit ohne Makler.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer "PREMIUM" Wohnlage im sogenannten Seepark, können wir diese außergewöhnliche Topimmobilie zum Kauf anbieten. Zum Verkauf steht ein „Haus im Haus“ im Seepark Mondsee. Die Immobilie besticht durch Ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Mondsee. Lassen Sie sich überzeugen von einem modernen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Geschosse, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Über den eignen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Sie dann weiter in den geräumigen Essbereich samt Wohnküche mit ca. 30 m² führt. Ein erstes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 13,80 m², von dort gelangen Sie direkt in den eigenen sehr gepflegten Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Arbeitsraum/Büro sowie 2 Abstellräume mit direktem Ausgang auf die Terrassen und Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Nicht zu vergessen noch die geräumige Garage mit ca. 32 m², erhöhte Raumhöhe und direkten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wird’s jetzt erst gemütlich, im Wohnbereich mit offener Galerie haben Sie einen sensationellen Blick auf den Mondsee. Von dort gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse sowie Balkon, nach Südwest ausgerichtet. Diese ist uneinsehbar und bietet ebenfalls einen einmaligen Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Ein gemütlicher Holzofen bringt noch kuschelige Atmosphäre. Das Raumangebot verfügt noch über 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und natürlich im getrennten Teil ein Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. Lichtkuppel und eigener Garderobe. Jetzt gehts in das Dachgeschoss mit einer Galerie ca. 47 m², als Studio genutzt und einer Holzgalerie mit ca. 15 m². Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen. Herzlich willkommen im wunderschönen Mondsee - Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Mit großer Freude, dürfen wir Ihnen eine traumhafte 146m² Penthouse Wohnung, am Attersee anbieten. An einem der wohl schönsten Seen Österreichs, haben Sie die Möglichkeit eine neu errichtete Wohnung zu erwerben, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Türkis-Blauen Wasser des Sees befindet. Die Wohnung mit der ca. 53m² großen Dachterrasse, ist mit einem Gehweg, fußläufig mit dem größten Badeplatz des Attersees verbunden. Zudem können Sie die frische Seeluft vom Hauseigenen Seezugang genießen und fühlen Sie sich sozusagen daheim wie im Urlaub. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie dieser Art, zu angemessenen Preis zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem Neu errichteten Gebäude, welches in zeitloser Architektur geplant wurde und über insgesamt 5 Wohnungen verfügt. Das mit der modernen Holzfassade verkleidete Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher je 2 Stellplätze pro Wohnung zugeordnet sind. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Penthouse Wohnung Top 5 etwas genauer vor. Die stilvolle Wohnung mit ca. 146m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente. Der Aufbau der zentral begehbaren Wohnung ist wie folgt: Die Wohnung betreten Sie über die Treppe oder aber vom Lift aus. So gelangen Sie mittels Lift, direkt von der Tiefgarage in die Diele der Wohnung. Von hier aus ist die Wohnung zentral begehbar. Angefangen mit einen schönen großzügigen Badezimmer, 2 schöne Kinderzimmer (Gästezimmer/Büro), einen Schlafzimmer mit inkludierten Schrankraum im Ausmaß von etwa 30m² bis hin zu 2 separierten WC´s und der 45m² großen Wohn-Küche ist hier alles perfekt durchdacht. Die Wohnküche mit satten 45m² ist das absolute Highlight in dieser Wohnung. Offen gehaltener Wohnbereich mit großer Hebe-Schiebetür, welcher Ihnen den Blick über Ihre Terrasse in die Ferne gewährt. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende 53m² große Dachterrasse, bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Genießen Sie die lauen Sommerabende zu zweit bei einem gemütlichen beisammen sein und einer guten Flasche Wein auf Ihrer Dachterrasse. Das Gebäude, die Wohnung und der See bieten ein traumhaftes Ambiente und heben die Lebensqualität. Wie "Alexis Carrel" sagte: Es kommt nicht darauf an, dem Leben mehr Jahre zu geben, sondern den Jahren mehr Leben zu geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Liegenschaft in Seewalchen am Attersee befindet sich in einer strategisch günstigen Lage inmitten der Städte Salzburg und Linz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen aus. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume sowie internationaler Märkte. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist optimal, was eine effiziente Distribution und Logistik gewährleistet. Seewalchen bietet zudem eine ruhige, ländliche Umgebung mit ausreichend Platz für Erweiterungen und logistische Dienstleistungen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, mit Zugang zu Versorgungsleitungen und anderen notwendigen Einrichtungen. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, was die Attraktivität für Unternehmen in der Logistikbranche erhöht. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Umgebung macht dieses Grundstück zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten. HIGHLIGHTS • Grundstücksgröße von ca. 20.000 m² • Bestandgebäude von in etwa 4.350m² • Moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & - Sozialflächen) • Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A1 - Industrie- und Gewerbeumfeld... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

SV geprüfter exquisiter Neubau Bungalow Photovoltaikanlage & Doppelcarport in Mühlweg / Ampflwang am Hausruck Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca.103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Folgende Highlights erwarten Sie •schlüsselfertiger Bungalow mit ca.470 m² Grundstücksfläche •direktem Zugang zur Süd-Terrasse •großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin •hochwertige Landhausdiele Eiche •Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren •Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik •Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl •elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter •Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch •Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster •Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex) •Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug •Außenanlagen mit Pflastersteinen •Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum •Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie •Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung •Innen- & Außenfensterbänke: Stein •Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang •Elektro: Fa. Expert Thaller •Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung •Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden •Bezug schnell möglich Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Preis: Euro 419.000, - Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Einrichten und Wohlfühlen Diese schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt! Folgende Highlights erwarten Sie: • moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m² • in hochwertiger Bauweise und Materialien • großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • helle, offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss • hochwertige Bodenbeläge Landhausdiele und Marmorfliesen • exklusive Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, Dusche und Armaturen • Anschluss für Doppelwaschbecken • sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster • Technikraum im Keller mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster • Stellplätze für bequemes Parken vor dem Haus • ruhige und familienfreundliche Umgebung • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe • effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung • sofort verfügbar Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich. Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können. Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen Preis: Euro 415.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Panoramablick! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Zell am Pettenfirst vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Mit einem einzigartigen Blick auf die umliegende Berglandschaft und Hügel bietet die Liegenschaft nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für geschäftliche Nutzung. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 480 m² Wohn- und Geschäftsfläche, ergänzt durch einen 60 m² großen, beheizbaren Wintergarten, einen 121 m² großen Keller sowie einen großzügigen Gartenbereich. Auf dem 2.409 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, eine eigene Zufahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seinen gemütlichen Landhausstil, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnräume schaffen eine warme Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der separat nutzbare Geschäftsbereich ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis oder Atelier. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen atemberaubenden Ausblick bietet und den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der weitläufige Garten mit Poolhaus bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnessraum sowie eine Sauna im Keller – perfekt für einen entspannten Ausgleich nach einem produktiven Arbeitstag. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Wohn- und Arbeitskomfort auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Liegenschaft zu investieren, die Ihnen Flexibilität, Luxus und ein einzigartiges Ambiente bietet. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von zu Hause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² Platz für verschiedenste Lebensmodelle – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der zwei separaten Eingängen und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener, neben der Garage angelegter Weg, führt zum Eingang des Untergeschosses und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum. Die moderne Küche mit Essbereich wird zum Mittelpunkt für gesellige Stunden, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse für entspannte Momente sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss beeindruckt mit Flexibilität: Ein derzeit als Friseurstudio genutzter Raum kann ebenso als Wohn- oder Arbeitsbereich umgestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Zimmer, welches als Partyraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einer Waschküche, einen Fitnessraum und einen Abstellraum. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung für Ruhe und Erholung sorgt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte umfasst ca. 130 m2 Wohnfläche, einen 113 m2 großen Garten und eine 12,5 m2 Loggia inkl. Überdachung. Dieses Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Desselbrunn. Highlights• Barrierefrei • 4 Schlafzimmer • Energieeffiziente Bauweise • absolute Ruhelage Vor allem überzeugt das Objekt durch die absolute Ruhelage, den durchdachten Grundriss, das überaus großzügige Wohn-/Esszimmer, den weitläufigen Garten und die überdachte Loggia. Die oberhalb der Türen eingefassten Glasoberlichten, durch welche die Immobilie zusätzlich optimal mit Tageslicht durchflutet wird, sowie der geräumige (außenliegenden) Abstellraum runden diese Immobilie ab. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl eines der beiden Badezimmer sowie eines der vier Schlafzimmer welches sich auch als Büro eignet. Der großflächige Wohn- und Essbereich welchen Sie am Ende des Flurs erreichen, bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Markeneinbauküche bzw. grenzt außerdem an die traumhafte Loggia inkl. dem bereits zuvor erwähnten Garten & bildet somit das Herzstück dieser Immobilie. Über die Treppe gelangen sie direkt zur Galerie worüber Sie bequem die restlichen Schlafräume sowie das zweite Badezimmer erreichen können. Der Master Bedroom im oberen Stockwerk ist zudem sehr großzügig geschnitten und bietet im Fall der Überlegung die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten abzutrennen, die Möglichkeit ihn zu einem weiteren Wohn-/Essbereich umzugestalten, sämtliche Anschlüsse sind hierzu bereits vorhanden. Im Außenbereich wird diese traumhafte Immobilie durch einen überaus geräumigen Abstellraum sowie eine separate Räumlichkeit zur Unterbringung diverser Gartenmöbeln abgerundet. Extra: Sollten Sie in naher Zukunft eine Photovoltaik-Anlage planen sind hier ebenfalls alle Vorkehrungen getroffen. Der Bauherr hat Ihnen die Möglichkeit offen gelassen um Wand und Bodenbeläge ganz nach Ihren Belieben zu gestalten. Gerne helfen wir Ihnen auch in diesem Vorhaben. Für eine Führung durch das Objekt kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Adora Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]