Büro kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses edle Penthouse wird Sie verzaubern! Auf ca. 115 m² thronen Sie über dem Ort St.Georgen und erleben das Gefühl der Weite einer Penthouse-Wohnung mit riesiger Terrasse. Alleine die freie Terrassenfläche beträgt über 100 m². Die Terrasse bietet ausreichend Platz für ein Whirlpool, Palmen oder weitere Zierpflanzen sowie für eine großzügige, windgeschützte Sitzgruppe. Jeder einzelne Steinbelag auf der Sonnenterrasse wurde aufwändig mit einer Schutzschicht behandelt, ist somit vor Witterung oder Verfärbung resistent und erspart Ihnen die ansonsten mühsame jährliche Reinigung. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig! Die Raumhöhe mit 2,70 m überzeugt mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit! Großzügig gestaltet sich bereits der Eingangsbereich, von dem alle Zimmer zentral zu erreichen sind. Ein offener Wohn- Essbereich beeindruckt mit einem Maximum an Tageslicht mit großen Glasfronten mit einer Spezialglas-Wärmebeschichtung auf allen Seiten. Ein wunderschöner Holz-Dielenboden - ebenso mit einer dezenten Schutzschicht für Langlebigkeit versehen - zieht sich einheitlich durch den gesamten Wohnbereich und rundet die durchdachte und edle Ausstattung ab. Der helle Wohnbereich ist in einen Essbereich mit großem Esstisch gegenüber der Top-Küche und einen Loungebereich mit gemütlicher Couch und dekorativem, wärmespendendem Ofen gegliedert. Diese Küche kann alles!! Sie wurde sorgfältigst geplant und glänzt mit allem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Ein Traum für jeden, der gerne kocht! Im Hauptschlafzimmer finden Sie ausreichend Stauraum in handgefertigter Tischlerqualität und von fast allen Räumen haben Sie Ausgänge zur teilweise überdachten Mega-Dachterrasse. Alle Ausgänge und Fenster sind mit Fliegengittern versehen. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie eingefräste, elegante Vorhangstangen. Das zweite Schlafzimmer wird aktuell als Büro/Homeoffice und Musikzimmer verwendet. Sollten Sie ein drittes Schlafzimmer benötigen, bestünde die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, bei Bedarf ein weiteres Zimmer mit Terrassenausgang, durch Errichtung einer einfachen Wand, zu schaffen. Viele Sonderwünsche wurden beim Neubau berücksichtigt. Es entstand dadurch nicht nur die perfekte Raumaufteilung gepaart mit geschmackvoller Einrichtung, sondern auch ein durchdachtes Licht- und Beleuchtungskonzept mit Molto Luce Bestückung und raffinierten Elementen wie eine versenkbare Schiebtüre zum Bad mit übergroßer Regendusche und Erlebnis-Infrarotkabine mit elektrischer Sitzverstellung für Sitz- und Liegekomfort. Es gelang somit die Eleganz der Immobilie noch mehr hervorzuheben. Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 sehr groß dimensionierten Garagenstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, die beim Kaufpreis der Wohnung mit € 23.000,- und 27.000,- zu berücksichtigen sind, sowie dem der Penthouse-Wohnung zugehörigen größten Kellerabteil des Wohnhauses mit ca. 14 m² als Stauraum. Dieses stimmige und sehr attraktive Immobilienangebot darf als "besonders wertvoll" bezeichnet werden. Der künftige Eigentümer wird seine Freude haben in den Genuss dieses Wohnerlebnisses zu gelangen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Werden Sie kreativ! Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!! Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen Dachgeschosswohnung in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin und ein großes Panoramafenster mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die separate Küche mit einem Abstellraum und auf die großzügige Terrasse mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee. In der Wohnung befindet sich ein kleines Büro , zwei Schlafzimmer und eine Galerie , welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Badezimmer , eines davon mit Badewanne und eine separate Toilette.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. • ca. 280m2 Büro- / Ausstellungsfläche • ca. 300m2 Lagerfläche Nebengebäude • ca. 30 Parkplätze • Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. • Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. • Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. • Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. • Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. • Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. • Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. • Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. • Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. • Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. • Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz - ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. • Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. • Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter - die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Haider unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Exklusives Anwesen mit Potenzial Dieses einzigartige Anwesen im Stadtzentrum von Vöcklabruck kombiniert historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stadtvilla, Mehrfamilienhaus oder Büro/Praxis – das Objekt bietet enormes Potenzial. Bereits genehmigte Pläne für eine barrierefreie Nutzung sind im Kaufpreis enthalten. Das ca. 1140 m² große Grundstück und die ca. 250 m² potentielle Wohnfläche bieten Raum für kreative Entfaltung. Ein Teil des Grundstücks wurde separat parzelliert und könnte flexibel genutzt oder verkauft werden. Vöcklabruck bietet eine perfekte Lage mit idealer Anbindung an die Westbahnlinie und die Autobahnen A1 und A8 – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Bereits genehmigte Planung für Erweiterung und barrierefreien Ausbau • Exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit perfekter Verkehrsanbindung • Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Optimale Infrastruktur in der Umgebung • Garage sowie zusätzliche Stellplätze • Und vieles mehr… Dieses charmante Anwesen wird zu einem attraktiven Preis von € 970.000,- im Bestandszustand inkl. Planung angeboten! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Stadtzentrum von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Erwin Hammerlitz Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität - Seeblick Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Seewalchen am Attersee. Willkommen am See …. Unweit des Sees finden Sie diese Liegenschaft mit atemberaubendem Blick auf den See und die Bergwelt. Die elegante Wohnfläche wird aufgewertet durch die Möglichkeit für Ihre Gäste oder Kinder durch einen separaten Eingang im Erdgeschoss selbstständig zu wohnen. Zentral in Seewalchen am Attersee gelegen, bietet dieses Haus nicht nur genug Platz sondern punktet auch mit einem herrlichen Blick auf den Attersee Richtung Schloss Kammer. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und die A1, die sie in die Ballungszentren bringt. Fußläufig sind Sie in 5 Minuten im Strandbad Angekommen im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung, welche zurzeit als Büro genutzt wird, inklusive Badezimmer. Mit dem gemeinsamen Wirtschaftsraum verbunden, finden Sie in den Saunabereich, welcher derzeit auch als Fitnessraum genutzt wird. Hier geht es auch direkt in den kleinen Garten im Erdgeschoss inkl. praktischer Gartenhütte Für gemütliche Abende bietet das Haus einen Weinkeller mit genug Platz für Ihre besten Flaschen Im Obergeschoss angekommen, finden Sie den großzügigen und offenen Wohn/Essbereich, sowie auch die Küche und ein Bad mit Fenster und Badewanne. Auch in diesem Geschoß erleben Sie eine teilweise überdachte Terrasse, welche mit einem wundervollen Blick auf den Attersee punktet. Die zweite Terrasse, mit einem Wintergarten verbunden, ermöglicht schöne Stunden auch wenn´s draußen kälter wird. Auch hier finden Sie einen schönen Blick auf den See. Das gut durchdachte Dachgeschoss bietet Ruhe. Hier befinden sich 3 Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Vom Masterbedroom blicken Sie erhaben auf den schönen Attersee. Die Garage bietet Ihnen Platz und Schutz für Ihr Auto. Zudem finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten in der Gartenhütte sowie eine praktische Werkstatt im Erdgeschoss. Sie sind auf den Geschmack gekommen? Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder nähere Details zur Verfügung. Nähere Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir behandeln Ihre Anfrage höchst diskret. HWB 197,9. Im Erfolgsfall dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3% vom erzielten Verkaufspreis + Ust. verrechnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 197,90 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Das ca. 400 Jahre alte Bürgerhaus befindet sich im Zentrum der beliebten Marktgemeinde Mondsee. Die Toplage, die hochwertige Ausstattung sowie die zu erwartende Wertsteigerung machen dieses Objekt auch für Investoren interessant. Das Haus befindet sich im durchsaniertem Zustand und entspricht dem Stand der heutigen Technik. Die Totalsanierung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Handarbeit durchgeführt. Sanitäranlagen, Elektro, Heizung, Dämmung und Lift wurden von Grund auf neu gemacht. Einzigartig und nur noch selten vorfindbar sind beispielsweise alte Tonnengewölbe, originale Stiegen und ein Dachstuhl aus handgehackten Hölzern sowie eine Hausfassade zum Teil aus Holz. Weiters verfügt das historische Haus über einen reizvollen Innenhof und einem alten Gewölbekeller, an dem nicht nur Weinliebhaber ihre Freude haben werden. Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal/Büro - derzeit sind alle Flächen vermietet. Erdgeschoss: Büro/Geschäft mit ca. 95 m² Nutzfläche. Bestehend aus großer Büroraum, Besprechungsraum, Teeküche, WC und Abstellraum. 1. Obergeschoss : Garconniere mit ca. 35 m² Wohnfläche. Bestehend aus großer Wohnraum mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon zum Innenhof, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum. Stöckl/Innenhof: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Bestehend aus großzügigem Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Essbereich und Tischherd, Ausgang auf den Balkon zum Innenhof, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Abstellraum. Dachgeschoss : Wohnung mit ca. 157 m² bestehend aus: großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche, Galerie mit Anschluss für Kamin oder Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (mit Badewanne und Dusche), Gäste WC, Wirtschaftsraum, antiker Weinkeller mit Gewölbe und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die XL-Dachterrasse mit Sommerküche und eine weitere Dachterrasse über den Dächern von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mittels Personenaufzug direkt in die Einheit. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attersee Neu ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool in Atterseenähe Gampern der lebendige Ort mit vielen namhaften Betrieben, zeigt sich von der besten Seite ! FACTS, die Sie überzeugen : - Toplage in Seenähe - Blick auf Bergwelt - perfekte Verkehrsanbindung zum See und zur Infrastruktur - ca. 130 m² schönes, neuwertiges Wohnen (Baujahr 2015) - elegante Küche - Doppelgarage mit Lager - Große Terrasse und Pool ! - energieoptimierte Betriebskosten - Wärmepumpe - tolle Ausstattung auf großzügigen Räumen - Verhandlungsbasis 737.000.- € BESCHREIBUNG : in nur 10 Minuten erreichen Sie den Attersee von diesem Kraftplatz, der Ruhe sichert und von dem Sie einen Blick auf die herrliche Bergwelt des Attersees haben. 3 Gehminuten brauchen Sie zum Bus, der Sie schnell zu den Inftrastrukturen der Umgebung bringt. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie hiermit ohne ein Auto zu benutzen. Die große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und auch in einem abgetrennten Lagerbereich Platz für Allerlei. Der schöne Pool und die überdachte, riesige Terrasse in Ihrem Garten sorgen für Entspannung die Sie sich verdienen. Das Haus ist sehr gepflegt und wirkt neuwertig. Hochwertige Materialien, eine sehr attraktive Einbauküche und moderne Badeinrichtungen mit Dusche und Wanne bieten ein Lebensgefühl, das den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Auf fast 130 m² Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, ein schönes Büro und ein großzügiger Wohn- Essbereich. Wünschen Sie sich einen offenen Kamin, so haben Sie hier die Gelegenheit am fertigen Kaminzug anzuschließen. Niedrige Energiekosten sichert die Luft-Wärmepumpe, die Enrgieeffizienz entspricht den modernen Ansprüchen. Sie werden erst am Objekt die wahre Qualität der Liegenschaft wahrnehmen ! Kommen Sie deshalb ganz unverbindlich das schöne Objekt besichtigen ! Unser Vertrieb freut sich auf Sie ! Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3 % des Kaufpreises zuzügl. Ust für unsere Leistungen verrechnen. Wir sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und haben ein Naheverhältnis zu den sehr charmanten Abgebern. Energieausweis 33,8 kwh/m2a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Abgebers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven Wohnhaus mit Laubengang in Mondsee-Gaisberg entstehen neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zauberhaftem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck mit Dachterrasse einzigartig in Szene gesetzt, wo der großzügig dimensionierte Gemeinschaftspool die Bewohner zum stimmungsvollen Sundowner einlädt. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in dengut geschnittenen Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. Alle Einheiten verfügen über einen Abstellraum. Zusätzlicher, separater Stauraum wird in den Kellerabteilen geboten, die je Wohnung vergeben werden. Die eigenen Poolliegen können direkt auf dem Dach untergebracht werden. 19 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen dafür, dass auch die Pkws ganzjährig wettergeschützt geparkt werden können. E.A.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Nutzen Sie die Möglichkeit von leistbarem Eigentum am Attersee! Schöne modernisierte Wohnung im Erdgeschoss in angenehmer Siedlungslage nahe Unimarkt und unweit vom traumhaften Attersee. Gute Infratstruktur und Autobahnauffahrt A1 in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und 2 Loggien (insgesamt ca. 13,62 m²) mit direktem Zugang zum allgemeinen Gartenbereich. Zimmeraufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, großer Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Vorraum/Gaderobe und WC. Ihr Ansprechpartner: Günter Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes Büro in Top Lage im Zentrum von Mondsee! Zum Verkauf steht eine exklusive Bürofläche von ca. 125m² in bester Lage im Zentrum von Mondsee. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Repräsentative Lage: Direkt im Zentrum von Mondsee, bestens sichtbar. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Studio - die Räume lassen sich individuell gestalten. Top Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe. Der Kaufpreis rechnet sich netto 395.000,00€ zuzüglich 20% Ust. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer der besten Lagen von Mondsee zu erwerben! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 118,00... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven Wohnhaus mit Laubengang in Mondsee-Gaisberg entstehen neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zauberhaftem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck mit Dachterrasse einzigartig in Szene gesetzt, wo der großzügig dimensionierte Gemeinschaftspool die Bewohner zum stimmungsvollen Sundowner einlädt. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in dengut geschnittenen Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. Alle Einheiten verfügen über einen Abstellraum. Zusätzlicher, separater Stauraum wird in den Kellerabteilen geboten, die je Wohnung vergeben werden. Die eigenen Poolliegen können direkt auf dem Dach untergebracht werden. 19 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen dafür, dass auch die Pkws ganzjährig wettergeschützt geparkt werden können. E.A.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause sein - im Einklang mit der Natur. Ein Traum für viele, die verantwortlicher mit gegebenen Ressourcen leben möchten. Dieser Wunsch kann jetzt in Erfüllung gehen. Willkommen im Naturraum! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt kombiniert modernes Design mit ökologischer Verantwortung und schafft ein ideales Umfeld für entspanntes und gesundes Wohnen. Mit einer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise und nachhaltigen Lösungen wie belüfteten Holzfassaden, begrünter Flachdachgestaltung sowie einer kompletten Energie Autarkheit durch den Einsatz von Wärmepumpen mit Tiefenbohrung vereint es Ästhetik, Funktionalität und Umweltfreundlichkeit. Unser Objektvideo finden Sie hier: https://youtu.be/aso VBl Vb Dk0 Die Immobilie: Die charmante Doppelhaushälfte im Penthousestil wurde in ökologischer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise errichtet und liegt idyllisch am Grüngürtel in ruhiger Umgebung. Besondere Highlights des Hauses sind die überdimensional großen Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung, die nicht nur für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, sondern auch Energieeffizienz garantieren. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar, das modernes Wohnen mit der Möglichkeit zum Arbeiten von zu Hause verbinden möchte. Die sonnige, große Holzterrasse bietet einen traumhaften Ausblick auf die Berge und viel Raum zur Erholung in der Natur. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit standen bei der Errichtung dieses Hauses im Mittelpunkt: •Ökologische Bauweise: Die Dämmstoffe bestehen überwiegend aus natürlichen Materialien, und die Sichtholzflächen in den Wohnräumen sind chemisch unbehandelt. Die Decken wurden mit einer Holzlasur auf ökologischer Basis behandelt, während die hinterlüfteten Holz- und Putzfassaden in Kombination mit begrünten Flachdächern ein angenehmes Raumklima schaffen - auch an heißen Tagen. •Energieeffizienz: Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch. •Nachhaltige Vorteile: Die Bewohner profitieren nicht nur von einem gesünderen Raumklima durch den massiven Holzeinsatz, sondern auch von einer CO₂-neutralen Unabhängigkeit gegenüber externen Energielieferanten. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Die Garage ermöglicht eine komfortable Zufahrt direkt vor die Immobilie. Das gesamte Konzept des Hauses vermittelt den Bewohnern die Gewissheit, in einem Zuhause zu leben, das bewusst im Einklang mit der Natur errichtet wurde - für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Hard Facts: - Wohnfläche: ca. 131,78 m² - 5 Zimmer - Terrasse: ca. 46,80 m² - 2 KFZ Carport Besonderheiten: - Gesundes Raumklima durch natürliche Materialien - Ruhige Lage am Grüngürtel - Penthouse als Doppelhaushälfte - Büroeinheit möglich - Nachhaltige Energieversorgung (Solewasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) - überdimensional große Fensterfronten Lage: Die exponierte Lage in der Weissenstein-Siedlung zwischen Mondsee und Irrsee gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Salzburger Seengebiet - und das aus vielen guten Gründen. Der Erholungswert dieser einzigartigen Region ist unwiederbringlich. Ihr "Naturraum", eingebettet zwischen den beiden Seen Mondsee und Irrsee, lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Der Irrsee, der wärmste See der Region, ist von mystischen Geschichten umrankt und bietet eine einmalige Atmosphäre. Der Mondsee wiederum besticht mit seiner Trinkwasserqualität und ist nicht zuletzt deshalb einer der beliebtesten Badeseen im Salzkammergut. Die fantastische Bergwelt in der Umgebung bietet alles, was das Sportlerherz begehrt - von Wandern und Klettern bis hin zu Mountainbiken. Die idyllische Marktgemeinde Mondsee selbst ist eines der beliebtesten Reiseziele im Salzkammergut. Hier lebt man wortwörtlich "dort, wo andere Urlaub machen". Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: •Bushaltestelle Mondsee-Straßwalchen: ca. 500 m entfernt •Nahversorgung: Drogerie, Lagerhaus, Friseur und Kaufgeschäfte in ca. 1 km Entfernung •Mondsee (Ort): Ca. 3 km entfernt mit Schulen, Ärzten, Kindergärten, Gemeindeamt, Schloss Mondsee, Basilika, Museum uvm. •Freizeitmöglichkeiten: Ca. 5 km entfernt finden Sie einen Golfplatz, Jachtclub, Fitnesscenter, Sportplatz, Fußballplatz, Tennisclub, Reitsportzentrum, Wanderwege, Klettersteig sowie einen öffentlichen Badeplatz und vieles mehr. •Autobahnabfahrt A1 "Mondsee": nur ca. 2,5 km entfernt Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Sport und Komfort gleichermaßen schätzen. Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, harmonisch eingebettet in die Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Flächenangaben gemäß beiligenden Planbeilagen. Für Abweichungen wird keine Gewähr übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]