Büro kaufen in 4522 Sierning

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine moderne Küche mit Granitboden, ein Büro, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der Keller bietet auf ca. 80 m² einen großzügigen Waschraum, einen Technikraum und zwei weitere Räume. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen im Exposé eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächenwidmung Kerngebiet! Diese beeindruckende, dreigeschossige Liegenschaft mit seiner erstklassigen Lage im Zentrum der Marktgemeinde Sierning bietet einen Blick auf die Pfarrkirche und das gegenüberliegende Schloss, ohne dem Denkmalschutz zu unterliegen - was Ihnen Freiheit für eigene Gestaltungsideen lässt. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 523 m² Fläche und bietet damit ausreichend Platz sowohl für den Geschäftsbereich als auch für das private Wohnen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal, ein ehemaliges Schuhgeschäft, mit einer Fläche von 80 m². Es verfügt über einen barrierefreien Zugang. Obendrein bieten die großen Schaufenster ausreichend Platz für Auslagen, was insbesondere für Einzelhandelsgeschäfte ein großer Vorteil ist. Darüber hinaus stehen weitere 40 m² Nebenräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Diese beinhalten einen Heizraum, eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum sowie eine praktische Waschküche. Im ersten Obergeschoß erstreckt sich die Wohneinheit über großzügige 190 m². Ein großes Vorzimmer empfängt die Bewohner und führt weiter in die verschiedenen Wohnbereiche. Hier finden Sie unter anderem eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Stüberl mit Kachelofen, ein stilvolles Klavierzimmer und ein Wohnzimmer mit Holztramdecke. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein Kabinett, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist das zweite, gartenseitige Wohnzimmer mit seinem Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 50 m² Wohnfläche, die bisher unbeheizt genutzt wurden. Außerdem eröffnet die Ausbaureserve im Dachbereich den künftigen Besitzern vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlich zur Wohn- und Geschäftsfläche verfügt die Immobilie über beeindruckende 160 m² Lagerräume, die sich über das Erd- und Obergeschoß erstrecken und auch durch die 14 m² große Garage zugänglich sind. Ideal eignen sich diese Flächen zur Unterbringung von Waren, persönlichen Gegenständen oder auch zum Einbau von Büroräumlichkeiten. Im Außenbereich lädt ein ruhiger Garten zum Entspannen ein. An heißen Sommertagen bietet ein überdachter Pool mit den Maßen 5 x 5 Meter Erfrischung an. Für gesellige Stunden im Freien, auch bei Regenwetter, steht ein gemütliches Salettl mit einer Fläche von 16 m² zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufpreis: € 275.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Gewerbeliegenschaft in Sierning/Neuzeug zu verkaufen! Lage und Widmung: Standort: Sierning/Neuzeug Widmung: Betriebsbaugebiet außer Gästehaus & der Asyltrakt - MB Grundstücksgröße: ca. 27.338 m²Gebäude und Flächen: Bestand: Mehrere Hallen, Bürogebäude und ein Gästehaus Vermietbare Fläche: ca. 11.584m²Gesamte Nutzfläche: ca. 14.950m²Vermietbare Freifläche: ca. 2000m²Photovoltaikanlagen: PV-Anlage auf dem Bürotrakt: Eigentum des Besitzers PV-Anlage auf restlichem Dach: Ca. 1,5 Megawatt, vermietet auf 20 Jahre Strombezug: Möglich vom Contractor, jedoch keine Verpflichtung Gästehaus (BG 5): Sanierung: Derzeit innen komplett saniert das 2 OG ist belagsfertig, Ausbau auf 1-Zimmer-Schlafräume mit Bad Übergabe: Schlüsselfertig und vermietet an den neuen Eigentümer Parkanlage: Vor dem Haus, wunderschön und liebevoll gestaltet, mit direktem Blick zum Fluss Steyr Terrasse: Entstehung einer gemütlichen Terrasse zwischen Park und Gästehaus geplant Angrenzendes saniertes Gebäude: Innen: Neu gefliest, neue WCs, Duschen und Zimmer Nutzung: Büro- & Arbeiterräume sowie Hallenflächen Sanierung: Fassade und Fenster erneuert Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Mischung aus Büro-, Produktions- und Wohnflächen Ideale Lage und umfangreiche Sanierungen machen das Objekt attraktiv für Investoren und Nutzer aus verschiedenen Branchen Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine gut ausgestattete und strategisch günstig gelegene Gewerbefläche suchen. Weitere Details und Besichtigungstermine können bei Interesse angefragt werden. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Endlich nach Hause kommen und ohne Baustress gleich in Ihr Traumhaus einziehen! Die HIGHLIGHTS: • Offene Wohngestaltung im Erdgeschoß • Großzügige Raumaufteilung/ Familienfreundlich • Praktischer Grundriss • Elegante Ausstattung im zeitlosen Design • DAN - Küche mit hochwertigen Geräten • Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise mit natürlicher Hanfdämmung (kein Styropor) • Nachhaltigkeit - Ziegelbauweise • 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • Elektrische Raffstore und Rollläden • Gemütliche Terrasse mit ebenen Garten für erholsame Momente im Freien • Hebe- Schiebetür zur Terasse inkl. Insektenschutz • Ruhige Siedlungslage mit Alpenblick AUFTEILUNG: Erdgeschoß: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum/Garderobe, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Sonnige- südlich ausgerichtete Terrasse Obergeschoß: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. LAGE: Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur. In ruhiger Siedlungslage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis: HWB-Klasse: B HWB: 45,16 fGEE-Klasse: A fGEE: 0,77 Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne jederzeit telefonisch bei mir. [Telefonnummer entfernt] Ich freu mich auf Ihren Anruf. ️... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese Etagenwohnung in einem Mehrparteienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helles, geräumiges Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und es gibt einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude. Die voll verglaste Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick in die oberösterreichischen Kalkalpen! Seit Juni 2022 wurden laufend Sanierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen. Details dazu finden Sie im Exposé. Für den bestmöglichen ersten Eindruck haben wir für Sie eine Besichtigung in Hochauflösung bereitgestellt. Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]