Büro kaufen im Bezirk Steyr-Land

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt. Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-) Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat. Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns. Nicht barrierefrei! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Garsten, derzeit als hochwertig eingerichtetes Möbelstudio genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als Büro, Praxis oder Geschäftslokal dienen. Im gesamten Erdgeschoss verteilt, präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 233,09 m², mit viel Potenzial für verschiedenste Geschäftsideen. Es gibt insgesamt 5 Räume: zwei sehr großzügige Räume mit rund 63 m² sowie 82 m², die individuell genutzt und gestaltet werden können, drei weitere Räumlichkeiten, derzeit als Büros und Aufenthaltsraum genutzt. Sanitäre Einrichtungen mit insgesamt zwei WCs, zwei Waschtische und einer Dusche sind vorhanden. Fünf Außenparkplätze befinden sich direkt neben der Immobilie. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer großzügigen und repräsentativen Fläche suchen, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Baujahr: 1990 • Bauweise: Massivbauweise • Heizung: Zentralheizung (Gas) • Boden: Fliesen und Parkett • 2x Sanitäranlagen mit 2 WCs, 2 Waschbecken, 1 Dusche • Zimmer: 5 Inventarablöse: EUR 20.000,- Energieausweis: HWB: 86 (C) | fGEE: 1,66 (C) AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES. Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel. Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI! EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S! HIER GEHT´S zur 360° Besichtigung: https://sonnberger.co.at/tour/yys G MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW. SONNBERGER.CO. AT... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Neubauhaus vereint modernes Design mit gemütlicher Atmosphäre und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer, ein WC, ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage perfekt. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit kreativem Raumschnitt und einem angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank sowie ein luxuriöses Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Balkon bieten ausreichend Platz und Komfort für die gesamte Familie. Edler Parkett und hochwertige Fliesen verleihen dem gesamten Haus eine elegante Note. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Swimmingpool, die zum Entspannen einlädt. Der gepflegte Garten und eine Doppelgarage runden dieses Traumhaus perfekt ab. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihr zukünftiges Wohlfühlzuhause – dieser exklusive Neubau könnte schon bald Ihnen gehören!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt. Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-) Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat. Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkauft wird eine sehr geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, die ruhiges Wohnen in guter Lage und viel Platz für Ihre Ideen bietet. Lage und Umgebung Die sehr gepflegte Immobilie liegt in einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Siedlungsgebiets. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus Das Zweifamilienhaus wurde 1983 erbaut und kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – von der Fassade bis zum Dachstuhl wurden alle zentralen Elemente erneuert. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Wohnung Die Obergeschosswohnung bietet auf großzügigen ca. 127 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich zu den 127 m² innerhalb des Wohnungsverbandes verfügt die Wohnung über eine einladende überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Die Raumaufteilung • Wohnzimmer: Geräumig und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. • Küche: Separate Küche mit angrenzenden Speisezimmer für gemütliche Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit angenehmer Größe. • Kinderzimmer: Zwei Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro. • Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. • Badezimmer und WC: Funktional im 80er Jahre-Look – Die Sanitärräume sind voll funktionstüchtig, jedoch wäre eine Erneuerung empfehlenswert, um diese mit zeitgemäßer Sanitäreinrichtung auszustatten. Außer Sie haben ein Faible für das Design der 80er Jahre. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss. Das Grundstück Der Garten rund um das Haus ist vollflächig mit Blumenbeeten und Gehwegen angelegt und sehr pflegeleicht. Obwohl die Außenflächen sehr großzügig sind, ist aktuell keine Sport- und Spielrasenfläche vorhanden. Der Garten wird aufgrund des fehlenden direkten Zugangs der Erdgeschosswohnung zugordnet. Zusätzliche Ausstattung • Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Perfekt für sportliche Aktivitäten. • Doppelgarage: Pro Wohnung ein Garagenabstellplatz. • Keller: Mehrere Kellerräume, teilweise direkt den Wohnungen zugeordnet. • Parkplätze: Zusätzliche Abstellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge vor der Garage. • Dachboden: Ausbaufähig für eine zusätzliche kleine Wohnung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. • Heizung: Heizkörper Durchgeführte Erneuerungen In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, darunter: • 2002: Austausch der Bodenbeläge • 2005: Neugestaltung des Gartens • 2006: Abdichtung der Fenster • 2008: Umbau der Terrasse in einen Wintergarten • 2008: Erneuerung der Fassade • 2009: Austausch der Heizungsanlage • 2014: Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung Nutzung und Verkauf Der Verkauf der gesamten Liegenschaft ermöglicht die Begründung von Wohnungseigentum. Die Wohnungen sind über ein zentrales Stiegenhaus vollständig voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung bietet einen kurzen Weg zum ca. 500 m² großen Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Neben der Obergeschosswohnung wird auch die Erdgeschosswohnung zu einem Kaufpreis von 329.000,- Euro angeboten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eigengarten und einen Wintergarten. Der Gesamtpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Fazit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Hochparterre-Wohnung im Zweifamilienhaus bietet ruhiges Wohnen in guter Lage und viel Platz für Ihre Ideen. Lage und Umgebung Die sehr gepflegte Immobilie liegt in einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Siedlungsgebiets. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus Das Zweifamilienhaus wurde 1983 erbaut und kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – von der Fassade bis zum Dachstuhl wurden alle zentralen Elemente erneuert. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Wohnung Die Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen ca. 127 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich zu den 127 m² innerhalb des Wohnungsverbandes verfügt die Wohnung noch über weitere ca. 26 m² in Form eines Wintergartens. Anmerkung zu den Flächenangaben: Im Fall der Wohnungseigentumsbegründung darf die halbe Fläche des Wintergartens als Wohnfläche deklariert werden (daher 140 m²). Die Raumaufteilung • Wohnzimmer: Geräumig und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. • Küche: Separate Küche mit angrenzenden Speisezimmer für gemütliche Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit angenehmer Größe. • Kinderzimmer: Zwei Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro. • Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. • Badezimmer und WC: Funktional im original Retrolook der 80er Jahre – Die Sanitärräume sind voll funktionstüchtig, jedoch wäre eine Erneuerung empfehlenswert, um diese mit zeitgemäßer Sanitäreinrichtung auszustatten. Außer Sie haben ein Faible für das Design der 80er Jahre. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss. Dank der Fußbodenheizung und vorhandener Heizkörper ist für angenehme Wärme gesorgt. Das Grundstück Der Garten rund um das Haus ist vollflächig mit Blumenbeeten und Gehwegen angelegt und sehr pflegeleicht. Obwohl die Außenflächen sehr großzügig sind, ist aktuell keine Sport- und Spielrasenfläche vorhanden. Der ca. 500 m² große Garten wird bei der Liegenschaftsteilung vollständig der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Zusätzliche Ausstattung • Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Perfekt für sportliche Aktivitäten. • Doppelgarage: Pro Wohnung ein Garagenabstellplatz. • Keller: Mehrere Kellerräume, teilweise direkt den Wohnungen zugeordnet. • Parkplätze: Zusätzliche Abstellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge vor der Garage. • Dachboden: Ausbaufähig für eine zusätzliche kleine Wohnung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durchgeführte Erneuerungen In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, darunter: • 2002: Austausch der Bodenbeläge • 2005: Neugestaltung des Gartens • 2006: Abdichtung der Fenster • 2008: Umbau der Terrasse in einen Wintergarten • 2008: Erneuerung der Fassade • 2009: Austausch der Heizungsanlage • 2014: Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung Nutzung und Verkauf Der Verkauf der gesamten Liegenschaft ermöglicht die Begründung von Wohnungseigentum. Die Wohnungen sind über ein zentrales Stiegenhaus vollständig voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung bietet einen kurzen Weg zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Neben der Erdgeschosswohnung wird auch die Obergeschosswohnung zu einem Kaufpreis von 315.000,- Euro angeboten. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine sehr große Terrasse, aber keinen Eigengarten. Der Gesamtpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Fazit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Hochwertige Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe Zum Verkauf stehen mehrere Hallenflächen in unterschiedlichen Größen innerhalb eines neu errichteten Baukörpers. Die Gewerbeflächen wurden speziell für Handwerksbetriebe entwickelt und bieten viele Annehmlichkeiten wie eine gute Erreichbarkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Anpassbar an Ihre individuellen Betriebsbedürfnisse! Eine hochwertige und moderne Bauweise zeichnet dieses Immobilienprojekt aus. Dieses Immobilienkonzept punktet durch das hohe Maß an Flexibilität im Bereich des Innenausbaus. Alle Tops wurden mit Anschlüssen für Strom, Internet, Wasser und Kanal ausgestattet, womit Ihnen viele Türen bei der Nutzung offenstehen. Durch die hohen Raumhöhen ist der Einzug einer Zwischendecke möglich. Damit können Sie sich zusätzliche Nutzfläche schaffen und die Immobilie noch vielseitiger nutzen. Lassen Sie sich ein auf den folgenden gedanklichen Rundgang durch Ihre zukünftigen Räumlichkeiten: Das Hallentor öffnet sich und Sie betreten Ihr neues Arbeitsumfeld! Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Teil Ihre Werkstatt mit dem dahinter befindlichen Materiallager. Die von Ihnen eingebauten Wasch- bzw. Sanitärräume befinden sich unmittelbar daneben und bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter Innen. Ihre Büroräumlichkeiten und den vorzeigbaren Verkaufsraum haben Sie im ersten Obergeschoss eingerichtet. Modernste Gebäudetechnik und industrielle Einrichtung liefern Ihrem Business eine repräsentable und erfolgversprechende Umgebung! Erweiterung gefällig? Wenn Sie mehr Flächen benötigen, ist es derzeit noch möglich, einzelne Tops baulich zu verbinden – sofern sie sich nebeneinander befinden. Lage mit Synergie-Effekt Nutzen Sie das neu gewonnene Netzwerk um sich herum und profitieren Sie von Ihrem Umfeld! Die meisten der Nachbarn nutzen die Räumlichkeiten für den Betrieb Ihrer Werkstätten. Denken Sie an die Synergie in Form von Einkaufsgemeinschaften, gemeinsame Maschinennutzung oder die Teilung einer Büroarbeitskraft. Top-Standort mit guter Erreichbarkeit! Der neu errichtete Gewerbepark befindet sich am Daimlerring in 4493 Wolfern. Direkt neben dem Daimlerring befindet sich die „Lange Gasse“, womit Ihnen, Ihren Kunden und Lieferanten gute Erreichbarkeit geboten wird. Die Lange Gasse (L1354 Sierninghofener Straße) beginnt an der B122 Voralpenstraße im Bereich von Sierninghofen und endet in Wolfern an der L 564 Wolferner Straße. Wenige Autofahrminuten verbinden Sie nach Steyr. Zur Autobahnauffahrt Enns sind es ca. 18 Autominuten (20 km) und zur Autobahnauffahrt Haid sind es ca. 24 Minuten (21 km). Andere Lage gefällig? Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Angebote in Ober- und Niederösterreich. Ein weiterer Businesspark ist auch in Steyr geplant! Bei uns können Sie sich bereits jetzt vormerken lassen um weitere Informationen zu erhalten! Verfügbarkeit und Preise Zurzeit stehen noch unterschiedliche Größen zur Verfügung, wobei diese bei 54,64 m² beginnen und bis zu 131,54 m² reichen. Der Netto-Kaufpreis beläuft sich auf 2.000,- bis 2.500,- Euro je m². Alle Preise verstehen sich zuzüglich USt. Folgende Top-Größen zu folgenden Hallenpreisen sind noch verfügbar: 54,64 m² (Top 12b) = € 107.914,- 91,26 m² (Top 10b) = € 177.957,- 110,08 m² (Top 14b) = € 211.904,- 110,11 m² (Top 03b) = € 211.962,- 119,40 m² (Top 13b) = € 229.845,- 123,20 m² (Top 15b) = € 249.480,- 131,54 m² (Top 11b) = € 249.926,- Alle Preise verstehen sich zzgl. USt Fakten im Überblick: Raumhöhe maximal: 6,50 m (Deckeneinzug möglich) Einfahrtstore: Breite 4 m bzw. 4,25 m, Höhe 4,5 m bzw. 6 m Zähler Heizung, Strom, Wasser: für jede Einheit vorhanden Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum: vorhanden Sanitäranlagen können auch innerhalb der jeweiligen Tops eingebaut werden. Standardausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Internetanschluss: Glasfaser vorhanden Eine Hausverwaltung ist mit der Betreuung der Liegenschaft beauftragt worden. Parkplätze/Garagen: KFZ Abstellplätze im Freien sind vor den Tops vorhanden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für einen Abstellplatz beträgt 7.000,- Euro netto je Parkplatz. Zusätzlich stehen noch mehrere Einzelgaragen in Standard- und Überlängen zum Verkauf. Die Kaufpreise je Garage belaufen sich zwischen 22.900,- (Einzelgarage Standardgröße) und 47.800,- (Doppelgarage) Euro netto. Zusätzliche Kosten bei Erwerb: Anschlusskosten und Infrastrukturbeiträge sind NICHT in den Kaufpreisen enthalten. Diese Kosten sind abhängig von der Top-Größe und betragen für die Top 12b mit 54,64 m² 4.100,- Euro und für die Top 11b mit 131,51 m² 6.400,- Euro. Laufende Kosten: Betriebskosten ca. 1,0 Euro je m² Kosten von Wasser, Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Eigene Zähler sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Strategisch ausgezeichnete Lage mit optimalen Anbindungen auf Steyr, Enns, Linz und die Autobahn! Dieses Objekt befindet sich in Dietach einer sehr ansprechenden somit auch zentralen Lage. Das Haus verfügt über 156 m² Wohnfläche und verfügt über 6 Zimmer. Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Obergeschoß bis hin zum ausgebauten Dachgeschoß. Diese Einheit ist mit ca. 101 m² die größere Wohnung und unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Toilette, zwei bis drei Schlafzimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung im ausgebauten hellen Untergeschoß/Erdgeschoß verfügt etwa über 55 m² Wohnfläche und verfügt über 2+ Zimmer. Vorzufinden sind ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, ein Schlafzimmer und ein Büro/Schrankraum. Geheizt wird das Objekt mittels Gases. Des Weiteren finden Sie auf dem Grundstück noch eine 5 x 13 Meter Garage sowie vier weitere Stellplätze auf Eigengrund vor. Kann dies ihre zukünftige Immobilie werden? Nehmen sie sich die Zeit und besichtigen sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule in Dietach sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Hofer und der Penny sind in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist zu fuß schnell erreicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Perfekte Zuhause für Großfamilien: Geräumiges Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor Die Lage... Pfarrkirchen bei Bad Hall, ein idyllischer Ort im Kurbezirk Bad Hall, bietet natürliche Schönheit und traditionellen Charme. Die Gemeinde liegt inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, nur einen kurzen Weg von der bekannten Kurstadt Bad Hall entfernt. Bewohner genießen eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die umliegenden Städte Steyr, Wels und Linz sind ebenfalls gut angebunden. Die Ortschaft Feyregg ist vom Ortszentrum nicht einmal 2 km, das Bad Haller Zentrum ist gerade einmal etwas mehr als 2 km entfernt. Nach Steyr sind es ca. 21 km, nach Wels ca. 26 km und nach Linz ca. 39 km. Das Mehrfamilienhaus… erbaut im Jahr 1989; mit rund 194m² Wohnfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten; zusätzliche Optionen für den Ausbau von Wohnfläche sind gegeben; ein zentraler Flur führt in die zahlreichen Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzenden Büro, voll ausgestattete Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Schrankzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab; ein Highlight die Terrasse mit dem weitläufigen Balkon; das Untergeschoss mit Garage Hobby- und Kellerräumen erfüllt alle Bedürfnisse an Stauraum und Funktionalität; Zustand... insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand; die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas; der Dachboden befindet sich im Rohzustand Grundstück... bietet eine Fläche von rund 980m²; ausreichend Stellplätze vorhanden; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Einfach einzigartig großzügig - dieses Haus ist ein Traumhaus mit viel Platz und Möglichkeiten. Ob Sie Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren, dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihre Individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Leben über den Dächern von Dietach mit wunderschönem Fernblick. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1970 erbaut und später im Jahr 2000 um einen Zubau erweitert und modernisiert. Das Haus wurde liebevoll gestaltet und stets gepflegt. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Garage sowie zwei Carports und ein Freistellplatz. Über ein schönes, schmiedeeisernes Tor gelangt man hinauf zum Haus. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, zwei Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein kleines Büro, ein Bad mit Dusche, WC und Infrarotkabine sowie der Technikraum mit der Gastherme (BJ 2006), der Waschmaschinenanschluss und anschließend noch eine kleine Werkstatt/Hobbyraum mit Waschbecken und Fenster. Über eine schöne Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss. Zu Ihrer Rechten finden Sie das lichtdurchflutete Bad mit (Whirlpool-) Badewanne und Waschbecken sowie das separate WC mit Fenster. Anschließend befinden Sie sich in der großen, modernen Küche mit Durchreiche ins Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Neben dem hellen, geräumigen Essbereich, sticht der Wohnbereich mit großer Fensterfront ins Auge. Die Fensterfront zur Terrasse lässt sich vollständig zur Seite schieben - so können Sie Ihr Wohnzimmer im Sommer um einen großen Außenbereich erweitern. Auf der Terrasse können Sie den wunderschönen Ausblick und die Sonne genießen oder Sie gehen über die Stufen in den Garten mit Pool und Sitzgelegenheiten. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Gartenhütten (eine Werkstatt und ein Geräteschuppen). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Traumgrundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und auch das Haus lässt keine Wünsche offen. Mit einem Garten rund um das Gebäude können Sie der Kreativität freien Lauf lassen. Hier gibt es genügend Platz für sämtliche Anlässe. Ob Grillfeier, Geburtstage, oder ein entspannter Feierabend. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse ( letztes Haus ) und dennoch inmitten von Sierning, somit ist eine erstklassige Lage gegeben. Der Bungalow mit ca. 102m² Wohnfläche ist vollunterkellert und besitzt einen großen ausgebauten Dachboden der vielseitig genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist optimal geplant und setzt sich folgendermaßen zusammen: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Stückgutofen, Schlafzimmer, Büro, Bauernstube, WC, Bad/Wc. Keller: Werkstatt, Saunaraum, Heizungsraum, uriger Lagerraum für Wein, Kartoffel etc.... Außerdem bereichern zwei Garagen und eine große Einfahrt mit viel Platz dieses Anwesen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

BIO- UND NATURPRODUKTE SIND IHRE LEIDENSCHAFT? DANN STARTEN SIE DURCH MIT DER ÜBERNAHME EINES GUT LAUFENDEN BIO-GESCHÄFTS! Beliebtes Bio-Geschäft in Bad Hall wegen Pensionierung abzugeben. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Video: https://youtu.be/BRLv VHs8w Gc Das liebevoll eingerichtete und sauber geführte Geschäftslokal liegt in der hoch frequentierten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum von Bad Hall. Der treue, große Kundenstamm besteht aus Einheimischen, Kurgästen und vielen anderen Menschen aus der näheren und weiteren Umgebung. Die Übernahme dieses seit vielen Jahren gut laufenden Geschäfts bringt Ihnen einen stabil hohen Cashflow sowie ein selektiertes, hochqualitatives Warensortiment und Geschäftsinventar zur Ablöse. SPAREN SIE SICH JAHRELANGE VORBEREITUNG UND GESCHÄFTSAUFBAU - STEIGEN SIE DIREKT EIN! Neben dem Stil und Charme des sehr schönen Kurorts Bad Hall wird Ihnen Folgendes geboten: * Ein seit Jahrzehnten beliebtes Geschäft, mit kompetenter Belegschaft und vielen Stammkunden. Dieses besondere Fachgeschäft hebt sich durch exklusive Produkte und persönlicher Beratung von anderen ab. Der schöne, gemütliche Schauraum in guter Lage und die langjährig gepflegten Kundenbeziehungen ermöglichen Ihnen neben der Freude an Verkauf und Beratung auch einen beachtlichen Cashflow und finanziellen Gewinn. * Wertvolle biologische Lebensmitteln, hochwertige Nahrungsergänzungsmittel, Naturkosmetik, Heilsteine, Schmuck, ausgesuchte Bücher und nette Geschenkideen, haben über Jahre zu diesem Erfolg geführt. Alles für Köper Geist und Seele. * BIO-Waren von hoher Qualität lassen viele glückliche Kunden dieses Geschäft immer wieder weiterempfehlen. Die breite Palette an Produkten und Geschenkideen erfreut sich großer Beliebtheit. * Eine offene Verkaufsflächemit einladender und gemütlicher Wirkung. Die großen hellen Schaufensterfronten, schön dekoriert, machen Kunden Lust darauf, sich etwas zu kaufen. Auch der Vorraum wird als Werbe- und Verkaufsfläche genutzt. * Ein extra Büro mit eigener Wasseranlage * in großer Lagerraum (25 m²) * Kleine charmante Leseecke mit besonderer Energie und hellem Tageslicht. * Parkmöglichkeit gibt es direkt beim Geschäftslokal. Das Gesamte Inventar inkl. Lebensmittel werden zur Ablöse angeboten. Das Lokal ist zu mieten. Bei Bedarf stehen auch Tresen, Kassa, Kühlschränke uvm. zur Ablöse. Gerne werden wir Ihnen Kontakte zu den Lieferanten weitervermitteln. Das bedeutet für Sie eine einfache Übernahme des Geschäfts und einen einfachen Start! WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE Ich freue mich darauf, Sie bei einer ersten Besichtigung des Lokals kennen zu lernen. Rufen Sie mich einfach an zur Terminvereinbarung: Herzliche Grüße, Evelin Trauner [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]