Büro kaufen in 4982 Obernberg am Inn
(Ried im Innkreis, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn / 111m² / 4 Zimmer
€ 3.864,86 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten einer Neubausiedlung in der Gemeinde Obernberg am Inn steht die neu errichtete Doppelhaushälfte in Wohnungseigentum. Obernberg bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztliche Versorgung. Durch die Nähe zu Deutschland und zur Autobahn ist die Gemeinde ebenfalls für Pendler sehr interessant. Die zahlreichen Rad- & Spazierwege am Inn bieten Erholung außerhalb des eigenen Gartens. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche von rund 111 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Lüftung und Fenster nach außen. Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist der Technikraum und ein kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Ein Raum mit Waschmaschinenanschluss kann als Wirtschaftsraum oder Büro im EG genutzt werden. Am Ende des Flurs erwartet Sie die helle, lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet ist. Hier findet sich genügend Platz für die ganze Familie. Über die Terrassentüren kann die gepflasterte Terrasse erreicht werden. Dahinter erstreckt sich der Eigengarten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich drei weitere Zimmer befinden. Im Schlafzimmer bietet ein abgetrennter Ankleidebereich ausreichend Platz für Kleiderschränke. Die beiden anderen Räume können als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden und sind durch ihre großen Fensterfronten sehr hell. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einer ebenerdiger Dusche und einem WC ausgestattet. In den Räumen sind praktische Rollläden sowie elektrische Einzelraum-Lüftungen mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Raum verfügt über zumindest ein Fenster mit Insektenschutz. Das Haus ist an die Ortswasserleitung sowie an das Obernberger Fernwärmenetz angeschlossen, in den Räumen ist flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt. Für Highspeed-Internet befindet sich im Technikraum bereits die Leerverrohrung für den Glasfaser-anschluss. Im Außenbereich bietet ein eigener, asphaltierter Vorplatz genügend Platz zum Parken. Der Garten ist umzäunt und vom Nachbargarten abgetrennt. Ebenso wurde eine Hecke gepflanzt! Die Doppelhaushälfte ist jederzeit verfügbar! Haben Sie Interesse an einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 111 m² WNFl. in ruhiger Lage • EG: Flur, Wohnküche mit Einbauküchenblock, WC, Wirtschaftsraum/Büro, Abstellraum, Technikraum • OG: Flur, Zimmer 1 mit Ankleide, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad mit Wanne, Dusche und WC • Umzäunter Eigengarten mit schöner Terrasse • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme • Glasfaser-Leerverrohrung bereits vorhanden • 2 PKW-Stellplätze • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4982 Obernberg
Wohnhaus mit idyllischer Außenanlage
€ 449.000,-
4982 Obernberg am Inn / 157m² / 6 Zimmer
€ 2.859,87 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Wohnhaus mit einer einzigartigen Außenanlage wurde ursprünglich 1957 errichtet und seither laufend adaptiert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein Badezimmer und ein Flur, über den man in den Gartenbereich hinter dem Haus gelangt. Dort befinden sich ein Gartenhaus und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon. In den Keller gelangt man sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, direkt unter dem Carport beim Haus oder in der großzügigen Einfahrt abstellen. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Beheizt wird die Liegenschaft kostengünstig über Fernwärme; einige Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen mit Heizkörpern. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Poolanlage verfügt über eine Abdeckung, eine Gegenstromanlage sowie eine Außendusche und lässt damit keine Wünsche offen. Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]
