Büro kaufen in 4921 Hohenzell

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In der beliebten Wohngemeinde Hohenzell, allerdings direkt an der Gemeindegrenze zu Ried im Innkreis, liegt diese Wohnung, die beides vereint: das entspannte Leben außerhalb des Stadtzentrums und die unmittelbare Nähe zu einer lebendigen Bezirkshauptstadt. Hier wohnen Sie in einer modernen, 2016 errichteten Wohnanlage mit nur vier Einheiten – ein Rückzugsort, der Privatsphäre garantiert. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Ried, das mit seiner Vielfalt an Geschäften, gemütlichen Cafés, einem Krankenhaus, Schulen und einem breiten Kulturangebot überzeugt. Ob für den täglichen Einkauf, einen Abend in der Stadt oder die perfekte medizinische Versorgung – Sie profitieren von der urbanen Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur Ihrer direkten Umgebung genießen. Die rund 85 m² Wohnfläche sind großzügig gestaltet und strahlen Helligkeit und Offenheit aus. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, in dem die moderne Einbauküche, der große Esstisch und die gemütliche Wohnecke harmonisch ineinander übergehen. Hier trifft man sich, hier spielt sich das Leben ab – und von hier öffnet sich der Zugang zur Loggia, die im Sommer zum verlängerten Wohnzimmer wird. Zwei weitere Zimmer – eines als Schlafzimmer, das andere flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar – machen die Wohnung anpassungsfähig für jede Lebenssituation. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC sowie ein Wirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme, während eine Solaranlage am Dach die Heizung unterstützt und für nachhaltige Effizienz sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei fixe Stellplätze bereit, Fahrräder finden im versperrbaren Allgemeinraum Platz. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem der Alltag leicht fällt und das Leben Freude macht. Ein Zuhause, das man jederzeit beziehen und sofort genießen kann. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 85 m² WNFl. im 1. OG eines 4-Parteienhauses • Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum, WC • Moderne und helle Raumgestaltung • Gemütliche Loggia zur Entspannung im Freien • Praktische Extras: TOP-Küche, 2 Abstellräume und 2 zugeordnete PKW-Stellplätze • Versperrbarer Fahrradraum im Allgemeinbereich • Gas-Zentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung in den Räumen • Jederzeit beziehbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus ist ein echter Wohntraum in Top-Lage Ursprünglich 1970 errichtet, wurde das Haus 2013-2014 umfassend saniert, sodass die Liegenschaft auf dem neuesten Stand der Technik ist und seither laufend modernisiert und verbessert wurde. Infrastrukturell lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen. Das Haus ist an das Ortswassernetz, das Kanalnetz und das Glasfasernetz angeschlossen. Beheizt wird es mit einer Pelletsheizung. Aufgrund der hohen Energieeffizienz beträgt der aktuelle Pelletsverbrauch nur ca. 2,5 Tonnen pro Jahr. Das Haus verfügt außerdem über eine ausgezeichnete technische Ausstattung, wie z. B. eine Alarmanlage sowie eine LAN-Verkabelung. Das Wohn- und Raumkonzept ist gut durchdacht, sodass sich die Liegenschaft für eine oder zwei Familien eignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im EG befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem eigenen Ofen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Ankleidezimmer. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, ein Ankleidezimmer und ein großes Büro mit Zugang zur Loggia und zur Terrasse. Damit eignet sich das Haus auch sehr gut für Home-Office-Aktivitäten oder zum Führen eines Dienstleistungsunternehmens von zu Hause aus. Die Kellerfläche im Ausmaß von ca. 84 m² ist in Wohnraumqualität ausgeführt, sodass auch diese Räume aktiv genutzt werden können. Im Keller befinden sich die Haustechnik, Lagerräume, ein Werkraum/Hobbyraum und der Serverraum. Für Ihre Kraftfahrzeuge bieten zwei Garagen sowie die Abstellplätze vor dem Haus ausreichend Platz. Ihre Gartenutensilien können Sie in den Nebengebäuden verstauen. Die Außenanlagen laden zu gemütlichen Tagen im eigenen Garten ein - inklusive schöner Aussicht. Die PV-Anlage am Haus kann separat erworben werden, eine Balkon-PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Sie können die Liegenschaft auch bereits virtuell besichtigen - nutzen Sie gerne den 360°-Rundgang. Buchen Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Liegenschaft in ausgezeichneter Lage einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Für schnelle Leser: ca. 73 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig) Terrasse mit eigenen 109m² großen Garten1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich) Neubau/Erstbezugsonnige Lagedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche und Badewannesepariertes WCAbstellraum Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Pro Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Gartenwohnung Top 1 vor. Die traumhafte Gartenwohnung überzeugt mit Ihren ca.73 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihre eigene 22m² große Terrasse mit angrenzenden Garten, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können. Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung inkl. Grundstücksanteil und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]