Büro kaufen in 4063 Hörsching

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Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Hörsching bietet luxuriöses Wohnen auf insgesamt 245 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen verteilt, lässt es sich flexibel gestalten, da beide Stockwerke auch als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können - ideal für 2 Familien, oder als separater Wohnbereich für die Kinder. Das Haus besticht durch seine hochwertigen Materialien und liebevollen Details - jeder Raum bietet etwas Besonderes! Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 50 m², die einen fantastischen Blick auf den idyllischen Garten bietet. Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept mit viel Platz für Ihre Familie Küche: Hochwertig, modern und bestens ausgestattet Terrasse: 50 m² für sonnige Stunden und gesellige Abende Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer mit viel Tageslicht Galerie: Vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Schlafmöglichkeit, Stauraum oder Spielzimmer für Ihre Kinder Badezimmer: Luxuriös und stilvoll mit einer großen Badewanne und einer Dusche mit viel Platz. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet ebenfalls hohen Wohnkomfort und kann entweder als Teil des Hauses oder als eigene Wohneinheit genutzt werden. Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraum Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und gemütlich Küche & Esszimmer: Separater Bereich für gemeinsames Kochen und Genießen Terrasse: Direkter Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten Keller & Wellnessbereich: Der Keller des Hauses bietet mit seinen 131 m² ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Garten & Außenbereich: Der Außenbereich dieses Hauses ist ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Familien. Im wunderschön angelegten Garten mit Bonsai-Bäumen finden Sie nicht nur viel Grün, sondern auch einen großzügigen Swimmingpool für heiße Sommertage. Die Outdoor-Kitchen bietet die perfekte Möglichkeit für Grillabende oder entspannte Stunden im Schatten - hier lässt es sich zu jeder Tageszeit genießen. Ausstattung & Besonderheiten: 2 separate Wohneinheiten möglich Moderne Küchen Luxuriöser Wellnessbereich im Keller Großzügige Terrassenflächen Idyllischer Garten mit Pool Outdoor-Kitchen großzügige Garage 5 Parkplätze im Freien - auch ein Carport wäre möglich Renovierungen: Türen getauscht 2021 neuer Boiler so wie Rohre getauscht 2021 Küche 2021 getauscht Einfahrt und Garage 2020 erneuert Ausbau des Obergeschoss 2007 Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Meisterwerk. Von den Eigentümern wurde jedes Detail sorgfältig geplant und mit viel Liebe umgesetzt. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Besonderheiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Die Liebe zum Detail spürt man in jeder Ecke - hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Exklusivität und Komfort in perfekter Harmonie vereint, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eine Oase der Ruhe in Hörsching- Rutzing, unweit des Ödersees und des Rutzinger Sees, einem Eldorado für Fischer und Badegäste. 1991 gebaut und 2005 umgebaut und mit einem sensationellen Außenbereich versehen. Gebaut mit Lecatonziegel (besonderer, hochwertiger 38 er Wärmeziegel) plus Putzmörtel Die Highlights des Hauses sind ein eigener Hausbrunnen, Doppelgarage mit Grube, Doppelcarport und 80 m2 Keller, ein wohliger Kachelofen und ein 20 m2 fussbodenbeheizter Wintergarten mit Sternenhimmel und Farbtherapie Im EG gibt es ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Turmsitzecke und dem herrlichen Kachelofen, Küche, WC und ein Gästezimmer oder Büro, 20 m2 Wintergarten fussbodenbeheizt. Im OG gibt es 3 Schlafräume, davon einer mit Schrankraum, ein riesiges Badezimmer und einen ca. 35 m2 Aufbau über der Garage wo sich der Saunabereich befindet.. Diese 35 m2 könnten auch als Wohnbereich adaptiert werden. Weiters im kleinen Rundturm eine ca. 11 m2 Terasse mit Ausblick auf den herrlichen Garten und in die Ferne. 80 m2 Keller bieten auch einen Fitnessraum und einen Weinkeller mit überbautem Lehmboden, Gasheizung; Infrarotkabine mit Kneippbecken und einer Dusche Ein Paradies ist der AUSSENBEREICH: Ca 70 m2 Biotop mit exotischen Fischen, auch als Badeteich verwendbar, ein 7,5 x 4 x 1,5 Pool mit Überdachung ein Badehaus mit einem hochweitigen Whirlpool mit großzügiger Outdoorsitzzone, Ein Gartenpavillion mit Esstisch, eine Gartenhütte und viele tropische Pflanzen im Wundergarten. Die Garage ist Wohnmobil tauglich. Das Ganze gut abgeschirmt von den Nachbarn. Ein Haus zum Wohlfühlen und sehr viel Potential Busverbindung nach Linz nur ca 300 Meter entfernt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Familienoase in Hörsching/Breitbrunn! 360° Rundgang verfügbar In der beschaulichen Ortschaft Breitbrunn, im Norden der Marktgemeinde Hörsching, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einer jungen, kleinen Wohnsiedlung. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Hörsching mit namhaften Nahversorgern, Gemeindeamt, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Für den ausgiebigen Einkaufstrip wartet nur 8 Minuten entfernt die Plus City, in einer Viertelstunde sind Sie in der Landeshauptstadt Linz. Im Jahr 2020 in Holzriegelbauweise erbaut (ELK-Haus), entspricht es zeitgemäßem Stand der Technik und bietet mit einer tollen Ausstattung und durchdachtem Grundriss den perfekten Lebensraum für Familien. Auf einem sehr gepflegtem Grundstück von 534 m² finden Kinder einen geschützten Raum zum Toben und gibt es für gesellige Runden eine überdachte Terrasse. Im Sommer bietet der Pool eine angenehme Abkühlung und eine Pool-Lounge (inkl. TV-Anschluss) einen schönen Platz für besonders gemütliche Stunden. Stauraum gibt es sowohl in einem ans Carport angeschlossenen kleinen Schuppen als auch in einer Biohort-Hütte. Im Carport finden 2 PKW''s ausreichend Platz, die Zufahrt und die Siedlungsstraße erleichtern die Anreise für Ihren Besuch. Im Haus herrscht auf ca. 132 m² Wohnfläche Gemütlichkeit mit klaren Strukturen: Im EG erreichen Sie vom zentralen Flur den Technikraum, ein Bad mit Dusche und WC, ein separates Zimmer für Gäste/Büro oder zusätzlichen Stauraum und das offene Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Im OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer (aktuell Kinderzimmer und Büro) sowie das Hauptbad mit Wanne, Walk-In-Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ausstattungshighlights: - Fancoils zur Klimatisierung in den Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (sehr geringe Betriebskosten!) - Swimmingpool mit gemütlicher Pool-Lounge - 2 Bäder - allgemeiner Spielplatz in der Siedlung Die Übergabe des Einfamilienhauses kann nach Vereinbarung ab sofort erfolgen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]